Плащането на комунални услуги е плащането, получено от потребителя за вода, газ, електричество, отопление и други жилищно-комунални услуги. Всеки месец гражданите получават начислени разписки, но повечето дори не ги разбират, прехвърляйки отговорността на един член на семейството. И тъй като тарифите за услуги непрекъснато растат и плащанията стават все повече и повече, съвсем естествено възникват въпросите коя система се натрупва и как да се провери изчисляването на комуналните сметки. Разбирането на всичко това не е толкова трудно, колкото изглежда, защото държавата извършва таксуване по определени схеми и установени тарифи.
Жилищно-комунални услуги
Член 154 от Кодекса за жилищното настаняване на Русия изброява всички комунални услуги, за които потребителят трябва да плаща. Те включват:
- Плащане за поддръжка на помещения.
- Плащане за жилище под наем.
- Плащане за жилищни и комунални услуги.
За наемателя на апартамента всички плащания са записани в трудовия договор. Тя може да бъде под формата на социално наемане или под формата на споразумение с общински или държавен фонд. Те имат списък с необходимите плащания:
- Плащане за наем на помещения.
- Плащане за поддръжка.
- Плащане за комунални услуги.
Собственикът на жилището трябва да плаща комунални сметки, да плаща такса за поддръжка на жилища, както и такса за основен ремонт на помещенията.
За да изчисли сметките за комунални услуги, наемателят трябва да вземе предвид тарифите за комунални услуги, броя на консумираните услуги, както и площта на апартамента.
Според закона на Комисията за жилищно-комунални услуги на Русия контролът върху определянето на тарифите и плащанията за наем на помещения (в случаите на социално наемане) се осъществява от местните власти.
Показатели за полезност
В различните градове тарифите и тарифите могат да варират значително. След анализа е установен най-високият наем, около 3 хиляди 050 рубли. в Москва, а най-ниското комунално плащане беше 1 хиляда 810 рубли. в град Уфа. Например в Москва кубически метър студена вода струва 23,31 рубли, в града на Владивосток жителите плащат 9,78 рубли за него. Според проучвания е установено, че във Владивосток и Уфа е най-ниското плащане за светлина.
Отоплението на апартаментите е най-скъпата цена. В различни райони, градове, жителите плащат по различен начин.
Разликата в тарифите във всеки град зависи от компанията, която предоставя услугите, и тарифите, одобрени от местните служители. Плащането също влияе на отдалечеността от енергийните ресурси. Също така размерът на плащането зависи от нормата на използване. Те са одобрени от центъра на града за изчисляване на комунални сметки. Например за столицата водният стандарт е единадесет тона на месец, когато във Владивосток този процент е много по-нисък.
Калкулатор за плащания
Онлайн калкулаторът е метод за изчисляване на полезност, въведен от Федералната тарифна служба. Такъв калкулатор осигурява достъп до информация за сметките за комунални услуги, а също така е начин за изчисляване на тарифите за наемите. С него всеки има възможност да се запознае със стандартите за обслужване.
Онлайн калкулаторът ви позволява бързо да правите изчисления за комунални услуги. Много е удобно и не изисква много време. По време на изчисленията трябва да се има предвид, че калкулаторът изчислява сметки за комунални услуги без отстъпки, субсидии и облаги.
Плащане на жилищни и комунални услуги чрез субсидии
Въз основа на разпоредбите на Закона за предоставяне на субсидии за плащане на жилища и комунални услуги, приет през 2005 г., определена група граждани има право да получава субсидии за заплащане на жилищни и комунални услуги. Според закона, съгласно чл. 159 LCD RF, социална помощ могат да получат семейства с ниски доходи. Субсидията се дава на граждани, които плащат повече от нормата. Нормите се изчисляват, като се използват семейните доходи.
Плащането на жилищни и комунални услуги чрез субсидии е възможно за определени лица. Списък на хората, които могат да се класират за субсидии:
- Собствениците на жилища.
- Членове на кооперативни организации.
- Жители, които наемат жилища по договора.
- Хората, които живеят в апартамент на държавна или местна власт.
Отказ от субсидии е възможен, ако гражданите не са подали документи навреме или са били предоставени неверни данни. Освен това държавата не я дава на хора, които не преминават нормите и изискванията за получаване на такава помощ.
Законът за изплащане на субсидии посочва специална категория хора, чиято материална помощ се различава от общите условия. Такива групи включват военни пенсионери и жители на военни съоръжения.
