En rebre un certificat de capital per maternitat, una persona té immediatament moltes preguntes. On puc passar-ho? Com disposar? Com fer un acord?
Per a la majoria de la gent, aquest capital és una excel·lent oportunitat per adquirir els seus propis béns immobles, per exemple, una parcel·la. Però aquí no és tan senzill, doncs veurem si és possible comprar terrenys per al capital de maternitat?
Com puc fer una compra?
En aquest tema, primer cal confiar en la llei.
Per començar, s’ha de dir que la llei prohibeix traduir un certificat en efectiu. A més, el capital matern és de dos tipus: federal i regional. Les condicions de recepció i despesa en ambdós casos són diferents.
Com utilitzar el capital de maternitat federal
La legislació defineix les regles per gastar capital de maternitat per a la millora d’habitatges. Segons aquest document, la resposta a la pregunta de si és possible comprar terres per al capital de maternitat té una resposta negativa, ja que diversos centenars no podran millorar les condicions de vida de la família.
Una altra cosa és si compreu habitatge acabat o voleu construir-lo. Aquí, segons la llei, ja es proporcionen les següents àrees:
- La compra d’un apartament en un edifici de poca altura o al mercat secundari.
- Construcció o restauració d’una casa antiga amb l’ajut de contractistes o per compte propi. Una parcel·la en aquest cas ja hauria de ser propietat.
- Participació en la construcció d’edificis alts (compartits).
- Ús del capital per maternitat com a pagament inicial d’un préstec hipotecari o de consum per adquirir una casa.
Val a dir que en aquest darrer cas, podeu gastar diners en qualsevol moment. Dit d’una altra manera, si us heu preguntat si és possible comprar terres per al capital de maternitat sense esperar tres anys, haureu d’utilitzar aquesta darrera opció. Entenem més enllà.
És possible comprar terrenys per al capital de la maternitat per a la construcció
Com ja s'ha descrit anteriorment, no funcionarà per adquirir terrenys per al capital, però podeu utilitzar-lo per construir la vostra casa. Si decidiu utilitzar el capital per a aquests propòsits, haureu de fer-ho en quants passos:
- Primer cal comprar, organitzar l’ús o arrendar terrenys.
- Aleshores, podeu concloure un contracte amb un contractista que construirà la vostra casa (si decidiu utilitzar els seus serveis).
- Poseu-vos en contacte amb la UIF amb documents i sol·licituds de transferència de fons. Per fer-ho, proporcioneu:
- còpia del permís per a les obres de construcció;
- còpia del document sobre la propietat o ús del lloc;
- còpia del contracte amb el contractista;
- l’obligació de registrar la propietat d’una casa nova completada per un notari.
Si la sol·licitud es satisfà en dos mesos, els fons es transferiran al contractista o al vostre compte.
En la segona situació, el procés es porta a terme segons un esquema determinat:
- Primer, es transfereix la meitat de l’import.
- La resta es transferirà només al cap de sis mesos. D'altra banda, caldrà contactar amb l'autoritat de pensions, redactar un comunicat i confirmar amb documents que les comunicacions s'han realitzat al lloc, la fundació s'ha abocat i es construeixen les parets.
A l’hora de decidir si és possible comprar un terreny per al capital de maternitat 2015, cal parar atenció al fet que quan es construeixi una casa es pugui fer servir només després que el nen tingui tres anys.
Però, a causa d’aquests diners, es podrà compensar els diners que ja s’ha invertit en la construcció.Aquest dret només apareix quan el nen arriba als tres anys. Per utilitzar-lo a la UIF, es proporciona una còpia del document sobre la propietat de la terra i la llar, una còpia de les dades del compte bancari, així com una garantia notarial per a les accions assignades per a cada membre de la família.
Com utilitzar el capital de maternitat regional
Algunes regions compten amb programes de suport a famílies nombroses, inclòs un programa per a proporcionar capital de maternitat. És possible comprar terres per al capital de maternitat de la regió?
Una família que emeti un certificat de fons federals té dret a sol·licitar ajuda local. Però al mateix temps, s’han de complir diverses condicions:
- El dret a un certificat apareix al naixement d’un tercer o posterior fill.
- Segons la legislació local, una família ha de viure a una regió durant un cert nombre d’anys.
- La mida i el calendari de la despesa també estan regulades per llei.
Algunes de les entitats preveuen la possibilitat d'adquirir terres amb capital de maternitat. Cada regió té les seves particularitats o matisos que cal aclarir a les autoritats locals.
Per exemple, alguns bancs permeten l’ús de fons de capital regional quan sol·liciten un préstec per comprar terres amb la construcció en curs. El certificat retorna el deute principal i el prestatari paga interessos.
Aquest règim s'ha de pactar necessàriament amb el fons de pensions.
Conclusió
Vull dir que avui s’han inventat molts esquemes per retirar fons del capital matern de manera il·legal. Està totalment prohibit contactar amb aquestes empreses, ja que això preveu una responsabilitat penal, que en primer lloc recaurà sobre vosaltres.