Un extracte del passaport cadastral d’una parcel·la és un document especial que es necessita per realitzar diverses transaccions relacionades amb béns immobles.
Informació
Inclou informació sobre el terreny. Consta de les següents formes:
- El primer és quan es proporciona informació en forma de disseny d’un lloc.
- En segon lloc, si la imatge del terreny és servida com a diagrama.
- El tercer i el quart: hi ha informació sobre les prohibicions a la terra.
Podeu obtenir un extracte del passaport cadastral de la parcel·la a l’autoritat territorial de Rosreestr.
Sol·licitud
Per rebre un document, heu d’enviar una sol·licitud. Podeu fer-ho de les maneres següents:
- Sol·liciteu personalment una declaració que s’ha d’emetre en paper. Transferiu-la a Rosreestr i també podeu enviar una carta al centre Els meus documents.
- Podeu enviar documents mitjançant comanda postal.
- Poseu-vos en contacte amb el vostre representant per resoldre qualsevol problema.
- Envieu una sol·licitud a través del lloc web de l’autoritat responsable.
- A través del portal de serveis públics.
Podeu demanar un passaport cadastral per a una parcel·la si veniu a la unitat de comptabilitat immobiliària. Això es pot fer si el lloc es va registrar. També és possible enviar una sol·licitud a través del lloc per obtenir més informació. Però heu d’adjuntar els documents següents:
- una declaració escrita segons les regles;
- un rebut que conté informació sobre el pagament de la taxa;
- documents que proporcionen el dret a actuar d’una persona;
- papers que donin dret a disposar del lloc.
Tan aviat com es lliuren tots els documents, s’emet un extracte del passaport cadastral de la parcel·la. Ha de presentar-se per poder realitzar transaccions immobiliàries.
En enviar una sol·licitud per Internet, la quota estatal per a una persona serà de 150 rubles, i per a una persona jurídica - 300 rubles. Tots els papers necessaris s’han de traslladar a l’oficina territorial, que es troba al costat del lloc de residència del ciutadà.
Falta de prospecció de terres
Si encara no s'ha registrat el lloc i no s'ha fet cap enquestat terrestre, podeu acudir al Servei Federal de Registre i comprovar com es pot obtenir una declaració cadastral sobre el terreny. O bé podeu enviar documents:
- el procurador, si funciona un representant;
- esquema d’una àrea específica;
- un document que indica prohibicions de terra;
- paper, que permet aclarir la pertinença del lloc a una varietat específica;
- documents que confirmen el dret a compartir.
El departament està obligat a tothom a proporcionar tota la informació necessària. I també a la MFC, podeu agafar un número i anar a fer una consulta amb un especialista. Per ordre de prioritat, heu de fer totes les preguntes d'interès per a l'empleat. Si necessiteu aclarir informació amb urgència, podeu fer-ho contactant amb l’administrador. Però a través del lloc és més convenient enviar una sol·licitud. Es pot veure el disseny de l’extracte del passaport cadastral del terreny i una mostra.
El calendari
La recepció d’un extracte no triga més de cinc dies. Des del moment en què es va presentar la sol·licitud i es van presentar els treballs. Però aquest període pot variar. Per exemple, si es van presentar documents a l’oficina territorial, el període es compta des del moment en què es van acceptar tots els papers. I si es van enviar mitjançant el MFC, es tindran en compte cinc dies des del moment en què els documents van ser transferits a l’autoritat corresponent.És molt important complir els terminis per poder rebre un extracte en una parcel·la concreta a temps.
Portal de serveis
Si cal, es transmet de forma electrònica un extracte del passaport cadastral de la parcel·la. Això es pot fer al portal de serveis públics. Però primer heu de passar pel procediment de registre. A continuació, heu de seleccionar un servei cadastral a la cerca. El servei es pot especificar com a subministrament d'informació que s'introdueix al registre. Així, s’envia la sol·licitud. Tan aviat com el sistema el comprovi, serà enviat a l’autoritat corresponent. Mitjançant un compte personal en línia, podeu supervisar l'estat i el processament de la sol·licitud.
Rosreestr: declaració cadastral del terreny
Tota la informació està disponible al lloc web de Rosreestr. Per tant, també podeu sol·licitar informació d'aquesta manera. La pestanya de servei està seleccionada. La sol·licitud es tramita després de tretze minuts aproximadament. Però hi ha un matís en aquest mètode. El servei es proporciona per un suplement. Aquest mètode no és del tot convenient. Però si es necessita informació amb urgència, llavors la podeu fer servir. Per això, es paga un deure estatal. Aleshores, estarà disponible una pestanya per triar el mètode per obtenir el document.
Mètodes de producció
Hi ha diverses opcions per obtenir un extracte d’un passaport cadastral d’una parcel·la:
- a través d’un síndic;
- crida electrònica;
- comanda postal;
- visitant personalment el departament.
Negativa a emetre un document
No es pot emetre cap document al sol·licitant. Si la informació necessària no està disponible a la base de dades cadastral. Però, per altres motius, no es pot negar a proporcionar un extracte. Això està prohibit per la llei. Si la denegació era lícita, les autoritats pertinents informaran al sol·licitant en una setmana a comptar des de la presentació dels documents.
Recurs
Si un ciutadà ha notat que els seus drets es van vulnerar quan prestava el servei, pot anar al jutjat. Per defensar els seus interessos. Això és important perquè aquesta situació es presenta amb freqüència. Ja que alguns empleats fan deshonestament les seves funcions. És possible presentar una queixa si:
- es van incomplir els terminis per a la prestació de serveis;
- hi ha una denegació il·legal d’emetre un document;
- l'extracte no es va emetre, tot i que es van presentar tots els documents.
Disponibilitat del servei
Si el lloc no s'ha registrat o les seves fronteres han canviat, només els propietaris poden dur a terme el procediment. Un extracte és un document sense el qual no es pot concloure una transacció si es tracta d’una parcel·la. Per tant, és millor tenir cura amb antelació perquè la informació que hi ha sigui fiable.
Objecte del document
L'extracte es va introduir legislativament fa dos anys. El document va aparèixer, substituint el pla cadastral anteriorment existent. Ara només s'ha de presentar com a document addicional. Cada parcel·la té el seu número. Per la qual s’introdueix a la base de dades. És possible que ho necessiteu per veure la informació necessària. En presència d'aquest document, un ciutadà pot:
- comprar terra;
- registre de propietat;
- vendre terrenys;
- concloure un contracte d’arrendament;
- feu una valoració per concloure una hipoteca;
- obtenir permisos per a les obres de construcció;
- enviar documents per a diferents autoritats.
Fa un any es van cancel·lar els passaports cadastrals. És a dir, la informació que abans hi havia al document es troba ara a la declaració USRN. De moment, podeu demanar-lo en forma de document en paper, així com en format electrònic. És important que hagueu de realitzar el procediment i empleneu les sol·licituds pertinents de manera oportuna. No us perdeu els terminis. Ja que les autoritats reguladores tenen les seves pròpies normes. I els períodes de presentació de documents han d’encaixar en el reglament. Si no perdeu els terminis, haureu d’esperar i, després, introduïu el paper en un moment determinat.
Així, la presència d’un extracte alleuja el propietari de diverses qüestions de tipus per part dels organismes estatals.