Всяко физическо или юридическо лице може срещу заплащане да придобие парцел, който е в общинска или държавна собственост. Но в някои случаи законодателството предвижда обезщетения, според които земята трябва да се разпределя безплатно.
предимства на месторазположението
Член 34 от Кодекса за земите определя случаите, в които парцели за управление на спомагателни парцели могат да се предоставят безплатно. Той също така описва как парцелите се разпределят на многодетни семейства за строителство. За да получите разпределението, трябва да се свържете с местните власти, които са разположени в мястото на пребиваване на гражданите, които имат право на такива обезщетения.
Всички останали могат да кандидатстват за земя, предназначена за строителство на жилищни сгради, само чрез спечелени организирани търгове. То е записано и в Земелния кодекс.
представител големи семейства трябва да се свържете с органите, участващи в разпределението на парцелите. Той трябва да посочи за какви цели се нуждае от земя, да напише желаното местоположение и площ.
Преференциални категории
Семействата с много деца включват тези, в които се отглеждат три или повече непълнолетни деца. Вярно е, че законът предвижда и изключения по отношение на възрастта на най-голямото дете. Например, ако децата са на възраст от 18 до 23 години и учат редовно в образователна институция или са привлечени за военна служба, тогава семейството все още може да получи безплатно парче земя. Самотните родители, които имат определен брой деца, също могат да искат земя. Това могат да бъдат както бащи, така и майки. Не се прави изключение за пълни семейства. Също така безплатните настойници могат да кандидатстват за предоставяне на земя, в образованието на която има повече от три деца.
В същото време е важно родителите да са граждани на Русия и да живеят в страната повече от 5 години. Посочените привилегии се предоставят на многодетни семейства в случай, че те не притежават друга земя.
Заслужава да се отбележи, че тази категория граждани могат спокойно да използват останалите си права. Например, може да им се дават безалкохолни заеми, безлихвени заеми за строителство или закупуване на строителни материали. Те имат право и на 30% отстъпка при заплащане на вода, газ, канализация и електричество. Когато организират ферма, им се предоставят облекчения за данък върху земята. Освен това те имат право на безлихвени заеми или материална помощ за развитието на икономиката.
Процедура за подаване
За да имате право на земя, не е достатъчно да бъдете голям родител. Необходимо е да се кандидатства за парцел. За многодетни семейства законът ви позволява да получите парцел за земеделие, градинарство или строителство, без да участвате в търгове.
Но за това е необходимо да се напише декларация до съответните органи, участващи в разпределението на земята, и да прикачите към нея всички необходими документи. Документите се разглеждат в продължение на две седмици. Но местните власти получават 30 дни, за да вземат решение. Когато съответният орган одобри разпределението на земята, на заявителя ще бъде изпратен писмен отговор на домашния адрес. Първо, бенефициентът е на опашка, в тази посока му се задава серийният номер на заявителя. През годината решението трябва да бъде приложено.
Необходими документи
Безплатните парцели за многодетни семейства се разпределят съгласно съответното заявление. Но за да може местната власт да го вземе под внимание, е необходимо да прикачите към него определен списък с документи.
За да може голямо семейство да се постави на опашка за разпределяне на земята, е необходимо да се предоставят оригинали и копия на такива документи:
- паспорт на заявителя и съпруга (ако гражданинът, който кандидатства, е женен) и копия на всички страници;
- свидетелства за раждане на всички деца;
- удостоверение за брак или прекратяването му;
- удостоверение за многодетно семейство;
- извлечение от регистъра на правата на собственост (USRP);
- документ, потвърждаващ пребиваване за повече от 5 години във вашия регион / град - обичайното удостоверение за състав на семейството, указващо датата на регистрация.
Ако живеете на последния адрес по-малко от 5 години, все пак ще трябва да вземете съответната хартия в паспортното бюро, към което сте принадлежали на предишното място на регистрация.
Струва си да се отбележи, че в извлечението от Единния държавен регистър ще бъде посочено всичко, което притежавате. Това може да са апартаменти, земя и друга собственост. Всеки съпруг трябва лично да вземе посочения екстракт. Законодателството предвижда разпределението на земята на многодетни семейства да се извършва само веднъж. Ако вече имате едно разпределение, най-вероятно ще ви бъде отказано предоставянето на допълнително пространство.
