Характеристиките на наследяването на определени видове имоти не са известни на всички. Това поражда много проблеми, които трябва да бъдат решени. И за да направите това правилно, е необходимо да получите поне основни знания по този въпрос. Това ще направим.
Функции за наследяване
Определени видове имоти се наследяват по специален начин. Например, това се отнася за неща, които са ограничени в обращение. Те включват оръжия. За да го получите като наследство, не е необходимо да издавате специално разрешително, но ще е необходимо, след като вещта премине на наследника. Ако по някаква причина откажат да дадат разрешение, наследникът престава да притежава нещата.
Характеристиките на наследяването на определени видове собственост засягат производствените кооперации, дружествата с ограничена отговорност и пълните партньорства. Ако участник в една от тези организации е починал, тогава неговият дял в уставния капитал се наследява заедно с друго имущество. Наследникът на акцията, ако останалите участници са съгласни, става член на организацията. Ако останалите акционери са против, те са задължени да платят материално обезщетение. Тоест, наследникът на акцията има пълно право да бъде приет в организацията.
Характеристиките на наследяването на определени видове собственост са свързани с приоритетното право на наследяване. Това право имат търговски организации и индивидуални предприемачи.
Ако парцелът остане в наследството, тогава наследникът няма да има нужда от разрешение за влизане в правата на наследство. Ако има няколко наследници и има само един парцел, тогава един от наследниците, който има право на приоритет, ще го получи. Ако това не бъде намерено, тогава парцелът е разделен между всички наследници.
В Гражданския кодекс на Руската федерация характеристиките на наследяване на определени видове собственост са предписани и за парични депозити. Така завещателят може да състави завещание относно тези депозити в самата банка. И може да бъде посочено в общото завещание, което се изпълнява от нотариус.
Само членове на семейството на починалите и лица с увреждания могат да получават пенсия, заплата или социални помощи. Ако в първия случай наследниците задължително трябва да живеят заедно с завещателя, то във втория фактът на съвместно съжителство не играе никаква роля. Това включва и компенсационни плащания. Основното, което трябва да знаете е, че от момента на отваряне на наследството трябва да покажете правата си в рамките на четири месеца.
Ако имотът не намери наследници, тогава той преминава на държавата.
Ако единият от съпрузите претендира за наследството заедно с останалите наследници, тогава неговият дял винаги ще бъде по-голям от останалите. Това се случва, защото се дължи половината от цялото имущество на съпруга.
Що се отнася до авторските права, те преминават при наследниците за не повече от седемдесет години.
Наследяване на индивидуален имот
В Гражданския кодекс на Руската федерация тези характеристики се дължат на факта, че за да се получат определени видове собственост е необходимо да се извърши различна процедура. Например, помислете за ситуацията, в която наследникът получава право да участва в производствени кооперации или бизнес партньорства.
Както вече беше споменато по-горе, наследството включва дяла на завещателя в уставния капитал на кооперацията, дружеството или партньорството.
Наследникът има право да влезе в наследствени права, това става само със съгласието на останалите акционери. Ако не искат да видят наследника в редиците си, те са длъжни да му платят материално обезщетение. Тя не трябва да бъде по-малка от стойността на акцията.
Права на собственост по отношение на наследството
Собствеността се нарича не само материални неща; в наследство това понятие се тълкува по-широко. Тя включва също задължения за дълг, както и други права и задължения. В член 112 от Гражданския кодекс на страната ни всичко е описано подробно. Що се отнася до задълженията по дълга, този момент се регулира от 64-ия член на същия кодекс. Но в членове 1152-1153 от Гражданския кодекс се казва, че за да получите наследство, трябва да се свържете с нотариус за помощ и да напишете заявление за удостоверение за наследство. Документ може да се получи само след като наследникът предостави всички необходими документи.
Правни характеристики
Накратко за особеностите на наследяването на определени видове имущество можем да кажем, че наследникът трябва постоянно да използва имота, а реалното завещание трябва да го свърже с завещателя, което е изразено в действие, а не само споразумение или споразумение.
Злоупотребата с нещо не се счита за правото на наследство. Това включва използването на нещо с известно отрицателно отношение към този завещател или незнанието на последния относно факта на употреба.
Правото на превенция по този въпрос ще има за тези лица, които не са участвали в общия спор по това нещо. Наследниците, живеещи на една и съща територия с наследодателя, нямат право на превантивни права.
Трудни случаи
Зависимите могат да искат наследството, независимо къде са живели. В този случай, както и членовете на семейството, те трябва да поискат своите наследствени права в рамките на четири месеца от момента на отварянето на последния.
Ако завещателят е живял сам и издръжките му са отсъствали, тогава всички суми са включени в общата маса на наследството и се разпределят по общия начин между наследниците.
Безопасен трансфер на наследство
Характеристики на наследяването на обекти, определени видове собственост са необходими, така че да не възникнат спорове. Често се случва по време на наследството да има хора, доказващи безумието на завещателя. Те прибягват до свидетелствата на съседи, познати и други трикове, за да оспорят волята.
