El problema de l’habitatge a Rússia és molt agut. Això està influït per l’increment constant de població que predomina sobre l’aparició de nous edificis. La majoria de la gent no té una font d’ingressos que els permeti comprar un pis nou fins i tot un cop a la vida. Per tant, alguns ciutadans utilitzen intencionadament la degradació de l’habitatge. El propòsit d'aquesta maniobra és registrar-se en una agència governamental.
Es prenen mètodes il·legals per emprendre torn. Per millorar les condicions d’habitatge només hi pot comptar una població d’una determinada categoria de ciutadans. La llista de persones es forma segons els criteris inscrits al Codi de l'habitatge de la Federació Russa. La base per calcular els resultats és l’àrea mínima permesa per persona.
Com aconseguir un apartament de l’estat
L’estat ha establert un marc ajustat on es fa la declaració sobre la millora de les condicions d’habitatge. Per obtenir els quadres desitjats, heu de documentar els vostres drets. Els funcionaris públics han posat en marxa un procediment de verificació exhaustiu.
Es calcula legalment una taxa fixa d’àrea per persona. Si les places reals són inferiors a les que estableix el Codi de l'habitatge, l'Estat accepta les sol·licituds d'expansió de la zona. Tal com han estat pensats pels creadors del programa per millorar la superfície habitable, els ciutadans de determinats grups no poden adquirir unes condicions de vida normals.
Tanmateix, el fet que l'art. 53 ZhKRF ofereix restriccions a les persones que juguin contra les normes. Per tant, l'extensió del període de cua es proporciona. Això és possible si hi hagués un deteriorament deliberat de les condicions d’habitatge. En aquest cas, hi ha alguns matisos que es plantegen a partir d’una pregunta sobre què constitueix un deteriorament de les condicions d’habitatge. Amb una disminució deliberada de l’espai habitable, podeu actuar de diverses maneres:
- traslladar-se a un apartament més proper mitjançant venda o intercanvi;
- traslladar-se a una casa on ja viuen moltes persones;
- eliminació completa de béns immobles (que vol dir ciutadans sense lloc de residència fix);
- Donar de baixa un apartament a familiars o amics.
Si una combinació de circumstàncies indica que s’han comès fets il·lícits, l’infractor pot ser considerat responsable. A la pràctica, hi ha un retard de 5 anys des del moment que es defineix com a deteriorament de les condicions de vida. El RF LC no té definicions i criteris clars que indiquen clarament la intenció. La pràctica judicial representa més del 80% dels casos premiats en matèria d’habitatge municipal.
Qui pot acollir-se a un apartament
El deteriorament involuntari de l'habitatge no elimina el dret de mantenir-se en línia. Aquestes persones inclouen persones en els casos següents:
- justificació documentada de la reubicació d’un familiar que ha perdut l’espai de vida;
- afegir una família redueix el nombre de places per membre;
- les decisions dels tribunals de confiscar una participació en una casa;
- La pèrdua d’habitatge a causa de desastres naturals us permet mantenir-vos a la línia de millorar les condicions d’habitatge immediatament i sol·licitar un nou apartament entre els primers.
Definicions vagues de l'art. 53 LCD RF permet convertir la situació en interès dels ciutadans. Els metres quadrats desitjats es donen necessàriament a la persona que ha construït competencialment la seva base de proves. Només els mandros no continuen la lluita pel seu espai, perdent la paciència. Habitatge municipal pot rebre:
- ciutadans de baix ingrés;
- personal militar;
- agents de policia;
- funcionaris públics.
Per a l’ús d’habitatge, s’omple un contracte de treball social. L'ús addicional és gratuït. Serà difícil per a una persona que no es dediqui a les regles de comptabilitat dels ciutadans per adquirir metres quadrats addicionals per determinar els seus drets a la prioritat.
La composició de càlculs matemàtics inclou un gran nombre de paràmetres. S'identifiquen clarament diversos subgrups de persones amb dret a un habitatge addicional. Inclouen famílies nombroses inclouen pares amb més de 3 fills. A més del nombre de membres de la família, el càlcul de la norma d’espai de vida per persona.
