La casa de cada persona és per a ell una forta rereguarda fiable, un lloc on vol tornar cada dia. Bé, o almenys ho hauria de ser. La pèrdua o el dany de la nostra pròpia llar com a resultat d'un imprevist és una gran prova per a cadascun de nosaltres. Perquè la frustració i el dolor siguin el més petits possibles, cal “preveure” aquest cas i prendre mesures per eliminar les conseqüències. Aquest és un concepte com assegurança d’apartaments del foc i de les inundacions. Aquest fenomen al nostre país no és massa nou, però tampoc és molt popular. És probable que això passi perquè lluny de tots els ciutadans entenen tots els avantatges d’una política com les característiques del seu disseny. Comencem aquesta bretxa tan molesta.
Si creieu les estadístiques oficials, aleshores entre totes les opcions de dany possibles cobertes per l’assegurança d’apartaments, hi ha sovint inundacions i incendis. Mirem cadascuna d’aquestes situacions.
Com assegurar l’habitatge d’un incendi
S'ha d'entendre clarament que l'assegurança d'apartaments al nostre país és absolutament voluntària. Per tant, se li dóna tot el dret d’introduir en el contracte aquelles condicions que considereu acceptables. Per descomptat, si això no contradiu la legislació actual i la companyia d’assegurances no li importa. Abans de signar els documents, cal adonar-se clarament que en cas d'inundació o incendi, l'assegurat interpretarà tots els punts disputats únicament a favor seu. Per tant, abans de signar un contracte d’assegurança d’apartaments, heu d’estudiar amb deteniment tots els detalls.
En primer lloc, heu d'entendre què és exactament la vostra llar o propietat que pot patir un incendi. Hi ha tres opcions:
- del foc directe;
- per interacció amb productes de combustió;
- de les accions de tercers (bombers o veïns) durant l’eliminació d’una font d’incendis.
La redacció i la referència a les tres opcions són molt importants en aquest cas. Això determinarà quin tipus de compensació rebrà i de quines circumstàncies dependrà. Per exemple, totes les parets i coses del vostre apartament estaven cobertes de sutge negre, que es va formar a conseqüència d’un incendi a gran escala que es va produir als veïns. A més, van arribar els bombers i per si van omplir-ho tot amb escuma (perquè el foc no es propagés). No hi ha cap clàusula en el vostre contracte? No podeu comptar amb cap compensació.
També depèn molt de les accions del propietari de l’habitatge. Per exemple, no rebrà diners si no segueixes una seqüència d’accions prevista en el contracte. En cas d’incendi, poden ser:
- realitzar totes les mesures necessàries per salvar la seva propietat;
- Truqueu al cos de bombers i truqueu a un equip d’especialistes;
- obtenir un certificat que confirmi el fet d’una trucada com aquesta;
- truqueu immediatament a l’asseguradora per avisar-lo de l’accident;
- en el termini de tres dies, envieu una sol·licitud per escrit al Regne Unit.
Només després d’això, el representant de l’asseguradora està obligat a arribar al lloc de l’incendi per valorar els danys i, tot això, heu d’assegurar-vos que la imatge roman intacta. Si no esteu d’acord amb la valoració de l’agent d’assegurança, convideu a un avaluador expert independent (a càrrec vostre). Això també es pot fer només fins al moment en què tot resti al seu lloc.
Assegurem que l’apartament no s’inunda
El Codi civil de la Federació de Rússia obliga els ciutadans a compensar les pèrdues i pèrdues ocasionades per ells a tercers. És a dir, si els veïns us han inundat, haurien de pagar la reparació del vostre pis. Tot i això, a la pràctica sovint passa que no hi hagi ningú que exigeixi danys. I, de vegades, vosaltres mateixos podeu trobar-vos en la posició de culpabilitat. L’assegurança d’apartaments evita molts d’aquests problemes. El contracte es pot elaborar de manera que el Regne Unit pagarà una indemnització per als veïns que el seu apartament va patir com a conseqüència d'una ruptura de canonades al vostre apartament.