За да се избегнат подобни проблеми, най-разумното, което може да се направи, е да се отделят акциите на всеки наследник и официално да се регистрират по време на живота му.
Разделяне на имущество между наследници
Накратко за особеностите на наследяването на определени видове собственост можем да кажем, че най-често наследството е в споделена собственост между всички наследници. За да се избегнат спорове, в това отношение са приети закони. В Гражданския кодекс (117-121) има няколко статии, които уреждат съвместната споделена собственост. Първото нещо, което определя законодателството, е разделянето на наследството само при липса на конфликт.
Ако наследниците се съгласят с наследството, тогава те подписват споразумение за разделянето на последното. Ако конфликтът се случи, тогава той се решава само в съда. Имотът е разделен така, че да съответства на дела на наследството.
Наследяване или подарък
Изисквания за наследяване на определени видове имоти, техните характеристики понякога ви карат да мислите за осъществимостта на такава стъпка. Поради това много хора гледат на процедурата за даване на нежелателно дарение като алтернатива на завещанието. Дарението е прехвърляне на права, собственост или задължения абсолютно безплатно. Този процес е регламентиран в член 572 от Гражданския кодекс на страната ни.
За разлика от завещанието, в договора участват не само дарителят, но и донорът.
Можете да давате недвижими имоти, движими вещи, всякакви права във връзка с трети лица или дарителя, има и освобождаване на стореното от всякакви задължения.
наследяване
За разлика от дарението, за да получите наследство, трябва да се свържете с нотариус. Освен това нотариусът трябва да е този, който е изпълнил завещанието.
Характеристики на наследяването на определени видове собственост са, че първо трябва да напишете изявление за съгласие или отказ от наследството. Ако човек реши да приеме наследството, той трябва да събере документите, които ще са необходими за откриване на наследствения бизнес.
Ако нотариусът счете за необходимо, той може да поиска допълнителни книжа. След като всички документи са предадени, нотариусът започва проверка.
Наследяване на земя
Определянето на характеристиките на наследяването на определени видове имоти най-често се случва именно в процеса на влизане в наследството.
Ако починалият не е записал последната си воля, тогава сайтът или друга собственост ще бъдат прехвърлени по ред. Има седем правоприемни линии и те са разделени според степента на родство. Наследници от първа степен се считат за близки роднини - родители, съпруг / съпруга, деца. Така те ще получат сайта на първо място. Ако такива роднини отсъстват, тогава хората, които са на втория етап, влизат в наследството.
Движимо имущество
Пример за такъв имот е автомобил. За да го получи, наследникът ще трябва да предостави на нотариус смъртен акт, удостоверение, в което се посочва последното място на пребиваване, технически паспорт, завещание или удостоверение за родство.
Ако нотариусът няма достатъчно данни, тогава той има право да изисква допълнителна документация. Когато човек наследи автомобил, той придобива не само правата върху него, но и задълженията. Всяка тежест, било то глоби, данъци или застрахователни задължения, наследникът получава с машината.
Какво би могло да бъде наследство
Характеристики на наследяването на определени видове собственост са правни нюанси, които трябва да се спазват от наследниците, за да влязат в техните права. Процедурата за наследяване не е проста и не е лесно човек, далеч от закона, да разбере. Много по-лесно е да прехвърлите този случай на адвокат или нотариус, специализиран в правото на наследство.
Завещателят може да прехвърли своите вещи, недвижими имоти, права и задължения на наследниците си. Списъкът е огромен и включва лични вещи, дългове по заеми, мебели, земя, пари и други вещи.
Характеристики на наследяването
Понятието и особеностите на наследяването на определени видове собственост са неразривно свързани. За пореден път даваме пример за дял в производствени кооперации, акционерни дружества и партньорства.
Ако починалият е имал част от капитала в някое от тези предприятия, то наследниците имат право на този дял.
Но в уставите на някои предприятия ясно е посочен моментът на несъгласие с останалите акционери на организацията. Ако те са против влизането на наследника в неговите права, те са длъжни да изплатят обезщетение не по-малко от стойността, която струва. Ако по някаква причина откажат да изплатят обезщетение, тогава наследникът има право да изиска имот за същата сума.
Важно е също така, ако наследникът поеме правата, тогава той става пълен акционер с всички произтичащи от него задължения.
Потребителска кооперация
Наследникът има пълното право да получи дял от жилищната или селската кооперация, в която завещателят е бил член. Тази особеност на наследяването на определени видове собственост съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация е залегнала в член 1177.
Всяка кооперация има свой устав, в който е посочена процедурата за присъединяване към нея за дадено лице. Това се отнася за лице, което е получило дял чрез завещание.
Ако има няколко наследници, тогава ще бъде получена само една акция. Останалите ще бъдат изплатени своя дял в пари или собственост на съответната цена.
компания
Характеристиките на правната регламентация на наследяването на определени видове собственост се прилагат за предприятията.Ако наследникът е индивидуален предприемач или завещанието е съставено за търговска организация, тогава тези хора получават преимуществено право в дела на предприятието или на цялото предприятие.
