Un propietari és una persona jurídica o ciutadana que posseeix, utilitza i cedeix certa propietat o els resultats de l’activitat intel·lectual personal. Aquests drets estan regulats per llei.
Els objectes de propietat són locals residencials, empreses, estructures individuals, terres, equipaments, diners, valors, així com els resultats de l’activitat intel·lectual d’individus. La base econòmica de la propietat és la capacitat de cobrir tot el procés empresarial, incloent relacions de producció, intercanvi, redistribució i extracció de qualitats útils.
Dret de propietat
Aquest dret significa la possibilitat, regulada per llei, de tenir una cosa o una propietat determinades. Aquesta categoria és part integrant de la propietat. Significa la capacitat d’una persona física o jurídica d’influir en una cosa, aplicar-la en una economia, amb finalitats personals, etc.
Dret d’ús
Un propietari és una persona o empresa que pot explotar coses o béns utilitzant les seves propietats útils amb finalitats personals. Aquesta categoria està estretament relacionada amb la propietat, ja que només el propietari pot utilitzar els seus béns o persones que hagin rebut aquesta autoritat.
Dret de disposició
El dret de disposició és un conjunt de normes legals que reforcen la capacitat de determinar el destí real i legal d’una cosa. El propietari pot vendre aquesta propietat, cedir-la a algú, destruir-la i transferir-la per voluntat. Aquest dret també està permès per a l'exercici d'altres, però només a la direcció del propietari.
Propietat bàsica
La propietat privada és un conjunt d'objectes que els individus tenen dret a posseir, utilitzar i disposar. La quantitat i el valor total d'aquesta propietat no estan limitats. L'objecte de propietat pot ser qualsevol objecte, excepte els que la privatització no estigui prevista per la llei.
Propietat estatal: un conjunt d’elements, els drets dels quals són propietat total de l’estat. Al mateix temps, la propietat d'aquests objectes es pot assignar a empreses del Tresor o a determinades estructures.
Altres formes de propietat
Cooperativa: propietat, els drets de la qual té una associació de propietaris. A més a més, cada persona està igualment implicada en l'ús i la disposició de la propietat i té igualtat de drets sobre els ingressos rebuts durant l'explotació del local, terra, etc.
La propietat municipal està en mans de les autoritats locals. Són el principal gestor de la propietat, que pot ser gestionat per un líder especialment designat.
La propietat anònima es forma en aquells casos en què el seu propietari és un nombre de persones que tenen drets desiguals de posseir-lo, utilitzar-lo i disposar-ne.
Propietat del local
El propietari del local és un ciutadà o persona jurídica que posseeix, utilitza i cedeix aquest tipus d’immobles. Aquests drets només poden ser exercits per la llei.
Saló
Els locals residencials passen a ser propietat com a resultat de la privatització, l’acord de compra i la voluntat. Una persona pot utilitzar una casa o un apartament per als seus familiars. A més, els drets del propietari són l’ús d’habitatge només amb la finalitat prevista. Aquest establiment no pot funcionar com a empresa industrial amb altres propòsits no especificats per la llei.
Així mateix, el propietari té dret a realitzar reparacions i reordenaments a l’apartament o a la casa, sense afectar els interessos dels propietaris d’habitatges veïns i sense violar els requisits sanitaris. Una persona està obligada a vetllar per la seguretat dels safareigs i els equips tècnics de la casa, a respectar les normes de seguretat i a prendre mesures per eliminar ràpidament les falles pel seu compte o amb l'ajut d'empreses especials.
Propietat d’una organització o empresa
El titular de l’organització és una persona que posseeix, utilitza i cedeix l’empresa i una persona jurídica que té dret a valors d’aquesta estructura. Aquest ciutadà pot dirigir tots els assumptes, perseguir objectius personals i obtenir ingressos per les activitats de la seva empresa. El titular de l’organització té dret a gestionar personalment tots els assumptes de l’empresa o a transferir aquestes funcions a una persona autoritzada. Pot reclutar altres ciutadans, així com acomiadar-los, però només de conformitat amb la llei. El propietari té dret a controlar les seves activitats de producció relacionades amb els interessos de l’organització. A més, aquesta persona pot transferir l'empresa per voluntat, vendre-la o liquidar-la.
Títol del terreny
El propietari d'una parcel·la és una persona que l'utilitza i la disposa amb finalitats personals. En aquest cas, l’objecte de propietat i explotació és la capa superior del sòl, els cossos d’aigua tancats i el bosc, i altres objectes naturals situat en aquest territori.
El propietari pot utilitzar per a fins personals tot allò que es troba al seu terreny, si això no contradiu les lleis de l’estat. Té dret a construir edificis i altres estructures, reconstruir-les i destruir-les, així com a contractar treballs al territori d'altres persones. Una parcel·la de terra es pot convertir en propietat de l'estat mitjançant la redempció de la forma prescrita per la llei.
