В момента услугите на архитектите са в голямо търсене. Въпреки този факт, пазарът продължава да се нуждае от тях доста спешно.
Ситуацията, в която търсенето значително надвишава предлагането, показва само едно: много специалисти трябва да се заемат с бизнес плана на архитектурното бюро и да го разработят, тъй като това обещаващо и популярно занимание може да генерира значителни приходи.
В следващите години тази област ще бъде активно разширена. И това се дължи на строителния бум във всички руски региони. Подобна тенденция се отрази и на пазара за готов бизнес.
За да организирате правилно вашия собствен бизнес, първо трябва да съставите бизнес план за архитектурното бюро, внимателно да анализирате обхвата на всички предложени услуги. Колкото по-широк е обхватът на извършената работа, толкова повече можете да очаквате заявки от клиенти, разбира се, при условие че с тях ще се справят само квалифицирани специалисти. Но това не е единственият критерий за бъдещ успех.
Как да отворите дизайнерски офис
Най-лесният начин да започнете да развивате такъв бизнес като бюро за архитектурно проектиране е за професионалисти, които са запознати от този вид дейност от първа ръка. Не по-малко значение е опитът с уменията, както и добрата репутация и наличието на вече разработена клиентска база.
Бюрото за архитектура и градоустройство трябва да бъде регистрирано като юридическо лице. Това трябва да се направи, за да се получи съответният лиценз, позволяващ проектиране, ремонт, както и довършителни или строителни работи.
Преди да отворите дизайнерска организация от нулата, трябва да съставите бизнес план за архитектурното бюро.
Ако ръководителят е професионален инженер и той вече има лиценз за индивидуална дейност, тогава получаването на друго разрешение за създадената от него организация не се изисква.
Специфики на бизнеса
По принцип архитектурното бюро предлага на своите клиенти следните услуги:
• дизайнерски проект с придружаваща документация;
• разработване на проект за предложение, което включва стилистичната концепция за интериора;
• проектна документация и инженерни чертежи;
• координация на преустройството в съответните органи с последващи промени в плановете;
• основен ремонт и теренно наблюдение на проекта;
• завършване на съоръжението с мебели и различни довършителни материали.
По правило по-голямата част от клиентите идват в бюрото за архитектурно проектиране с цел да разработят интериорния дизайн на своите недвижими имоти, като впоследствие избират услуги като координация, строителство и архитектурен надзор.
Бизнес планът на архитектурното бюро включва отделно плащане за всяка от дейностите.
Към днешна дата вече са формирани стандартни тарифи за компании, които работят с жилищни недвижими имоти. Например, разработването на целия интериор в апартамент днес струва около петдесет конвенционални единици за всеки квадратен метър, дизайнерски проект - около двеста и около хиляда долара ще трябва да се платят за надзор. д. на месец.
печалба
Тези, които се интересуват от въпроса как да отворят дизайнерска компания, вероятно също се интересуват от рентабилността на този бизнес.Трябва да кажа, че рентабилността на този вид дейност от специалисти се оценява като правило на двеста процента, а в някои случаи дори и няколко пъти повече. 
Това е конкретно за работата на архитекти и дизайнери. В допълнение, допълнителен доход за тези, които знаят как да отворят дизайнерско бюро, се осигурява и от работа със строителни материали, която се формира от надценка от тридесет процента върху цената на едро или чрез посредническа печалба, получена директно от продавачи, чиито стоки компанията препоръчва на своите клиенти.
Извършването на ремонтни дейности също се отнася до доста изгодни области на този бизнес. Повечето архитектурни и дизайнерски бюра имат на разположение няколко партньорски строителни екипа, от които се прехвърлят определени възнаграждения за посредничество.
Не по-малко рентабилна насока на този бизнес е пълното предоставяне на клиента на различни изключителни артикули за дизайн, които се купуват от известни художници или са създадени от служители.
