Наследяването в Русия е много труден и проблемен процес. Особено когато става въпрос за разделянето на имуществото на починалия по закон. Това е най-сериозната ситуация от всички. За да се улесни наследяването, по време на живота завещателят има право да издаде завещание. Този документ ще разреши повечето спорове в бъдеще. Основното е да го компилирате и форматирате правилно. В противен случай извлечението ще бъде отменено, а наследниците ще трябва да получат имущество според закона. По-нататък ще проучим волята и конструктивните характеристики на този документ. Какво да търсите първо? Как да защитите себе си, наследници и собственост в бъдеще? Да разбереш всичко това всъщност не е толкова трудно. И ако се подготвите предварително за процедурата, лесно можете да реализирате идеята с изпълнението на завещателен сертификат в най-кратки срокове.
описание
Първо разберете за какъв документ говорим. Това е изключително важен нюанс, но няма нищо общо с изпълнението на сертификати.
Завещанието е форма на прехвърляне на права на собственост от завещателя върху наследника. Това е документ, съставен по време на живота на бившия собственик на имота.
Съответно завещателният документ е средство за споделяне на имуществото на починалия през живота му. Само правата върху предметите на наследниците ще възникнат едва след смъртта на завещателя.
Важно: завещанието може да се променя толкова пъти, колкото искате. Основното е да се придържате към определена процедура.
Какво може да завещае
Създаването на завещание не е твърде трудно, ако разгледате законодателните особености на закона за наследяване. Например какво може да бъде прехвърлено чрез завещателни документи.
Гражданите имат право да посочат в своите извлечения всяко свое имущество. Важно е да запомните, че е позволено:
- прехвърляне на обекта изцяло на един или друг наследник;
- разпределение на дялове на всеки потенциален получател на имота.
Най-често въпросите, свързани с наследството, са причинени от недвижими имоти. Да го издадеш чрез завещание не е трудно. Този сценарий ще бъде разгледан малко по-късно като пример.
Функции на документа
Какви условия трябва да се спазват при подготовката на завещание? Те са малко, но всички те са важни. Първо, нека да поговорим защо трябва да помислите за съставяне на завещание. Какво е важно да запомните в този документ?
Завещанието има следните характеристики:
- съставен по време на живота на завещателя;
- позволява прехвърляне на собственост изцяло или частично;
- може да се издава както за роднини (с изключение на линията на наследство), така и за трети лица;
- изисква задължителна нотариална заверка;
- може да бъде променен в съответствие с приложимото законодателство;
- до смъртта на завещателя информацията за наследниците се пази в тайна;
- документ се съставя според конкретна извадка (за това ще говорим по-късно).
Обърнете внимание, че документът трябва да е ясен. Всички двусмислени поговорки при подготовката на завещание могат да бъдат тълкувани както от нотариус, така и от наследници по тяхна преценка. Поради такива нюанси могат да възникнат определени проблеми.
Задължения на завещателя в закона за наследяване
Изготвяне на завещание при нотариус - процедура, която се провежда без много караница с подходяща подготовка. Според закона, когато прави завещателни документи, завещателят има права и задължения. Какви са те?
Да започнем с отговорностите.Следните точки са посочени в закона за наследяване:
- Завещание може да направи само пълнолетен гражданин на Руската федерация. За деца завещанията не се издават при никакви обстоятелства. Изключение е наличието на еманципация при детето. В този случай той може да действа като възрастен.
- По време на регистрацията човекът трябва да е адекватен и здрав.
- Завещателят трябва да владее напълно руския език.
- Лицето, което е решило да напише завещание, трябва да притежава собственост, правата върху които могат да бъдат прехвърлени.
Това не са всички правила на завещанието. Освен това, както казахме, тези точки са отговорност на завещателя. Ако те не бъдат спазени, нотариусът няма да може да удостовери документацията.
Относно правата на завещателя
Сега няколко думи за правата на завещателя. Важно е да ги запомните, така че в бъдеще да няма проблеми и неприятности.
В Русия завещателят има следните права:
- Можете да определите кръга от наследници.
- Разрешено е да се разпределят акции на потенциални получатели в имуществото на завещателя. С други думи, човек може да наследи цялото имущество или своя дял на едно или друго лице.
- По всяко време можете да отмените завещанието или да го коригирате (пренапишете).
