Всеки бизнес, независимо дали изгражда къща, предприятие или път, започва производство на нови продукти или инвестира, започва с разработването на проектна и сметна документация, която определя всички аспекти на производството и разходите за всеки вид работа. Висококачественото изпълнение на тази работа ускорява създаването на проекта, увеличава икономическите ползи.
Какво се нарича проектна документация за оценка?
Проектната и разчетна документация е пакет от документи, които оправдават целесъобразността на препоръчителната програма, начините за нейното изпълнение. С помощта на тази документация специалистите могат да разберат същността на това, което е замислено, което ви позволява да видите начините за неговото изпълнение.
При подготовката на този пакет те се ръководят от законодателните стандарти, предвидени за този тип проекти.
При разработването на проектна и разчетна документация за основа се вземат технически и икономически обосновки, както и бизнес план, които са съставени в резултат на подготвителната фаза.
Работата по подготовката на тази документация може да се извърши на един, два или три етапа, в зависимост от сложността на проекта. Тя може да се извършва както от юридическо, така и от физическо лице. Но при лицензирането се обръща много внимание на нивото на квалификация, така че по-често специализираните дизайнерски организации получават лицензи.
Подготвителна работа за изготвяне на проектни разчети
От правилността, яснотата и последователността на проекта зависи какво качество ще бъде резултат от свършената работа. Ще бъдат ли спазени сроковете, реалистично ли е да се премине в рамките на отпуснатото финансиране.
Изготвянето на проектна и разчетна документация е важна, многостранна и отговорна работа. Нивото на професионализъм на неговото изпълнение зависи от ефективността, технологичната ефективност и простотата на проекта, за който се произвежда.
За изпълнение на проектна и разчетна документация се сключват договори между клиенти и изпълнители, според които клиентът предоставя необходимата информация и задание за проектиране. Той може сам да го направи или да го делегира на изпълнителя.
Когато подготвя строителна задача, клиентът трябва да се свърже с архитектурния отдел, за да получи технически спецификации, които представляват редица изисквания за бъдещата конструкция по отношение на осигуряване на водоснабдяване и канализация, канализация, външно осветление, противопожарна защита и т.н.
Изпълнителят от своя страна трябва качествено да подготви пакет от документи, като вземе предвид цялата информация, получена от клиента за проекта.
Относно състава на проектните разчети
Проектните разчети за строителството, съгласно действащото законодателство, са разделени в два раздела: проектна и работна документация.
1. Проектната документация съдържа информация, която е от решаващо значение за архитектурни, функционално-технологични, инженерни и технически и структурни решения, които осигуряват производствения процес, производството на продукти или строителството, както е предвидено в проекта. В случай на многоетапен проект се разработва документация за всеки етап. Този пакет документи се представя за проверка и експертна оценка.
2. Работна документация се подготвя, когато проектната документация вече е в ръцете на експерти, това позволява навременното разглеждане на всички коментари при разработването на тези документи,които са регулаторни при изпълнение на строително-монтажни работи.
Структурата на проектните оценки също включва набор от необходими оценки.
Разрешение за строеж
документ, легализирано строителство, е разрешение. Потвърждава, че проектната и разчетната документация съответства на градоустройствения план на територията и предоставя на изпълнителя правото на работа.
PDS, предоставен за разрешение, трябва да включва резултатите от изследването с положително заключение.
В някои случаи изследването не изисква:
1. При подготовката за изграждането на индивидуални жилища не повече от три етажа.
2. При разработване на проект за изграждане на жилищна сграда, която ще има не повече от три етажа, състояща се от по-малко от десет блока, във всеки от които едно семейство може да се движи.
3. За изграждане на жилищни сгради, не по-високи от три етажа, състоящи се от четири или по-малко блокови секции с няколко апартамента и входове.
За да получите разрешение за извършване на строителни работи за горепосочените сгради, властите предоставят план за земя, който показва планираното местоположение на бъдещото съоръжение.
Инженерни проучвания за разработване на проектни оценки
Разработването на проектни оценки се основава на информация, получена в резултат на инженерно-изследователска работа.
В хода на тяхното изпълнение се изяснява състоянието на релефа на обекта, сградите, разположени до мястото на бъдеща работа, и други елементи от плана.
Специално внимание се обръща и на състоянието на почвата, което ще бъде в основата на бъдещата структура, възможността за подреждане на подземни комунални услуги. Особено внимание се обръща на изследването на устойчивостта на почвата по склонове и склонове.
Проучване на проектните разчети
Проектните оценки, преди да попаднат в ръцете на строителна организация, трябва да преминат проверка. Това е набор от мерки, който предвижда проучването на пакет документи, които ще бъдат използвани при извършване на строителни работи. Анализът се извършва в съответствие с изискванията на регулаторните актове, действащи на територията на Руската федерация, с цел да се гарантира безопасността на бъдещите сгради и конструкции. Също така се следи качеството на архитектурната резолюция, оправданото използване на всички необходими ресурси.
За извършване на строителни работи в голям мащаб е необходим държавен преглед, основата на който е проектната и разчетната документация. Ако конструкцията е малка, тогава е достатъчно да получите положителен резултат от недържавно изследване.
