Сделките с недвижими имоти изискват специално юридическо обучение от гражданите. За да избегнете евентуални проблеми в бъдеще, първо трябва да съберете пълна информация за собственика, както и за самия имот като цяло. По-специално получаването на информация за собственика е изключително важен въпрос. Често сделките с недвижими имоти са придружени от измама. Например рискувате да купите апартамент или земя далеч от собственика. А това означава, че споразумението ви ще бъде невалидно. Поради тази причина много хора мислят как да разберат кой е собственик на сайта. Възможно ли е като цяло да се направи това по някакъв начин без специални правомощия в Русия? Всичко това остава да се разгледа по-нататък.
Има ли право?
Първо трябва да разберете дали гражданите имат възможност да получат данни и информация за собственика на недвижими имоти, без да се свързват директно със собственика. Дори експертите не могат винаги да отговорят на този въпрос. Не е напълно ясно колко легитимни са действията в такива ситуации.
Честно казано, всеки може по абсолютно законни методи да разбере кой е собственикът на земята или апартамента. Вярно е, че не всички възможни сценарии могат да бъдат реализирани лесно. Някои от тях съществуват само с думи. Изпълнението им е почти невъзможно за обикновения гражданин. Но тъй като перспективите за действие те се появяват. И така, как да разберете кой е собственик на земята? Благодарение на кои компоненти всички граждани, без изключение, имат този вид възможности?
Какво ще помогне?
Просто последният въпрос ще ни интересува първо. В края на краищата, разполагайки само с необходимата информация за имота, вие ще можете в една или друга степен да получите информация за собственика на сайта. Какво прави възможно реализирането на идеята? Разбира се, два компонента ще помогнат в това: държавна регистрация и адрес. Всеки сайт ги има. След преминаване на регистрацията на недвижими имоти се назначава т.нар кадастрален номер (на земя, апартаменти, вили и т.н.). Според този компонент ще бъде възможно в бъдеще да се получи информация за земята и за собствениците. В това няма нищо странно.
Само в някои случаи е необходимо да се знае точният адрес на сайта. И понякога само е достатъчно да разрешим проблема. Ще бъде по-лесно да се справим с него, когато земята е собственост заедно с апартамента (например в стари немски къщи като прилежаща територия). Тогава е по-лесно да се отговори на въпроса как да намерите собственика на земята. Възможните опции се допълват от няколко точки. Това ще вземем предвид.
FUGRTS
Първото нещо, което трябва да направите, е да се свържете с FHRC. В тази организация можете да получите информация за всички собственици на земи, които някога са били на разположение. Тоест, за сегашните и предишните. Това е възможно благодарение на закона от 1997 г. (от 21 юли), според който цялата земя трябва да бъде регистрирана във Федералната служба на Регистрационния център (държавата).
Моля, обърнете внимание, че ще трябва да заплатите държавна такса за получаване на информация за собствениците. В момента тя е около 100 рубли. Не е много за получаване на информация, която ви интересува. Вярно е, че този процес не е толкова бърз. И трябва да представите паспорт, за да получите официален документ с данни за земята.По принцип това обикновено не е проблем.
Център за държавна регистрация
Без да се получи така нареченият кадастрален паспорт, регистрацията на земята не може да стане. За да направите това, ще трябва да определите границите на земята, да проучите и след това да съставите план за недвижими имоти. Едва след това в центъра за държавна регистрация се издава кадастрален паспорт. Ще помогне да разберете информация за собственика на имота. По правило тук се съхраняват данни за лица, които са искали някога да регистрират правата върху определена земя. Така че може да се получи и информация за кандидатите. За целта се свържете с Държавния регистрационен център с паспорт, попълнете заявление за издаване на данни. След това изчакайте резултата.
Този метод е добър и за намиране на информация за собственика на земята. Всеки гражданин може да го използва. Само че не всеки иска да получи официални документи за земята. Понякога поради дълго чакане за отговор. Затова трябва да търсите други решения на проблема. От една страна, методите са повече от достатъчни. Да, не всичко е лесно за реализиране, но има такава възможност.
Областна администрация
Как да разбера кой е собственик на земята? Работата е там, че областните администрации съхраняват информация за недвижими имоти и техните собственици. Така че чрез тази услуга можете да получите информацията, която ни интересува. Просто направете това не е толкова лесно. Първо, градската администрация приема граждани по назначаване. Трябва да се притеснявате за това предварително. Второ, ще направите официална заявка. Така че, трябва да предоставите доказателство за самоличност. Вашата заявка ще бъде записана. Собственикът ще може да провери кой се опита да получи данни за земята. Трето, времето за реакция не е твърде кратко - поне няколко дни.
В допълнение, както показва практиката, администрациите не разкриват особено информация за обикновените граждани. С изключение на случаите, когато ще купувате конкретен сайт. Използването на този метод не е толкова лесно, колкото предишните. Но е възможно.
Данъчни услуги
Всеки собственик има документи за земята. Тоест сертификат за собственост. За съществуващите имоти трябва да плащате данъци. Информацията за данъкоплатците се съхранява в специализирани органи. Това е мястото, където можете да се свържете, ако планирате да получите информация за собственика на сайта или апартамента. Вярно е, че такъв метод вероятно ще се окаже неуспешен. В крайна сметка данъчните власти нямат право да разгласяват информация за платците. Трябва да имате основателна причина. Например, вие сте потенциален купувач на сайта, но първо искате да знаете колкото е възможно повече за продукта. Следователно да се надяваме на успех не си заслужава. Този метод се разглежда само като възможна перспектива.
градинари
Границите на земята в градинската общност ли са? След това можете да се свържете тук за помощ. Такива асоциации обикновено съхраняват данни за собствениците на земи без провал.
На кого точно ще трябва да отидете? На председателя на градинското дружество. И тук или официално да поискате данните в заявлението, или неофициално - по личен договор. На практика този метод не винаги работи. В крайна сметка председателят не е длъжен да разгласява информацията, която има за собствениците на имоти. Шансовете за успех са големи, но прободите също се случват доста често.
В апартамента
Как да разбера кой е собственик на земята? Ако е в съседство с апартамента, тогава можете да се свържете с жилищното бюро. Именно тук имате пълно право да получавате информация за собственика на земята, както и за апартамента. Освен всичко друго, в ZHEKs има информация за лицата, регистрирани на тази или онази територия. Това може да се намери и по лична заявка. Само в този случай има голяма вероятност от провал. Служителите ЖЕКов не трябва да разкриват информацията, с която разполагат.Затова трябва по някакъв начин да преговаряте със служителите.
Интернет в помощ
Още ли се чудите как да разберете кой е собственик на земята? Последният начин, който можете да предложите на гражданите, е да използват интернет технологии. А именно - специални служби, които предлагат помощ при решаването на този въпрос. Можете да намерите собственика на земята на адреса. Но този метод не се отличава със своята честност. Обикновено предлаганите услуги просто отглеждат граждани срещу пари. Но ако сте успели да намерите добросъвестна оферта, просто въведете информацията за местоположението на земята и за себе си и след това заплатете услугата. По-нататък на екрана се появява информация за сайта.