- Като наследници е позволено да посочват всеки - физически или юридически лица, роднини и непознати, дори страната.
- Можете да направите завещание и да го съставите по предписания начин чрез пълномощник. Обикновено представителят на завещателя отива при нотариуса, ако собственикът на имота няма възможност лично да присъства на процедурата.
Съответно наличието на завещание не е гаранция, че имотът ще бъде прехвърлен на потенциалния наследник.
Основни правила
След това обсъждаме основните условия за изготвяне на завещание. Ако не се съобразите, можете да се сблъскате с огромни проблеми.
Ето правилата, които първо трябва да имате предвид:
- Формата на завещанието е написана. Устното споразумение с потенциални наследници няма правно действие.
- Документът трябва да бъде написан на ръка. Текст, отпечатан на компютър, може лесно да се оспори, ако е необходимо.
- В края на завещанието подписът на настоящия собственик на имота е задължителен.
- Задължително завещание, заверено от нотариус. Без подходящо потвърждение, изявлението губи своята валидност.
- По време на изпълнението на изследвания документ ще трябва да помните близки роднини. Някои от тях имат право на задължителен дял от наследството. Например те включват непълнолетни деца или юридически некомпетентни съпрузи.
За свидетелите
Друг нюанс е присъствието на свидетели по време на операцията. В момента, в който завещанието е съставено и подписано, нотариусът трябва да има поне двама свидетели.
„Наблюдатели“ следват процедурата за съставяне на завещателен документ и след това го подписват. Само лица с умения да говорят или пишат на руски език, могат да действат като свидетели.
Препоръчително е гражданите да действат като „наблюдатели“, незаинтересовани да получат наследство. Такава техника ще помогне да се защити операцията от ненужни проверки и въпроси.
Свобода на решението
Изготвянето на завещание с последващо подписване на документа е доброволно. И гражданинът трябва да разбере това.
Според действащите закони, решението за прехвърляне на наследството до една или друга степен на потенциалния получател трябва да бъде взето от собственика на обекта независимо. Изнудването, сплашването, заплахите и други мерки за манипулиране от гражданин ще доведат до анулиране на документацията след отваряне на завещанието.
Здрав разум и здрава психика
Процедурата за съставяне на завещание включва много нюанси. Друг важен момент - да сте в добро здраве с нотариус по време на операцията.
По закон гражданите могат да завещават имуществото си, ако:
- те са напълно компетентни;
- те нямат психични заболявания или други отклонения, които могат да изкривят възприемането на света;
- към момента на писането, гражданинът трябва да бъде напълно адекватен, да не е в нетрезво състояние.
Ако нотариусът или свидетелите заменят неадекватното състояние на завещателя, завещанието няма да бъде изпълнено. Отказът в този случай се счита за напълно обоснован.
Процедура за действие
Как да се направи завещание? Вече се запознахме с основните правила. И как ще изглежда инструкцията за изпълнение на задачата?
Стъпка по стъпка може да се представи по следния начин:
- Съберете серия от сертификати, необходими за процедурата. Списъкът с документи ще зависи от конкретната ситуация. На следващо място, ние разглеждаме общия случай и наследяването на апартамента.
- Свържете се с нотариус.
- Плащане за нотариално заверяване на документи. Точната цена се препоръчва да се уточни в конкретен офис.
- Платете завещателна такса.
- Направете завещание в присъствието на няколко свидетели по установения модел.
- Подпишете споразумение.
- Запечатайте завещанието и изчакайте да бъде удостоверено.
Това е всичко. Всъщност прякото подписване на завещание е проста процедура. Много по-трудно е да се събере пакет от документи за изпълнение на задачата и да се спазват всички горепосочени условия и препоръки.
Документи за операцията
Документите за изготвяне на завещание е друга област на операцията, към която ще трябва да се подхожда много внимателно. Липсата на пълен пакет от сертификати, необходими за завещание, е основа за отказ на услуга. Дори ако човек е платил за нотариални услуги, документацията е подписана и няма да бъде заверена.
Какви документи са ви необходими, за да направите завещание? Обикновено гражданите са длъжни да:
- Лична карта
- основанията за собственост върху определен обект (например USRN изявление);
- писмено завещание (съставено от нотариус в присъствието на свидетели);
- чужд паспорт (ако става въпрос за изпълнение на завещателна хартия от чужд гражданин).