Когато никой няма преимуществено право, наследниците използват предприятието заедно. Това се отнася за случаите, когато не е възможно да се споделя. Въпросът се решава доброволно или чрез официално споразумение.
Пенсионни спестявания
Можете да наследите само онази част от пенсията, която към момента на смъртта е била в държавния пенсионен фонд. В случай на съхранение на спестяванията в недържавен фонд, получаването им е невъзможно.
Самият завещател може да напише изявление за това кой от наследниците трябва да даде финансираната част в самия пенсионен фонд. В този случай те ще получат парите, след като получат известие за възможността за тази операция.
Ако завещателят не е написал молбата, тогава самите наследници трябва да я подадат, за да получат парите.
Елементи с ограничен оборот
Това включва оръжия, психотропни лекарства, наркотични, отровни и мощни вещества. Всички тези неща се контролират от вътрешните органи на нашата страна и следователно за влизането в наследството няма да са необходими никакви разрешителни.
Но той ще е необходим, след като наследникът влезе в правата си. И тъй като не винаги е възможно да се получи, тогава тези неща се съхраняват под охрана.
Когато наследникът получи отказ да издаде разрешително, нещото може да се реализира без негово участие. Но той ще получи парично обезщетение.
къща
Често завещателят напуска къщата или дял в нея като наследство. Някои наследници имат преимуществено право, наследствените характеристики на някои видове имоти, с които са неразривно свързани:
- Тези хора, които по време на смъртта са живели при завещателя. Това включва и лица, които притежават част от тази къща.
- Хората, които живеят в къща, но нямат дял в нея. Това се отнася за случаите, когато нямат друго място на пребиваване.
Заедно с къщата се разделя и земята, върху която се намира. Тоест наследниците получават и дял от парцела.
Ако починалият е имал съпруг / съпруга, тогава при разпределяне на наследството половината от къщата не се пипа, тъй като това е брачната част и не подлежи на наследяване.
Интересно е, че характеристиките на наследяване на определени видове собственост в Беларус на практика не се различават по този въпрос.
Що се отнася до апартаментите, правилата за наследяване остават същите. Важно е да се разбере, че неприватизираното жилище не може да бъде наследство. За да бъде включен такъв апартамент в наследството, самите наследници трябва да се обърнат към съда и да проведат процедурата за приватизация.
Когато къщата или апартаментът са получени, е необходимо да се регистрирате в Rosreestr. Едва след тази процедура жилищното пространство ще стане собственост на наследника.
Парични депозити
В допълнение към факта, че наследниците могат да получават парични депозити по завещание и по закон, те могат да бъдат издадени и въз основа на заявлението на завещателя. Такова извлечение се съхранява в банката и се изписва в присъствието на служителя.
Важно е банките да не уведомяват за наличността на пари в сметката в случай на смърт на собственика. Ако дълго време не се появи нито един от наследниците, те просто се отклоняват от държавата.
Можете да изтеглите средства дори преди датата на закриване. Но тази сума не може да бъде повече от четиридесет хиляди и се дава само за погребение.
Характеристики на наследяване от чужденци на определени видове имоти
Чуждестранните граждани също имат свои собствени процедури за наследяване. Ако собствеността на завещателя е регистрирана у нас, тогава този въпрос се разглежда според нашите закони.
Същото важи и за имуществото на чужденец у нас. Каквото и да е, човек може да го завещае, продава или дава.
Чуждестранен гражданин не се нуждае от руско гражданство, за да влезе в наследство по закон или завещание.Особеностите на наследяването на определени видове собственост от чужденци включват факта, че те нямат превантивно право, което означава, че са в същото положение като други роднини на починалия.
Ако чужд наследник живее в чужбина, тогава процедурата по наследяване е обрасла с определени трудности. Според нашите закони случай на наследство се разглежда от нотариалната кантора в рамките на шест месеца. Ако наследникът не успя да покаже правата си през това време, тогава делото ще бъде възстановено и разгледано в съда. Това се отнася само за случаите, когато причината за нарушаването на сроковете е валидна. Човек ще трябва да представи доказателства пред съда, че не е знаел за смъртта на завещателя, отсъствал е или фактът на смъртта е бил скрит от него.
Чужденец може не само да иска правата си, но и да живее върху жизненото пространство на починалия, да поддържа имуществото си в правилна форма, да плаща сметки за комунални услуги, застраховки и т.н.
За да декларирате правата си, трябва да се свържете с нотариус със следните документи:
- Смъртен акт.
- Удостоверението, в което е посочено последното място на пребиваване.
- Документ за собствеността на имот.
Чужденец може да докаже правата си чрез завещание или документ, потвърждаващ родството.
Ако чужденец не може сам да се свърже с нотариус, то упълномощено лице може да се справи с него. Това е разписано в член 1153 от Гражданския кодекс на нашата страна. Там можете да намерите отговори на много противоречиви въпроси.
Надяваме се, че сега нямате никакви въпроси и сте готови за всяка ситуация.