Руското законодателство позволява собственикът на LLC или един от онези хора, в чиято собственост се намира предприятието, да прехвърли своя дял в бизнеса като залог. Подобни транзакции са най-често срещани в областта на кредитните отношения. Изпълнението на договори, юридически обезпечаващи отношенията между ипотекодателя и кредитора, трябва да отговаря на законодателните критерии. Каква е тяхната природа? Как най-правилно се изпълняват договорите за прехвърляне на дял в LLC като залог?
Същността на тежестта
Какво представлява обременяване (залог) по отношение на дял в бизнес общност? Действащото руско законодателство дава право на участниците в LLC да прехвърлят своя дял в бизнеса като мярка за сигурност в полза на други собственици на организацията или на трети страни. Във втория случай е необходимо одобрението на участниците в LLC на общото събрание. Договорите, с които се изпълнява тежест, трябва да бъдат заверени от нотариус.
Също така е възможно прехвърлянето на дял в LLC като залог на трети лица, ако тази процедура не е забранена от устава на организацията. Много фирми просто се опитват да ограничат действията на съсобствениците по отношение на разглежданите процедури, за да се предпазят от нападение. Няма значение каква позиция заема ипотекарят в структурата на борда на компанията. Дори да е генералният директор, фактът на забрана за осъществяване на този тип сделки в устава на LLC ще запази статута на правна бариера за сключване на споразумения за обременяване.
Видовете обременяване на дял в LLC могат да бъдат класифицирани по различни причини. Няма общоприети критерии на пазара. Една от възможните причини е спецификата на субектите на сделката. Както отбелязахме по-горе, страни по споразумението могат да бъдат други собственици на фирми или трети страни. Това определя видовете обременяване на дяла в LLC. Първият вид сделки е с други бизнес участници, вторият с трети страни.
Тези или други видове тежести върху дял в LLC могат да бъдат класифицирани в зависимост от спецификата на задълженията, които лице, което реши да заложи част от бизнеса, поеме върху себе си. Най-често срещаният вариант е, когато човек вземе заем от банка за развитие на бизнеса или по-рядко, но също така практикува за лични нужди. Прехвърлянето на дял от LLC като залог може да бъде мярка за сигурност в случай на парични задължения между частни лица.
Прехвърляне на дял в LLC като залог: законодателен аспект
Основният източник на закон, уреждащ тази процедура, е Федералният закон "За дружествата с ограничена отговорност". Съгласно разпоредбите на този закон, участник в LLC може да прехвърли своя дял в собствеността на бизнеса на друг собственик на LLC или, ако това не е забранено от учредителните документи на дружеството, в полза на трети лица. Разглежданият правен акт определя основните видове обременения в рамките на въпросните сделки - прехвърляне на друг собственик, както и съответната операция с участието на трети страни. Други източници на закон, свързани с въпросните сделки, са Федералният закон „За държавна регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи“, както и Заповед на Федералната данъчна служба на Руската федерация № MMV-7-6 / 25, която регламентира въпросите на държавната регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи в аспект формуляри за кандидатстване на определени документи.
документи
Ако човек реши по предписания начин да наложи обременяване на дела си в бизнеса, тогава какви документи трябва да бъдат подготвени за това? Какъв е стандартният списък на съответните източници? Може да изглежда така:
- устав на организацията;
- паспорти на участници в сделката;
- удостоверение за регистрация на организацията;
- учредителен договор за създаване на LLC;
- документи с информация за TIN, PSRN;
- удостоверение от FTS за данъчна регистрация;
- документи, потвърждаващи правото на участника в LLC на дял в уставния капитал;
- пресен извлек с информация от регистъра;
- ако е необходимо, нотариално заверено съгласие за транзакцията от съпруга на участника в LLC или изявление на лице, че не е женен;
- списък на участниците във фирмата, посочващ как се разпределя уставният капитал между тях;
- документ, потвърждаващ залога по прехвърлянето на дяла на LLC;
- документ, отразяващ информация за задълженията на лице, прехвърлящо дял от бизнес като залог.
Този набор от документи трябва да бъдат прехвърлени на нотариус. Именно той ще трябва да извърши основния обем от последващи действия.
