Les persones que simplement necessiten millorar les seves condicions de vida, però que no poden obtenir una hipoteca, poden oferir determinades formes d’assistència a l’estat. Aquests inclouen un programa de préstecs amb suport governamental. Aquest projecte permet que alguns ciutadans sol·licitin hipoteques preferents per a la compra posterior d’habitatges amb un relleu important. Aquest programa ajuda a resoldre fàcilment el problema de l’habitatge.
La possibilitat d’obtenir hipoteques en termes favorables és la millora de les condicions de vida dels ciutadans pobres mitjançant dues fonts: assistència financera de l’estat i crèdit d’un banc. Els requisits per obtenir una solució tan rendible estan estrictament regulats. Principalment s’atorguen hipoteques preferents a persones en llista d’espera que necessiten millors condicions de vida, que fa temps que estan a l’altura d’aquesta millora. Per tant, el procediment pot trigar un temps.
Com fer-se soci d’una hipoteca preferent
El fet de formar part d'aquest programa és una solució rendible per als russos. Per tant, la qüestió de com obtenir una hipoteca preferent preocupa a molts ciutadans. Els treballadors poden esdevenir participants del programa organitzacions pressupostàries així com algunes categories de russos. Abans de participar en el programa de finançament d’hipoteques preferents, el sol·licitant ha de realitzar determinades accions. Ha de posar-se en contacte amb el centre administratiu regional amb una declaració i un conjunt complet de documents necessaris per confirmar aquest dret.
Condicions preferents d’hipoteca
Aquest programa té les seves pròpies característiques. Podeu esbrinar qui té dret a una hipoteca preferent en aquest material. Es proporciona un préstec hipotecari als ciutadans l’edat que no superi les xifres següents en el moment de l’amortització completa del deute (segons el sexe de la persona, l’edat màxima és diferent): 60 anys per als homes i 55 anys per a les dones. El nombre de co-prestataris està limitat a tres persones. S’analitza el seu ingrés conjunt sempre que cadascun d’ells hagi estat treballant al seu lloc de treball actual durant almenys sis mesos. Aquests són els requisits bàsics per als prestataris que poden participar en el programa "hipoteca preferent". Les condicions per obtenir-lo són molt més àmplies.
Es prioritza les famílies joves que han estat casades des de fa més de tres anys i tenen fills.
Categories preferents de ciutadans
Alguns russos tenen una àmplia gamma d’oportunitats. Considereu específicament aquells que tenen dret a una hipoteca preferent. L’estat va classificar un gran nombre de ciutadans com a prioritat social. És comú per a ells un ingrés relativament reduït en el moment de sol·licitar un préstec. No importa si això és temporal o permanent.
Les categories preferents de russos actualment inclouen:
- Joves professors i científics.
- Personal militar.
- Famílies nombroses.
- Famílies joves.
- Persones que han rebut capital de maternitat.
Hipoteques per a famílies joves
Un préstec per a aquest grup de ciutadans sota el programa federal implica una taxa d’interès reduïda o una subvenció, que es pot utilitzar en lloc de la primera quota.
Però els prestataris només poden ser famílies que compleixen determinats requisits i necessiten un habitatge propi. Algunes de les condicions es poden veure a continuació.
El programa per a famílies joves (quan l’edat d’almenys un cònjuge el dia de la conclusió del contracte de préstec no excedeixi els 35 anys) també inclou famílies joves incompletes, que consten d’un pare i d’un o més fills.
En els termes del projecte, es proporcionen deduccions del tipus d'interès. A més, quan la família només té un fill menor de 18 anys, la deducció és del 0,25%, dos o més fills del 0,5%. Si en el moment de la conclusió del contracte de préstec encara no hi ha fills, aquests beneficis s'apliquen després del naixement. També és possible obtenir vacances de pagament. L’import de la contribució d’aquest programa social es redueix tant pel que fa a l’amortització del deute principal com en relació amb els interessos. Per exemple, havent pagat el 10% del préstec, el prestatari pot esperar reduir el pagament a la meitat des del moment del naixement.
