Reclamació per al reconeixement de la propietat. Declaració de reconeixement de la propietat d’immobles

La protecció civil dels drets de propietat es garanteix mitjançant un conjunt de mitjans legals. Estan previstos en dret. Tots els mitjans existents formen un sistema integral de protecció de la llei de propietat.

Principals mètodes

Al sistema es distingeixen les eines següents:

• Mètodes de dret real (reclamacions negatives i reivindicatives).
• Instruments de responsabilitat legal. Aquests inclouen fons:

1. basat en la protecció dels interessos i drets de les parts en una transacció civil;
2. s'utilitza per compensar els danys i retornar la propietat desada o rebuda raonablement.

• Recepcions de protecció basades en normes legals generals. Aquests inclouen reclamacions:

1. sobre el reconeixement de drets de propietat, incloent l’alliberament d’un objecte de la detenció (excepcions a l’inventari);
2. sobre la invalidació d’un acte que infringeixi els interessos dels òrgans de govern i del poder estatal;
3. la il·legalitat de la terminació dels drets de propietat;
4. sobre la indemnització per danys causats com a conseqüència de la confiscació de béns, etc.

Conceptes bàsics

La reivindicació fa referència a una crida per a la recuperació de béns per possessió il·legal d’altres persones. Una demanda negativa és un requisit per eliminar els obstacles a l'exercici dels drets de propietat. Les dificultats sorgides no estan relacionades amb privar al propietari de la possibilitat de ser titular. A més d’eines negatives i reivindicatives, la llei preveu un altre mitjà: una reclamació per al reconeixement dels drets de propietat. Aquestes apel·lacions sovint cauen davant dels tribunals d’arbitratge. A continuació, plantegeu què constitueix una demanda per reconèixer la propietat.

Informació general

La majoria de les reclamacions pel reconeixement dels drets de propietat són de caràcter vinculant, a causa del fet que provenen de relacions legals relatives. La resolució d'aquests conflictes es duu a terme sobre la base de les normes pertinents sobre herència, interaccions contractuals, propietat comuna de cònjuges i altres. A la pràctica, però, també hi ha requisits que s'apliquen a tercers. Normalment, no tenen cap lligam relatiu amb la part demandant. Per exemple, el propietari pot exigir el reconeixement dels drets de propietat de les autoritats locals, que es nega a la publicació de documents sobre el títol pel fet que no es van executar puntualment o no es van conservar.

Prescripció de redempció

Tot i que la demanda sobre el reconeixement dels drets de propietat s’ha utilitzat en la pràctica judicial des del segle XIX, la seva naturalesa i característiques jurídiques continuen sent avui una qüestió discutible. En particular, el tema sobre l'aplicabilitat de la prescripció d'extinció a ella continua sent controvertit. Les opinions dels experts sobre aquesta qüestió es van dividir. Alguns estudiosos afavoreixen l’aplicació de l’estatut de limitacions a aquestes reclamacions dins del marc general existent del terme. Segons altres advocats, el seu efecte en aquest recurs no s'aplica a causa de les seves particularitats. A favor de la inadmissió de la prescripció extingint, els experts exposen els següents arguments:

• Aquestes apel·lacions protegeixen només el dret impugnat i no vulneren el dret.
• No tenen cap demanda material contra l’acusat, que s’extingeixen per la caducitat de la limitació.
• Aquestes afirmacions es relacionen amb relacions legals en curs. En aquest sentit, l'extinció de la prescripció no els pot aplicar.

A favor de l'admissibilitat, es presenten els següents arguments:

• La llei estableix determinats períodes durant els quals podeu sol·licitar la protecció.
• Una persona que es vulgui el seu dret, amb un no-tractament perllongat, probablement no té interès en la propietat.
• Les interaccions civils han de ser estables i definides.

També s’ha de dir que a la legislació de la RSFSR no hi va haver mai cap indici que les reclamacions de reconeixement de drets es trobin entre aquelles a les quals no s’aplica la limitació d’extinció. Aquesta interpretació de les normes és rellevant avui en dia. En realitat, la pràctica judicial actual segueix aquest camí.

