Per tant, avui hem d’esbrinar com es troba qui és el propietari del pis. Hi ha moltes opcions per al desenvolupament d'esdeveniments. Però només un ciutadà corrent no sempre és capaç de donar-los vida. Al cap i a la fi, alguns mètodes només estan disponibles per a persones amb una posició oficial especial. En qualsevol cas, així ho asseguren els ciutadans. Què passa si necessiteu saber el propietari d’un apartament en concret? És possible obtenir aquesta informació? O només és un conte de fades per a ciutadans gullibles?
Hi ha un dret
El primer que cal destacar és si és possible obtenir informació sobre el propietari d’un apartament. O tot això és un invent comú amb l’objectiu d’enganyar la població?
En principi, no hi ha res sospitós sobre això. A més, podeu esbrinar qui és el propietari del local, però haurà de provar per això. En qualsevol cas, la pràctica apunta a això. Per tant, és possible pensar com obtenir informació sobre aquells que viuen a l'apartament i qui és el propietari. És veritat, la manera d’actuar és vostra. Recordeu que no tots els mètodes estaran a l’abast del públic en general. Però sobre ells una mica més tard.
Per què es permet això?
Gràcies a què generalment podeu obtenir informació sobre els propietaris i els residents en un apartament concret? Tot això gràcies a un concepte com el registre de béns immobles. Assigna l’anomenat habitatge de nombre cadastral. Jugarà un paper important en el futur per a molts serveis. En particular, per a l’oficina d’habitatge i Rosreestra.
A més, un punt important és el registre de ciutadans. Si no hi ha ningú registrat a l'apartament, serà més difícil obtenir informació sobre el propietari. Tot i que, com demostra la pràctica, cada vegada més sovint les persones registrades en un habitatge tenen aquesta propietat a la seva propietat. No tan sovint, els ciutadans es registren en un lloc i els propietaris en un altre lloc. Però això també passa. Per tant, el registre immobiliari és el que té un paper més important en el nostre número actual. Fins que no passi això, una persona no pot ser la propietària del local. Aquestes són les normes de la Federació Russa.
Oficina d’habitatge
I ara val la pena esbrinar com es troba qui és el propietari del pis. Francament, hi ha moltes opcions. En qualsevol cas, simplement existeixen. Però la qüestió de la seva implementació ja recau íntegrament sobre els ciutadans. El més probable és que la majoria dels passos proposats no tinguin èxit. Al cap i a la fi, no tothom està preparat per divulgar informació sobre els residents i els propietaris de locals. Això no és del tot legal.
El primer escenari és la visita a l’oficina d’habitatge. Aquí es guarda tota la informació sobre residents, propietaris i ciutadans registrats. Podem dir que aquest servei és el dipòsit més complet d’informació sobre l’habitatge. És a dir, podeu posar-vos en contacte amb l’Oficina de l’Habitatge a l’adreça d’un apartament concret per obtenir la informació que us interessi.
Només hi ha un inconvenient. Tot el problema és que aquest tipus de servei no és necessari per proporcionar la informació que emmagatzemen. Si un ciutadà està registrat, però no el propietari o el propietari, però no té un permís de residència permanent a casa vostra, és a dir, l’Oficina d’Habitatge us ajudarà. A la pràctica, aquest tipus d'informació no es pot obtenir. Només en casos rars.
Tingueu en compte: fins i tot si teniu permís oficial per proporcionar informació sobre un apartament, és probable que no us expliqui res. És aquesta pràctica la que té lloc. Normalment, l’oficina d’habitatge és una opció per a aquells que hi treballen.Els empleats poden compartir informació entre qui és propietari de l'apartament i qui està registrat en ell.
BTI
La següent opció que només pot tenir lloc és una crida a la ITV. Aquí, per ser sincer, no hi ha la major informació disponible a l’oficina d’habitatge. Però si voleu esbrinar com és el propietari de l’apartament, podeu tenir en compte aquest mètode. Tampoc és massa freqüent entre la població. En qualsevol cas, no és tan senzill donar vida a l’atractiu de la ITV. No es divulgarà cap informació al propietari del local.
No obstant això, la probabilitat d'obtenir informació a través d'aquesta organització és més alta que quan us poseu en contacte amb l'Oficina d'Habitatge. El BTI (els apartaments amb adreces i propietaris tenen lloc) proporcionen informació només a la conclusió del tribunal, així com sobre una declaració personal del propietari de l’apartament. Per tant, si teniu bones raons per obtenir aquest tipus d’informació, podeu contactar amb les autoritats judicials. O, de manera independent, falsifiqueu d'alguna manera una declaració del propietari. Tot i que, amb un grau de probabilitat més gran, aquest mètode no triomfarà. Així doncs, practica espectacles.
Serveis fiscals
No importa si es considera o no un apartament privatitzat. En qualsevol cas, si l’arrendador té diversos deutes i multes, podeu aprofitar aquesta oportunitat. Després de tot, es pot obtenir informació contactant amb les autoritats fiscals (districte).
Qualsevol ciutadà ha de pagar impostos i tancar multes i deutes. Aquests documents de pagament, per regla general, arriben directament al lloc de registre permanent d’un ciutadà. Normalment, el propietari té un permís de residència a casa seva. Per tant, amb un alt grau de probabilitat, podeu contactar amb les autoritats fiscals i obtenir informació sobre el propietari d’allà.
I si ningú no està registrat? No importa. En aquest cas, tot el mateix, l’impost conté dades sobre els propietaris del local. Al cap i a la fi, tothom que té alguna cosa a la propietat paga l’impost sobre la propietat. Per tant, això també es pot utilitzar.
