De vegades és necessari mantenir l’operabilitat d’instal·lacions industrials que no es preveu utilitzar en un futur proper. O no va tenir temps per construir completament una casa durant la temporada d’estiu. En aquest cas, la conservació d’edificis i estructures és necessària.
Informació introductòria
No importa quin és el motiu, bé a l’hivern que s’acosta o a la manca de necessitat d’edificis. Sempre hi hauria d’haver un projecte de conservació d’edificis i estructures. També és necessari comprendre clarament quins objectius es persegueixen i quines tasques s’enfronten les persones que duen a terme el procés. Mirem la informació de fons a partir de la qual construirem. Diguem que un edifici està en construcció. Però no hi ha manera de completar-lo abans de l’inici del període d’hivern. I segons la tecnologia, els processos de construcció s’han de dur a terme a temperatures positives. Per tant, calia ajornar tota la gamma de treballs necessaris fins a un moment millor. I per això és necessari protegir l’objecte de les precipitacions i els canvis de temperatura.
L’objectiu principal perseguit
La màxima prioritat ha de ser la protecció contra la humitat. Per què? Com ja sabeu, l’aigua, quan es converteix en gel, augmenta de volum. Si no tanqueu les juntes i les costures de la humitat, els elements estructurals després de l’aparició de les gelades començaran a col·lapsar-se i deformar-se. Per protegir-se de la pluja, s’utilitzen estructures simples temporals de materials barats i assequibles sobre objectes sense acabar. La finestra i les portes s’han de tancar amb material de sostre o vidre. Podeu utilitzar panells de contraplacat i, en casos molt rars, una pel·lícula de plàstic (és convenient segellar forats de forma no normal amb ell). Per no resoldre problemes en el procés, és necessari crear un projecte adequat i detallat per a la conservació de l’edifici.
Sobre la fundació
Comencem amb els fonaments bàsics. El fonament i el soterrani d'una casa de pedra (a més de formigó i maó) es deixen descarregar durant un any. Això és necessari perquè es posi de peu i cul. Els edificis de fusta no necessiten un període de temps. Al cap i a la fi, són més lleugers i creen menys càrrega a la base. Atès que a les nostres latituds l’alçada de la coberta de neu supera regularment la marca de 0,5, s’ha de preparar el fonament de la forma més minuciosa. El primer pas és examinar detingudament la base. Si es troben esquerdes i fuites en les quals l’aigua pot filtrar, s’han de reparar. Si les condicions meteorològiques no permeten treballar amb morter de ciment, s’han de tancar els murs de fonamentació. Per això, per regla general, s’utilitza material de sostre. Si ja es proporciona impermeabilització, només haureu de tancar la seva part superior perquè no hi caigui pluja. També heu de tenir cura que l’aigua fosa no s’acumuli a prop de la cinta de fonamentació. Per fer-ho, es posen solcs al llarg del perímetre. Si el relleu no ho permet, cal tenir cura de la impermeabilització.
Quant al soterrani amb soterrani
En aquest cas, apareixen problemes força greus. La conservació dels edificis requereix que un refugi temporal sigui fiable. Al cap i a la fi, si es filtra aigua, pot trencar tota l’estructura. En aquest cas, hi ha una manera popular: cal llençar ampolles de plàstic al soterrani, que són un terç farcits d’aigua. A continuació, quan l’aigua es congela, la major part dels esforços espacials seran assumits per ampolles immerses en volum de gel i més conformes a la compressió, i el soterrani no patirà.Aquest mètode permet assegurar la seguretat de l’estructura, però és desitjable que hi hagi 3-4 tancs grans per metre quadrat.
Cobertes temporals
La construcció es pot aturar durant la construcció de parets i terres. En aquest cas, cal protegir les seccions horitzontals de l’estructura de les precipitacions. Això és especialment cert en els casos en què les parets estan fetes de maons ranurats o són multicapa (per exemple, es combinen blocs de pedra i formigó). Per sobre de l’edifici inacabat, heu d’ajuntar una graella de taulers. Des de dalt està cobert amb material de teulada. Es tracta d’un sostre temporal. També podeu construir una estructura de boca amb una caixa de taulers no circumscrits i cobrir-la amb material de coberta a la part superior. A fora no cal tancar els murs. Amb el frontó o la maçoneria rugosa a l’hivern, no passarà res. L'aigua desguassa de superfícies verticals. I aquesta humitat, que tanmateix absorbeix els porus, té un volum insignificant. Per tant, no causarà destrucció.
