Иск за признаване на собствеността. Декларация за признаване на собственост върху недвижими имоти

Гражданската защита на правата на собственост се осигурява чрез набор от правни средства. Те са предвидени в закона. Всички съществуващи средства формират интегрална система за защита на правото на собственост.

Основни методи

В системата се разграничават следните инструменти:

• Реални правни методи (отрицателни и оправдателни претенции).
• Инструменти за правна отговорност Те включват средства:

1. основава се на защитата на интересите и правата на страните по гражданска сделка;
2. използва се за компенсиране на щети и връщане на неоснователно запазено или получено имущество.

• Приемане на защита въз основа на общи правни норми. Те включват рекламации:

1. за признаване на права на собственост, включително освобождаване на предмет от арест (изключения от инвентара);
2. за недействителност на акт, накърняващ интересите на ръководните органи и държавната власт;
3. незаконосъобразността на прекратяване на правото на собственост;
4. за обезщетение за вреда, причинена в резултат на изземване на имущество и др.

Основни понятия

Поверителността се отнася до апел за възстановяване на имущество от незаконно притежание на други. Отрицателното съдебно дело е изискване за отстраняване на пречките пред упражняването на права на собственост. Възникналите трудности не са свързани с лишаването на собственика от възможността за собственост. Освен отрицателни и оправдателни средства, законът предвижда и друго средство - иск за признаване на права на собственост. Такива обжалвания доста често попадат пред арбитражните съдилища. На следващо място, помислете какво представлява съдебно дело за признаване на собствеността.

Обща информация

Повечето искания за признаване на права на собственост имат задължителен характер поради факта, че те изхождат от относителни правни отношения. Решаването на тези спорове се извършва въз основа на съответните правила за наследяване, договорни взаимодействия, обща собственост на съпрузите и други. На практика обаче има и изисквания, които важат за трети страни. Те като правило нямат относителни връзки с ищеца. Например собственикът може да поиска признаването на права на собственост от местните власти, които отказват да издават документи за собственост поради факта, че те не са били изпълнени своевременно или не са запазени.

Предписание за обратно изкупуване

Въпреки факта, че делото за признаване на права на собственост се използва в съдебната практика от 19-ти век, неговата правна същност и особености остават дискусионен въпрос и днес. По-конкретно, въпросът относно приложимостта на рецепта за гасене към него остава спорен. Мненията на експерти по този въпрос бяха разделени. Някои учени подкрепят прилагането на давност за такива искове в съществуващата обща рамка на термина. Според други юристи ефектът му от подобни обжалвания не се прилага поради техните специфики. В полза на недопустимостта на лекарството за гасене, експертите цитират следните аргументи:

• Подобни обжалвания защитават само оспорваното, а не нарушеното право.
• Те нямат материални искове срещу ответника, които са погасени с изтичане на давността.
• Такива искове са свързани с продължаващи правоотношения. В тази връзка рецептите за гасене не могат да се прилагат за тях.

В полза на допустимостта се дават следните аргументи:

• Законът определя определени периоди, през които можете да кандидатствате за защита.
• Човек, чието право е нарушено, при продължително нелечение, вероятно няма интерес към собственост.
• Гражданските взаимодействия трябва да бъдат стабилни и дефинирани.

Трябва също така да се каже, че в законодателството на РСФСР никога не е имало индикация, че исковете за признаване на права са сред тези, за които ограничението за гасене не се прилага. Това тълкуване на стандартите е уместно днес. Всъщност сегашната съдебна практика следва този път.

особеност

Искане за признаване на собственост може да съществува в отрицателна или положителна форма. Последното има за цел да потвърди, че собственикът на имота има законни възможности да се разпорежда, използва и притежава вещта. Отрицателният иск предполага, че ответникът няма право на оспорвания обект. Използвайки въпросния инструмент, субектът е в състояние да потвърди, че между него и нарушителя има или не съществуват правни връзки по отношение на спорното нещо. Следва да се отбележи, че предметът на иска е насочен единствено към посочване на правоотношение, което се е развило или не се е развило между страните.

специфичност

Съдебен процес за признаване на имуществени отношения права на собственост е от особено значение. Това се дължи на факта, че самата възможност за притежание, разпореждане и използване може да действа като спор (включително между действителните и собствениците на собственост). Що се отнася до естеството на този инструмент, няма консенсус по този въпрос. Някои експерти го разпознават като вид отмъщение, други като Отрицателна претенция третата - като независимо средство за защита. Ако пренебрегнете независимостта на този инструмент, тогава в някои случаи правната квалификация на исковете става невъзможна.

Ситуацията ще бъде такава, че отмъщението ще стане неприложимо поради факта, че в повечето случаи имотът е на разположение на собственика. Обжалването не може да се счита за отрицателно. Това се дължи на факта, че в този случай има не само пречки за упражняването на правомощия, но всъщност е законно, а в някои случаи се извършва и фактическо изземване на имуществото, което лишава собственика на всички права върху него. В същото време изискването не може да бъде класифицирано като задължително, тъй като запазва съществен характер. Заявление за такова придобиване на право на собственост може да бъде насочено по отношение на всеки ищец, по чиято воля имотът е включен в описа. Всичко това ни позволява да разглеждаме разглеждания инструмент като независим инструмент за защита.

Страни по спора

По искане на ищеца собственикът на индивидуално определен имот действа като ищец. Той може или не може да го притежава. Правата му се отказват, оспорват или не се признават от трето лице, което няма относителни или задължителни правни отношения със собственика по това нещо. Възможността за предявяване на иска има собственик на титлата Тъй като, в частност, може да бъде предмет на правото на оперативно управление или икономическо управление. Ответникът е трето лице. Той може както да претендира за собственост, така и да не отправя искания, но във всеки случай не признава собственика на правата му върху вещта.

