Trobar solucions al problema de l’habitatge ocupen una part important dels ciutadans del nostre país. Algú està intentant obtenir una hipoteca, algú està esperant una herència i algú ha aprofitat els subsidis estatals per construir una casa. Qui té dret a ells i com es proporcionen?
Reglament normatiu
El sistema d’actes legislatius es basa en un únic principi:
- Dret federal "Sobre el suport social dels ciutadans". És voluminós i afecta gairebé tots els pagaments que els ciutadans tenen dret a reclamar.
- Les lleis d’entitats que especifiquen les disposicions del dret federal. En algun lloc es copien completament les disposicions, en algun lloc es desenvolupen. També es pot adoptar un acte normatiu (per exemple a Sebastopol) o separat per a cada categoria de ciutadans.
- Les autoritats federals adopten directrius i directrius per a la formació del marc regulador de les regions.
- Les disposicions de les lleis ja regionals es desenvolupen en actes dels governs locals.
Les disposicions del programa destinat a nivell federal es regeixen per decrets del govern de la Federació Russa.
Així, l’emissió de subvencions estatals per a la construcció d’un edifici residencial està regulada per una llista important de normes.
Funció de pagament
Les subvencions es destinen a aquells que encara no tenen un habitatge propi o als que ja hi han gastat. No tenen impostos, el destinatari no està obligat a retornar-los, subjecte a un ús adequat. Al mateix temps, l’estat controla estrictament la validesa de l’emissió i el procés d’ús. Una altra característica és la transferència directa de diners al compte de l'organització del contractista. Els diners no s’emeten directament als ciutadans, de manera que no es gasten en altres necessitats.
La subvenció per construir una casa es proporciona als ciutadans que compleixin uns criteris. A més, les quantitats es calculen per a la construcció d’habitatges de nivell mig. Amb la seva ajuda, la mansió no es pot construir.
Estàndards de la superfície
La prestació d’habitatge, independentment del programa en què participen les persones, es basa en el càlcul d’estàndards. Així doncs, a les regions s’estableix la quantitat mínima d’espai per persona, dues i més persones.
En el primer cas, la norma és de 36 metres quadrats. m., a la segona - 50 metres quadrats. m., al tercer - 18 metres quadrats. m per a cada membre de la família. Les autoritats regionals tenen dret a canviar-les cap amunt. Les subvencions per construir una casa no en són una excepció.
Qui pot optar per comprar?
El programa funciona exclusivament per a persones amb ciutadania russa. Anteriorment, els sol·licitants no participaven en programes de millora d’habitatges finançats per l’estat.
La participació al programa només s’ofereix a aquells que resideixen definitivament a l’àrea pertinent. Per exemple, es va rebre assistència anterior en una regió, quan es trasllada a una altra regió ja és impossible sol·licitar ajuda.
Al mateix temps, la família té dret a utilitzar simultàniament els mitjans del capital matern. Si teniu previst utilitzar immediatament els diners de dues fonts, s’enviaran dos conjunts de documents a les autoritats competents.
Indicarem famílies nombroses com a exemple de participants. També s’emeten subvencions per a la construcció d’habitatges per a famílies joves.
Les dues categories de sol·licitants ofereixen un paquet de documents adequat. Tot i que a la regió la llista de documents està detallada en actes normatius separats, tots ells estan subjectes a un programa estatal.
Formulari de subvenció
Com s'ha esmentat anteriorment, les subvencions per a la construcció d'una casa es reben abans de l'inici de la construcció o després de la seva finalització.
La primera forma de subvencions s’anomena objectiu, la segona és compensatòria. El pagament objectiu es dirigeix directament als desenvolupadors. Un empresari individual o una gran empresa actua d’aquesta manera, no importa. Però el desenvolupador ha de tenir un conjunt complet de permisos per a la realització d’activitats (en particular, participar al SRO i tenir permís).
La subvenció per a la construcció d’un edifici residencial en aquest cas s’emet sobre la base de documents aportats pel sol·licitant i el promotor. Els diners es transfereixen abans de l’inici de la feina. Després que es requereixi proporcionar un paquet de documents que confirmen el fet de finalitzar la construcció.
El pagament després de la finalització de la construcció també s'emet sobre la base d'un paquet de documents. El matís és que es poden presentar als 24 mesos després de la finalització de la construcció de la instal·lació.
El termini ja no es compta el dia d’enviament de documents a l’oficina de l’organització ni per correu electrònic.
Paquet de documents
Enumerem els requisits generals específics per a la subvenció per a la construcció d’un edifici residencial a la regió de Novosibirsk o una altra regió.
- una còpia del passaport de la persona sol·licitant, la seva parella o cònjuge;
- còpies de certificats de naixement, passaports dels seus fills;
- còpies dels passaports d'altres membres de la família;
- un certificat de la policia sobre el registre del lloc de residència del sol·licitant i els seus familiars (període de residència d'almenys 12 mesos);
- el permís rebut per a la construcció ha de ser vàlid en el moment de la sol·licitud;
- extractes del registre de propietat de la terra;
- còpia de l'arrendament de terrenys destinats a la promoció o al manteniment de parcel·les personals subsidiàries;
- la casa prevista ha de complir els estàndards sanitaris moderns, i la zona no ha de ser inferior a la norma establerta pel SNIP;
- extreure del registre de drets sobre el dret a béns immobles, si n'hi ha un o l'habitatge disponible no és suficient;
- certificat de les autoritats de seguretat social sobre la quantitat de la renda total dels membres de la família.
