Segurament, un somni de molta gent és una forma de vida en la qual no cal treballar, però els bons beneficis continuen fluint sense gaire esforç. La vida laboral quotidiana pot ser tan esgotadora que els pensaments sobre la vida sense feina sorgeixen més sovint. És bo que per a aquests somiadors hi hagi una gran oportunitat de traduir els seus somnis aparentment impossibles en realitat: hi ha una professió tan interessant com a arrendatària. No es considera que aquestes persones afortunades siguin empleades de cap empresa, però el seu compte bancari es torna a omplir amb quantitats ordenades.
Tornem enrere fa un parell de cent anys
Qui és un llogater conegut des de fa temps. Aquesta paraula es va utilitzar per descriure persones que no tenen un lloc de treball permanent, però que, tanmateix, reben ingressos de lloguer (pagament per fons invertits). La naturalesa d’aquests ingressos era legal, però no laboral. La seva estabilitat i mida depenien en gran mesura de la utilització del propietari del capital.
L’opinió d’alguns economistes era que l’arrendatari, que no va crear el producte, simplement es va parasitar. Uns altres van parlar en defensa d’aquest grup, indicant la seva importància per a la formació de l’economia.
Qui és arrendatari avui?
Al món modern, la definició d’aquesta paraula s’ha mantingut pràcticament inalterada. La font d’ingressos d’un arrendatari és la renda, els resultats obtinguts a disposició del capital.
Què és un llogater, vam esbrinar. Sembla és inversor? En certa manera, això és cert. Poder invertir en les forces de cada persona que inverteixi els seus recursos financers per obtenir un benefici. Però, per regla general, les inversions no representen la principal font d’ingressos, sovint una de més. A més d’invertir, el propietari del capital és un empresari, empresari privat o assalariat.
Al mateix temps, els ingressos per lloguer són l’única font de subsistència d’un arrendatari, és a dir, aconsegueix que els diners treballin per ell mateix en lloc de treballar per diners ell mateix.
Una persona així no necessita feina, no té un llibre de treball, però el seu nivell de seguretat és més que suficient. L’inversor pot realitzar operacions de capital pel seu compte o implicar un gestor.
Conclusió: tots els inversors són inversors, però no tots els inversors són inversors.
Font d’ingressos
Després d’haver entès què és un arrendatari, podeu estudiar les maneres de guanyar diners en aquest cas. Gràcies al mercat d’inversions en desenvolupament, aquestes persones poden rebre ingressos per lloguer de les següents maneres:
- Arrendament d’immobles per llogar (casa, terra, apartament, magatzem).
- Amb l’ajuda d’instruments financers (valors, fons mutuals, opcions, futurs, índexs borsaris).
- Col·locant dipòsits bancaris.
- Obtenir ingressos per drets d'autor o drets d'autor.
- Com a benefici del seu propi negoci.
La llista continua, ja que a més de les fonts de treball tradicionals, es poden obtenir ingressos de diverses maneres.
Factors que afecten els ingressos
Com tota la resta de persones, la vida d’un arrendatari es pot eclipsar per pèrdues financeres desagradables i menors ingressos. Les circumstàncies següents poden afectar el nivell del seu benefici:
- Situacions al mercat de valors.
- La situació del mercat immobiliari.
- Rendibilitat del negoci escollit per a la inversió.
- Les relacions internacionals i la situació del país (des d’un punt de vista econòmic).
Com ser arrendatari i obtenir un ingrés estable
Estil de vida més rentat: aquest és el notori "somni americà".Al cap i a la fi, l’essència és l’ús amb èxit del capital acumulat. Aprofiteu, guanyeu una quantitat impressionant i proporcioneu les vostres despeses amb els interessos rebuts. Un somni i molt més!
Però, què és realment un llogater? Es tracta d’una persona que sap on, quant i quan s’ha d’invertir. A més, té una quantitat decent de diners, que sovint guanyava. Acumulació de capital, cerques font d’ingressos passius, invertir diners de manera que no es perdi, sinó que funciona pel propietari, tot això requereix un ampli coneixement del sector financer per part del llogater.
Per descomptat, si la quantitat de capital és important, no és difícil trobar un especialista per gestionar-lo. Pot ser persones o fins i tot empreses dedicades a la col·locació de dipòsits en nom del propietari.
No obstant això, amb petites quantitats de capital o en el seu absència, haurà de veure amb el que vostè té. Una forma elemental és la deducció de petites quantitats dels salaris (del 10% al 30%). Aleshores, s’han d’invertir: organitzar la comptabilitat d’ingressos i despeses i començar a invertir. Podeu desenvolupar l'habilitat de manejar competencialment diners i aconseguir la seva multiplicació fins i tot amb molt pocs diners a mà. Avui hi ha opcions d’inversió amb un import mínim de dipòsit de 1000 rubles.
Molts bancs ofereixen programes especials que permeten als propietaris d’un capital impressionant rebre interessos mensualment i viure d’ells. Aquests dipòsits difereixen dels dipòsits tradicionals (amb interessos pagats al final del període) a un tipus reduït. L’ingrés ha de ser impressionant perquè l’import rebut sigui suficient per cobrir tots els costos del lloguer.
El Banc estableix condicions força estrictes per donar servei a aquests dipositants (sancions per rescissió anticipada, incapacitat de reposició o retirada durant el període acordat). A més, sempre hi ha el risc de fallida d’una organització. Per tant, no es pot dir que la vida d'un arrendatari sigui simple i sense núvols.
Així doncs, havent rebut el concepte del que és un arrendatari, podeu comparar els vostres desitjos amb les oportunitats i començar a actuar. Al cap i a la fi, el temps és aquí un dels principals factors. Com més aviat comenceu, una independència financera més propera.
