Защита на правата на собственост. Начини за защита на правата на собственост

При нормално гражданско обращение се осигурява не само признаване на гражданските права от субектите. Наред с това се осигурява тяхната надеждна правна защита. Според традицията, развита в науката, понятието „гражданскоправна защита на правата на собственост“ обхваща целия набор от мерки, които са насочени към нормалния процес на реализиране на възможностите на хората, свързани с обращението на собственост. На следващо място, ние обмисляме как се предоставя правна защита в тази област.

Обща информация

Като всеки друг субективно право защитата на имуществото съдържа, от една страна, способността да се извършват лични положителни действия от дадено лице, а от друга, да се изисква определено поведение от задълженото лице. Предоставянето на правна защита се осъществява по предвидения от закона начин. Това означава, че се използват специални средства, норми и методи за защита на правата на собственост.

Юридическа форма на обезпечение

Той представлява набор от координирани организационни мерки, чрез които се осъществява защитата на правата на собственост в Руската федерация. Формата на юрисдикцията се представя под формата на дейност на оторизирани от държавата органи. При тази форма правата на собственост се защитават в съда. Извършва се по общи правила. Съдебната защита на правата на собственост се осъществява от арбитраж, арбитражни упълномощени органи, както и случаи с обща компетентност. Като основен инструмент, с помощта на който се осъществява защитата на нечии интереси, се води дело. Представлява иск, отправен от една страна до упълномощена инстанция, а от друга - до ответник.

Методи за защита права на собственост и имуществен интерес

Те са дадени в чл. 12 GK. Списъкът включва:

• Признаване на закона.
• Принуда да изпълнява задължения в натура.
• Възстановяването на ситуацията, която е съществувала преди нарушаването на интересите и потискането на поведението, което накърнява правото или създава такава заплаха.
• Вреди.
• Права на самозащита.
• Признаване за недействителност на акт на териториален или държавен орган.
• Възстановяване на загубени.
• Компенсация за вреда.
• признаване оспорвани транзакции нищожна и нищожна, прилагайки последиците от това.
• Промяна или прекратяване на правни отношения.
• Неприлагане от съд на актове на териториален или държавен орган, несъвместими със законодателството.

Освен това се допуска използването на други методи, ако това е предвидено в закон.

Претенция за осведомяване

С негова помощ се осъществява имуществена защита на правата на собственост. Искът за осведомяване се счита за един от най-важните инструменти, използването на който гарантира защитата на интересите на собственика на имота. Нейната същност е да възстанови вещите си от незаконна поръчка на някой друг. Тази разпоредба е установена в чл. 301 GK.

Предмет и предмет на регулиране: обща информация

Тъй като действа индивидуално определена собственост. В тази връзка защитата на правата на собственост в крайна сметка се свежда до осигуряване на способността на собственика да упражнява правомощията за разпореждане, използване, собственост по отношение на определен обект, който му принадлежи по закон. В този случай е необходимо да се вземе предвид определен нюанс. Защитата на правото на собственост е различна от осигуряването на имуществени интереси. Последното може да се извърши по различни начини.Например, това може да е изискване за признаване на недействителността на транзакцията, обезщетение за загуби и т.н. Пряката защита на правата на собственост се осъществява по методи, приложими към индивидуално определен обект. Именно тези техники са предмет на регулиране.

Същността на делото

Такъв иск се предявява от непритежателя на непритежателя, който незаконно притежава имуществото на първия. Същността на съдебното дело е да изземва предмета в натура. Искането за отмъщение защитава правата на собственост като цяло. Тоест изискванията са насочени към възстановяване на всички възможности. Представя се в случаите, когато има нарушение на правото да се разпорежда, използва и притежава едновременно. Непосредственият собственик временно се лишава от възможността да упражнява всичките си правомощия, но в същото време запазва правото на собственост. Той действа като основание за искане за изземване на принадлежащ му по закон предмет от друго лице.

Важен момент

Както бе споменато по-горе, обектът на отмъщението винаги е индивидуално определено нещо, което е запазено в натура. Поради факта, че съдържанието на иска не представлява изискване за замяна на един артикул с друг със същото качество и вид, а за възстановяване на собствеността върху конкретен определен артикул, съществуват редица ограничения. По-специално, такова изявление не е позволено да се представя по отношение на неща, свързани само с произход или не запазени в натура. Например, когато спорната сграда беше ремонтирана, но не просто ремонтирана от новия собственик. При липса на виндикационен артикул могат да бъдат представени само законови изисквания за щети.

Придобиване на рецепта

Тази институция е от особено значение за защитата на правата на собственост. Трябва да се отбележи обаче, че доскоро законодателството не знаеше за неговото съществуване. В тази връзка отказът да се върне вещта след преминаването на давността не е послужил като основание за създаване на правото на собственост върху нея от незаконния собственик.

