Често няколко души са регистрирани в неприватизирани апартаменти, включително непълнолетни. Много граждани се чудят дали само някои от тях могат да получат безплатно такова жилище. Ще имат ли законови възможности онези, които написаха отказ за участие в приватизация? Обмислете този въпрос по-подробно в статията. 
Законодателна рамка
Отговори на горните въпроси можете да намерите във Федералния закон № 1541-1, който регламентира процеса на приватизация. Общата процедура е установена в член 2 от този закон. По-специално в него се казва, че гражданите, които заемат жилищните помещения на държавен или общински фонд при социалноосигурителни условия, имат право да приватизират недвижими имоти със съгласието на лица, които са навършили пълнолетие заедно с тях и са навършили 14-18 години. Зоните се прехвърлят в съвместна собственост или се издават на която и да е. Според чл. 11 от Федералния закон № 1541-1 всички граждани на страната имат еднаква възможност да приватизират (еднократно) безплатно жилище в държавен, общински или друг жилищен фонд, който не е забранен от закона. 
Защо имаме нужда от собственост?
Приватизацията на жилище позволява на гражданина да се разпорежда с него по собствена преценка. Собственият недвижим имот може да бъде отдаден под наем или под наем, продаден, завещан, дарен, обмен, извършване на други сделки, които не противоречат на закона. Заедно с това, след приватизацията, гражданинът придобива редица задължения. По-специално собственикът носи тежестта за поддържане на имота в пълен размер. Според разпоредбите на Данъчния кодекс той е задължен да плаща данък за наличната си площ. Изчисляването му е извършено по-рано в съответствие със стойността на инвентара.
След като са направени някои изменения в Кодекса обаче, данъкът се изчислява по пазарната цена на имота. В допълнение към пряко приватизираните жилища, върху имота се прехвърля неотличим дял от общия наличен имот в жилищната сграда. По-конкретно, говорим за асансьори, тръби, улеи за боклук и друго инженерно оборудване, стени, покрив, мазе, стълбища, тавани между етажите и други предмети и елементи, обслужващи повече от една изолирана стая. Разходите за поддържане на цялото това имущество се поемат от собствениците. За разлика от наемателите, които наемат жилища от общината при преференциални условия, на собствениците на помещенията не се гарантира възможността да получат друга площ в случай на загуба на свободно пространство.
Отказ от приватизация: права
Ако едно от лицата реши да не използва възможността да получи жилище в имота, то може да бъде издадено на други регистрирани в него граждани. Изявлението трябва да бъде заверено от нотариус. Отказът от приватизация не лишава гражданите от възможността да ползват помещенията. Законът обаче предвижда изключения от тази разпоредба. Така според чл. 31, част 4 от Жилищния кодекс, в случаите, когато семейните отношения със собственика са прекратени, правото на ползване не се запазва, освен ако в споразумението не е предвидено друго. 
Спорен момент
Трябва да се отбележи, че в чл. 19 от Федералния закон, уреждащ прилагането на Кодекса за жилищното настаняване, е предвидено, че разпоредбите на чл 31, част 4 от КТ не се прилага за лица, с които се прекратяват семейните отношения със собственика на приватизираните помещения. В този случай обаче посочените граждани към момента на придобиване на имота трябва да имат равни и законни възможности за ползване на площта.От това следва, че лицата, които имат нотариален отказ да приватизират в полза на живеещо с тях лице, не могат да бъдат изгонени от помещенията.
В този случай те все още ще имат възможността да използват района. Освен това това право ще бъде абсолютно неограничено. Същото мнение споделят и въоръжените сили на Руската федерация. Върховният съд посочва, че ако гражданинът, с когото са прекратени семейните отношения, е имал равни възможности по време на получаване на жилище в имота с лицето, което е проектирало помещенията, но е направил отказ да приватизира апартамента в полза на последния, той не може да бъде изгонен от него, защото има способността да го използва за неопределено време. С други думи, той всъщност остава наемател на помещенията допълнително. 
Необходими документи
Отказ от приватизация се прави писмено. Освен това, както бе споменато по-горе, такова изявление трябва да бъде заверено. За това гражданин с паспорт и документи за помещенията трябва да се свърже с нотариалната кантора. Упълномощено лице ще предостави формуляр за кандидатстване. Гражданинът, който попълва отказа от приватизация, го попълва лично. Формулярът съдържа индивидуални данни, информация за паспорта, местожителството на кандидата.
Процес на собственост на собственост
При подаване на документи гражданите често се сблъскват с някои трудности. По правило възникват затруднения, ако някой от съжителстващите заяви декларация за отказ от приватизация. За регистрация на имота на първо място са необходими документи, потвърждаващи, че помещенията се използват, паспорти на граждани, регистрирани в него. Ако в апартамента живеят непълнолетни лица, е необходимо да се представи решение на органа по настойничество и попечителство. Всички действия, свързани с приватизацията на апартамент - прехвърляне в съвместна или еднолична собственост на някой, се извършват с доброволното съгласие на всички регистрирани в него лица.
Възможности за непълнолетни
Лица под 18 години, които живеят заедно с основния наемател на помещенията и преди това са членове на семейството или бивши, също имат право да приватизират жилища наравно с други граждани. Непълнолетните могат да бъдат изключени от съвместна собственост от техните попечители или настойници с разрешение на упълномощения орган. Ако деца (дете) под 18 години не живеят в помещенията, се намират в друг район или град, отказът им да се приватизират и присъстват са задължителни. Това е необходимо, за да се орган на настойничество Успях да поправя това, в противен случай процедурата не може да бъде стартирана. 
Отказ от приватизация: последствия
Преди да напише изявление, гражданинът трябва да разбере какво включва. На първо място, заслужава да се отбележи, че отказът се извършва само в полза на други бъдещи собственици. Делът е равномерно разпределен между тях. Невъзможно е да се откаже приватизация в полза на един, ако има повече от двама регистрирани граждани. Прехвърлянето на нейния дял не лишава човек от възможността да регистрира собственост в бъдеще. Освен това, както бе споменато по-горе, отказът не води до изгонване от апартамента. Освен това, ако такъв гражданин е в списъка на чакащите за подобряване на условията на живот, той все още има възможност да получи помещения с отстъпка. Непълнолетните граждани обикновено се включват автоматично в броя на собствениците. Изключения са предвидените в закона случаи, когато отказът на лица под 18 години е уговорен и потвърден от органа по настойничество и попечителство. 
Важен момент
Ако някой от членовете на семейството категорично не е съгласен с приватизацията, това не може да бъде извършено. Заявление за това трябва да бъде изпълнено по реда, определен от закона.В случай на смърт на основния (основен) работодател, жилищното пространство може отново да стане собственост на общината (държавата). В изявление за отказ гражданин, наред с други неща, трябва да посочи причините за своето решение, да потвърди намерението си и искане да го изключи от броя на собствениците. 
В заключение
Процесът на отказ да се приватизира всеки от регистрираните граждани беше обсъден по-горе. По принцип процедурата не е придружена от затруднения. Основното условие за валидност на отказ е нотариалното му потвърждение. Без личната карта на упълномощеното лице документът - заявлението - е невалиден. Освен това трябва да се помни, че лице, което е отказало приватизация, си запазва правото да използва помещенията за неопределено време. Това се отнася и за бивш член на семейството, ако по време на процедурата той е имал равни права с всички останали. Самият процес на приватизация ще изисква гражданинът да представи документи. Те включват споразумението за социално осигуряване.
