Договорите са доста популярни, защото с тяхна помощ можете да регулирате доста широк спектър от икономически отношения. Искът по договор е един от начините за защита правата на една от страните от нарушения.
Малко за договаряне
Договорът предполага, че едната страна - клиентът - дава указания, а другата страна - изпълнителят - поема задължението да произвежда, прекроява, обработва определено нещо или да извършва определен вид работа по искане на клиента.
Този вид договор е регламентиран от разпоредбите на глава 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация, като в допълнение към общите разпоредби за договора, разделът съдържа и специални статии за договори за домакинство и строителство със собствена специфика.
След като сключат договор, страните поемат договорените задължения и ако те не бъдат изпълнени, те получават правото да предявят иск за насрещната страна. Обикновено в такава ситуация се изготвя иск по договор.
Нарушение на договора
Когато има споразумения, може да има неспазване на тях, тъй като обстоятелствата са различни, включително тези, на които страната не може да повлияе - непреодолима сила.
Освен това спецификата на това споразумение предполага възможността за привличане на трети страни - подизпълнители, което създава допълнителна вероятност за неспазване на условията на споразумението. В такава ситуация основният изпълнител, или както законът го нарича, генералният изпълнител, е отговорен за спазването на споразуменията между двете страни.
Кога мога да направя оплакване?
Основата за иска може да бъде предоставена както от закона, така и директно в договора. Ето някои от тях:
- идентифициране на дефекти и дефекти в получаването на резултата от работата;
- нарушаване на сроковете;
- отклонение в работата от условията на договора;
- откриване на скрити дефекти;
- неспазване на други клаузи на споразумението.
Може да се окаже, че изпълнителят с изтекъл срок все още не е започнал работа, когато клиентът вече е загубил интерес към техния резултат. В този случай може да се предяви иск по договора за неизпълнение на строителни работи.
Клиентът също носи отговорност
Съществува мнение, че основната тежест на отговорността за договора е изпълнителят. Това не е така: трудовият договор е двупосочно задължение, и двамата контрагенти имат права и задължения, следователно изпълнителят също има право да поиска клиента.
Иск до клиента по договора може да бъде направен в следните случаи:
- Не предоставяне на помощ на изпълнителя: тук е възможно да се изиска обезщетение за загуби, разходи, причинени от престой, удължаване на условията на работа или увеличение на цената на договора.
- Забавяне в предоставянето на материали, оборудване, дизайнерска и друга документация, предвидени в договора, достъп, прехвърляне на неща и други обстоятелства, които правят невъзможно изпълнението на договора навреме.
- Неплащане на извършена работа или забавяне на плащането, при условие че самият изпълнител е изпълнил задълженията по договора.
Страните могат да предвидят други задължения на клиента, в случай на неизпълнение на които изпълнителят получава право да предяви рекламация на нарушителя.
Отстраняване на неизправности
Клиентът трябва да бъде изключително внимателен при приемане на работа и внимателно да провери резултата, предаден от изпълнителя, защото възможността за подаване на рекламация в бъдеще директно зависи от спазването на процедурата за доставка и приемане на работа.
Правни съвети: Не забравяйте да включите всички коментари в сертификата за приемане.Подробно описание на установените недостатъци трябва да бъде посочено непосредствено преди подписа на хоста или да бъде изложено в отделен документ, като се посочва такова приложение в самия акт. Само в този случай може да се направи рекламация по трудов договор: изпълнителят ще бъде задължен да отстрани недостатъците на работата.
От това правило има изключение - то се отнася до скрити недостатъци, тоест до такива, които не могат да бъдат идентифицирани по време на рутинна проверка или умишлено скрити от изпълнителя. В този случай клиентът трябва незабавно да уведоми изпълнителя за „новооткритите обстоятелства“.
Правни съвети: Направете го в писмена форма и възможно най-скоро, защото законът предвижда „разумен срок“ за уведомяване и това понятие е оценено и относително.
Договор за строителство: каква е характеристиката му?
Законът установява някои специфики при изпълнение на договор за строителство - в Гражданския кодекс той се урежда с отделен параграф. Обект на такова споразумение е сграда или конструкция, а обектът е строителство, реконструкция, основен ремонт на сгради, включително жилищни сгради, както и пускане в експлоатация, монтаж и други свързани с тях работи. Има още няколко специални точки:
- Застраховка на строителен обект. Тя може да бъде извършена от която и да е от страните, съгласно условията на договора.
- Задължителна техническа документация за съоръжението и разчети. Тези документи са част от договор за строителство.
- Предоставяне от клиента на парцела, доставка на необходимите инженерни мрежи, транспорт на стоки - в условията на договора.
- Изпълнителят е длъжен да предприеме всички мерки за опазване на природата, подобряване на територията и спазване на екологичната безопасност по време на строителния процес.
Иск по договор за строителство, съответно, може да бъде предявен не само на общи „договорни“ основания, но и във връзка със спецификата на строителството. Обхватът на основанията за подаване на рекламация по това споразумение се разширява, тъй като кръгът от права и задължения на изпълнителите е по-широк, а отговорността за нарушаване на правилата за строителство и реконструкция е неизмеримо по-сериозна.
Иск за договор: проба
Директор "Име на организацията"
Пълно име
адреса
от „Име на организацията“
пълен адрес
ЕДПРОУ
банкови данни
Иск за отстраняване на установените недостатъци по договор № 1 от 01.04.2015г
Между „Име на организацията“ (клиента) и „Име на организацията“ (изпълнителя) е сключен договор за полагане на тротоарни плочи в близост до сграда N. на ул. „Р.“ В посочения договор е предвидено, че тротоарните плочи се закупуват от изпълнителя независимо за сметка на авансовото плащане на клиента. Съгласно клауза 5.1. от договора, изпълнителят е отговорен за качеството на придобити тротоарни плочи и е длъжен да отстрани недостатъците на извършената работа и да замени неизползваемия материал, ако недостатъците на работата бъдат установени в рамките на шест месеца.
Приемането на работа е формализирано с акта от 15.05.2015 г., не са установени видими недостатъци. Въпреки това, вече на 02.06.15, дефектната комисия на клиента записва пукнатини и струпвания на тротоарни плочи, както и нейното изместване на места.
Въз основа на гореизложеното искам в рамките на 1 месец от датата на получаване на този иск да отстранят установените недостатъци в материалите и да заменят повредените тротоарни плочи за своя сметка, като попълват отстраняването на недостатъците с акт за приемане и прехвърляне.
Ако тези изисквания не бъдат удовлетворени, ще бъдем принудени да се обърнем към съда, за да възстановим нанесените щети и всички неустойки, предвидени в договора и закона, с разходите, направени от изпълнителя. Документи, потвърждаващи изискванията, посочени в рекламацията, имате.
Директор "Име на организацията"
Пълно име
Поверителност на получената информация
Законът установява пряка забрана за предаване на информация, получена от страните по договора, на трети страни, ако такава информация е класифицирана като търговска тайна.
Правни съвети: по-добре е да се запише процедурата за обработка на получената информация като отделна клауза от договора.
Между другото, за нарушаване на режима за поверителност, контрагентът също може да предяви иск по договор.
