En planificar el seu lloc, no tothom pregunta quan es construeix una casa quant es pot retirar de la tanca als edificis. I aquest és un punt prou significatiu que requereix una atenció especial, i és molt més important del que sembla al principi. 
Per començar la construcció, cal entendre que el desig únic del constructor no és suficient i que es pot guiar només a vista, amb un buit suficient entre els edificis. En aquest tema, s’han d’observar determinades regles que prescriuen clarament les distàncies necessàries i precises.
Codi de pràctica
Els documents que indiquen distàncies acceptables inclouen:
- SNiP: normes i normes de construcció. Aquesta és una selecció de normes sobre la base de les quals es desenvolupa qualsevol activitat de construcció. El compliment d’aquestes normes és obligatori en tots els comptes i ajudarà no només a dissenyar el vostre edifici de manera ràpida i perfecta, sinó també a protegir els nervis en cas de desacord amb els vostres veïns.
- SP: un conjunt de regles. Descriu el procediment per a la documentació de disseny d’edificis.
Construir una casa. Primera etapa
Poca gent vol afrontar un problema legal sorgit a causa d’un error tècnic. Per tant, és tan important conèixer de prop tots els requisits al principi. Els estàndards d’edificació com ara RSN 70-88 estableixen si els edificis es col·locaran correctament al lloc i si els edificis residencials i d’utilitat estan previstos correctament en l’etapa de disseny.
Si no voleu afrontar problemes greus en el procés d’elaboració de documents per a l’edifici, preocupau-vos pel correcte desenvolupament fins i tot abans que comenci la construcció d’edificis.
Quan es construeix una casa, quant es pot retirar de la tanca?
Molt sovint es pot trobar amb un constructor que argumentarà que un metre és un buit suficient entre la tanca i la casa. Però si llegeixes atentament les lleis, aleshores parlen d’alguna cosa completament diferent. Aleshores, a l’hora de construir una casa, quant s’ha de retirar de la tanca, per no tenir problemes durant els tràmits posteriors? 
El SNiP indica un desnivell de cinc metres. Si cal, es pot augmentar aquesta distància, però no reduir-se. Una distància més curta provocarà un problema innecessari a l’hora de decorar una llar a BTI.
Molt sovint es produeix una disputa sobre quants metres necessites per retirar-se de la tanca del veí. Està clar que col·locant un edifici residencial a les proximitats de la parcel·la veïna, creareu inconvenients tant per a vosaltres com per als vostres veïns. Per tant, aixecar un edifici residencial, enrere de la parcel·la veïna de 3 metres i continuar a la construcció.
A més, les normes d’incendis existents estableixen que els edificis residencials s’han d’ubicar a la distància màxima els uns dels altres.
- si ambdues cases són de fusta, la distància entre elles hauria de ser almenys de 15 metres;
- si es tracta de maons, 6 metres són suficients;
- maó: la fusta implica una escletxa ja de 8 metres.
Queda clar que les cases fetes de materials amb una major resistència al foc requereixen menys distància les unes de les altres.
Però, en qualsevol cas, heu de coordinar el lloc de construcció de la casa amb els veïns, de manera que no gasteu temps i diners en demandes. 
Per retirar-se tant com es necessiti per retirar-se de la tanca durant la construcció, primer marqui el fonament de la futura casa i només després faci les mesures necessàries.
La construcció d’un garatge al recinte
Quant necessites retrocedir de la tanca per construir un garatge? Entre el garatge i la tanca, cal suportar almenys 5 metres, i està prohibit col·locar el garatge en el mateix pla amb la tanca, i la tanca en si s’ha de situar a almenys tres metres de la calçada. Però sobre la qüestió de quants metres han de ser del garatge fins a la tanca del veí, s'apliquen regles lleugerament diferents. La llei diu que només és suficient un metre entre el garatge i la tanca veïna, sempre que no hi hagi edificis a la parcel·la veïna. Si la parcel·la veïna està construïda, haureu de guiar-vos pels estàndards requerits per a estructures específiques.
És clar que quan es decideix quant es pot retirar de la tanca durant la construcció del garatge, cal guiar-se per les mateixes regles que a l’hora de construir una casa, però cal seguir alguns consells pràctics. Quan tingueu previst la construcció d’un garatge (així com qualsevol altre), tingueu en compte que no hi ha comunicacions i plantacions elevades a les proximitats. 
A més, les mateixes normes de seguretat contra incendis requereixen els 6 metres entre el garatge i la casa del veí. Per tant, mesura minuciosament totes les distàncies per no caure posteriorment en una doble situació, quan se li ordenarà enderrocar l'edifici a la cort.
Com reduir la seguretat contra incendis durant la construcció d’un garatge?
