И така, днес трябва да измислим как да разберем кой е собственикът на апартамента. Има много възможности за развитие на събития. Но само един обикновен гражданин не винаги е в състояние да ги оживи. В крайна сметка някои методи са достъпни само за хора със специално официално положение. Във всеки случай, така уверяват гражданите. И така, ако трябва да знаете за собственика на определен апартамент? Възможно ли е да получите тази информация? Или това е просто приказка за лековерните граждани?
Има ли право
Първото нещо, което си струва да се отбележи, е дали изобщо е възможно да се получи информация за собственика на апартамент. Или всичко това е общо изобретение с цел измама на населението?
По принцип в това няма нищо подозрително. Освен това можете да разберете кой е собственик на помещенията, но ще трябва да опитате за това. Във всеки случай практиката сочи точно това. Така че е възможно да се мисли как да се получи информация за живеещите в апартамента и кой е собственик на имота. Вярно, как да действате зависи от вас. Запомнете: не всички методи ще бъдат достъпни за широката публика. Но за тях малко по-късно.
Защо е разрешено това?
Благодарение на това, което по принцип можете да получите информация за собствениците и жителите в определен апартамент? Всичко това благодарение на такова понятие като регистрация на недвижими имоти. Тя присвоява т. Нар. Корпус с кадастрален номер. Той ще играе огромна роля в бъдеще за много услуги. По-специално, за жилищния офис и Rosreestra.
Освен това важен момент е регистрацията на гражданите. Ако никой не е регистриран в апартамента, ще бъде по-трудно да се получи информация за собственика. Въпреки че, както показва практиката, все по-често хората, регистрирани в жилище, притежават този имот в своя собственост. Не толкова често гражданите се регистрират на едно място, а собствениците - на друго. Но това също се случва. Следователно именно регистрацията на недвижими имоти играе най-важната роля в настоящия ни брой. Докато това не се случи, човек не може да бъде собственик на помещенията. Това са правилата на Руската федерация.
Жилищен офис
И сега си струва да разбера как да разберете кой е собственикът на апартамента. Честно казано, има доста варианти. Във всеки случай те просто съществуват. Но въпросът за прилагането на тези вече попада изцяло върху плещите на гражданите. Най-вероятно повечето от предложените стъпки няма да успеят. В крайна сметка, не всеки е готов да разкрие информация за жителите и собствениците на помещения. Това не е напълно законно.
Първият сценарий е посещение на жилищния офис. Цялата информация за жителите, собствениците и регистрираните граждани се съхранява тук. Можем да кажем, че тази услуга е най-изчерпателното хранилище на информация за жилищата. Тоест можете да се свържете с Службата за жилища на адреса на конкретен апартамент за информация, която ви интересува.
Само има един недостатък. Целият проблем е, че този вид услуга не се изисква за предоставяне на информацията, която те съхраняват. Ако гражданин е регистриран, но не собственикът или собственикът, но няма разрешение за постоянно пребиваване във вашия дом, с думи, Службата за жилища ще ви помогне. На практика този вид информация не може да бъде получена. Само в редки случаи.
Моля, обърнете внимание: дори да имате официално разрешение да предоставите информация за конкретен апартамент, тогава най-вероятно те няма да ви кажат нищо. Именно тази практика се осъществява. Обикновено жилищният офис е опция за тези, които работят там.Между себе си зад кулисите служителите могат да споделят информация за това кой е собственик на апартамента и кой е регистриран в него.
ОТИ
Следващият вариант, който може да се осъществи само, е обжалване до ОТИ. Тук, за да бъда честен, в жилищния офис няма голяма част от информацията. Но ако трябва да разберете как да разберете кой е собственикът на апартамента, можете да вземете предвид този метод. Той също не е твърде често срещан сред населението. Във всеки случай не е толкова просто да се придаде жалба на ОТИ. Никаква информация за собственика на помещенията няма да бъде разкрита.
Независимо от това, вероятността за получаване на информация чрез тази организация е по-висока, отколкото при контакт с Службата за жилища. ОТИ (апартаменти с адреси и собственици тук имат място) предоставят информация само при заключение на съда, както и по лично изявление от собственика на апартамента. Ето защо, ако имате основателни причини за получаване на подобен вид информация, можете да се свържете със съдебните органи. Или независимо да фалшифицират по някакъв начин изявление от собственика. Въпреки че с по-голяма степен на вероятност този метод няма да успее. Така практиката показва.
Данъчни услуги
Няма значение дали се счита за приватизиран апартамент или не. Във всеки случай, ако наемодателят има различни дългове и глоби, можете да се възползвате от тази възможност. В крайна сметка, информация може да бъде получена, като се свържете с данъчните власти (област).
Всеки гражданин трябва да плаща данъци и да закрива глоби и задължения. Тези платежни документи по правило идват директно до мястото на постоянна регистрация на гражданин. Обикновено собственикът има разрешение за пребиваване в дома си. Затова с голяма степен на вероятност можете да се свържете с данъчните власти и да получите информация за собственика от там.