Sempre tanqueu les aixetes i no us pot passar res com això? No sigueu tan segurs. Les inundacions es poden produir, per exemple, com a conseqüència d'un avenç en el sistema de calefacció o d'una canalització de clavegueram al vostre apartament esclatarà des de la vellesa. Un munt d’opcions. D'altra banda, és desitjable prescriure tots ells en el contracte. També val la pena indicar amb tots els mitjans la falla que es pugui produir cas d’assegurança. I també el fet que, en cas de problemes, s’efectuarà una compensació per estructures portadores danyades, decoració, objectes personals i béns valuosos.
Entre els riscos més populars hi ha:
- danys a les canonades com a conseqüència de la congelació d'aigua en ells;
- la presència d’una fístula al sistema de calefacció;
- fuites de les canonades principals i addicionals;
- vàlvules que no funcionen;
- fuites del sostre;
- d’altres.
Com en el cas d’un incendi, heu de llegir atentament el procediment per aparèixer una situació d’assegurança:
- prendre totes les mesures necessàries per estalviar béns;
- notificar el fet d’inundació a l’Oficina de l’Habitatge, a la REU o a l’empresa gestora;
- Rebre confirmació per escrit d'aquesta alerta;
- notificar per telèfon l’agent d’assegurança;
- en un futur pròxim, poseu-vos en contacte amb el Regne Unit personalment amb una declaració per escrit sobre aquest fet.
La sol·licitud ha d’anar acompanyada d’un acte d’inspecció de l’apartament, les conclusions de l’examen sobre la causa de la inundació (la realitza una organització externa per al seu diner o servei d’emergència) i el càlcul del cost estimat de la indemnització.
Trampolies
Segons enteneu, és molt important assegurar un apartament contra incendis i inundacions. Però només cal mostrar miracles de previsió. Al cap i a la fi, hi pot haver molts trucs en l’assegurança de la llar.
Per exemple, si el vostre contracte només proporciona una compensació per inundacions per part de tercers, pagareu per la reparació del sostre que s’aboca a través d’un sostre amb fuites. Si es va produir un incendi a causa d'un llamp, però no hi ha cap element al contracte, prepareu-vos per obrir una cartera.
Alguns ofereixen al Regne Unit publicar una política només a la "caixa", sense tenir en compte el cost de la decoració. En aquest cas, només rebreu diners si el sostre s’esfondra o si les parets esclaten a conseqüència de l’incendi. Però fareu la reparació per a la vostra.
Cal tenir especial cura amb les excepcions formulades al contracte. Per exemple, a la política es diu que SK no cobreix les pèrdues associades a cablejats gastats o a canonades antigues. En aquest cas, les asseguradores intentaran traslladar-vos qualsevol emergència, acusant-los d’haver descuidat la seva propietat. Serà molt difícil demostrar el contrari, i molt probablement no veureu diners.
Preu de la pòlissa d’assegurança
És difícil respondre inequívocament a la pregunta de quant costa el disseny d’una política. Tot dependrà de tants factors. Els decisius en la formació del preu del maleter són:
- edat de l’habitatge;
- el grau de deteriorament de les estructures i comunicacions de suport;
- tipus de materials de construcció dels quals està realitzada la sala;
- estat general de l’habitatge, recepta i qualitat de les reparacions;
- estimació general aproximada de la propietat;
- la presència a la sala d’objectes de valor, antiguitats;
- pis, ubicació;
- estat de cablejat elèctric i comunicacions de fontaneria;
- absència / presència d’un sistema d’alarma d’incendis;
- el mateix pel que fa a l’alarma contra el robatori;
- altres factors.
També hi ha polítiques expresses al mercat. S'emeten en línia, sense inspecció del local i tenen un cost més o menys fix. Aquestes pòlisses tenen moltes mancances, com ara una llista molt curta de situacions d’assegurança i quantitats de compensació baixes.
