Собственик е юридическо лице или гражданин, който притежава, използва и се разпорежда с определена собственост или резултатите от личната интелектуална дейност. Тези права са уредени със закон.
Обектите на собственост са жилищни помещения, предприятия, отделни структури, земя, оборудване, пари, ценни книжа, както и резултатите от интелектуалната дейност на хората. Икономическата основа на собствеността е способността да обхваща целия бизнес процес, включително производствени отношения, обмен, преразпределение и извличане на полезни качества.
Право на собственост
Това право означава възможността, регулирана от закона, да има определена вещ или имот. Тази категория е неразделна част от собствеността. Означава способността на физическо или юридическо лице да влияе върху дадено нещо, да го прилага в икономика, за лични цели и т.н.
Право на ползване
Собственик е лице или компания, които могат да експлоатират неща или собственост, използвайки техните полезни свойства за лични цели. Тази категория е тясно свързана със собствеността, тъй като само собственикът може да използва собствеността си или лица, които са получили такава власт от него.
Право на разпореждане
Правото на разпореждане е съвкупност от правни норми, които засилват способността за определяне на действителната и правна съдба на дадена вещ. Собственикът може да продаде този имот, да го даде на някого, да го унищожи и да го прехвърли по желание. Това право е разрешено и за упражняване от други, но само по указание на собственика.
Основна собственост
Частната собственост е съвкупност от предмети, които отделните индивиди имат право да притежават, използват и да се разпореждат. Количеството и общата стойност на такова имущество не са ограничени. Обект на собственост могат да бъдат всякакви обекти, с изключение на тези, чиято приватизация не е предвидена със закон.
Държавна собственост - съвкупност от елементи, правата върху които са изцяло собственост на държавата. В същото време собствеността върху такива обекти може да бъде възложена на съкровищни предприятия или определени структури.
Други форми на собственост
Кооперация - собственост, правата върху която има сдружение на отделни собственици. Освен това всеки индивид е еднакво ангажиран с използването и разпореждането с имущество и има равни права на доходи, получени по време на експлоатацията на помещенията, земята и др.
Общинската собственост е в ръцете на местните власти. Те са основният управител на имота, който може да се управлява от специално назначен водач.
Акционерната собственост се формира в случаите, когато неин собственик са редица лица, които имат неравни права да я притежават, използват и да се разпореждат с нея.
Собственост на помещенията
Собственикът на помещенията е гражданин или юридическо лице, което притежава, използва и се разпорежда с този вид недвижими имоти. Такива права могат да се упражняват само по закон.
Дневна
Жилищните помещения стават собственост в резултат на приватизация, договор за покупка и воля. Дадено лице може да използва къща или апартамент за членовете на семейството си. Освен това правата на собственика са използването на жилища само по предназначение. Такива помещения не могат да се експлоатират като промишлено предприятие с други неустановени от закона намерения.
Също така собственикът има право да извършва ремонти и преустройства в апартамента или къщата, без да засяга интересите на собствениците на съседни жилища и без да нарушава санитарните изисквания. Дадено лице е длъжно да осигури безопасността на помещенията и техническото оборудване в къщата, да спазва правилата за безопасност и да предприема мерки за бързо отстраняване на неизправности самостоятелно или с помощта на специални предприятия.
Собственост на организация или предприятие
Собственик на организацията е физическо лице, което притежава, използва и се разпорежда с дружеството, и юридическо лице, което има право на ценни книжа от тази структура. Такъв гражданин може да води всички дела, преследвайки лични цели и да получава доход от дейността на своето предприятие. Собственикът на организацията има право лично да управлява всички дела на компанията или да прехвърля тези функции на упълномощено лице. Той може да набира други граждани, както и да ги уволнява, но само в съответствие със закона. Собственикът има право да контролира производствената си дейност, свързана с интересите на организацията. Също така такова лице може да прехвърли дружеството по завещание, да го продаде или ликвидира.
Име на земята
Собственикът на поземлен имот е физическо лице, което го използва и се разпорежда с лични цели. В този случай обектът на собственост и експлоатация е горният почвен слой, затворените водни тела и гори и други природни обекти разположени на тази територия.
Собственикът може да използва за лични цели всичко, което се намира на неговата земя, ако това не противоречи на законите на държавата. Той има право да строи сгради и други конструкции, да ги изгражда и разрушава, както и да наема за работа на територията на други лица. Поземлен парцел може да стане държавна собственост чрез обратно изкупуване по предвидения от закона начин.
