Protecció dels drets de propietat. Formes de protegir els drets de propietat

En la circulació civil normal, no només es proporciona el reconeixement dels drets civils per part dels subjectes. Juntament amb això, es proporciona la seva protecció legal fiable. Segons la tradició desenvolupada en ciència, el concepte de "protecció del dret civil dels drets de propietat" cobreix tot el ventall de mesures dirigides al procés normal de fer realitat les possibilitats de les persones associades a la circulació de la propietat. A continuació, considerem com es proporciona la protecció legal en aquest àmbit.

Informació general

Com qualsevol altra dret subjectiu la protecció de la propietat conté, d’una banda, la capacitat de realitzar accions positives personals per part d’una persona i, de l’altra, exigir un determinat comportament de la persona obligada. La protecció legal es realitza de la forma que preveu la llei. Això significa que s’utilitzen mitjans, normes i mètodes especials per protegir els drets de propietat.

Forma jurisdiccional de garanties

Representa un conjunt de mesures organitzatives coordinades mitjançant les quals es fa la protecció dels drets de propietat a la Federació Russa. La forma jurisdiccional es presenta en forma d’activitats d’òrgans autoritzats per l’estat. Sota aquest formulari, els drets de propietat estan protegits en un tribunal. Es realitza segons normes generals. La protecció judicial dels drets de propietat es realitza per òrgans d’arbitratge, arbitrats, així com per instàncies de competència general. Com a eina principal, amb l'ajut de la qual es duu a terme la defensa dels interessos, actua una demanda. Representa una reclamació dirigida, d’una banda, a una instància autoritzada i, de l’altra, a un demandat.

Mètodes de protecció drets de propietat i interès de la propietat

Es donen a l’art. 12 GK. La llista inclou:

• Reconeixement de la llei.
• Coacció per exercir deures en espècie.
• La restauració de la situació que existia abans de la violació d’interessos i la supressió de la conducta que viola a la dreta o crea tal amenaça.
• Indemnització.
• Drets d’autodefensa.
• Reconeixement de nul·litat d’un acte d’una autoritat territorial o estatal.
• Recuperació de la falta.
• Indemnització per dany.
• Reconeixement transaccions disputades nul, anul·lant les seves conseqüències.
• Canvi o finalització de les relacions legals.
• No aplicació per part d’un tribunal d’actes d’una autoritat territorial o estatal incompatible amb la legislació.

A més, es permet l’ús d’altres mètodes, si així ho preveu la llei.

Reclamació reivindicativa

Amb la seva ajuda es duu a terme la protecció dels drets de propietat. Es considera una reclamació reivindicativa una de les eines més importants, l'ús de les quals garanteix la protecció dels interessos del propietari. La seva essència és recuperar les seves pertinences per encàrrec d'una altra persona il·legal. Aquesta disposició s’estableix a l’art. 301 GK.

Objecte i matèria de regulació: informació general

Com que actua com a propietat definida individualment. En aquest sentit, la protecció dels drets de propietat es refereix en última instància a assegurar la capacitat del propietari per exercir els poders de disposició, ús, propietat en relació amb un objecte particular que li pertany per llei. En aquest cas, cal tenir en compte un cert matís. Protegir els drets de propietat és diferent de protegir els interessos de la propietat. Aquest últim es pot dur a terme de diferents maneres.Per exemple, pot ser que sigui obligatori reconèixer la nul·litat de l’operació, la compensació per pèrdues, etc. La protecció directa dels drets de propietat es realitza mitjançant mètodes aplicables a un objecte definit individualment. Aquestes tècniques constitueixen el tema de la regulació.

L’essència de la demanda

El propietari d'aquesta propietat la presenta una reclamació al no propietari que posseeixi il·legalment la propietat del primer. L’essència de la demanda és requisar l’objecte en espècie. Una reclamació de protecció protegeix els drets de propietat en general. És a dir, els requisits tenen com a objectiu restaurar totes les oportunitats. Es presenta en casos en què hi ha una vulneració del dret de disposar, utilitzar i posseir al mateix temps. El propietari immediat queda privat temporalment de l’oportunitat d’exercir tots els seus poders, però alhora conserva el dret de propietat. Funciona com a base d’una reclamació per a la confiscació d’un objecte que li pertany per llei d’una altra persona.

Punt important

Com s'ha esmentat anteriorment, l'objecte de reivindicació és sempre una cosa definida individualment que s'ha conservat en espècie. Degut al fet que el contingut de la reclamació no constitueix un requisit per substituir un article per un altre de la mateixa qualitat i material, però, per restablir la propietat d’un article especificat específic, hi ha diverses restriccions. En particular, no es pot presentar aquesta declaració sobre coses relacionades només per descendència o no conservades en espècie. Per exemple, quan es va revisar el polèmic edifici, però no només es va reparar pel nou propietari. En absència d'un article reivindicatiu, només es poden presentar requisits legals per a danys i perjudicis.

Prescripció adquirida

Aquesta institució té una importància especial en la protecció dels drets de propietat. Tot i això, cal destacar que fins fa poc, la legislació no coneixia la seva existència. En aquest sentit, la negativa a retornar l’article més enllà del pas del termini de prescripció no va servir de base per a l’aparició del dret de propietat del propietari il·legal.

