Огромните обеми на съвременното промишлено производство доведоха до необходимостта да се концентрират продуктите, като се използват специални инфраструктурни елементи, наречени складове. Това е обичайното име за места за съхранение, което може да бъде разделено на самите бази, терминали и съхранения.
Какво е склад?
Складовете се изискват от всяко предприятие, което произвежда някакъв продукт, търговско дружество или каквато и да е икономическа структура. Колкото по-голяма е фирмата, толкова по-голяма е ролята на склада в цялостния комплекс от помещения.
Съвременният склад е сложен многоизмерен обект както от управленска, така и от техническа гледна точка. Складирането се извършва на всеки етап от производството - от добива на суровини до етапа на окончателната продажба на продукти. Следователно има много много разновидности на такива помещения и е необходимо неволно класифициране на складовете. За да разберете това, трябва да разберете как е организиран и работи складът.
Нека да поговорим за неговата структура
Складът не е просто помещение, в което се смесват всички товари. Той има своя структура, често доста сложна. Складът е разделен на зони за различни цели и с различно оборудване. Помислете за основните:
- Зона за разтоварване и товарене (една или две отделни). Има сайтове, директно обслужващи транспорта. Изискванията към тях зависят от вида транспорт.
- Приемна зона, отделена от други. Там те вземат стоки и ги насочват към местата за съхранение. Тази зона е най-автоматизирана.
- Зона за съхранение със специално оборудване.
- Район за сортиране, където те приемат заявления за движение и превоз на стоки.
- Други помещения (битови, битови, административни).
Как да изберем склад?
Пазарът е много променлив: за ефективна работа компаниите често търсят нови съоръжения за съхранение. Правилният избор на място за съхранение е важна икономическа задача. Решавайки го, е необходимо да се осигури най-оптималната технология за обработка на товара, както и да се определи необходимата площ. Излишните квадратни метра за съхранение ще доведат до допълнителни разходи, което е нерационално.
На какво трябва да се съсредоточа на първо място, избирането на складове за производствени нужди? Най-важните параметри трябва да се считат за площта на сградата и нейния обем, височината и площта на всяка зона, броя, местоположението и оборудването на портата, както и размера на мястото, където автомобилът може да маневрира.
Основното е да определите размера на стаята. Това е важно за най-ефективното използване на съоръжението. За оценка на различни технологични решения в сектора на складовете се прилагат стандартни съотношения. Реалните показатели трябва да се стремят към установени стандарти, в противен случай ефективността на склада ще бъде намалена.
Кой трябва да прави това?
Най-добре е изборът на склад да се повери на специалисти с опит и необходимото образование. Това са професионалисти с доста тясна специализация и само най-големите компании могат да си позволят да разполагат с персонал. Останалите могат да се препоръчат да се прибегне до услугите на специализирани фирми, извършващи такива проектни и изчислителни работи.
Разходите за заплащане на техните услуги в крайна сметка ще бъдат с порядък по-нисък от загубите, понесени поради грешен избор на склад и неговото оформление.
Класификация на складовете в логистиката
За да опростите задачата, трябва да решите по какъв критерий да изберете стая.Видовете складове и тяхната класификация са различни по отношение на отделни зони и участници в логистичната система, по функционално предназначение, по принадлежност към определена форма на собственост, по технологично оборудване или асортиментна специализация, по начин на съхранение, вид на складова сграда или складиране, по вид транспортни връзки или в зависимост от общия мащаб на дейността.
Ако площта е повече от пет хиляди квадратни метра, съществуващата класификация на складовете ни позволява да разглеждаме такъв обект като терминал.
Има специални складове за съхраняване на стоки, изнасяни и внесени на територията на страната ни. Те предвиждат специални правила за съхранение, които се регулират от Митническия кодекс. Тяхната особеност е липсата на данъци и мита върху стоки за периода на съхранение.
