Под обектите на правоотношенията като цяло се разбира връзката, която се развива между различни субекти на правото във връзка с ползите от материален и нематериален характер. Отличителна черта на поземлените отношения е, че техният обект е земя. „Земята“ е дадена с различни определения. Това е цялата планета и местообитанието на човека.
Обект на регулиране и цели
По отношение на обектите на съответните отношения теоретиците понякога споделят земята като обект на регулиране и обект на предназначение. Ако разгледаме пряко обектите на поземлените отношения, тогава в първия случай ще говорим за земята, а във втория - за нейното ефективно и рационално използване, както и за създаването на условия за създаване и развитие на подходящ пазар, загриженост за поддържане на плодородието, подобряване на природната среда и опазване права на субектите на тези правоотношения.
Член 6 от КТ РФ
Този член от Земелния кодекс определя:
- От земята.
- Парцели земя.
- Части земя.
Земята се счита за природен обект, свързан с нейната защита и контрол върху прилагането на законодателството във връзка със защита и рационално използване.
Под парцели означава част от земната повърхност, заедно с почвата, която има определени граници в съответствие с настоящите изисквания на закона. В земното право именно тази концепция действа като основен обект на поземлените отношения. Според Кодекса на труда на РФ те могат да бъдат притежавани от правото на собственост като недвижимо нещо, което е част от повърхността на земята, която има свойства, които позволяват да се счита за определено нещо.
Образуването на земя е основа за управление на земята, което се регулира от Земелния кодекс и Закона за управление на земите № 78-FZ. Изкуствената земя може да бъде създадена по реда, определен от специалния закон. Има определени изисквания за техния дизайн. Така че обектите на поземлените отношения под формата на земя трябва да се определят индивидуално. Това означава, че те трябва да имат граници, които са записани в документи, установяващи собствеността. В допълнение, парцелите имат определено местоположение, брой квадратни метра, предназначение и разрешена употреба.
Класификация на земята
Тези обекти на поземлените отношения са:
- Делим.
- Неделими.
В първия случай се предполага възможността за разделяне на отделни независими парцели. Във втория случай разделът се счита за невъзможен, съгласно чл. 133 от Гражданския кодекс, който се отнася до неделимото нещо.
Части от земята може да са в обща собственост. Те не се открояват на земята, но се считат за отделни обекти на поземлени отношения. Дали парцелите са част от гражданското право или не, те винаги остават природни обекти и ресурси.
Класификация на земята
Законът предвижда разделянето на земята по предназначение. В съответствие с тази земя са:
- Земеделска цел.
- Селища.
- Промишлени, енергийни, комуникационни, транспортни, телевизионни, излъчващи, информационни, космически, отбранителни или други специални цели.
- CBO и свързаните с тях съоръжения.
- Горски фонд.
- Воден фонд.
- Фондова.
Характеристики на всички земи на Русия
Земята е част от естествената среда. Следователно субектите на съответните правоотношения не могат да го прилагат в противоречие с обективни природни закони.Например предприятията (собственици, собственици, потребители и наематели) са задължени да използват технологии за производство на околната среда, за да не влошат екологичното състояние на съществуващия обект.
Земята служи като основа за живота на народите, живеещи на нея. А субектите на поземлените отношения трябва преди всичко да отчитат интересите на тези хора, провеждайки рационално своята дейност.
Няма алтернативи за човешката среда, освен земята. Следователно, когато става дума за предоставяне на парцели в места за жизненоважна дейност на малките народи за цели, които не са свързани с тяхната дейност, мнението на местните жители е задължително.
Вземат се предвид и ограничените поземлени ресурси, във връзка с които земята трябва да се използва нормализирано и икономично. Това означава, че земята може да бъде предоставена в определени граници, както за селскостопански цели и строителство, така и за предприемачество.
Друга особеност е свързана с факта, че земята е недвижима собственост. Това води до различни правоотношения на земята, като например установяване на границите на образуванията, създаване на нови и оптимизиране на съществуващи поземлени имоти, разпределяне на земя в натура в земята и т.н.
Характеристики на определени категории земя
Правоотношенията възникват във връзка с основното предназначение на земята, тоест придаването на определен парцел на определена категория. Например земята като обект на поземлени отношения, чиято цел е земеделието, има подходяща категория във връзка с факта, че е подходяща за използване в тази област.
Основната характеристика, според която поземлените парцели принадлежат към определена категория, не означава невъзможността за използването им за други цели. Например земеделската земя може да бъде разположена върху земи, принадлежащи към горски фонд.