Елементи на спора

Тъй като предметът на делото действа, както беше казано по-горе, единствено изявление за факта, че ищецът притежава правото на собственост. В този случай от ответника не се очаква да предприеме никакви действия. Решението, взето по това искане, трябва да премахне съмненията относно собствеността върху закона, да осигури необходимата сигурност за неговото съществуване и да даде сигурност на взаимодействието между страните.Съдебното решение също служи като основа за реализирането на определени възможности, свързани с притежаването, разпореждането и използването на имущество. Основанията за собственост са обстоятелства, които са правно потвърждение на възможностите на собственика на вещта. Те могат да се основават на свидетелства, представени документи и други доказателства, които сочат собствеността върху имота.

Презумпция за закон

Този инструмент защитава интересите на собствениците на имоти, ако правата на собственост са в тяхно притежание. Не се отразява в нормативни актове, а действа в действителност. С други думи, съдът в определени случаи, когато няма възможност за разрешаване на спор по предоставените доказателства, може да сложи край на презумпцията. Тъй като отразява безспорния факт, че в повечето случаи действителният собственик на имота има необходимите правомощия, няма съмнение в целесъобразността на използването на този инструмент в арбитражната съдебна практика.

инвентаризация

Правата на собственост може да са под стража. То предполага забрана за използване, разпореждане и собственост на собственост. Арестът (описът) се използва като мярка за изпълнение на съдебно разпореждане за вреди или решение за конфискация. В последния случай действията са насочени към осъществяване на други правни възможности на физическите лица. Обикновено се извършва конфискация съдия-изпълнител. Списъкът и забраната за разпореждане, използване, притежание могат да действат като защитна мярка при откриване на наследство. В този случай той се изпълнява от нотариус.

Спорни въпроси

В някои случаи стойностите, които принадлежат на друго лице, погрешно се включват в инвентара. Като правило говорим за изискването на един от съпрузите да изключи своя дял от общата собственост или конкретни неща, които му принадлежат. Това е съответно изявление за собственост. Спорът относно освобождаването на имущество от ареста се разглежда по общия начин, установен от закона за тези обжалвания. В този случай причината, поради която правото на собственост е забранено, няма значение. Например, може да бъде наложен арест на къща:

• С цел прилагане на мерки за обезпечаване на иска.
• Като възбрана върху имущество, принадлежащо на длъжника, с цел изпълнение на присъда или съдебно решение.
• Като нотариална защитна мярка за наследствени ценности.
• В други случаи, предвидени от нормите.

Изпълнението на наказание със съдебно решение не се явява причина за отказ да се приеме иск. Упълномощеният орган е длъжен да разгледа обжалването, ако случаят, по който е извършено изземването, не бъде разрешен. При признаване на невъзможността за разглеждане съдът спира производството за освобождаване на имущество от описа.

Делото "Признаване на собственост": държавно мито

Той се установява в зависимост от какви стандарти се ръководи този или онзи съд. По-специално в арбитражната практика държавно мито за правото имотът е подобен на този, платен по жалби от неимуществен характер. Това е регламентирано в чл. 103 с. 2 АИК и чл. 333,21 т. 4 и 1 от Данъчния кодекс. Те посочват, че „цената на иска“ е 4000 r. В съдилищата с обща юрисдикция изчислението се извършва в съответствие със стойността на имота. В този случай вижте чл. 91 т. 1 и 9 от Гражданския процесуален кодекс. Ако стойността на имота е от 1 милион п., Тогава "цената на иска" е 13,2 p. P., След това - 0,5% всеки. Средно за всеки следващ милион ще трябва да платите 5 тона.

Закон за земята

В случай на спор, собствеността се потвърждава, наред с други неща, от допълнителни обстоятелства (ако е необходимо). Те са свързани с наличието на правни обосновки за използването, притежаването и разпореждането с жилищна сграда, научени от собственика преди 1 юли 1990 г.Придобиването на право на собственост върху парцел зависи от този факт. Освен това като допълнително обстоятелство може да се изтъкне законово обосновано неограничено (трайно) използване или доживотно наследяване на имущество, което подлежи на безплатно преиздаване.

Причини гражданите да кандидатстват

Необходимостта от потвърждаване на собствеността върху парцела може да се дължи на несигурното състояние на разпределението. Формално, от една страна, тя е в общинското владение, притежание и ползване. От друга страна, разпределението представлява в бъдеще обект на правото на собственост на гражданина във връзка с факта, че последният има възможност да го пререгистрира за себе си. От особено значение е интересът на самия субект да получи правна обосновка на техните възможности. Отказът на общинските власти да преиздават документи също може да послужи като причина за подаване на иск за признаване на собствеността върху земята. Гражданинът може да обжалва такъв отговор на своята жалба. В този случай обаче няма да има спор за признаване на права на собственост, а нарушение от страна на общинския орган под формата на неспазване на изискванията, уреждащи процедурата за безплатно предоставяне на земя за ползване, разпореждане и владение.

В заключение

Трябва да се отбележи, че без предоставяне на реални правни мерки на субектите е невъзможно да се установят пълноценни гражданскоправни отношения. Поставяйки искания, човек не изисква връщане на собствеността върху вещ, принадлежаща на него, или прекратяване на дейности, които пречат на неговото разпореждане, използване на собствеността. Например, като декларира правото си на интелектуална собственост, гражданинът търси формално установяване на статута си. Такива ситуации възникват, когато ответникът оспорва или пренебрегва правните интереси на лицето. В съвременния свят правото на интелектуалната собственост е също толкова важно, колкото и обосноваването на притежаването, разпореждането и използването на недвижими имоти.