Especificacions del terrat
La forma més fàcil de preservar l’edifici és amb cases de troncs de fusta. Al cap i a la fi, estan construïts a partir de materials que s’adapten naturalment als canvis de les condicions de temperatura i humitat. L'arbre, en funció de les condicions meteorològiques, pot absorbir la humitat i donar-li la volta. Per tant, a les cabanes de troncs per un cop directe de les precipitacions, només es tanca la corona superior. Si a l'hivern la casa encara està humida, de fet difícilment patirà. Llevat que el procés de contracció dure uns quants anys addicionals. No és la pitjor opció. Per exemple, l’aïllament complet de parets de fusta gràcies a una pel·lícula de plàstic només crea la il·lusió de seguretat. En realitat, hi ha més mal a aquesta "protecció". De fet, la humitat per l’estanquitat de la pel·lícula no es podrà evaporar, sinó que es condensarà a la superfície. Als llocs on entren en contacte les parets i el polietilè, s’absorbeixen gotes de condensat, evitant que l’arbre s’assequi. Per tant, una casa de troncs coberta amb una pel·lícula es podreix més ràpidament que una oberta. Es pot produir una situació quan el terrat de l’habitatge al final de la temporada de construcció sigui parcialment finalitzat. Per exemple, es fan baranes i hi ha calaix, però el material de sostre no està posat. En aquest cas, és necessari fer un refugi temporal des de dalt per protegir l’edifici de la destrucció parcial. El material de teulada es col·loca sobre les bigues acabades, fixades amb baranes. Aquesta és una regla especialment important per a les cases de bastidors. Al cap i a la fi, si es mullen i gelen, el seu pes augmentarà significativament. I a causa dels esforços espaciadors, una casa de marc sense acabar pot caure.
Sobre moments burocràtics
Si una persona construeix de manera independent una casa, llavors només s'informa. Però la situació és diferent a l’empresa. Per tant, és necessari emetre una comanda per a la conservació de l’edifici. Hauria de contenir informació sobre com dur a terme aquest procés. Una alternativa és un enllaç a un document normalitzat que conté totes les dades necessàries. Un cop finalitzat el procés, cal elaborar un acte de conservació de l’edifici. Cal indicar-hi informació sobre quines accions s’han dut a terme, on i què s’arregla, i dades similars, de manera que si el grup de constructors canvia l’any que ve, poden determinar ràpidament l’àmbit de treball. Molta gent creu que això és una càrrega. I no cal crear i omplir documents. La conservació d’edificis és un procés específic. Que els papers es justifiquin només en alguns casos, però són necessaris per evitar retards i conseqüències negatives.
Tanqueu l'accés
Cal protegir una casa sense acabar no només de les influències meteorològiques negatives. Heu de recordar els convidats no convidats. Les normes generals de seguretat preveuen que l’accés a la instal·lació s’ha de tancar.I això no es fa tant per la preocupació pels amants dels diners fàcils i per les persones sense llar, sinó pels nens que poden arribar al lloc de construcció. Per fer-ho, cal marcar les obertures de les finestres i portes, així com desactivar completament l’objecte. Això es fa amb l'ajut de marcs rugosos de les juntes. Es tira sobre ells ruberoides, vidres o xapes. És millor no utilitzar una pel·lícula de plàstic per a aquest propòsit. Això es deu al fet que es trenca fàcilment. En casos extrems, és millor optar per pel·lícules reforçades. Tot i que si parlem de cases picades que necessiten un cert temps per reduir-se, és millor deixar-les amb obertures obertes. Això és necessari perquè estiguin ben ventilats. Per descomptat, no sempre és possible fer-ho, però és millor decidir aquestes coses només al territori protegit. S'ha de prestar atenció a les comunicacions establertes. Així doncs, si hi ha un sistema de calefacció autònom, caldrà bufar-lo amb un compressor abans de l’inici de l’hivern per tal d’eliminar el líquid i contribuir a la seguretat de la canonada. Aquest no és el final de la qüestió. També heu drenar el líquid del sistema d’abastament d’aigua. En els casos en què es manté l’estructura durant més d’un any, és recomanable tractar qualitativament zones no ventilades. Es tracta de sostres i cantonades del soterrani. Per a ells, cal utilitzar compostos antifúngics i antibacterianos. Si la conservació dels edificis només es fa durant un hivern, no hi ha necessitat: en aquest moment de l'any els microorganismes no es multipliquen.
Conclusió
Es poden deixar objectes completament acabats dels quals actualment no hi ha cap necessitat especial. La llista d’accions en aquest cas no es diferencia gaire de les opcions anteriors per a edificis sense acabar. També cal protegir-se de la humitat, desinfectar, prendre mesures antifúngiques i antibacterianes i fer tot el possible per evitar que persones no autoritzades entrin a l’objecte.