Как се класифицират складовете в Руската федерация
Различните компании, специализирани в оценката и логистиката на търговските имоти, имат свои собствени класификационни системи. Водещите в света системи са признати от лондонската компания Knight Frank, струва си да се вземе предвид и продуктът на групата RMS (Санкт Петербург). Последната класификация на складовете е резултат от вътрешното развитие, като се вземат предвид изискванията на руските купувачи и наематели, както и особеностите на различни региони на страната ни.
Тази класификация предвижда 4 категории. Обозначаването им се извършва с помощта на латински главни букви.
Най-високо ниво - Склад клас А
Клас А включва съвременни едноетажни сгради, изградени от висококачествени материали, използвайки предписаните технологии. Изискванията за такива складове са следните: помещението трябва да има височина от 8 метра и по-горе за безпрепятствено поставяне на многостепенни стелажи, гладки подове без дефекти и покритие против триене.
Задължително е наличието на пожарна аларма и автоматизирана система за гасене на пожар (прах или спринклер), възможност за контрол на температурата, автоматична врата с хидравлична рампа (регулируема по височина) и термична завеса.
Също така задължителните изисквания са наличието на офис помещения, комбинирани със склад, видеонаблюдение, алармена сигнализация, централна климатизация и специална интернет линия. Склад от клас А трябва да има удобен достъп (за предпочитане близо до централната магистрала) и платформа, достатъчно просторна за маневриране на тежки камиони.
Други видове складове
Съгласно склад от клас В съществуващата класификация предполага многоетажна капитална сграда с височина на тавана от 4,5 до 8 м, бетонови или асфалтови подове, оборудвани с противопожарна система, разтоварваща рампа, охранявана територия и необходими телекомуникации. На територията на склада се означават и офис помещения, и температурно състояние трябва да се поддържа в интервала от +10 до +18 ° С.
Склад от клас C се нарича затоплен хангар или индустриална сграда от капитален тип с височина 3,5-18 m и непокрити подове (бетон, асфалт или керемида). Портите на такъв склад са на нула, тоест пристигането на превозни средства се извършва вътре в помещенията. Температурният режим трябва да се поддържа през зимата в границите от 8 до 14 градуса по Целзий.
Най-нежните изисквания са за складове с клас D. Под такъв склад е разрешено използването на помещения на мазета, съоръжения за гражданска защита, както и хангари и неотоплявани сгради за промишлени цели. Ясно е, че цената на наемане или закупуване на склад зависи главно от неговия клас.
Западна система
Класификационната класификация, разработена от гореспоменатата британска компания, включва многогодишен световен опит. За да работи в условията на руската действителност, той е адаптиран малко по-лошо от местния, но повечето от водещите компании, специализирани в оценката на търговски недвижими имоти, се придържат към неговите принципи.
Пазарът на недвижими имоти от склад се развива бързо. Участниците му трябва да разработят общи критерии за оценка на вече изградени обекти и тепърва се проектират. По-долу системата може да стане нейната основа.
Предназначението и класификацията на складовете според него е подчинен на основния критерий - наличието в помещението на условия за съхранение на определени продукти. Всички складови помещения са разделени в 6 класа. Най-високото е A +, най-ниското е D (класове C + и D + не съществуват). Изискванията за клас A и A + са по-строги от тези във вътрешната класификация.
Какви са разликите?
Разликата между класове A и A + се наблюдава в изискванията за височина на тавана (съответно 10 и 13 m), разстояние между колоните и ширината на разстоянието, натоварване на пода, площ на сградата, брой и оборудване на системите на портата. Разликите се отнасят и до такива аспекти като наличието на автоматизирана система за стоково отчитане, електрическа подстанция, ограда, охрана и паркинг.
Нивото на подобрение на територията, наличието на отделна железопътна линия се вземат предвид. Като цяло по-голямата част от съоръженията за съхранение, които според класификацията, приета от RMS компанията, са класифицирани клас А, по западни стандарти заслужават само клас B или B +.
Трябва да се помни, че класификацията на функциите на складовете във всяка система е доста произволна. За да се определи реалната цена за придобиване или наемане на склад, е необходимо да се вземе предвид много по-голям брой важни производствени параметри.
