За да осигури условията за изпълнение на производствените задачи, всяка компания се нуждае от достатъчно количество капитал. Източниците на неговото формиране са многообразни. Инвеститорите предоставят временно безплатно финансови ресурси да използва предприятието за печалба от двете страни.
В крайна сметка, както дружеството, така и кредиторите чакат възнаграждение под формата на чиста печалба и лихва в края на отчетния период. Инвестирането е много важен процес за производство, който ви позволява да увеличавате доходите, да се развивате и подобрявате. Необходимо е да се запознаете с това как се случва това в съвременния свят.
Обща концепция
Инвестирането е дългосрочна инвестиция на временно налични средства на собственика на капитала в дейностите на компания, организация с цел генериране на доход. В края на определен период инвеститорът го получава под формата на лихва, дивиденти.
В зависимост от вида на финансирането на дружеството има учредители на дружеството и кредитори. Първите във формирането на предприятието допринесоха някаква собственост за осъществяване на основната им дейност. Те управляват предприятието и в края на отчетния период реализират печалба от продажбата на готова продукция.
Кредиторите предоставят капитала си само за ясно определен срок, след което връщат обратно финансовите си ресурси, а също така получават печалба под формата на лихва. Те не участват в управлението на компанията.
Колкото по-висок е рискът от невъзвръщане на капитал, толкова по-голяма е печалбата, обещана на инвеститора. За регистрация на кредитни отношения се сключва инвестиционен договор.
Видове инвестиции
В допълнение към източниците на формиране, финансовите инвестиции могат да бъдат класифицирани според принципа на тяхната посока на действие. Приложенията се отличават от този тип:
- първичен;
- за разширяване;
- реинвестиране;
- за диверсификация;
- за дълготрайни активи и др.
Капиталовата инвестиция се прави с различна цел. При създаването на нова компания са необходими първоначални инжекции на средства и имущество.
В хода на своята дейност компанията може да разшири производството, да заеме голяма част от пазара. За целта се актуализират оборудването, технологиите за производствения процес на продуктите, провеждат се научни разработки за подобряване на качеството на продукта.
В този случай са необходими допълнителни финансови източници. Промоцията на продукти също изисква капитал. Това ще ви позволи да извършвате промоции, да плащате за работата на консултанти и т.н.
Понякога се изисква извършване на ремонт на оборудване, помещения, което също изисква допълнителни инвестиции. Всички тези дейности са необходими за по-голяма печалба.
Инвестиционно планиране
Същността на инвестирането е да инвестирате определена сума средства, за да получите максимална печалба. За да стане това възможно, към процеса трябва да се подходи много внимателно.
Това помага за инвестиционното планиране. Резултатите от подобни доклади представляват интерес както за ръководителя на предприятието, така и за заемодателите. Този подход ви позволява да изчислите колко привлечени финансови източници компанията може да получи максимална печалба.
Такива изчисления обаче са доста сложни поради влиянието на много фактори върху прогнозираните стойности.
Задачи за планиране
Планираната инвестиция (инвестициите се изчисляват въз основа на съществуващи данни за бъдещия период) има редица цели.
Този процес си поставя задачата да увеличи печалбите на кредитополучателя и заемодателя.
На първия етап от планирането предприятието определя необходимостта от пари от инвеститори. Ако бъде установен фактът на необходимостта от привличане на платени финансови източници, се обмислят възможни варианти за намиране на средства.
Извършва се оценка на съществуващите инвеститори, анализират се условията, при които те са готови да предоставят своя капитал.
Следва класирането на съществуващите кредитори. Индикаторът за приоритет е плащането за използването на такива източници.
Изчислява се ефективността на инвестициите. При най-добрата оферта се разработва бизнес план. Това е готовият документ, предоставен на инвеститора. Ако той е съгласен с условията на капитала, се подписва споразумение.
Сключване на споразумение
Инвестиционно споразумение се сключва между две страни. Някои видове споразумения имат повече. Основните участници в тази връзка са инвеститорът и клиентът.
Първият може да бъде физическо или юридическо лице. Той предоставя временно безплатните си финансови ресурси на кредитополучателя при определени условия. Тези ресурси участват в основните дейности на предприятието и генерират доход за собственика на капитала под формата на лихва.
Клиентът отговаря за работата на инвеститорските средства. Ръководителят осигурява всички условия за ефективната му работа в производствения процес.