Per poder obtenir una millora de les condicions de l’habitatge, heu de recollir un munt de papers. Els documents han d’estar certificats en totes les instàncies necessàries. Aquests inclouen:
- certificats d’ingressos del lloc de treball, absència de deutes a l’impost, composició familiar;
- papers que confirmen metres quadrats a l'apartament i el nombre de residents.
Cada districte administratiu pot requerir un paquet de documents addicionals, per als quals té un dret legal.
Procediment de registre
Tot el procediment de registre està recollit al Codi d’Habitatge de la Federació Russa. Un cop recollida la informació completa, podem entendre finalment totes les subtileses de la legislació. El document es va adoptar el 2005 l’1 de març. Té un interès especial el paràgraf número 7 de la LC RF. Indica tot el que es troba en el concepte de "deteriorament de les condicions d'habitatge".
Cada regió té dret a determinar el seu propi nivell d’espai. Les darreres dades en matèria legislativa es van determinar el 2005 de l’1 de març. Per a un membre de la família, el límit inferior de la vida còmoda a l'apartament se situa a 11 metres quadrats. Tots els ciutadans amb puntuacions més baixes s’inclouen al grup de sol·licitants d’habitatges nous.
Els apartaments privatitzats no participen en el càlcul, només estem parlant d’habitatges socials, que està registrat per l’estat. L’última versió del Codi de l’habitatge ha canviat l’estructura de càlcul de les taxes d’habitatge per persona. Anteriorment, es tenia en compte la superfície habitable, molt menys que plena. El ZhK a partir del 2005 va establir els estàndards registrant ciutadans en el nombre de la quadratura general de la sala.
T’expliquem que l’apartament té 52 metres quadrats d’espai habitable i 72 en total. Per a un membre d’una família de cinc, hi ha 14,4 unitats, cosa que és molt més que la norma. Tanmateix, si a un familiar amb un fill se li suma el nombre de prescrits, aleshores en els càlculs ja seran 10,28. Aquestes dades permeten obtenir qualificacions per fer cua.
Tot i això, el procediment per registrar els residents no sempre permet que la gent es registri en apartaments per sobre de la norma. L’excepció són els menors d’edat que es traslladen al seu pare o mare.
Quines normes segueixen els funcionaris públics?
Els resultats es basen en un marc legislatiu que aclareix les obligacions dels funcionaris de fer valoracions dins dels límits de raonabilitat i bona fe. L’abús de deficiències legislatives condueix a la conclusió que un ciutadà és infractor. Un cas especial de dret judicial es basa en els fets de l’aplicació del dret subjectiu en detriment de la finalitat social. Així, quan s’agreuja les condicions d’habitatge, se substitueix l’objectiu final de la legislació.
Les accions deliberades es poden qualificar com a conseqüència causant danys a l'estat. Seguint els comentaris sobre el Codi de l'habitatge de la Federació Russa, es poden fer indicacions sobre les accions d'una persona, que es considera un deteriorament de les condicions d'habitatge:
- L’avaluació de les accions del ciutadà condueix a l’indubtable fet d’assolir l’objectiu desitjat, és a dir, mantenir-se en la línia dels habitatges i introduir el nombre de necessitats;
- anàlisi de la cua d’habitatges mostrada: el ciutadà no s’ha registrat abans del control;
- la base de l’evidència és la cerca d’intencions de cometre una mala conducta;
- accions deliberades han comportat la possibilitat del registre.
La presència de resultats positius en l’anàlisi dels quatre punts conduirà a la plena confiança que s’ha comès el deteriorament de les condicions d’habitatge. Al seu torn, la pràctica judicial mostra els punts oposats en la manca de proves de culpabilitat ciutadana.
El que no és una violació
En virtut de l'article 49 del Codi de l'habitatge RF, un ciutadà té dret a passar a la categoria de necessitats i a mantenir la línia de l'habitatge. El deure de l’estat és complir amb els requisits legals de les persones. Abans de l’acció, no hi va haver cap queixa sobre l’ampliació d’habitatges, com a conseqüència que la norma per persona va baixar. Aquí sorgeixen contradiccions: és impossible considerar deliberadament les accions d’una persona, perquè en el moment de l’acte no es va registrar i no era candidat a l’habitatge.