El calendari
La majoria de vegades es publica una pòlissa per un període d’un mes a un any. Si es vol, es pot ampliar o reeditar.
Un contracte a curt termini és interessant per a aquells que vulguin protegir la casa durant la seva absència (vacances, viatge de negocis). Es pot concloure aquest acord amb la renovació automàtica. Això significa que la política es renova automàticament fins que escrigueu una declaració de finalització. Només heu de pagar les vostres quotes puntualment.
Abans de signar un contracte, presteu atenció a l’entrada en vigor. Molt sovint (gairebé sempre) aquest no és el dia en què es va signar, sinó alguna altra data. Això pot ser important.
En què es pot estalviar
Probablement no hi hagi una persona que no voldria salvar. Per tant, heu d’entendre com optimitzar el contracte d’assegurança per tal que el seu preu baixi.
- En primer lloc, es pot adquirir una assegurança expressa, com s'ha esmentat anteriorment.
- En segon lloc, podeu estalviar si adquireix una política de franquícia. Aquesta és la quantitat mínima de dany que el client es compromet a pagar a si mateix, sense recórrer a l'ajuda de IC. Com més gran sigui el deduïble, més barata serà la política.
- A més, podeu obtenir una quantitat força bona, pagant íntegrament el cost de la pòlissa. Els clients sense pagament són molt estimats pels gestors de les companyies d’assegurances. Sovint se’ls dóna un descompte important i diversos privilegis.
- Per reduir el cost de la pòlissa, és possible excloure’n alguns riscos. Per exemple, si viviu a la planta baixa, no heu de pagar el risc que inundeu algú. Simplement no és possible.
- Algunes companyies d’assegurances ofereixen, a més, una assegurança simultània de titularitat d’apartaments. Si sou arrendatari de l'habitatge i no el propietari, aquest article pot ser definitivament exclòs del contracte.
El principal és no excedir-lo. I, a la recerca de la barata, és impossible esbrinar res realment important.
Assegurança de rebuda
Ja fa temps que apareix un nou servei al mercat d’assegurances: una pòlissa de rebuda. De la mateixa manera, podeu assegurar la vostra llar en cas d'inundacions. El contracte té la forma d’una oferta pública. Això vol dir que l'EPD, que rep mensualment, ja ha fet una quantitat d'assegurança d'apartaments. En aquest cas, no cal estudiar la qualificació SK. No podreu triar una asseguradora vosaltres mateixos. Per concloure un acord només cal que aboneu l’import indicat almenys una vegada. Des del primer dia del mes següent, la vostra llar quedarà automàticament assegurada a la companyia d’assegurances que s’indica al rebut. Per renovar el servei només cal que pagueu aquesta línia mensual de despeses que s’inclou a la EPD.
Moltes persones diuen preferent aquest règim. Al cap i a la fi, l’import de l’aportació aquí és molt reduït, d’uns 2 rubles per metre quadrat d’àrea. Així doncs, per a un apartament de tres habitacions, una superfície de 120 m2 heu de fer un dipòsit mensual addicional de 240 rubles. Si canvieu d’opinió, simplement no podreu pagar la següent entrega. El contracte quedarà suspès i no es cobraran multes ni penalitzacions. Però ningú no us retornarà els imports pagats.
Qualificació de les asseguradores
Un tema important és on concertar exactament l’assegurança de l’apartament. Valoració de companyies d’assegurances que es publica anualment en diversos recursos econòmics, inclòs el lloc web del Banc de Rússia. Els líders d'aquest segment de mercat són:
- SOGAZ.
- Rosgosstrakh.
- RESO.
- Ingosstrakh.
A més, un gran nombre de ressenyes positives tenen "Ugoria", "Hefestes" i algun altre Regne Unit. Si examines detingudament les revisions dels clients, pots observar aquest patró: els documents que més necessita l’assegurador a l’hora d’elaborar el contracte,els problemes més (burocràtics) es produiran en el cas que es produeixi un esdeveniment assegurat.
