Извадка от Домашната книга е важен документ, който е необходим за повечето сделки, свързани с този имот. Той съдържа цялата необходима информация, която може да се изисква за потвърждаване на чистотата на транзакцията.
Описание на документа
Както знаете, домашната книга стартира веднага след регистрацията вкъщи. Впоследствие в него се въвежда информация за всички промени, свързани с това жилище. Всъщност тя съдържа цялата история на къщата. Но има моменти, когато тази или онази информация трябва да бъде потвърдена официално. Тогава може да се изисква извлечение от Домашната книга. Какво е това и как е в състояние да повлияе на решаването на различни жилищни въпроси?
Сделките с недвижими имоти по правило изискват изключителна точност и пълно съответствие с данните. И какво може да предостави по-надеждна информация от списание, което се поддържа непрекъснато в продължение на много години? Това е същата къща книга. Тя съдържа информация за всички, които веднъж са били регистрирани в това помещение или са били негов собственик. Извадка от домашната книга е необходима по различни причини. В зависимост от това, той може да бъде направен в обичайната или разширена форма. В първия случай документът е формуляр, който съдържа пълна информация за прекия собственик на жилището, както и за хората, които в момента са регистрирани в него. Във втория случай такава информация се избира за определен период от време. Освен това са посочени не само постоянни жители, но и регистрирани тук по-рано, като се посочва датата на освобождаване.
За какво е екстракт?
Когато подготвя документи, свързани с недвижими имоти, се изисква специалист, който да има пълна информация за конкретна стая. Той трябва да знае цялата си история, за да реши правилно определен проблем. В какви случаи може да се изисква извлечение от Домашната книга? Във всичко, което е свързано с жилищата. Това включва главно:
- продажба или покупка (къщи, апартаменти);
- регистрация на различни видове отчуждаване тип подарък;
- решаване на въпроси, свързани с наследяването;
- приватизация;
- регистрация на надбавки и обезщетения;
- възстановяване на паспорт в резултат на загубата му;
- подкрепа на всяка правна сделка, свързана с този жилищен имот.
Всички тези ситуации периодично се случват в ежедневието. Рано или късно възниква необходимост и хората решават да извършат тази или онази операция със своето жизнено пространство. В този момент те искат да бъдат сигурни в неговата чистота, за да не поемат ненужни рискове. Екстракт в този случай е вид проверка и вид поръчител.
Правила за съставяне на документ
За да използвате този документ, трябва да знаете как изглежда извлечението от Къщата книга. Проба може да бъде разгледана с конкретен пример. Да предположим, че гражданин, който притежава определен апартамент (къща), реши да го продаде (него). За целта той трябва да събере определен пакет документи, сред които трябва да се спомене извлечение. По правило тя включва пълна информация за всички граждани, регистрирани в тази стая. Това включва и онези, които понастоящем не живеят тук, но имат законно право на това. В опростена версия на документа първо се посочва адресът на определена жилищна сграда. Следва таблица, в която постепенно се въвежда информация за всички наематели:
- Пълно имеи дата на раждане;
- отношение към собственика или наемателя;
- информация за регистрация;
- данни за отписване (изявление).
Подробна версия съдържа по-пълна информация за всички жители.
В допълнение към всичко по-горе, таблицата показва:
- паспортни данни;
- гражданство;
- националност;
- информация за военна регистрация;
- информация за предишната регистрация (откъде идва).
Такъв документ позволява на специалистите да вземат информирани решения, като същевременно поддържат пълно доверие в своите действия.
Къде да вземем екстракт?
Като правило, Домашните книги се водят от преките собственици на имота. Това може да бъде HOA, някои жилищни отдели, както и други управляващи компании. Ако говорим за частна къща, тогава подобен документ е в ръцете на собственика. Какво трябва да направи гражданин, ако се нуждае от извлечение от домашната книга? Къде да вземем такъв документ? Обикновено такива сертификати се издават от сервизни компании (жилищен отдел, жилищен и почивен център, жилищна кооперация, жилищна кооперация и други). Името им може да се намери в сметката за комунални услуги. Тук гражданинът трябва да кандидатства, ако е необходимо.
Той ще бъде помолен да попълни заявление на съответния формуляр и да представи необходимите документи. В зависимост от това кой изпраща заявката, може да се наложи:
- Към собственика (собственика) - паспорт, удостоверение за собственост.
- На упълномощения представител - личен паспорт, нотариално заверено пълномощно, паспорт (или копие) на принципала.
- За регистриран наемател - паспорт и документ, потвърждаващ необходимостта от предоставяне на тази информация.
- Нотариус - официално писмено искане.
Обикновено подобни изявления се дават на непознати неохотно. Но със съответните документи, въпросът може да бъде решен.
Условия за издаване
Отнема време, за да се състави всеки документ. Необходимо е да изберете необходимите данни и след това да му придадете определен вид. В съответствие с инструкциите, всеки документ има свой срок. Извлечение от домашната книга обикновено се приготвя през деня. Понякога при голямо натоварване на специалист може да е необходимо малко повече време. В краен случай той може да отложи срещата с кандидата за вечерта или да планира посещението си на следващия ден. Ако въпросът се отнася до разширена версия на изявлението, тогава може да отнеме поне три дни за съставянето му. Причината за забавянето е, че за избора на такава информация е необходима помощта на служителите в архивите. Всичко тук ще зависи от взаимодействието на две различни структури. Но при изпълнение на транзакции не трябва да се забравя, че всеки документ има свой срок на валидност.
Що се отнася до извлечението, който разглеждаме, законът не ограничава срока на неговата валидност, но на практика след три дни той може да се счита за остарял и неподходящ за по-нататъшна употреба. През това време в апартамента може да бъде регистриран нов наемател и полученият документ ще загуби своята актуалност. Ето защо е по-добре да го съставите най-малко.