La incapacitat de reconèixer les accions d’un ciutadà com a deliberada prové d’un moment: en el moment de la declaració sobre la reclamació d’expansió d’habitatge, la família no tenia subestimats places per persona, cosa que significa que no tenien intenció de cap acte il·legal. Segons l'article 53 de la LC RF, la intencionalitat de les accions consisteix en actes jurídicament significatius, l'objectiu final dels quals hauria de ser reduir la norma del territori de residència. Hi ha una condició important: en el moment de l’acte, una persona tenia un espai de vida per sobre de la norma.
Hi ha alguns matisos de legislació en què no es pot provar la culpa d’un ciutadà, tot i que és evident. La inacció humana no es classifica com a deteriorament de les condicions d’habitatge. Manipulant una combinació de circumstàncies, podem crear artificialment condicions favorables per unir la cua d’allotjament. No s'ha desenvolupat un mecanisme de protecció contra aquest tipus de possessió passiva de la situació. Aquests moments inclouen la no entrada a l'herència. Una part dels metres quadrats de l’apartament es destinarà a l’estat; es veurà obligat a crear l’oportunitat que la família es traslladi a un espai d’estada més ampli.
Quins són els mètodes per reduir l’habitatge per membre de la família
La legislació de la Federació Russa inclou una llista completa de situacions que provoquen el deteriorament intencionat de les condicions d’habitatge. El Codi d’Habitatge de la Federació Russa no defuig el personal militar i els membres de les seves famílies, sinó que s’apliquen les mateixes regles que els ciutadans. Segons el Codi de l’habitatge, s’ignoraran aspectes reals, dels quals un ciutadà en pot beneficiar. Entre aquestes es troba la manca de comptabilitat del cost de l’apartament, l’àrea local, els articles interns i la qualitat de la reparació.
En virtut de l'article de deteriorament, cauran les persones que han intercanviat habitatge per un preu més car, però amb menys superfície habitable. La base dels càrrecs serà una disminució de la norma per persona. Les accions deliberades són els següents punts, acompanyats d’una disminució de metres quadrats per membre de la família:
- retirada d’una part de l’apartament amb venda posterior a una persona no autoritzada;
- intercanvi d’habitatges;
- procediment de donació;
- intercanvi després del divorci o la separació de fills adults de la família;
- per iniciativa de l'empresari, es va rescindir el contracte de treball;
- registre als locals de persones no autoritzades.
És legal inculcar només:
- fills menors;
- pares incompetents;
- marit o dona;
- fillastres d'una esposa o marit detinguts.
Secció 51 LCD RF imposa responsabilitat per accions que comportin la pèrdua dels locals de condicions per viure normal. Falta de mesures sanitàries i higièniques durant l’ús de l’habitatge.
Què més es pot percebre com a violació
El procediment de donació a l'estat de tot l'apartament o part del mateix no es pot percebre com un deteriorament de les condicions de l'habitatge, només si no hagués precedit la sol·licitud de millora de l'espai habitable. També es té en compte la il·legalitat de les accions en el termini de les accions realitzades. Així doncs, el cònjuge té dret a registrar l’habitatge per al seu marit i els fills es traslladen incondicionalment als seus pares.
Però si aquesta acció es produeix diversos anys després del registre per tal de reduir el nombre d’habitatges per persona, es tractarà d’un deteriorament deliberat de les condicions d’habitatge. Tots els actes d'inacció no entren en la valoració: renúncia a una herència, acceptació de l'habitatge com a regal. A més, els residents temporals no es tenen en compte les normes d’habitatge.
Per poder treure conclusions sobre el deteriorament intencionat de les condicions d’habitatge, cal fer una anàlisi detallada de totes les circumstàncies de cada cas particular. Les difícils relacions de dret civil entre ciutadans i estructures de govern dificulten l'avaluació de l'acció dels empresaris. Sovint la decisió de fer cua es pren per raons de raonabilitat i bona fe, deixant de banda proves directes d’una violació.
Responsabilitats empresarials
Les conseqüències del deteriorament deliberat per part dels ciutadans de les seves condicions de vida és la negativa a proporcionar un pis nou. La propera data de millora transcorre després de 5 anys. Aquesta decisió es pot recórrer a través del tribunal, si hi ha confiança i evidència documental de les circumstàncies que l'han derivat.