Изисквания към гражданите, които искат да получат субсидия
За да може да получи субсидия, гражданинът трябва да отговаря на определени изисквания. Основните от тях са:
- Тя трябва да е субект на Русия или на държавата, с която Руската федерация е сключила определено споразумение.
- Изискват се документи, които ще потвърдят собствеността върху имота.
- Необходимо е да живеете постоянно в апартамента, за който е издадена субсидията.
- Не трябва да има дългове за заплащане на комунални услуги.
- Размерът на дохода е минимален и семейството не може да плаща наема самостоятелно.
Обработка на субсидията
За да кандидатствате за субсидии, трябва да съберете определен пакет документи. Тя включва:
- данни за семейството, нуждаещо се от помощ;
- удостоверение за доходи на резиденти за последните шест месеца;
- квитанции за плащане за вода, газ, електричество и отопление.
По време на подготовката на субсидиите може да се изискват допълнителни документи. Всичко зависи от конкретния случай. Размерът на този вид материална помощ се регулира от местните служители.
Формулата, по която можете самостоятелно да изчислите субсидията
Всеки може да изчисли субсидията. За да направите това, трябва да обобщите общата печалба на цялото семейство за дванадесет месеца и да я сравните с установената цена на живот в определен град. Общата формула може да бъде от този вид:
Размер на субсидията = Минимална цена, определена за комунални услуги - обща печалба за 12 месеца * 0,22; където 0,22 е максимално допустимият дял от разходите за заплащане на общински апартамент.
Ако доходът на гражданите е под установения минимум на издръжка, към тази формула се добавя корекционен коефициент. Формулата за изчисление ще се промени и ще изглежда така:
Размер на субсидията = Минимална цена, определена за комунални услуги - обща печалба за 12 месеца * 0,22 * К; където K е корекционният коефициент, който може да се изчисли, като доходът за 12 месеца се раздели на установената цена на живот.
Изплащане на субсидии на граждани с ниски доходи
Благодарение на федералната субсидия и регионалния бюджет се изплащат субсидии. Кой издава плащане? За да получите материална помощ, трябва да се свържете с районната служба за жилищни субсидии. Можете да го издадете и чрез интернет, на портала на обществените услуги. След получаване на финансова помощ, гражданите могат самостоятелно да се разпореждат с нея, но при условие на пълно заплащане на жилищни и комунални услуги.
Продължителността на държавната помощ е 6 месеца. След крайния срок отново трябва да подадете пакет документи за пререгистрация.
Кой може да разчита на помощ в регионите на Русия? Примери за градове:
- ако гражданите на столицата плащат жилищни и комунални услуги над 10% от доходите;
- ако жителите на Санкт Петербург харчат за комунални услуги повече от 14% от семейната печалба;
- в Нижни Новгород, ако потреблението надвишава 22%.
Ползи за жилищно-комунални услуги: кой има право на тях
Всяка година цените на комуналните услуги се увеличават. Ако тези промени не са критични за семействата с високи или средни доходи, на бедните всяка година става все по-трудно да плащат за жилищни и комунални услуги. Такива хора имат нужда властите да изчисляват ползите от сметките за комунални услуги.
Според закона на Руската федерация определена категория хора имат право на обезщетения. Кой може да изчислява комунални плащания за обезщетения? Хора, които могат да използват помощта:
- голямо семейство с 4 или повече непълнолетни деца;
- участници и инвалиди от Втората световна война;
- ветерани от труда и войната;
- хора с увреждания от обсаден Ленинград;
- хора с увреждания;
- донори на Русия и СССР;
- жертви на катастрофата в Чернобил;
- роднини на участници във Втората световна война, загинали от инвалиди във войната.
Изчисляването на сметките за комунални услуги на преференциални условия се прави за всички семейства с ниски доходи и за тези, които се нуждаят от държавни грижи.
Обезщетения за многодетни семейства, за инвалиди и пенсионери
Специална процедура за изчисляване на сметките за комунални услуги се прилага за семейства с три или повече непълнолетни деца, а жилищните и комунални услуги плащат повече от 22% от общия доход на семейството. Обезщетенията за пенсионерите се предоставят само ако не работят и имат на разположение едно жилище. За пенсионерите, преференциално изчисляване на комунални сметки за отопление, вода, газ, електричество и канализация, както и за ползването на помещенията, поддръжката и ремонта.
