Как да наследим? Наследяване по завещание. Продължителност на приемането

Не минаха много години, откакто на гражданите на Русия и други страни от ОНД беше разрешено да приватизират апартаменти, земя и друга собственост. И така, неусетно за себе си, почти всеки стана собственик на нещо повече или по-малко стойностно. Времето минава, поколенията успяват взаимно и рано или късно всеки от нас е изправен пред въпроса „как да влезе в наследство“, още повече, че в това няма толкова много клопки.

Общи разпоредби

Днес в Русия всички въпроси, свързани с наследяването на имот, се регулират от Гражданския кодекс, или по-скоро третата част.

В здравия смисъл наследяване означава процесът на прехвърляне на права на собственост от починалия върху други лица. И ако не навлизате във всички законови тънкости, можете да направите малък мамят за това как да влезете в наследство и какво трябва да знаете, за да започнете:

1. На първо място, трябва да се уверите в волята (или отсъствието) на завещанието, тъй като именно той е този, който е предпочитан.
2. Денят на смъртта на завещателя (завещателя) се определя от деня на отваряне на наследството.
3. Мястото на откриване на полученото наследство е мястото на последното пребиваване на завещателя, а ако той е живял в чужбина, действителното местоположение на наследствения имот.
4. Правоприемството на наследниците се установява със закон.
5. Срокът за приемане на наследството е определен със закон като 6 месеца от датата на смъртта на завещателя (завещателя). Точно толкова време се отделя на роднините, за да заявят своите искове и да подадат заявление до нотариална кантора.
6. През същия период всеки от наследниците може доброволно да се откаже от своята част в полза на останалите.

Разбира се, на практика всичко се случва много по-сложно, тъй като има много тънкости. Нека се опитаме да разберем някои от тях.

Видове наследяване

На първо място, трябва да знаете, че наследството след смъртта на човек може да бъде прието по два начина: чрез воля и по закон. Първият вариант позволява на завещателя самостоятелно да определи кръга от лица, достойни според него да получат имущество. Завещателят има право да реши как и на какви дялове ще бъде разделен имотът, да постави някои условия за получаването му или просто да изброи получателите. В последния случай имотът е разделен по равно. Наследяването по завещание не може да бъде получено от лица, които не са включени в него, с изключение на някои случаи, които ще обсъдим по-долу.

Ако волеизявлението отсъства или е обезсилено в съда, наследството по закон влиза в сила, което предполага последователността на кандидатите в зависимост от степента на родство.

Кой може да бъде наследник

Всички роднини няма да могат да приемат наследството след смъртта на човек едновременно. За това законодателството предвижда приоритет, тоест определен списък, чрез който кандидатите могат да искат правата си. Най-близките роднини: деца, родители и съпрузи могат да бъдат първите, които искат наследството на починалия. Всички те се считат за наследници на първия етап.

Само ако откажат да се присъединят права на наследство или те просто не съществуват, правото на получаване на собственост преминава към наследниците на втория, третия и следващите етапи. Има осем такива стъпки (опашки):

• родители, деца, съпрузи на починалия;
• баби и дядовци от страна на майка и баща, сестри, братя;
• сестри и братя на бащата и майката на завещателя (лели и чичовци);
• прабаби, прадядовци на починалия;
• братовчеди и внуци, баби и дядовци (деца на братя и сестри, братя и сестри на баби и дядовци);
• братовчеди на правнуци, правнуци, племенници, племенници, чичовци, лели (т.е. деца на братовчеди, братя, внуци и внучки, дядовци и баби);
• мащеха, мащеха, доведена дъщеря, мащеха;
• лица с увреждания, зависими от починалия.

Правото на всяка категория кандидати идва, ако предишните бенефициенти отсъстват, се откажат от наследството, бъдат лишени от него по закон, спрени от получаването или нямат право на наследяване. Наследниците, принадлежащи на една и съща опашка, вземат имуществото на починалия в равни части, а ако заявителят умре едновременно с завещателя или преди момента на законното откриване на наследството, неговият дял се прехвърля на наследниците и се разделя по равно.

Завет: всичко гладко ли е?

Много хора смятат, че наследственото свидетелство е единственият начин за разрешаване на всички разногласия по време на живота на завещателя. Това обаче не винаги е така. На практика лишените роднини почти винаги се стремят да оспорят волята на починалия и да обезсилят завещанието. Трябва да кажа, че това не е толкова рядко. Освен това има категории наследници, които имат право да искат своя дял, независимо от съдържанието на завещанието. Това са зависими лица с увреждания, непълнолетни лица, деца на завещателя и за инвалиди. Всички тези роднини, независимо дали са посочени в завещанието или не, имат право на своя задължителен дял в наследството, което е половината от частта, на която биха имали законно право.