Documents en relació amb la construcció
També necessitareu:
- esquema del lloc on es planifica la construcció;
- projecte de casa;
- Costos de construcció estimats;
- còpia de l’acord conclòs per a la construcció d’un edifici residencial.
El pla del lloc és elaborat per l’enginyer cadastral com a part de la gestió de terres i el disseny de l’habitatge l’elabora l’organització de disseny, que té permís per a aquest treball del SRO.
Si la casa ja està construïda, es proporcionarà:
- passaport cadastral;
- certificat de propietat de la casa;
- xecs i altres documents que confirmin despeses.
Si la construcció es va dur a terme amb la participació del constructor, es presentarà el següent:
- còpia del contracte amb el promotor;
- còpia de l'acte de KS-2 i còpia de l'acte de KS-3 (acte de treball realitzat i estimacions, respectivament).
Ara parlem de subvencions per construir una casa per a famílies nombroses.
Característiques per a famílies nombroses
L’aspirant proporciona el paquet de documents anterior amb algunes funcions. Una família en el marc del dret regional ha de complir el criteri de les famílies nombroses. La legislació regional determina el nombre de nens que haurien de ser a la família.
Els nens viuen amb els seus pares. Si el nen ja té 18 anys, es permet la participació al programa, si el nen continua estudiant i encara no té 21 anys.
S’atorguen subvencions per a la construcció d’una casa per a famílies nombroses a qui prèviament presentés documents i emetés la decisió adequada. També és més fàcil per a les persones amb la condició de ciutadans pobres.
Famílies joves
El programa també ofereix diverses funcions:
- l’edat dels cònjuges no supera els 35 anys;
- la família té almenys un fill que encara no té 18 anys;
- Els pares solters poden participar en el programa;
- Les condicions d’habitatge familiar són insatisfactòries;
- el nivell d’ingressos familiars no hauria de ser inferior a un cert nivell, els pobres han estat realment ordenats participar en el programa;
- durada del matrimoni com a mínim de 5 anys;
- es va permetre utilitzar els diners per participar a la cooperativa de construcció.
Per tant, sobre la base d’això, es presenta un paquet de documents. Amb la participació a la cooperativa, es presenten treballs per a l'admissió dels seus membres.
Procediment de presentació
Com, per exemple, rebre un subsidi per a la construcció d’una casa a la regió de Novosibirsk?
Es presenta una sol·licitud amb papers recollits a l’administració municipal. Normalment, tota interacció entre autoritats i ciutadans s’organitza a través d’elles. La segona opció és contactar amb el centre multifuncional.
Allà on vagi un ciutadà, hauria de portar els documents originals amb ell, preparar-ne còpies. L’oficial d’administració o empleat de MFC certificarà les còpies i retornarà els originals al sol·licitant.
A més d’arxivar documents, s’ha d’omplir una altra sol·licitud al formulari. L’assistència per omplir-lo es proporciona a la recepció. Aquells que ho desitgin poden omplir-los pel seu compte.
També es proposa utilitzar el lloc web "Serveis de l'Estat". Emplenar el formulari i enviar documents es fa de manera electrònica. El contacte directe amb els funcionaris no es produeix.
Tingueu en compte que quan envia documents, a una persona se li envia un rebut amb la seva llista. Quan apel·li la denegació, tindrà constància de la direcció de tots els documents.
Com actuen els funcionaris?
Un representant de l'administració o un empleat de MFC indicarà mancances o documents incomplets. Si falta alguna cosa o s’executa el document de manera incorrecta, l’oficial haurà de donar una explicació.
El truc dels funcionaris és negar-se a acceptar papers i registrar-los. Si no hi ha cap segell a la còpia de la sol·licitud o recepció a mans del sol·licitant, no pot demostrar el fet de denegació injustificada.
Molt sovint no hi ha dificultats, i els empleats expliquen amb claredat on i quins papers han d’obtenir.
Com es fa el pagament?
Si la casa encara no ha estat construïda, s'emet un certificat per l'import que determini les autoritats. L’import pot reemborsar el deute al desenvolupador, tant íntegrament com parcialment. Les famílies amb molts fills tenen més probabilitats que la seva casa pagui íntegrament el pressupost.
Les liquidacions es fan mitjançant bancs estatals o amb participació estatal. Un empleat de l'administració emet la llista de bancs.
Si ja s'ha finalitzat la construcció, el sol·licitant, els documents del qual han estat aprovats, realitzarà una transferència directa de fons al seu compte bancari. No es preveuen requisits especials en aquest cas.
És recomanable presentar papers a principis d’any, mentre que els fons destinats a subvencions encara no s’han distribuït.
En conclusió
Es concedeixen subvencions per a la construcció d'una casa als ciutadans que compleixen diversos criteris. El programa s'aplica tant a famílies nombroses com a grans. Per tant, hi ha una diferència en el paquet de documents que hem de proporcionar.
La legislació dóna dret a rebre assistència del pressupost tant per a la construcció prevista com per a una indemnització per la casa ja construïda.
La recepció de subvencions comporta automàticament la retirada del sol·licitant del registre de ciutadans que necessiten habitatge. La compensació es paga als que ja s’havien registrat anteriorment.
Les famílies nombroses tenen dret a confiar en l’ajuda, amb un estatut oficial. És a dir, sense la decisió de ser reconeguda com una de les autoritats de protecció social, el departament de política d’habitatge no acceptarà donar ajuda ni compensació.