Структура на договора
Споразумение, в рамките на което се извършва прехвърляне на дял от собствеността на дружество като залог, трябва да отговаря на критериите, определени във Федералния закон „За залог“. Споразумението трябва да включва условия, отразяващи вида обезпечение, естеството на вземанията, размера на обезпечените акции в LLC, размера на задълженията, срока за тяхното изпълнение, стойността и специфичния вид заложени активи, както и други условия, изискващи съгласие от страните по сделката.
Нотариални действия
На първо място, нотариусът трябва да удостовери споразумението, потвърждаващо обременяването на правото на собственост на акции в дружеството, както и основния документ, в съответствие с който трябва да се правят промени в Единния държавен регистър на юридическите лица - това е формуляр Р14001. След като се увери в съответните източници, нотариусът трябва да ги препрати на Федералната данъчна служба в рамките на три дни.
Този сценарий е стандартен, но има нюанси, характерни за неговото изпълнение. Обмислете ги.
На първо място, нотариусът ще трябва да проучи Устава на дружеството за липсата на разпоредби, забраняващи прехвърлянето на акции в стопанска дейност като залог, а също така да се увери, че кворумът, установен за процедурата по одобрение на сделката от събранието на участниците в LLC, се спазва. Също така адвокатът ще трябва да се увери, че съответното одобрение е издадено по правилния начин, без нарушения.
Следващият аспект на сделката, който ще бъде проучен от нотариус, е брачните отношения на залогодателя. Ако страната по споразумението е омъжена, тогава е необходимо, както отбелязахме по-горе, съгласието на неговия съпруг или съпруга, така че общата им собственост да бъде заложена. Ако делът в бизнеса е отделна собственост, тогава нотариусът ще трябва да проучи документите, доказващи този факт.
Например, това може да бъде споразумение на лицето с компанията, което потвърждава прехвърлянето на него на дял в бизнеса, които се извършват преди брака. В този случай уставният капитал на дружеството в частта, която е възложена на притежателя на залога, ще се счита за негова лична собственост. Ако лицето не е женено, тогава нотариусът ще трябва да проучи документите, потвърждаващи това.
Възможна е опция, при която съсобственикът на бизнеса е непълнолетен гражданин, това също се случва. В този случай нотариусът трябва да изисква съгласието на родителите си, за да завърши сделката.
Нотариусът, удостоверяващ документи за прехвърляне на дял в даден бизнес като залог, в някои случаи може да изиска от дружеството и заложника да потвърдят, че съответната част от уставния капитал на предприятието е изплатена изцяло от него. Това може да бъде сертификат, подписан от генералния директор на компанията и главния счетоводител.
За да изчислите правилната сума, отразяваща стойността на акцията, може да се нуждаете и от мнението на оценител, действащ от името на независимо юридическо лице. Факт е, че реалният размер на активите обикновено е по-висок от номиналния размер на уставния капитал. Нотариусът в някои случаи трябва да я познава.
Авторитетът е значителен
Адвокатът ще проучи документи, свързани със съставните и регистрационните категории, както и тези, които отразяват правомощията на хората, които участват в сделката. Специалистът ще трябва да се увери, че определени лица могат да действат, без да издават пълномощно по силата на специални правомощия. В общия случай само генералният директор на фирма има право да подписва документи, свързани с прехвърлянето на бизнес дял, като залог. Възможни са обаче сценарии, при които конкретният собственик на акцията, действащ като залогодател, ще има съответните правомощия. Нотариусът обаче ще трябва да се увери, че му е присвоен подобен статус.
Стратегически бизнес дял
Интересен аспект е тежестта на дяловете в предприятията, които принадлежат към категорията на юридическите лица от стратегическо значение за държавата. Федералният закон „За дружествата с ограничена отговорност“ съдържа разпоредби, които установяват следното ограничение: обременяването на правото на собственост върху част от бизнеса, когато кредиторът на стратегическото предприятие е чужда организация, може да бъде изпълнено само с писмено одобрение от Федералната антимонополна служба. Нотариусът ще трябва да поиска съответния документ от ипотекатора.