Необходими документи
По правило тайните как да отворите дизайнерска организация от нулата са известни предимно от професионалисти, които вече имат добра репутация в тази бизнес област и събраха впечатляващ кръг от редовни клиенти. Федералният закон, регулиращ архитектурните дейности в Руската федерация, ясно регламентира всички въпроси, свързани с разработването на инженерни проекти.
Той определя и правните аспекти на работата на архитектите. Правна организация, извършваща подобни дейности, трябва да има подходящ лиценз, който дава право да извършва както проектиране, така и ремонт на строителни работи.
Кандидатът за това разрешение трябва да отговаря на всички критерии, установени от закона. Важна роля в това играят квалификацията на персонала на специалистите, както и техният производствен опит. Всяка организация в съответствие с наредбата за извършване на текущ надзор през периода на валидност на лиценза се проверява многократно от съответния орган, издал това разрешение. Това е експертизата на Държавното ведомство, Госархстройнадзор с Държавната жилищна инспекция.
Офис на компанията
Като правило, преди да отворите дизайнерска компания, трябва да наемете поне малък офис с площ до сто квадратни метра, разполагащ с отделен вход и за предпочитане разположен в една от престижните зони. Естествено, стаята трябва да бъде много светла. Офисът ще трябва да бъде оборудван с мебели и модерна компютърна техника, отговаряща на нуждите на този бизнес.
структура
По правило всяка проектантска фирма се състои от:
• Архитектурният отдел, който отговаря за качеството и сроковете на изпълнение на получените поръчки. Служителите му трябва да имат много висок професионализъм, както и задължително висше архитектурно или дизайнерско или художествено образование.
• Отдел за връзки с клиенти. Обикновено тя включва няколко мениджъри, които ще договарят услугите, предлагани от компанията, и ще действат като посредници по време на изпълнението на проекта.
• Отделът за координация, който ще се занимава с получаване на одобрения или разрешения за преустройство на съоръжения, разположени в работата на компанията, и координира работата с подизпълнителите.
• Строителният отдел, извършващ ремонтни и строителни работи, отговарящ за качеството и сроковете на работата.
• счетоводител, секретар, програмист и т.н.
разходи
Преди да отворите дизайнерска компания, трябва да изчислите всички разходи и да оцените техните собствени възможности. Първо трябва да вземете решение за офиса, цената на наема на която в зоните за спане е средно почти два пъти по-ниска, отколкото в центъра. Има опция за наемане на стая в търговски центрове на средна цена от около двадесет долара на квадратен метър.
Следващата цена ще бъде ремонтът на офиса, който трябва да се превърне в отличителен белег на дизайнерския офис. Друга важна стъпка е закупуването на офис оборудване - компютри с деветнадесет инчов монитор, мащабируем копир, мастиленоструен принтер A3 и скенер. За дизайнерите най-удобни са маси с дължина около два метра.
Реклама и маркетинг
За да привлече клиенти, компанията трябва да има собствено портфолио. Но ако няма такава, стартиращата компания може да позиционира индивидуалната работа на своите служители - архитекти и дизайнери. Ще бъде много солидно, ако виртуалните проекти, изпълнени като 3D модели, се предлагат като портфолио. Освен това е необходимо предварително да се изчисли сумата, която компанията ще харчи за реклама, ефектът от която се усеща, като правило, само след три месеца.
От нулата
Едно архитектурно бюро е достатъчно трудно да се създаде, така да се каже, от нулата. Първо, трябва да сте подготвени за бюрокрация при кандидатстване за лиценз и получаване на сертификати. Освен това ще бъде трудно да влезете в самия пазар, където винаги има голяма конкуренция.
Освен това е трудно да се привлекат „силни“ и изтъкнати архитекти, чиито имена вече са известни в определени кръгове, в млада компания.
В някои случаи този проблем се решава чрез прехвърляне на определен дял от бизнеса на участващия специалист. Много е трудно да се получи първата поръчка, защото липсата на репутация предполага и липса на клиенти, което на началния етап донякъде забавя развитието.