Les normatives de seguretat contra incendis existents es poden mitigar si:
- el garatge no s’escalfa i no s’hi proporciona calefacció segons el projecte;
- el cablejat elèctric utilitzat al garatge compleix les normes TEEP;
- totes les llums d’il·luminació estan equipades amb tons protector;
- hi ha un extintor al garatge;
- un protector contra incendis està equipat a l'entrada del garatge i hi ha tots els equips necessaris contra incendis (per exemple, caixes de sorra).
La ubicació del bany en relació amb l’edifici d’apartaments
A l’hora de decidir la qüestió de quant es pot desviar de la tanca a l’hora de construir una casa, no s’ha d’oblidar de la resta d’edificis. L’edifici més important, que està sotmès a requisits força estrictes per a la seva ubicació, és un bany relacionat amb instal·lacions perilloses d’incendi. 
Hi ha diversos tipus de banys: autònoms, enganxats i situats directament a la casa. Parlem més detalladament del primer tipus de banys. Les saunes separades haurien de situar-se a no menys de 8 metres dels edificis propis i veïns, i s'hauria de mantenir un metre fins a la tanca, sempre que no hi hagi edificis en un lloc adjacent.
Recomanacions generals per a la construcció d’edificis
A l’hora d’escollir la desviació de la tanca durant la construcció, cal guiar-se no només per les normes de la llei, sinó també per consideracions pràctiques, i també intentar no implicar-se en conflictes oberts amb els veïns. Fins i tot després de mantenir totes les distàncies necessàries, és possible lliurar diversos inconvenients, de manera que si dubteu sobre la ubicació, parleu amb els veïns. I, per cert, s’ha de notificar tota coordinació amb els veïns, no és suficient un acord en paraules.
Amb un acord documental, és possible erigir alguns edificis, per exemple un garatge, amb un mur comú entre veïns. Però, a partir d'aquesta construcció, tingueu en compte que es poden vendre els terrenys veïns i és possible que el nou propietari no agradi aquesta ubicació. 
Amb una parcel·la de fins a 12 hectàrees, és possible construir-ne no més del 30% de la superfície total, de manera que sempre s'ha de guiar per la adequació de la construcció de cada edifici.
No oblideu que qualsevol construcció del lloc hauria de ser coordinada, incloses piscines de capital, cases de fum, etc. Per tant, tingueu cura d’obtenir els permisos adequats en el temps oportú per no demostrar-vos els vostres drets en els tribunals.
Tingueu en compte que els requisits s’apliquen no només a les distàncies entre edificis, sinó també entre la construcció i les grans plantacions perennes.
La tanca a casa. Instrucció de construcció
La tanca no només delimita zones veïnes, sinó que també té un paper funcional.
Poca gent sap que les autoritats locals poden establir les seves pròpies normes, que també regularan la construcció de tanques. Per tant, abans de la construcció, serà útil preguntar a l’administració sobre aquests matisos, així com obtenir el consentiment per escrit de tots els veïns. No oblideu que quan canvieu l'amo del lloc, pot requerir l'enderrocament de la tanca.
A més, la regla no escrita determina que els llocs sobre els quals es construirà la tanca s'haurien de situar clarament a la vora entre els llocs o al lloc del propietari de la tanca. Al mateix temps, les barres creuades no han de sobresortir a l'estranger del seu territori.
A més, quan tingueu previst muntar una tanca en blanc al vostre lloc, assegureu-vos que els veïns no us importaran i aconsegueixen el seu consentiment per escrit. Recordeu que la construcció d’una tanca en blanc pot enfosquir greument la parcel·la veïna i el seu propietari pot anar al jutjat per enderrocar aquesta tanca.
I només després de rebre totes les aprovacions necessàries, podeu procedir directament a la instal·lació de la tanca. 
Negociació amb els veïns
A continuació es presenta una estratègia pas a pas per negociar amb els propietaris de parcel·les veïnes.
- Està d’acord amb un pla amb els veïns. En els casos en què tingueu previst instal·lar una tanca al davant o al darrere del lloc, aquestes aprovacions no són necessàries. Són aprovades només les tanques que passen a la vora de les parcel·les veïnes.
- Estableix els límits del lloc i el consum de material. Definiu clarament la frontera on finalitza el vostre territori segons els documents que disposeu, de manera que en cas de complir totes les reclamacions dels vostres veïns totalment equipats. Calcular prèviament quants materials necessiteu per a la construcció. Això ajudarà a no deixar-se distreure per moments estranys quan es construeix la tanca.
- Digues als teus veïns que planegeu una tanca. No cal informar-los a nivell oficial, n’hi ha prou amb explicar-los a la reunió. No oblideu aclarir totes les característiques de la tanca futura, sobretot si penseu que els veïns poden estar descontents amb el tipus de tanca escollit.
- Vés al diàleg. Si els veïns presenten alguna queixa sobre l'alçada o el tipus de la seva tanca, intenteu resoldre tots els problemes de forma pacífica. Els petits detalls poden ser insignificants, però poden espatllar les relacions.
- Respecteu els interessos d’altres persones i, a continuació, us respondran el mateix.