Аспект на конкуренцията
В някои случаи нотариусите се стремят да приведат въпросните сделки в съответствие с правото на конкуренция. Например, това е възможно, ако кредиторът, в съответствие с договора, сключен с ипотекодателя, придобие право на глас в дружеството. Освен това много нотариуси могат да подходят към регулирането на този вид емисии по-подробно, вярвайки, че дори ако съсобственикът на бизнеса, който прехвърли своя дял като ценна книга на кредитора, запази правото си на глас, съществува възможност за нарушение на Федералния закон „За защита на конкуренцията“.
Както в предишния сценарий, нотариусите могат да изискат залогодателя да извърши писмено процедури за одобрение на транзакцията с FAS на Руската федерация. Нотариалните кантори могат също да изискват от страните по споразумението да включат в условията на договора, отразяващи факта, че не е необходимо да се одобрява транзакцията от FAS.
Прекратяване на тежестта
Наред с процедурата за прехвърляне на дял в LLC като залог, има законова процедура за прекратяване на съответната тежест. Предполага се, че вписването в базите данни за регистрация на Федералната данъчна служба, съставено въз основа на заявлението за транзакцията, ще бъде погасено. Какви документи са необходими за премахване на тежестта? Това до голяма степен зависи от основата, на която може да се започне съответната процедура. Тук са възможни два основни механизма - изявление на ипотекарния кредитор и неговия кредитор, както и съдебно решение.
Ако вземем предвид първия сценарий, при който ипотекарният кредитор и кредиторът уреждат проблема с дълга, тогава основният документ тук е същият формуляр P14001. Той посочва необходимите данни, отразяващи промените в структурата на собствеността на LLC. Този формуляр обикновено се допълва от документ, потвърждаващ, че дългът на ипотекарния кредитор към кредитора се изплаща. Взаимодействието с Федералната данъчна служба, в рамките на което в съответния отдел се подава декларация за премахване на тежестта, включва и участието на нотариус.
Има нюанс по отношение на въпросната процедура. Предполага се, че документите, потвърждаващи липсата на тежести, ще бъдат представени от ипотекодателя. Но този човек има право да извърши съответното действие само ако има правомощията, които са му делегирани от обществото. Изключение прави ситуацията, когато той е генерален директор на компанията, упълномощен да поставя подписи върху официални документи.
Най-важният нюанс: уведомяването на Федералната данъчна служба съгласно установената процедура, че задълженията по дълга са прекратени, е задължителна процедура, дори ако срокът на обременяването е изтекъл и дългът е фактически (и де-юре във връзка с договора за заем) е погасен.Ако ипотекарният кредитор и неговият кредитор не подадат съответно заявление до данъчната служба, тогава държавата ще разгледа дължимия дълг. Информацията за тежестта ще се съхранява в регистъра.
разходи
Участието на нотариус в процедурите на взаимодействие между предприятието и Федералната данъчна служба - процедурата не е безплатна. Какви разходи може да направи компанията? На практика тарифите, използвани в рамките на тази процедура, могат да варират значително, тъй като не са строго регламентирани от държавата. Но приблизителните цифри се определят от следните формули.
Нотариалното удостоверяване на транзакция, предмет на която е един или друг вид обременяване на дял в LLC, обикновено струва 0,5% от сумата, включена в споразумението. Ако вземем за основа разпоредбите на Данъчния кодекс на Руската федерация, тогава диапазонът на възможните суми тук е от 300 рубли. до 20 хиляди рубли Също така, нотариус може да вземе такса за удостоверяване на документи, отразяващи промяна или прекратяване на договора, 200 рубли. В някои случаи може да се начисли и такса за удостоверяване на подписите на участници в транзакция от 100 рубли.
Но това не са всички разходи. Правните актове, регулиращи нотариалните услуги, съдържат разпоредби, съгласно които нотариусът има право да начисли такса за предоставяне на правни или технически услуги. Таксуването в областта на тези услуги се определя от нотариусите независимо. Средните цени, свързани с транзакции, предмет на които е прехвърлянето на дял от LLC като залог, са 5-7 хиляди рубли.
Също така определени разходи ще бъдат предопределени от факта на кандидатстване за услугите на оценител. Цената на услугите на специалисти в този профил може да варира значително. Обикновено съответните тарифи са около 3-4 хиляди рубли, но специфичните организации, които предоставят тези услуги, могат да използват различни цени, които се различават от посочените както нагоре, така и надолу.