Характеристики на регистрацията на земята от осиновители и настойници
В допълнение към горните документи може да се нуждаете от други документи. Така че, ако сте многодетно семейство с осиновени деца, тогава е необходимо подходящо съдебно решение. Изключение е, когато такива родители се записват веднага в акта за раждане. При регистриране на родителските права върху бебетата е необходимо да се представи подходящият акт на упълномощения орган за назначаване на настойник или настойник.
В противен случай издаването на земя за многодетни семейства се извършва по същата процедура.
Какви сайтове са разпределени
Когато кандидатстват за разпределение на земята, мнозина се интересуват на какъв дял могат да разчитат. Но е невъзможно да се каже предварително кой конкретен сайт могат да получат. Законодателството определя максималния размер на земята, собственост на държавата. Тя е 0,15 ха. Ако сайтът е разпределен от тези, които са собственост на общини, тогава размерът му се определя от съответните актове на местното самоуправление. В някои региони размерът на парцела може да зависи от това колко хора са в семейството към момента на кандидатстване.
Редица области, в които не е възможно да се осигури максимално допустимият размер на парцела, компенсират това със специални субсидии. Размерът им се определя от местните регионални съвети. Например, в района на Волгоград размерът на посочената субсидия е 200 хиляди рубли.
Процес на освобождаване
Във всеки регион има списък на сайтове, които са разпределени за изпълнение. Ползите, предоставени на многодетни семейства, им позволяват да изберат най-подходящата част от земята за тях и да кандидатстват за нея. Необходимо е да прикачите към него всички изброени по-горе документи и да изчакате резултатите от прегледа.
Ако всички документи са в ред, след месец трябва да получите писмо, в което се посочва, че е решено да се образува разпределението. Това означава, че процедурата ще започне за изтегляне на отделна за вас зона от фонда, от която земята се разпределя за многодетни семейства.
За целта самият жалбоподател е длъжен да организира и заплати топографско проучване на района и да получи диаграма на земята, отредена за него. Обикновено процедурата трае около 2 седмици, но може да продължи месец. Все още ще е необходимо същото време, за да се одобри схемата в управлението на архитектурата.
Едва след това започва работа по геодезия.Те се държат за сметка на многодетно семейство за месец. С техните резултати вече можете да отидете до Кадастралната камара на вашия регион и да регистрирате земята. След 20 дни представител на многодетно семейство ще получи документ - кадастрален паспорт. Той служи за основа за подписване на десетгодишен договор за лизинг, който трябва да бъде регистриран без отказ във Федералната служба за регистрация, а законодателството предвижда още 20 дни.
Не забравяйте, че за изграждането на земя се предоставя на многодетни семейства. Законът предвижда, че веднага щом завърши строителството на къщата, можете да получите сертификат, потвърждаващ собствеността върху нея. Въз основа на този документ самата земя също се прехвърля в собственост на многодетно семейство.
Възможни проблеми
Независимо от факта, че законодателството предвижда процедурата за разпределение, регистрация и прехвърляне на собствеността върху разпределените парцели, на практика многодетните семейства са изправени пред много трудности.
Например, понякога активистите проверяват как парцелите се разпределят на многодетни семейства в Москва. Те също така наблюдават състоянието на нещата в други региони. Например Всеросійският народен фронт през 2015 г. изследва 1,7 хиляди големи семейства, кандидатстващи за парцел в 83 региона. Само 8% бяха доволни от това, което местните власти успяха да им дадат.
Повечето от анкетираните отбелязват, че в разпределените райони няма комуникация и близо до тях няма развита инфраструктура. Някои се оплакват от близостта на опасни за здравето обекти, например местоположението на обекта в близост до линии с високо напрежение.
Очаквани подобрения
В момента активистите планират да контролират как се разпределя земята за многодетни семейства. Те ще следят не само самата процедура, но и дали местните власти информират преференциалните категории граждани за предоставените им възможности.
Освен това се планират някои законодателни промени. Така например се разглежда въпросът, че топографската работа трябва да се извършва за сметка на местните власти, а не на тези, които искат да получат парцел. Едно голямо семейство в идеалния случай трябва да бъде осигурено с разпределен дял и да не бъде принуждавано да извършва работа по неговото разпределение за своя сметка. Освен това местните власти могат да задължат да дадат само онези участъци, към които са свързани всички необходими инженерни комуникации.