Hipoteca preferent per a famílies nombroses
Aquesta categoria de ciutadans també té els seus avantatges. Les famílies amb tres o més fills són elegibles per a termes de hipoteca preferents. Poden esperar un reemborsament parcial del seu import per part de l’estat i una disminució del tipus d’interès.
Hipoteques per als militars
Normalment, el personal militar rep préstecs per a apartaments al mercat secundari. Aquest tipus d’hipoteca, de fet, és gratuïta. Mentre el militar està en servei, se li paga un import dins dels límits de la restricció del certificat. Cada límit individual.
Amb un import de préstec de fins a 2,4 milions de rubles, es regula la taxa de préstec. Això és similar a una subvenció, però el banc no rep diners immediatament, però en uns quants anys.
Préstec hipotecari per a joves científics i professors
Aquesta categoria de russos també té condicions favorables a l’hora de comprar una casa. Per als professors hi ha un programa especial per registrar un préstec hipotecari preferent. Un jove especialista (fins a 35 anys inclòs) que compleixi els següents criteris s’hi pot afegir:
- la presència d’una experiència docent d’almenys tres anys;
- treballant a l’especialitat en el moment de la sol·licitud.
Una taxa reduïda de préstecs no cancel·la els requisits de solvència del prestatari: les pagues mensuals no han de superar el 45% dels seus ingressos.
Els joves candidats i doctors de ciències, que són empleats científics de les universitats o acadèmies de ciències, poden esdevenir participants del programa hipotecari per a joves científics.
Les condicions per als prestataris, a més dels habituals, seran les següents:
- titulació disponible;
- durada del treball científic: a partir d’un any;
- treballar en una institució científica (institut de recerca, universitat, acadèmia de ciències, centre científic i altres).
El programa de suport a joves científics és popular a les ciutats on hi ha un gran nombre d’universitats i altres organitzacions científiques i educatives. En la seva majoria, s'inclouen megacitats metropolitanes i grans.
Beneficis en presència de capital per maternitat
Aquesta mesura de suport es pot utilitzar com a part de la compra d'una casa. El capital matern contribueix a l’augment de l’import del préstec disponible i a la pèrdua de diners en l’amortització directa del deute hipotecari.
L’ús més freqüent d’aquests fons d’ajut estatal és precisament el seu ús per millorar les condicions d’habitatge.
Adquisició d’habitatge en termes preferents
Els ciutadans poden comprar un apartament participant en el programa d’obtenció d’hipoteques amb requisits alleugerits a la localitat on s’hi registren. Cal tenir en compte que el nivell general de prestació amb un espai habitable per persona no hauria d’estar per sobre de la norma, i la renda mitjana mensual no hauria de baixar del nivell de subsistència. Les subvencions assignades per l'Estat per a les hipoteques preferents permeten als prestataris comprar un apartament sense invertir els seus propis estalvis com a pagament inicial.
A més dels requisits dels organismes governamentals per a un sol·licitant de préstec social, hi ha una determinada llista de condicions dels bancs, el compliment dels quals és estrictament necessari. Aquests inclouen el termini del prestatari, el registre a l’àrea de servei de l’empresa i el consentiment obligatori de l’assegurança de vida i salut del client.
Conclusió
Els tipus d’interès hipotecaris existents avui en dia fan que els pagaments mensuals siguin inaccessibles per a la majoria dels ciutadans.Ajuda en aquesta situació per als empleats de les organitzacions estatals, famílies nombroses els pares joves i alguns altres russos de baixos ingressos poden convertir-se en un préstec en condicions favorables. L’oportunitat de participar en aquest programa facilita molt la situació dels habitants del nostre país. La hipoteca preferent permet a molts resoldre el problema d’habitatge urgent i millorar les condicions generals de vida.