- Може би това е всичко. Следните документи могат да служат като документи за заглавие:
- дарения;
- удостоверения за приемане на наследството;
- споразумения за покупка или замяна на имоти;
- USRN изявления;
- удостоверения за собственост на определени вещи;
- приватизационни споразумения.
Допълнителни изявления
В допълнение към горните сертификати, за извършване на завещание ще бъдат необходими и други сертификати. Не е необходимо да ги носите, но наличието на такива значително ще опрости изследваната процедура. Какви документи за съставяне на завещание все още ще ви бъдат полезни?
Завещателят се съветва да вземе със себе си:
- удостоверения на зависими лица;
- свидетелства за раждане на деца;
- изявления за развод или брак.
Както вече споменахме, изброените екстракти не са задължителни. Независимо от това, по-добре е да уведомите нотариуса за настоящото семейно положение и наличието на наследници със задължителни дялове в имота. Тогава операцията ще бъде почти невъзможна за анулиране или обезсилване.
Потвърдете здравето
Както вече споменахме, изготвянето на завещание сред основните правила има клауза относно адекватността на завещателя. Ето защо се препоръчва да се притеснявате за наличието на сертификати, потвърждаващи здравето на гражданина.
Най-добре е да отидете в невропсихиатричен диспансер и да вземете извлечения от психиатър и нарколог от там. Можете да преминете през пълна медицинска комисия, в края на която на човек ще бъде издадено удостоверение за пълно здравословно състояние.
Важно: към момента на подписване на завещанието гражданинът може да направи кръвен тест и съдържанието на психотропни вещества в кръвта.
За съдържанието на документа
Изготвянето на завещание за апартамент или друга собственост на човек е много трудна процедура. Както вече споменахме, документът е съставен в определена форма.
Каква информация трябва да се съдържа в завещание? Помислете отговора на този въпрос на примера за прехвърляне на наследство на жилища.
В този случай ще трябва да посочите в завещанието:
- F. I. O. настоящият собственик на имота;
- адрес на обекта;
- характеристики на наследствено жилище;
- дялове, разпределени на наследници;
- имущество, което ще бъде прехвърлено последователно на гражданите;
- данни и място на пребиваване на довереника (ако има такъв) и свидетели;
- информация за контакт на „наблюдатели“;
- списък на документите, приложени към завещанието;
- подписи на всички участници в операцията.
Работата е свършена. Както показва практиката, всеки адвокат или нотариус ще помогне при съставянето на завещание. Основното е независимо да спазвате всички правила и задължения, изброени по-горе.
Който не може да състави документ
Изяснихме процедурата за съставяне на завещанието. Лесно е да се предположи, че някои граждани не могат да съставят завещателен документ. Но за кого говорим?
Към днешна дата проучването не може да се извърши:
- Граждани с физически увреждания, които им пречат да напишат завещание. Например, наличието на ампутирани ръце в човек прави изследваната услуга невъзможна.
- Хората, които са пияни или са под влиянието на психотропни вещества в момента на контакт с нотариус.
- Лица, страдащи от психични заболявания.
- Граждани с увреждания. Това може да включва не само деца, но и възрастни, лишени от правоспособност.
- За хора, които не могат да пишат на руски. Неграмотни също ще срещнат определени трудности при подготовката на завещание.
Разбира се, човек не трябва да завещава нечие имущество. От това следва, че само собственикът на имота или негов представител е упълномощен да съставя завещателни документи.
За таксите
Както вече беше отбелязано, изпълнението на завещанието включва определени разходи. Те се поемат от настоящия собственик на имота.
Размерът на държавната такса за завещанието ще варира. Препоръчва се да се съсредоточите върху следните показатели:
- 0,3% от стойността на завещаното имущество - изпълнение на завещание за близък роднина;
- 0,6% от цената на имота - за трети лица.
От това следва, че преди изпълнението на завещанието се препоръчва да се направи оценка на имота. Това е незадължителна стъпка.
заключение
Основите на съставяне на завещание бяха представени на нашето внимание. Сега е ясно как да се справим със задачата по начин, който да отмени завещанието беше проблематично.
Основното е да запомните, че човек трябва да бъде адекватен по време на операцията. След смъртта му имуществото му ще бъде разпределено според принципите, посочени в завещанието, ако наследниците приемат предложената собственост. Изготвянето на завещание при нотариус е най-простото решение от всички.