Лихвени ипотечни проценти на банките: сравнение

В статията разглеждаме сравнението и оценката на ипотечните проценти на банките. Разнообразието от различни предложения за заем днес изисква внимателен подход към въпросите на тяхното проучване и сравняване на различни нюанси. Един от основните критерии е лихвеният процент по ипотеката, сумата на разходите и общите разходи зависят от нея. Именно тя демонстрира размера на лихвите, които финансовата организация ще трябва да плати за използването на предоставените средства.

Сравняването на ипотечните проценти на банките ще ви помогне да не се объркате и да изберете най-оптималния вариант.

Състоянието на нещата днес

Изборът и оценката на ипотечното кредитиране включва познаване на стойността на имота, заедно с размера на авансовото плащане, условията за кредит и тарифите за предоставения продукт. Лихвените проценти на финансовите организации при тяхното сравнение са от решаващо значение при избора на инвестиционна банка.

За съжаление, всъщност днес икономиката на страната е в кризисно състояние, което се отразява на строителния бранш заедно с банковия сектор. Цените на жилищата са спаднали значително, но ипотечните нива на банковите институции не са. Това е пряко свързано с нарастващия риск в строителната област. Факт е, че съвременните банки просто са принудени да играят на сигурно място и в тази връзка те полагат доста висок интерес за кредитни услуги за покупки и изграждане на жилища.

Много експерти отбелязват, че строителната индустрия сега е в застой, банките не дават заеми на съответните организации, така че строителството на нови жилища спира. На пазара остават големи играчи, които имат доста силна материална база, но също така срещат трудности в процеса на финансиране на започналото строителство.

По-нататък ще сравним ипотечните проценти на банките, ще бъде представена и рейтинг.

оценка

Помислете за рейтинга на банките, които тази година предлагат най-изгодните лихвени условия. Предоставяме информацията под формата на таблица:

За да проучите такова нещо като лихвен процент по ипотека, горната таблица ще ви бъде полезна. Дори сравнението на изгодните ипотечни проценти на банките ще бъде полезно от гледна точка на разбирането на какво е необходимо да се обърне внимание. А също и какво си струва да разгледаме като част от проучването на подобни предложения.

Как мога да избера най-печелившата програма за ипотечно кредитиране?

Във всяка ситуация всичко се решава чисто индивидуално въз основа на наличните възможности на кредитополучателя и изискванията на финансовата организация. Колкото по-близо са тези позиции една до друга, толкова по-голяма е вероятността сделката да бъде успешна в крайна сметка и да удовлетвори и двете страни наведнъж.Но като цяло при търсенето на подходяща ипотека е необходимо да обърнете внимание на такива важни фактори:

1. Съотношението на авансовото плащане и цената на закупения имот.
2. Общи условия за заем
3. Размери на лихвените проценти

Разбира се, други условия за осигуряване на средства ще играят своята роля. От голямо значение ще бъде възможността за предсрочно погасяване на заема, заедно с необходимостта от осигуряване на обезпечение, разходите за застраховка, неговата основна нужда и т.н. Допълнителните фактори с нюанси понякога могат да играят много важна роля.

Сравнение на условията на ипотечните ставки на банките през 2019 г.

Както се вижда от горната таблица, програмата от Сбербанк включва ставки в размер на шест процента. Най-евтиното ще струва ново жилище. Максималният срок е тридесет години. В същото време първоначалните плащания не могат да бъдат по-малко от петнадесет процента от общата стойност на обекта. Чрез тази банка се реализират няколко различни държавни програми, насочени към подпомагане на млади семейства, а в същото време и военнослужещи и други категории граждани. На фона на определени условия можете да намалите числата до минимална стойност или дори по-ниска.

VTB 24 Bank предоставя ипотечни заеми от шест процента с държавна подкрепа. Размерът на авансовото плащане може да варира от десет процента.

Стойността на ипотечния процент в Банка Алфа тази година е 9,68% при закупуване на готови жилища. Първоначалната вноска е равна на петнадесет процента от цената на недвижимите имоти. Общите условия за погасяване на дълга са стандартни и достигат тридесет години. Корпоративни и редовни клиенти могат да получат някои предимства във връзка със стандартните условия.

Интересни лихви предлага Райфайзенбанк. Тук се взема от 6% годишно. В същото време периодите на изплащане са обикновени и варират от една до тридесет години, както и първата вноска (от петнадесет процента). Предимството обаче е по-високата сума на заема, която клиент на дадена банка може да получи.