Característica

Pot existir una reclamació per al reconeixement de la propietat de forma negativa o positiva. Aquest últim té com a objectiu confirmar que el propietari de la propietat té capacitats legals per disposar, utilitzar i posseir la cosa. Una reclamació negativa pressuposa que l’acusat no té dret a l’objecte disputat. Mitjançant l'eina en qüestió, el subjecte és capaç de confirmar que entre ell i l'infractor hi ha o no vinculacions legals respecte a la cosa disputada. Cal assenyalar que l'objecte de la reclamació té com a únic objecte manifestar una relació jurídica que s'ha desenvolupat o no s'ha desenvolupat entre les parts.

Especificitat

Demana de reconeixement de relacions de propietat drets de propietat té una importància particular. Això es deu al fet que la mateixa possibilitat de possessió, eliminació i ús pot actuar com a qüestió de disputa (inclòs entre els propietaris reals i els titulars). Quant a la naturalesa d’aquesta eina, no hi ha consens sobre aquesta qüestió. Alguns experts ho reconeixen com una mena de reivindicació, d’altres Reclamació negativa el tercer, com a eina de protecció independent. Si ignora la independència d’aquesta eina, en alguns casos la qualificació legal de reclamacions es fa impossible.

La situació serà tal que la reivindicació esdevindrà inaplicable pel fet que en la majoria dels casos la propietat està a disposició del propietari. L'apel·lació no es pot considerar negativa. Això es deu al fet que en aquest cas no només hi ha obstacles per a l'exercici de poders, sinó que, de fet, és legal i, en alguns casos, es produeix la presa real de béns, privant al propietari de tots els seus drets. Al mateix temps, el requisit no es pot classificar com obligatori, ja que conserva un caràcter material. Una sol·licitud per a aquesta adquisició d’un dret de propietat es pot dirigir en relació amb qualsevol reclamant, per voluntat del qual s’inclogui la propietat a l’inventari. Tot això ens permet considerar l'eina considerada com una eina de protecció independent.

Parts a la disputa

A petició del demandant, el propietari d’una propietat definida individualment actua com a demandant. Pot tenir o no la propietat. Els seus drets són denegats, disputats o no reconeguts per un tercer que no tingui relacions legals relatives o obligatòries amb el propietari sobre aquesta cosa. La capacitat de presentar una reclamació té propietari del títol. Ja que, en particular, pot ser objecte del dret de gestió operativa o de gestió econòmica. L’acusat és un tercer. Tant pot reclamar la propietat, ni fer demandes, però en tot cas no reconèixer el propietari dels seus drets sobre la cosa.

Elements de la disputa

Com a objecte de la demanda actua, com s'ha dit anteriorment, només es fa una declaració del fet que la part demandant té el dret de propietat. En aquest cas, no s'espera que l'acusat faci cap mesura. La decisió presa sobre aquesta demanda hauria d’eliminar els dubtes sobre la propietat de la llei, proporcionar la garantia necessària de la seva existència i donar seguretat a la interacció entre les parts.La sentència judicial també serveix de base per a l'execució de certes oportunitats relacionades amb la possessió, disposició i ús de la propietat. Els motius de propietat són circumstàncies que confirmen legalment les possibilitats del propietari de la cosa. Es poden basar en testimonis, documents presentats i altres proves que indiquin la propietat de la propietat.

Presumpció de dret

Aquesta eina protegeix els interessos dels propietaris si els seus drets estan en possessió. No es reflecteix en les disposicions normatives, sinó que actua de fet. Dit d’una altra manera, el tribunal, en determinats casos quan no hi ha oportunitat de resoldre un litigi sobre les proves aportades, pot posar fi a la presumpció. Atès que reflecteix el fet indiscutible que, en la majoria dels casos, el propietari real de la propietat té els poders necessaris, no hi ha dubte sobre la conveniència d’utilitzar aquesta eina en la pràctica del tribunal d’arbitratge.

Inventari

Els drets de propietat poden estar en custòdia. Implica la prohibició de l’ús, la disposició i la propietat de la propietat. La detenció (inventari) s’utilitza com a mesura per fer complir una ordre judicial de danys o una decisió de confiscació. En aquest darrer cas, les accions tenen com a objectiu la implementació d’altres capacitats legals de les persones. La desamortització es fa generalment agutzil. La llista i la prohibició de disposar, utilitzar, tenir una possessió poden actuar com a mesura de protecció en obrir una herència. En aquest cas, és implementat per un notari públic.