Този вид собственост е трябвало да бъде признат като собственик. Той премина в собственост на държавата със съдебно решение. Този ред е определен в чл. 143 Гражданския кодекс (изменен през 1964 г.). През 2010 г. се проведе Пленумът за защита на правата на собственост на въоръжените сили. В него бяха обсъдени новите разпоредби на Гражданския кодекс. Постановлението за защита на правата на собственост съдържа разяснения към закона. По-специално, това се отнася и за институцията на придобиващо предписание. Днес законът гласи, че организация или физическо лице, което не е собственик на недвижим имот, но в същото време открито и съвестно го притежава непрекъснато като свой в продължение на 15 години, а други - за 5, може да придобие правото да получи тези обекти в собственост. Тази разпоредба е установена в чл. 234, част 1 от Гражданския кодекс.

Ограничено отмъщение

Във въпроса за защитата на правата на собственост член 302 от Гражданския кодекс има голямо значение. Тя осигурява освобождаването в съответствие с общото правило, предвидено в чл. 301, като същевременно се определят случаите на изключване. Чл. 302 урежда ситуации, когато е невъзможно да се изисква връщането на имуществото им от незаконно притежание на други. Освен това в такива случаи първоначалният собственик престава, а за новия собственик възниква собствеността върху спорния обект.

Изключенията са по-специално ситуации, в които освен интересите на самия първи собственик има и други, които заслужават внимание, и по-специално принадлежат на добросъвестния купувач. Защитата на правата на собственост се основава на принципа на ограниченото отмъщение. Законодателят, с други думи, дава предпочитание на добросъвестния приобретател, платил имот за покупка от собственика, който не може да го отчужди.

Отрицателно дело

В чл. 304 от Гражданския кодекс казва, че собственикът може да поиска премахването на всякакви нарушения на правата му, дори ако те не съпътстват лишаването от собственост. Такива ситуации се отнасят до две възможности, дадени от закона. Те включват, по-специално, правото на разпореждане и използване. Оспорването на техните нарушения се извършва чрез отрицателен иск. Пример е дебатът за прилагането на правата на лицата, притежаващи съседна земя и сгради.

По-специално, един от тях чрез своите действия може да създаде пречки пред друг човек за нормалното използване на техните възможности (изгражда сграда, която затъмнява растенията). Наред с представянето на изискване за отстраняване на съществуващите пречки, искът може да бъде насочен към предотвратяване на евентуално нарушение на правата на собственост, ако има очевидни предпоставки за това. Например, човек може да забрани изграждането на сграда на етапа на проектиране, ако това създава пречки за нормалното използване на собствеността.

предмет

Собственикът е този, който държи имота в негово притежание. Нарушителят, който действа незаконно, ще стане обект на задължението. Ако в резултат на законосъобразни действия се създадат пречки за упражняването на правата на собственика, тогава отрицателен иск не може да бъде предявен. Например това може да бъде полагане на окоп в близост до къщата по съгласие на съответните органи. В този случай човек ще трябва или да оспори съответствието на тези действия със закона (но не и да използва отрицателно искане) или да се примири с последиците.

специфичност

Трябва да се каже, че отрицателни и оправдателни искове могат да се предявяват не само директно от собствениците, но и от собственици на други права върху един или друг имот. Това могат да бъдат всякакви законни собственици. Те включват теми:

• Права на собственост:

1. вечно наследствено владение;
2. оперативно управление;
3. икономическо управление и други неща.

• Задължителни права относно собствеността върху собствеността на друго лице. Тя може да бъде превозвачи, попечители, наематели и т.н.

В същото време собственици на титла (юридически), които притежават собственост по договор или закон, е възможно да се защити правото на собственост дори срещу собственика. В тази връзка, действайки като обект на тези отношения, унитарно предприятие например, тя може да иска имущество от основателя в случай на незаконно изземване, лизингополучателят - предявява искове към наемодателя, който се опитва незаконно да го лиши от владение преди да изтече договора, като изключва отоплението, електричеството и създава други препятствия пред нормалните дейности.

Признаване на закон

В допълнение към отрицателните и оправдателните претенции има още един. С негова помощ доста често се защитават правата върху интелектуалната собственост. На практика най-често срещаните подобни спорове относно наследството, общата собственост на съпрузите. Искане за признаване на правото може да бъде отправено и към трети страни. Те може да не са свързани с никакви правни връзки. Например, това може да е искането на собственика да осигури собствеността върху него, във връзка с отказа на местните административни органи да му издават документи за собственост поради тяхното отсъствие или ненавременно изпълнение.

В този случай предметът на спора трябва да бъде ясно разбран. Собственикът, завеждайки такова дело, не изисква връщането на вещта директно, а моли да признае правото си на нея. Това е особено вярно по въпросите на авторството. Например, човек иска да признае собствеността му върху произведение на изкуството, живописта, изобретението и други резултати от интелектуалната си дейност. Що се отнася до естеството на такова съдебно дело, днес няма консенсус по този въпрос.Някои изследователи го смятат за вид отрицателен, докато други го считат за вид изискване за отмъщение. Трети експерти смятат, че подобно твърдение е отделно, не е свързано с горните твърдения.