Ами ако никой не е регистриран? Няма значение. В този случай, все едно, данъкът съдържа данни за собствениците на помещенията. В крайна сметка данък върху имуществото се плаща от всеки, който има нещо в имота. Така че, това също може да се използва.
За съжаление, този подход също не е най-добрият. По-специално, поради факта, че нито един орган няма да разпространява информацията, която притежава. Трябва да имате основателни причини да получавате информация за собствениците на имот от данъчната служба. В случай на небрежни съседи (ако вече сте опитали всички известни методи за справяне с нарушителите на Кодекса за жилищното настаняване), все още можете да се надявате на успех. Но не твърде много. Препоръчително е да намерите различно решение на проблема.
нотариус
Как да разбера кой е собственикът на апартамента? В допълнение към вече изброените методи има и друг доста интересен подход. Става въпрос за работата на нотариус. Този служител има пълното право да получава информация за имота и неговите собственици, когато придружава всяка сделка. Освен това той е в състояние да разкрие информацията, предоставена му от двете страни, участващи в подписването на споразумение.
Но тук не можете да направите без нюанси. Както показва практиката, независимо дали е приватизиран апартамент или не, само купувачът на недвижими имоти има право да получава информация за собствениците от нотариус. И само когато се подготвяте да потвърдите покупката и продажбата на жилища. За да направите това, ще трябва да покажете доказателства за своите намерения. Така че, този метод не е най-надеждният.
Регистърът
Как да разбера кой е собственикът на апартамента? Може би най-успешното, но не толкова бързо решение на проблема е да се свържете с Rosreestr. Тази организация съхранява цялата информация за собствениците на жилища в определена област. Заедно с желаната информация, като правило, можете да получите официален документ - извлечение от Единния държавен регистър. Тоест, този подход е най-надеждният.
Обърнете внимание на факта, че собственикът на апартамента по този начин може да бъде разкрит от абсолютно всеки гражданин.С други думи, не са необходими специални права за получаване на информация. Просто достатъчно, за да следвате някои алгоритми за действие. Как да разберете кой собственик на жилището използва държавния регистър?
Личен апел
Например чрез лично посещение. За целта ще ви трябва задължителна идентификационна карта. С други думи, паспорт. Свържете се с регистрационната камера на регистъра. Там напишете заявление за издаване на информация за конкретен апартамент. Ще трябва да знаете точния й адрес. Прикачете паспорт към приложението (или по-добре - копие, оригиналът е достатъчно прост за показване).
След това трябва да заплатите държавната такса. Ще трябва да платите за издаването на документ с информация за конкретен имот. След това приложете получаването на плащането на митото към заявлението, изчакайте, докато не бъдете информирани за обработката на заявката. Последната стъпка е да се договори датата на получаване на изявлението с служителя по регистрацията. В уречения час елате в организацията с паспорт и получете официален документ, в който ще бъде записан собственикът на апартамента. Това е всичко, нищо трудно!
посредници
Ако не искате сами да се свържете с Rosreestr, можете да използвате посредническите услуги. Намерете организация, която предлага информация за собствениците на имота, и след това сключете сделка с него. Обикновено е достатъчно да попълните онлайн заявление, както и да заплатите услугите предварително.
За щастие има много подобни организации. И не заблуждават клиентите си. Имайте предвид, че получаването на информация за собственика на къща чрез посредници е по-скъп метод от личното лечение. Затова трябва да му обърнете внимание. Но работата с регистъра също не свършва тук. Понякога можете да получите екстракт по друг метод.
Виртуално приложение
Кой от тях? Можете да разберете кадастралния номер на адреса на апартамента с помощта на Rosreestr, както и да изучите чрез него информация за собствениците на жилища без лична жалба. Вместо това съвременните граждани се приканват да запомнят онлайн заявлението за издаване на USRP сертификат директно на официалния уебсайт на организацията.
За да направите това, отидете в раздела "Електронни услуги", намерете елемента "Изпратете заявка за информация от USR", кликнете върху него. Изберете типа изявление, което ви интересува, попълнете детайлите на апартамента. Тук е необходим адресът. Задължителни са само маркираните полета. Можете да пропуснете останалото.
Веднага щом приключите, изберете вида на извлечението, което получавате, напишете информация за себе си. След плащане с карта или e-портфейл, можете да изчакате резултата. Нищо трудно.
Това е услуга
Трябва да разберете кой е собственик на дома? Или кадастрален номер? На адреса и използването на Интернет имате пълно право да получавате тази информация. Просто отидете на специализирана услуга. Има много такива оферти. На тях с помощта на малко плащане (понякога и без него), както и след въвеждане на адреса на жилището, на екрана се показва информация за регистрираните, както и за собствениците.
Честно казано, съмнителен успех. Често тези видове услуги са най-разпространеният свръх. И служат за развод на потребители за пари. Затова се препоръчва да се заобиколят подобни предложения.
Как да разбера кой е собственикът на апартамента? Най-надеждният метод е да се свържете с Rosreestr. Именно там ще получите официално изявление за всеки апартамент. Просто трябва да знаете точния й адрес. Всички други подходи се осъществяват, но е изключително трудно да се приложат на практика.