Malauradament, aquest enfocament tampoc és el millor. En particular, a causa del fet que no una sola autoritat simplement difondrà la informació que posseeix. Heu de tenir bons motius per rebre informació sobre els propietaris d’un immoble del servei d’impostos. En el cas dels veïns negligents (si ja heu provat tots els mètodes coneguts per fer front als infractors del Codi de l’habitatge), encara podeu esperar amb èxit. Però no massa. És recomanable trobar una solució diferent al problema.
Notari
Com esbrinar qui és el propietari de l’apartament? A més dels mètodes ja enumerats, hi ha un altre enfocament força interessant. Es tracta de la tasca d’un notari. Aquest empleat té tot el dret a rebre informació sobre la propietat i els seus propietaris quan acompanyen qualsevol operació. D'altra banda, és capaç de divulgar la informació que li proporcionin les dues parts implicades en la signatura d'un acord.
Però aquí no es pot prescindir de matisos. Tal com demostra la pràctica, independentment de si es tracta d’un apartament privatitzat o no, només el comprador d’immobles té dret a rebre informació sobre els propietaris d’un notari. I només quan us prepareu per confirmar la compra i venda d’habitatge. Per fer-ho, haurà de mostrar proves de les vostres intencions. Per tant, aquest mètode no és el més fiable.
El registre
Com esbrinar qui és el propietari de l’apartament? Potser la solució més reeixida, però no tan ràpida, és contactar amb Rosreestr. Aquesta organització emmagatzema tota la informació sobre els propietaris d’habitatges d’una determinada zona. Juntament amb la informació desitjada, per regla general, podeu obtenir un document oficial: un extracte del Registre Unificat de l’Estat. És a dir, aquest enfocament és el més fiable.
Fixeu-vos en el fet que el propietari de l’apartament d’aquesta manera ho pot revelar absolutament qualsevol ciutadà.És a dir, no calen drets especials per rebre informació. Només prou per seguir alguns algorismes d’acció. Com esbrinar qui utilitza el propietari del registre?
Crida personal
Per exemple, mitjançant una visita personal. Per fer-ho, necessitareu una targeta d’identificació obligatòria. En altres paraules, un passaport. Poseu-vos en contacte amb la cambra de registre del registre. Allà, escriviu una sol·licitud d’emissió d’informació sobre un apartament en concret. Haureu de conèixer la seva adreça exacta. Adjunteu un passaport a l’aplicació (o millor, una còpia, l’original és prou senzill de mostrar).
A continuació, haureu de pagar la quota estatal. Haureu de pagar per l’emissió d’un document amb informació sobre una propietat determinada. Després d'això, adjunteu la recepció del pagament del deure a la sol·licitud, espereu fins que se us informi sobre la tramitació de la sol·licitud. L’últim pas és acordar la data de recepció de la declaració amb l’oficial del registre. A l’hora indicada, acudeix a l’organització amb un passaport i rebrà un document oficial en què s’escriurà el propietari de l’apartament. Tot això, res difícil!
Intermediaris
Si no voleu contactar amb Rosreestr, podeu utilitzar els serveis intermediaris. Cerqueu una organització que ofereixi informació sobre els propietaris de l'immoble i, a continuació, feu un acord amb aquesta. Normalment n'hi ha prou amb emplenar una sol·licitud en línia, així com pagar els serveis per avançat.
Afortunadament, hi ha moltes organitzacions similars. I no enganyen als seus clients. Tingueu en compte que obtenir informació sobre el propietari d’una casa mitjançant intermediaris és un mètode més car que el tractament personal. Així que cal parar atenció. Però el treball amb el registre tampoc acaba aquí. De vegades podeu obtenir un extracte mitjançant un altre mètode.
Aplicació virtual
Quin? Podeu esbrinar el número cadastral a l’adreça de l’apartament amb l’ajuda de Rosreestr, així com estudiar a través d’ella informació sobre els propietaris sense cap atractiu personal. En lloc d'això, es convida als ciutadans moderns a recordar la sol·licitud en línia per emetre un certificat USRP directament al lloc web oficial de l'organització.
Per fer-ho, aneu a la secció "Serveis electrònics", cerqueu l'element "Envieu una sol·licitud d'informació de la USR", feu-hi clic. Seleccioneu el tipus d’afirmació que us interessa, empleneu les dades de l’apartament. Aquí és on es necessita l’adreça. Només es requereixen els camps marcats. Podeu saltar-vos la resta.
Tan aviat com hagueu acabat, seleccioneu el tipus d’afirmació que rebeu, escriviu informació sobre vosaltres mateixos. Després del pagament amb targeta o cartera electrònica, podeu esperar al resultat. Res difícil.
Aquest és un servei
Cal esbrinar qui és propietari de la casa? O número cadastral? A l’adreça i mitjançant Internet teniu tot el dret a rebre aquesta informació. Només cal anar a un servei especialitzat. Hi ha moltes ofertes d’aquest tipus. Sobre ells, amb un petit pagament (de vegades sense ell) i també després d’haver introduït l’adreça de l’habitatge, es mostra informació sobre els registrats i sobre els propietaris.
Sincerament, dubtós èxit. Sovint aquest tipus de serveis són el bombo més freqüent. I serveixen per divorciar els usuaris per diners. Per tant, es recomana obviar aquestes propostes.
Com esbrinar qui és el propietari de l’apartament? El mètode més fiable és contactar amb Rosreestr. És allà on rebreu una declaració oficial de qualsevol apartament. Només cal conèixer la seva adreça exacta. Tots els altres enfocaments tenen lloc, però és molt difícil posar-los en pràctica.