Категориите земя не са обекти на земно-собствени отношения под формата на собственост, притежание, използване или наемане, тъй като те могат да съдържат много потребители с различно предназначение.
Характеристики на някои видове категории земя
Характеристиките на конкретната земя се изразяват в тяхната площ и местоположение. Местоположението на сайта показва категорията, в която се намира, а площта на сайта показва на коя земя граничи и какви ограничения се появяват поради това.
Специални обекти на поземлените отношения са зони със специално предназначение на земеползването. Те са създадени, за да осигурят необходимите условия за експлоатация на транспортни, промишлени и други съоръжения. Сайтовете, където са създадени зони за сигурност, не се изтеглят. В рамките на техните граници обаче съществува специален режим на използване, който забранява или ограничава определени видове дейности, които са несъвместими с целите на защитата.
В зависимост от предназначението на земята, нейните имоти придобиват и определено правно значение, а именно осоляване, плодородие и др. Ако се планира строителството, тогава тези показатели нямат значение. Но при селскостопанските дейности те оказват значително влияние върху земните отношения.
Парцели, които се различават по правна уредба
Той разделя земя съгласно законния режим на земята. На тази основа обектите на поземлените отношения се делят на:
- Земя, тоест без природни обекти.
- Земя, имаща комуникация и други обекти с естествено значение. Тогава се прилага смесеният правен режим.
Например, на територията, принадлежаща към природния парк, може да има земи от други категории. Но юридическите лица, които използват тези земи, трябва да спазват изискванията, свързани с категорията, към която принадлежат земите, от една страна, и правния режим на природния парк, от друга страна.
Тъй като земята е недвижима собственост, върху нея е възможно да се построят недвижими имоти. Тогава правният режим на земята ще бъде преплетен с гражданския режим.
Парцелите са:
- Без недвижими имоти.
- Наличие на недвижими имоти, които засягат правния режим.
Например собствеността върху сграда може да бъде прехвърлена на други лица, ако в този случай се прехвърли парцел. Ако строителството се прехвърли на няколко лица в собственост, тогава съответно правото на дялове от земята се разделя пропорционално на дела на собствеността върху строежа.
На земята може да бъде разположена не само сграда, конструкция или друг подобен имот, но и природен обект. Тогава сайтът придобива смесен правен режим, към който се прилагат нормите на закон за земя, собственост и природни ресурси. Например, ако земята на водния фонд може да се използва за селскостопански цели, тогава на сайта се прилага следното:
- Воден правен режим по отношение на воден обект.
- Граждански режим във връзка с имота.
- Обработка на земята във връзка с парцел.
Проверка на обекти на поземлени отношения
Нека разгледаме този въпрос по-подробно. Една от най-важните процедури на земното право е разглеждането на обекти на поземлени отношения. Регламентирано е в член 71, параграф 2 от КТ RF. Събитието се състои в проучване на съответния обект, като се вземат предвид данните, съдържащи се в отворени държавни или общински информационни системи. Информация може да бъде получена:
- В резултат на мониторинга.
- Проучване на документи и информация, получени дистанционно (с помощта на зониране, въздушна фотография на космоса или снимка, анализ на почвата, състояние на околната среда).
Процедура за действие
Административното проучване на обектите на поземлените отношения включва следния алгоритъм на действия:
- Получаване на жалба, въз основа на което се прави заповед за назначаване на подходящо проучване.
- Назначаване на специалист, който ще се занимава с този въпрос.
- Изпълнение на искания с цел получаване на необходимата информация и изпълнение от страна на служителя на други надзорни действия.
- При установяване на недостатъци в работата на парцела се съставя акт за административна проверка на обекта на поземлени отношения. Въз основа на този документ виновното лице може да бъде привлечено към административна отговорност. При липса на нарушения се прави заключение за този факт.
заключение
Субекти и обекти на поземлени отношения са собственици, собственици, потребители и наематели, от една страна, и парцели, поземлени дялове от определени категории и видове, от друга страна.
Характеристиките на земите като обекти на съответните отношения засягат правния режим, който се отличава с определени специфики и правата на субектите. Характеристиките на всички земи включват естествен произход, единично местообитание, както и неподвижност и ограниченост в пространството. Има и функции, които са свързани с конкретни категории и конкретни сайтове.
Парцелите са чисто земли, със съществуващи природни обекти, с налична собственост, с налични природни обекти и собственост. В зависимост от това се определя правният режим, който се прилага за тях.
В различни случаи може да се наложи да се изследват обектите на поземлените отношения, в резултат на което (в случай на нарушения) се съставя съответния акт или (в тяхно отсъствие) заключение.