Друг провал може да бъде условно наследяване. Това означава, че завещателят може да предяви иск, след което възниква правото на наследство. Но поръчките могат да бъдат както обикновени - да живеете на определено място, да се ожените, да имате бебе и т.н., и най-екзотичното. Освен това човек, обвързан от дадено условие, не може да изисква отмяната му с мотива, че изискването е неосъществимо, не зависи от него или не е знаел за него. Условието, посочено в завещанието, трябва да съществува в момента на откриване на наследството и може да бъде отменено само ако неговото изпълнение е свързано с нарушение на закона или нарушава моралните принципи на обществото.

документи

Така че, с права и видове наследяване измислих малко. Сега нека поговорим за това какви документи са необходими за наследството. В зависимост от това, от какво се състои имуществото на починалия и кой е негов наследник, изискуемият списък с документи може да варира леко.

Като цяло ще ви трябва:

• оригинал и копие на акт за смърт;
• граждански паспорт;
• извлечение от домашната книга, който изброява всички лица, регистрирани при завещателя (завещателя) към момента на неговата смърт;
• ако наследникът е деактивиран - сертификат VTEC;
• документи, удостоверяващи факта и степента семейни отношения, - удостоверение за брак (или неговото прекратяване), раждане на деца, промяна на фамилното име и др .;
• за тези, които не работят по възраст - пенсионно свидетелство.

Ако обектът на наследяване е апартамент, тогава трябва допълнително да предоставите:

• оригинал и копие от заповедта или удостоверение за собственост на помещенията;
• копие на лична финансова сметка;
• жилищен план;
• Доклад за оценка на ОТИ за стойността на апартамента към датата на смъртта на завещателя (завещателя);
• удостоверение, в което се посочва, че няма дълг за сметки за комунални услуги.

За да наследите автомобил, трябва:

• оригиналът и копие от доклада за оценка на превозното средство към датата на смъртта на собственика;
• оригинален документ за заглавие - удостоверение за регистрация (PTS), удостоверение за регистрация (STS), удостоверение от КАТ.

За да издадете наследство върху парцел, трябва да имате:

• постановление за разпределение на поземлен имот или собственост на жилище в собственост или регистрирано удостоверение за собственост;
• Удостоверение за регистрация на BTI, съставено не по-рано от 5 години преди датата на смъртта на завещателя (завещателя);
• акт за оценка на владението на земята към датата на смъртта на собственика;
• удостоверение за липса на задължения към данъчната служба;
• план за кадастрален план, посочващ всички арести (забрани) или тяхното отсъствие.

Ако наследството включва ценни книжа и банкови депозити, ще трябва да подготвите:

• споразумение с банка за депозит (или друг депозит);
• спестовна книга;
• всички налични ценни книжа;
• извлечения от регистъра на акционерите.

Регистрация на наследствен бизнес

Трябва да знаете това наследствен бизнес съставен само веднъж и само от един нотариус. Следователно, ако някой от жалбоподателите е подал молба до конкретна нотариална институция за регистрация на наследството, тогава всички други предполагаеми наследници са принудени да кандидатстват там, независимо от желанието им.

За да се провери липсата на дублиращи се жалби преди откриването на наследството, ще бъде изискан извлечение за тяхната наличност. Нотариусът ще получи сам такъв извлечение от Единния регистър на наследството, но вие ще трябва да го заплатите. В случай, че отговорът е „да“, ще ви бъде отказана институцията на делото за наследство и ще бъдете пренасочени към желания адрес. Лично кандидатстване за наследство изобщо не е необходимо. Ако не можете да пристигнете независимо до мястото на отваряне на делото, препратете заявлението си по пощата. В същото време се уверете, че подписът на наследника, както и самият документ, е нотариално заверен.

Трябва ли да бързам

Според член 1154 от Гражданския кодекс на Руската федерация срокът за приемане на наследство е 6 месеца от датата на смъртта на завещателя (завещателя). Има обаче изключения от всяко правило, има и в този случай.

Например, ако дадено лице бъде изчезнало и съдът счете за възможно да започне процесът на регистрация на наследството, датата, от която започва шестмесечното отброяване, също се определя от съда.

Ако се установи, че един от наследниците не е имал време да декларира правата си в предвиденото от закона време, има два начина за разрешаване на проблема:

1. Да издаде писменото съгласие на останалите наследници да влязат в наследството на „късното лице“. След изпълнението му от нотариус на молбата му, ищецът също ще се счита за наследник.
2. Ако поне един от тях откаже да подпише такова съгласие, ще трябва да действа в съда. Когато причините за забавянето се окажат задоволителни от съда (дълго командировка, сериозно заболяване), а също и ако можете да докажете, че ищецът не е знаел (не е могъл да знае) за смъртта на завещателя, съдът може да удължи времето за приемане на наследството и да възстанови вашите права.

Също така ще бъде необходимо да действате в съда, ако сте единственият наследник и се установи, че наследството е укрито и прехвърлено на държавата.

Ако претендентът за наследството е нероденото дете, то датата на влизане в правата на наследство се отлага до момента на раждането.