Хората с увреждания на обезщетения за услуги се заплащат с 50% отстъпка. Съществува система, която позволява да не се плащат данъци върху собствеността на хора с увреждания от категория 1, 2 и деца с увреждания. За хората с увреждания от трета група плащането на данък върху недвижимите имоти се намалява с 50%.
Ползи за основен ремонт на сградата
Според закона, влязъл в сила на 1 януари 2017 г., се предвиждат обезщетения за определена категория хора за основен ремонт на многоетажна сграда. Пенсионери над 80 години получават "държавен имунитет" и не могат да плащат пари за основен ремонт. Плащането е намалено с 50% за 1,2 групи хора с увреждания, както и за семейства с деца с увреждания, както и за самотни пенсионери от 70 години.
През 2017 г. обезщетения получават не само участниците във военни действия, но и техните роднини. Те имат право на:
- хора, които живеят в общински или държавни жилища;
- граждани, живеещи в къщата въз основа на трудов договор;
- наематели със собствен апартамент или къща.
Изчисляване на лихвата за сметки за комунални услуги
Според закона на Руската федерация плащането за услуги трябва да се плаща всеки месец преди 10-ия ден, тъй като вече от 11-ия ден ще бъде начислена неустойка за неплащане. Тя се начислява само при просрочие на плащания за жилище или услуги. Наказанието не се начислява при заплащане за домофон, антена, телефон. Ако местно лице е извършило плащане, но не в пълен размер, тогава върху липсващата сума се начислява лихва. За всеки месец неплатените неустойки се сумират и ежемесечно се добавят към размера на плащанията за комунални услуги. При кредитирането на пари, дългът за комунални услуги първо се изплаща, а след това се изплаща неустойката.
На 3 ноември 2015 г. Закон № 307-FZ измени члена на КТ, в който е регламентирана процедурата за изчисляване на размера на наказанията. От 1 януари 2016 г. промените влязоха в сила. Сега наказанието се начислява по размер:
- от първия до тридесетия ден не се начислява наказание;
- от тридесет и първи до деветдесетия ден наказанието е равно на 1/300 от лихвения процент на рефинансиране;
- от деветдесет и първия ден ще бъде начислена глоба в размер на 1/130 ставка на рефинансиране.
Всеки ще може да изчисли глобите си с помощта на „Онлайн калкулатор за изчисляване на санкции за обществени услуги“.
Какво представлява изхвърлянето на вода и защо се включва в разписката за плащане на жилищни и комунални услуги
Отводняване е общото количество студена и топла вода, което е било използвано. Колко вода влизаше в апартамента на месец, толкова много остана. Трябва да платите и за отводняването. Изчисляване на изхвърляне на вода в сметките за комунални услуги:
Изхвърляне на вода = (захранване с топла вода + захранване със студена вода) * Тарифа;
В многоетажна жилищна сграда обикновено се монтира дренажен метър върху обща къща. Той събира данни за общото изпускане на вода в цялата къща. Ако жител на многоетажна сграда иска да инсталира такъв метър в апартамента си, тогава той трябва да напише изявление.
Единна система за таксуване
От следващата година гражданите на Руската федерация ще плащат сметки за услуги на доставчиците на тези услуги. В няколко региона на Руската федерация вече функционира единна система за сетълмент. Комунални плащания се прехвърлят директно от наемателя на доставчика, а не на посредническата компания.
Директното плащане е много по-ефективно и надеждно, тъй като управляващото дружество би могло да превежда парите късно, не изцяло, или като цяло парите могат да изчезнат в неизвестна посока.
Тарифи за жилища и комунални услуги за 2017 г.
От юли 2017 г. тарифите в Русия ще се увеличат с пет процента. Увеличението на цените за газ, електричество, вода се случва всяка година. Властите казват, че за 2 години коефициентът за жилищни услуги ще намалее: през 2018 г. - 4,4%, 2019 г. - 4,1%. Но това е толкова малко намаляване, че гражданите започват да питат защо цените на услугите са се повишили, а качеството на услугите е останало на същото ниво като преди. И това ще има късмет, ако качеството на услугите не падне поради нечестност в жилищните и комуналните услуги.
В този момент, когато правителството реши на какво ниво ще остане тарифният коефициент, руските граждани бяха поставени под въпрос относно оценката на качеството на жилищните услуги. В проучването от 1 февруари до 2 май тази година са участвали три хиляди и двеста граждани на Руската федерация от различни градове. Около половината от анкетираните бяха недоволни от жилищните и комуналните услуги.