Aquesta propietat havia de ser reconeguda com a propietària. Va passar a la propietat de l'estat per decisió judicial. Aquesta ordre es va determinar a l’art. 143 Codi civil (modificat el 1964). El 2010 es va celebrar un Ple sobre la protecció dels drets de propietat de les forces armades. Va discutir les noves disposicions del Codi civil. El decret de protecció dels drets de propietat conté aclariments a la llei. En particular, això també s'aplica a la institució de la prescripció adquirida. Avui, la llei estableix que una organització o una persona que no és propietària d’immobles, però al mateix temps que la posseeix obertament i conscientment de forma continuada com a pròpia durant 15 anys, i d’altres - durant 5, poden adquirir el dret d’obtenir aquests objectes en propietat. Aquesta disposició s’estableix a l’art. 234, primera part del Codi civil.

Reivindicació limitada

En la qüestió de la protecció dels drets de propietat, té molta importància l’article 302 del Codi civil. Garanteix l'exempció d'acord amb la norma general prevista a l'art. 301, mentre es determinen casos d’exclusió. Art 302 estipula situacions quan és impossible exigir la devolució dels seus béns per la possessió il·legal d’altres persones. A més, en aquests casos, el propietari original cessa i, per al nou propietari, sorgeix la propietat de l'objecte disputat.

Les excepcions, en particular, són situacions en què, a més dels interessos del primer propietari, n’hi ha d’altres que mereixen atenció, que pertanyen, en particular, a un comprador de bona fe. La protecció dels drets de propietat es basa en el principi de reivindicació limitada. El legislador, és a dir, prefereix a un adquirent de bona fe que pagava béns per comprar al propietari que no el pogués alienar.

Demana negativa

En art. 304 del Codi civil diu que el propietari pot exigir l’eliminació de qualsevol violació dels seus drets, fins i tot si no acompanyen la privació de propietat. Aquestes situacions es refereixen a dues possibilitats que la llei dóna. Aquests inclouen, en especial, el dret de disposició i ús. Impugnar les seves infraccions es fa mitjançant una reclamació negativa. Un exemple és el debat sobre la implementació dels drets de les persones propietàries de terrenys i edificis veïns.

En concret, un d’ells per les seves accions pot crear obstacles a una altra persona per a l’ús normal de les seves capacitats (construeix un edifici que enfosqueixi plantes). Juntament amb la presentació d’un requisit per eliminar els obstacles existents, una declaració de reclamació pot estar dirigida a evitar una possible violació dels drets de propietat si hi ha requisits previs evidents. Per exemple, una persona pot prohibir la construcció d’un edifici en fase de disseny si crea obstacles per a l’ús normal de la propietat.

Assumpte

És el propietari qui manté la propietat en el seu poder. L’infractor que actua il·legalment passarà a ser objecte de l’obligació. Si es creen obstacles a l’exercici dels drets del propietari com a conseqüència d’accions legals, no es podrà presentar cap reclamació negativa. Per exemple, pot ser la col·locació d'una rasa prop de casa amb el consentiment de les autoritats competents. En aquest cas, caldrà impugnar el compliment d’aquestes accions amb la llei (però no fer servir cap reclamació negativa) o arribar a les conseqüències.

Especificitat

Cal dir que les reclamacions negatives i reivindicatives poden ser presentades no només directament pels propietaris, sinó també per propietaris d’altres drets sobre una o altra propietat. Pot ser qualsevol propietari legal. Aquests inclouen assignatures:

• Drets de propietat:

1. possessió heretada perpètua;
2. gestió operativa;
3. gestió econòmica i altres coses.

• Drets obligatoris sobre la propietat d’un altre bé. Pot ser transportistes, custodians, arrendataris, etc.

Al mateix temps propietaris de títols (legal), que posseeixen propietats segons un contracte o llei, és possible protegir el dret de propietat fins i tot contra el propietari. En aquest sentit, actuant com a objecte d'aquestes relacions, empresa unitària per exemple, pot reclamar béns al fundador en cas de confiscació il·legal, l’arrendatari actual reclama al propietari que intenta privar-lo il·legalment de la tinença abans que el contracte caduca, apagant la calefacció, l’electricitat i creant altres obstacles a les activitats normals.

Reconeixement del dret

A més de les reclamacions negatives i reivindicatives, n’hi ha una altra. Amb la seva ajuda, sovint es protegeixen els drets de propietat intel·lectual. A la pràctica, les disputes més comuns sobre herència, la propietat comuna dels cònjuges. Una reclamació de reconeixement del dret també es pot dirigir a tercers. És possible que no estiguin associats a cap vincle legal. Per exemple, aquesta pot ser la demanda del propietari de garantir-ne la propietat, en relació amb la negativa de les autoritats administratives locals a emetre-li documents de títol a causa de la seva absència o execució intempestiva.

En aquest cas, s’ha d’entendre clarament el tema de la disputa. El propietari, que presenti una demanda, no requereix la devolució de la cosa directament, però demana reconèixer el seu dret a aquesta. Això és especialment cert en matèria d’autoria. Per exemple, una persona demana reconèixer la seva propietat d’una obra d’art, pintura, invenció i altres resultats de la seva activitat intel·lectual. Pel que fa a la naturalesa d’una demanda d’aquest tipus, avui no hi ha consens sobre aquesta qüestió.Alguns investigadors consideren que és un tipus de negatiu, mentre que d’altres consideren que és un tipus de reivindicació. Tercers experts creuen que aquesta reclamació és separada, no relacionada amb les afirmacions anteriors.