Използвани апартаменти

Защо може да ви трябва сравнение на ипотечните ставки на банките за вторични жилища? При избора на жилищни заеми лихвата обикновено играе решаваща роля. Основните опции на ипотеката обаче нямат малко значение, говорим за валутата, сумата, падежа, допълнителните плащания, размера на авансовото плащане. Какво се предлага през 2019 г. от банките на частни клиенти, които желаят да закупят недвижими имоти на вторични за заеми?

Реселлъри от Sberbank

Така че, ние ще проведем подробно сравнение на лихвените проценти на ипотечните кредити на банките.

Сбербанк кредитира закупуването на недвижими имоти на вторичния пазар в размер, равен на 13,95% или 0,5% по-малко за всички клиенти със заплати. Първоначалната вноска като процент от цената на апартамента е ниска и обикновено е от 15%. Условия за ползване до тридесет години. Максималната сума за това не е ограничена до клиентите.

Младите семейства имат право да вземат ипотека във финансова институция при същите условия, но при по-ниски проценти, а именно от 12,5 до 13%, освен това, без да е необходимо да потвърждават доходите. Заслужава да се отбележи, че Сбербанк се грижи за младите хора, също като по-старото поколение: тя е единствената финансова институция в страната, която не отказва на пенсионерите ипотека върху недвижими имоти.

VTB 24

За да сравните ипотечните ставки на банките, помислете за условията на VTB. Изгодни ли са?

„Придобиване на готово жилище“ е простото наименование на ипотечния продукт от въпросната банка при условие 14% + 1% за клиенти без застраховка. Предимството на този заем е следното: процентът не се увеличава в случай на отказ за потвърждаване на доходите със сертификат под формата на финансова организация.Можете да вземете до деветдесет милиона рубли за до тридесет години, приносът е от двадесет процента.

Сравнението на ставките на ипотечните кредити на всички банки е важно да се направи предварително, за да не се пропусне грешно.

"Газпромбанк"

„Апартамент на вторичния пазар“ - така се нарича ипотеката на тази финансова институция със ставка 13,70%, сума до четиридесет и пет милиона рубли, вноска от тридесет процента, за период до тридесет години. Тази банка осигурява до тридесет милиона в продължение на петнадесет години за сигурността на съществуващите имоти със ставка 15,70% без предоставяне на авансово плащане от клиенти. Размерът на заемното финансиране ще бъде не повече от седемдесет процента от прогнозната стойност на обезпечението.

Къде са най-печелившите ипотечни проценти? Сравнението на банките не свършва дотук. Въпреки това клиентите отбелязват, че посочените по-горе институции вдъхват повече увереност.

"Банка на Москва"

Услугата за вторично жилищно настаняване е продукт на тази банка със ставка, равна на тринадесет процента. Тя се предоставя на участниците в програма, наречена „Хора от бизнеса“, говорим за педагогически и медицински работници, служители по сигурността и работещи в областта на публичната администрация.

За всички останали кредитополучатели се предоставя услуга от 14%. Срокът е до тридесет години, а максималната сума не е ограничена. Като част от ипотечното кредитиране се изисква вноска от 20%. Предлагат се следните две интересни опции:

1. Оценка на апартамента като обезпечение за сметка на банката.
2. Имате възможност да вземете един заем наведнъж за няколко съзаемници, докато максималният им брой е осем души.
   

данни

Съдейки по настоящата икономическа ситуация у нас, въпреки вниманието на правителството към всички видове проблеми с осигуряването на жилища за гражданите и наличието на различни програми за подобряване на условията на живот, най-ниските ставки по време на съществуване на ипотеки и рязко по-евтини недвижими имоти, не бива да се очаква увеличаване на строителството на съответната продукти.

Най-добре е да изберете ипотека, която е придружена от държавна подкрепа в нови сгради, като част от изграждането на къщи и апартаменти в големите градове. Също така си струва да се обърне внимание на изграждането на индивидуални жилища (вили с земя), което се извършва с помощта на надеждни банки с висок рейтинг.

Този подход със сигурност ще осигури на човек стабилност на лихвите за целия период на заема, заедно с възможността за предсрочно погасяване на финансов заем без неустойки. Не се изключва преструктурирането на евентуален дълг при достатъчно разумни условия и за двете страни по споразумението за ипотека.

Надяваме се, че сравнението на ипотечните проценти на банките ще ви помогне да не сгрешите с избора.