Problemes polèmics

En alguns casos, els valors que pertanyen a una altra persona s’inclouen per error a l’inventari. Com a norma, estem parlant de l'exigència d'un dels cònjuges d'excloure la seva part de la propietat total o de coses específiques que li pertanyen. Aquesta és la declaració de propietat corresponent. Una controvèrsia relativa a l’alliberament de la propietat de la custòdia s’examina de la forma general establerta per la llei per a aquests recursos. En aquest cas, la raó per la qual el dret de propietat està prohibit no importarà. Per exemple, es pot imposar una detenció a una casa:

• Per tal d’implementar mesures per assegurar la reclamació.
• Com a execució hipotecària sobre béns pertanyents al deutor, amb l'objectiu d'executar una sentència o una decisió judicial.
• Com a mesura protector notarial dels valors heretats.
• En els altres casos previstos per les normes.

L’aplicació d’una pena mitjançant una decisió judicial no apareix com a motiu per negar-se a acceptar una reclamació. L’òrgan autoritzat està obligat a examinar el recurs si no es resol el cas en què es realitza l’embargament. Després del reconeixement de la impossibilitat de contraprestació, el tribunal suspèn els procediments per a l'alliberament de la propietat de l'inventari.

La demanda "Reconeixement de la propietat": deure estatal

S’estableix en funció de quins estàndards es dirigeix ​​aquest o aquell tribunal. En particular, en la pràctica arbitral deure estatal pel dret la propietat és similar a la que es paga en recursos no naturals. Això està regulat per l’art. 103 pàg 2 AIC i art. 333.21 pàg 4 i 1 del Codi tributari. Indiquen que el "preu de la demanda" és de 4.000 r. Als jutjats de jurisdicció general, el càlcul es realitza d’acord amb el valor de l’immoble. En aquest cas, consulteu l’art. 91 pàg. 1 i 9 del Codi de procediment civil. Si el valor de la propietat és d’1 milió p., El "preu de reclamació" és de 13,2 p. P., llavors - un 0,5% cadascun. De mitjana, per cada proper milió haureu de pagar 5 tones.

Dret fonamental

En cas de litigi, la propietat s'ha de confirmar, entre d'altres, per circumstàncies addicionals (si cal). S’associen a la disponibilitat de justificacions legals per a l’ús, la tinença i l’eliminació d’un edifici residencial, impartides pel propietari abans de l’1 de juliol de 1990.L’adquisició de títol a una assignació depèn d’aquest fet. També, com a circumstància addicional, es pot presentar un ús il·limitat (permanent) il·legítim o permanentment de la propietat, subjecte a reemissió lliure.

Raons per a la sol·licitud dels ciutadans

La necessitat de confirmar la propietat de la parcel·la pot ser deguda a l’estat incert de l’assignació. Formalment, d’una banda, es troba en possessió, tinença i ús municipal. D’altra banda, l’adjudicació representa en el futur un objecte del dret de propietat del ciutadà, en relació amb aquest fet que té l’oportunitat de tornar-lo a registrar per ell mateix. Té especial interès l’interès del propi subjecte per obtenir una justificació legal de les seves capacitats. Una denegació de les autoritats municipals a la reedició de documents també pot servir de motiu per presentar una reclamació per al reconeixement de la propietat de la terra. Un ciutadà pot apel·lar una resposta al recurs. Tanmateix, en aquest cas, no hi haurà una disputa sobre el reconeixement dels drets de propietat, sinó una vulneració per part de l’autoritat municipal en forma d’incompliment dels requisits que regeixen el procediment de lliurament lliure de terrenys per a ús, eliminació i possessió.

En conclusió

Cal destacar que, sense proporcionar a les entitats una protecció legal real, és impossible establir relacions de dret civil de ple dret. Al fer demandes, una persona no requereix el retorn de la propietat d’una cosa que li pertany ni el cessament d’activitats que interfereixin amb la seva disposició, l’ús de la propietat. Per exemple, al declarar el seu dret de propietat intel·lectual, un ciutadà busca l'establiment formal del seu estatus. Aquestes situacions es produeixen quan l’acusat es disputa o ignora els interessos legals de la persona. Al món modern, la llei de propietat intel·lectual és tan important com la justificació de la possessió, la disposició i l’ús de béns immobles.