Ако след шест месеца никой не е поискал правата си и наследството не е било прието, то се счита за укрито (тоест няма кой да наследи от починалия) и ще бъде отчуждено в полза на държавата.

И така, всички срокове са минали, наследниците са решили безопасно. И какво трябва да се направи след влизането в наследството? Сега трябва да получите още един много важен документ, без който не можете да съставите имота за себе си. За да вземете удостоверение за наследство или по-скоро правото на него, трябва отново да се свържете с нотариалната кантора, където ще напишете оригинал и копие на документа.Всичко, имотът е практически ваш, сега е необходимо да го регистрирате в Rosreestr (Кадастрална камара), където след преглед на всички представени документи, след 30-дневен срок ще бъде издаден сертификат за собственост.

Как да предотвратите проблеми

Понякога по време на документи се появяват малки грешки и недоразумения, които могат да доведат до големи проблеми. Например, как да влязат в наследство, ако името или фамилията, посочени в завещанието и паспорта на наследника, съдържат несъответствия от поне една буква? В този случай ще има продължителни съдебни производства, по време на които ще трябва да докажете, че имотът е бил писан на вас.

Ако посоченото в завещанието лице не е имало родство с починалия, тогава най-вероятно близките роднини ще се опитат да го предизвикат. Затова си струва да се притеснявате предварително, за да сведете до минимум вероятността от обезсилване на волята.

За да направите това, трябва да обърнете специално внимание на някои проблеми:

1. Внимателно спазвайте формата на завещанието и процедурата за неговото изготвяне.
2. Поканете двама свидетели (не непременно познати) да присъстват на завещанието. Идеален вариант би бил, ако един от тях е психиатър.
3. Можете също да вземете удостоверение в деня на завещанието, че не страдате от психични разстройства и не сте регистрирани в невропсихиатричен диспансер. Той трябва да бъде поставен в същия плик, както и самото завещание, това ще спаси документа от повреда или загуба.
4. Опитайте се да използвате услугите на нотариуса, който записва приемането. Наличието на такъв запис на процеса на съставяне и заверяване на завещанието в бъдеще ще помогне да се потвърди фактът, че лицето е било доста способно.

Наследени дългове

Преди да влезете в наследството, струва си да знаете надеждно какво точно е включено в него и да решите дали имате нужда от него или не. Факт е, че можете да приемете наследството само изцяло и точно това е уловката. Защо? Защото не само доходите, но и разходите на завещателя и по-точно неговите дългове (потребителски заеми, ипотеки, дългове за комунални услуги и др.) Преминават към наследниците. Понякога наследяването на родителите може да се превърне в огромна тежест за децата. За съжаление законодателството не предвижда опция, при която например да получите апартамент и няма да платите ипотеката, защото човекът, който го е регистрирал, вече е умрял, а понякога и дълговете за „комуналния апартамент“ са големи. Има случаи, когато размерът на дълговете на починалия значително надвишава размера на наследството. Вярно е, че има и малка „лъжица мед“ - не е нужно да плащате допълнителна част от дълга, надвишаваща размера на наследството.

Разходи: държавно мито и данък върху наследството

Ако все пак решите да влезете в правата на наследство, все пак трябва да платите. Ще е необходимо да се плащат за услугите на нотариус, който изготвя документи. Таксуват се и такси за регистрация на имоти. Освен това ще трябва да заплатите държавна такса, чийто размер зависи от степента на връзка с починалия. Според член 333.24 от Данъчния кодекс на Руската федерация 0,3% от стойността на имота (но не повече от 100 хиляди рубли) ще бъде платена от родители, деца (както и осиновени), пълноценни сестри и братя на завещателя (завещателя).

Наследниците с различна степен на родство са принудени да платят 0,6% от стойността на наследството, но не повече от 1 милион рубли. Стойността на наследството, на базата на която се изчислява размерът на таксата, се определя от удостоверението за ОТИ или оценка от независим експерт, освен това наследникът предоставя такива документи, а нотариусът няма право да иска увеличение на сумата. Заслужава да се отбележи, че непълнолетните наследници са освободени от заплащане на държавно мито върху техния дял от имуществото, независимо от какъв ред са наследници.

Но данъкът върху наследството няма да се плаща, както директно е посочено във Федералния закон № 78-FZ от 1 юли 2005 г. Гражданите също са освободени от плащането на данък върху доходите на доходите, които са получили по наследство. Това обаче не се отнася за случаите, когато последващата продажба на наследството се извършва по-рано от 3 години след смъртта на завещателя.

Данъкът върху продажбата на наследствено имущество е 13% от оценката на описите към 1 януари на текущата година и се определя от данъчната служба по местонахождението на имота. Ако продажбата на наследството се извършва от лице, което има данъчни облекчения (лица с увреждания от I и II група, пенсионери и др.), Както и когато сделката е приключила повече от 3 години след смъртта на завещателя (завещателя), данъкът изобщо не се начислява. ,