Els tècnics no conclouen un contracte de contractació social per al proper apartament fins que l'anterior es lloga. Les raons de denegació poden ser:
- Esposa o fills prescrits que resten als documents després del divorci.
- L’habitatge ja no és adequat per viure.
- L'apartament és objecte d'una disputa als tribunals.
L’arrendatari és responsable de l’estat de l’habitatge. Ha de mantenir-lo net, dur a terme les reparacions de manera puntual. Preveu els danys de tercers. La inacció en aquesta matèria pot qualificar-se de deteriorament intencionat de l’habitatge.
Com és el càlcul dels metres quadrats
A la legislació, la superfície d’un apartament es té en compte en funció de la quadratura total. No es té en compte l’espai residencial, però es compten passadissos, banys, lavabos, rebosts. Es presta una atenció principal a la mida de l’habitatge per col·locar en una cua els necessitats.
Segons documents federals, es fa referència a la Instrucció del 2008, que hauria de ser guiada per determinar la nova zona d’habitatges. Indica els estàndards que exclouen la distribució no raonable de la quadratura, quan el dormitori pot ocupar 5 metres de cinquanta.
Les autoritats locals tenen l’avantatge de crear la seva pròpia legislació. Amb aquest mètode, algunes regions calculen l'espai habitable total en contra de les accions raonables. Fins i tot els balcons i les lògiques estan establerts en els estàndards.
La norma comptable només pot canviar el govern local. A cada regió pot diferir. Així, per a Moscou, la xifra és de 10 metres, per sota d'aquesta barra s'assigna el criteri de "necessitada". Hi ha el concepte de "taxa de prestació": aquesta és la zona sobre la qual els funcionaris públics es guien per la definició del següent habitatge. És més gran que el compte, i per a la regió actual és de 18 metres.
Com l'estat determina la solvència dels ciutadans
El resultat del reconeixement dels pobres passa a cada regió del país a la seva manera. Es tenen en compte els beneficis mitjans en aquesta àrea, el valor mitjà de mercat dels apartaments. Per a això, s’introdueix el concepte de “seguretat de propietat”. Es compara aquest criteri amb el cost de l’apartament, que els ciutadans requereixen per complir les normes. Si la seguretat és inferior a aquesta, es considera que la família és necessària.
Per al càlcul de la solvència immobiliària s’han introduït més de 10 punts. Hi ha diversos indicadors que violen la decisió que no canvia a favor dels ciutadans. La família ha de tenir un compte personal, però si es trenca, el càlcul serà separat per a cadascun.
Per a la valoració quantitativa, es tenen en compte els ingressos familiars totals i els béns imposables. L’acte normatiu per determinar el nivell de seguretat es pren al mes en què es va presentar la sol·licitud. La legislació a les regions s'actualitza cada trimestre.Els ingressos es calculen segons els certificats d'IRPF dels dos anys anteriors.
El valor de la propietat s’inverteix en el càlcul de la seguretat de propietat. Inclou tots els béns immobles: garatges, trasters, cases rurals. La valoració es realitza en el valor cadastral. També es considera propietat dels béns mobles: cotxes, vaixells i altres vehicles que estiguin registrats. Es tenen en compte les acumulacions: al compte bancari, l’existència de la propietat mútua, fons en forma d’accions i valors.
Quins documents es necessiten per registrar-se
Per a la inscripció, haurà de recollir els documents necessaris. En primer lloc, es presenta una sol·licitud al govern local segons el model establert. Els documents d’identificació s’han de presentar amb còpies certificades per a cada membre de la família. Se’ls adjunta el número d’identificació del contribuent.
Tots els papers que confirmen el parentiu també són necessaris. Aquests inclouen: matrimoni, certificat de naixement, documents de l’espai de vida actual. Té en compte els ingressos familiars totals, inclosos tots els tipus d’ingressos totals dels darrers 2 anys.
Caldrà proporcionar llibres d’ocupació, contractes de durada determinada i altres formes de confirmació de l’ocupació. També s'està fent una anàlisi sobre tots els béns immobles propietat dels sol·licitants. S'indica tot tipus d'objectes subjectes a tributació. Si s'ha recorregut una deterioració prèviament reconeguda en les condicions de l'habitatge, s'adjunta una decisió judicial sobre aquesta qüestió.