Ако например се сключи договор за строителство, изпълнителят също участва в него. Той търси инвеститор и клиент, като получава такса за своите услуги.
Условия на договора
За да се предпазят от възможни рискове от загуба на средства, при сключването на договора се вземат предвид всички нюанси на сделката. Те трябва да отговарят на клиента и кредитора.
Следователно споразумението за инвестиция (инвестицията се прави във всяка индустрия) включва обсъждане на всички въпроси на сделката.
Основните моменти са условията за изплащане на лихва. Те могат да бъдат фиксирани или приблизителни. В първия случай доходът на инвеститора не зависи от размера на печалбата, която компанията успя да получи в оперативния период. Това гарантира безопасността на финансирането, намалява рисковете за кредитора. Печалбата в този случай обаче ще бъде минимална.
Когато договорът включва плащането на лихви чрез приблизително изчисление, тяхната стойност зависи от размера на печалбата на предприятието. Това увеличава риска. Но в резултат на това инвеститорът може да получи значителна награда.
Всички условия за плащане, ситуации на възможното им забавяне трябва да бъдат посочени в договора.
Превод на средства
Инвестирането на средства, посочени в документалното споразумение между страните, може да включва различни начини за прехвърляне на капитал от заемодателя към клиента.
В първия случай цялата сума, предоставена от кредитополучателя в бизнес плана, се превежда изцяло на дружеството след подписване на договора.
Но понякога поради определени причини капиталът се прехвърля на предприятието на части. Подобна ситуация е възможна, ако инвеститорът не се довери напълно на клиента. За да се обезпечи, кредиторът плаща своите средства на вноски.
Подобна опция е възможна, ако бизнес планът все още е в етап на развитие и е необходима само определена сума за неговото прилагане в производството.
Задължения на страните
Договорът трябва ясно да определя задълженията на страните. Клиентът следи изпълнението на графика на капиталовата работа, посочен в бизнес плана. По искане на инвеститора той трябва да предостави информация за изпълнението на проекта, неговите разходи. Кредитополучателят предоставя и инвестиционни обекти, парцели, офиси и др.
Той подготвя цялата отчетна документация за проекта, привлича необходимите лица за сключване на договора. Недопустимо е да се правят допълнителни разходи, които не са договорени в бизнес плана.
Едно от най-важните задължения на кредитополучателя е да погасява кредитора с лихви, платени навреме.
От своя страна инвеститорът трябва да прехвърли документирания капитал на кредитополучателя.
нюанси
В процеса на инвестиране на финанси е важно да се спазват всички условия на действащото законодателство. Ако договорът е неправилно изпълнен, съществува риск от връщане на средства на кредитора. Следователно в такъв въпрос ще бъде по-правилно да се потърси помощта на професионален адвокат.
Ще помогне да се състави правилно споразумение, да се обяснят някои нюанси, да се идентифицират рисковете. Ако договорът е съставен от клиента, има смисъл да се консултирате с вашия адвокат относно правилността на подготовката му. Това гарантира спазването на всички приложими закони.
Ако консултацията по някаква причина не е възможна, трябва да обърнете внимание на основните моменти. Те се изискват за официален документ. Той трябва ясно да посочва номера на договора, датата и часа на сключването му. Трябва също да има пълна информация за неговите страни и местоположението на компанията.
На следващо място, трябва да обърнете внимание на наличието в документа на важни условия, като цена, цели на проекта, както и плащания. Правата и задълженията на страните трябва да бъдат напълно договорени. Това е много важно при подписване на официално споразумение от въпросния тип.
Инвестиционна политика
Заемът се контролира от финансовите служби на предприятието. Изпълнението му непрекъснато се оценява.
Инвестирането е доста често използван финансов инструмент днес за много индустрии. Най-често такива ресурси на компанията се използват за закупуване на ново оборудване или ремонт на старо, за започване на строителство. Всички тези действия допринасят за разширяване на производството или подобряване на качеството на продукта.
Колкото по-печеливша е била компанията през отчетната година, толкова повече тя има възможност да привлича платени източници на финансиране.
Инвеститорите предоставят капитала си само на стабилни организации с висока оценка. Следователно, за да се привлече заемният капитал, е необходимо да се оптимизират всички показатели за ефективност на предприятието.
Инвестирането е един от начините за укрепване на позицията на компанията на пазара, разширяване на производството и подобряване на качеството на продукта. Заемателят и заемодателят печелят от работата на капитала. Договорът определя всички условия на тяхното споразумение.
