Els conceptes d '"habitatge dilapidat i degradat" no estan clarament definits a la literatura legal. De fet, aquests edificis es reconeixen com a edificis en els quals les estructures no substituïbles estan fora d'ordres. La depreciació d'aquestes cases és d'aproximadament el 70%. El problema de l’habitatge en estat deteriorat és força agut al país actual. El 2007, Putin va plantejar aquesta qüestió. El president va assenyalar que s’hauria de dur a terme les trasllats d’habitatges en estat enderrocat i dilapidat en un termini de 48 hores. Tot i això, la gent ha estat durant força temps. 
Legislació
Una certa claredat en el problema va ser introduïda per la Llei Federal núm. 185, "sobre el Fons per a la Promoció de la Reforma de l'habitatge i els serveis públics". La llei preveu l’enderrocament d’habitatges d’emergència, amb un perill d’esfondrament. Juntament amb això, està vigent avui el decret núm. 47. D'acord amb ell, es va aprovar el Reglament sobre el reconeixement de l'objecte inadequat per a la seva vida i objecte d'enderroc. Tot i això, els criteris establerts són molt vagos. En els diferents subjectes i ciutats de Rússia, s'estan intentant formular definicions a nivell territorial. Així doncs, segons el decret del govern de Moscou, l’habitatge d’emergència és un objecte la condició tècnica del qual es defineix com a extremadament inadequada perquè les persones s’hi quedin (suposa una amenaça per a la vida, poden esfondrar-se). Al mateix temps, s'ha desenvolupat una tècnica especial per determinar els signes d'un edifici desgastat.
Els principals aspectes del problema
L'habitatge d'emergència a moltes regions continua sent un problema important. L’eliminació d’aquestes instal·lacions i l’evacuació de persones d’aquestes es considera una de les tasques principals de la reforma de l’habitatge i dels serveis comunals.L’habitatge d’emergència no només perjudica la visió de la ciutat en conjunt. Suposa una greu amenaça per a la població. Fins a la data, la llei obliga els propietaris a realitzar treballs de reparació dels locals. Tanmateix, no tots els propietaris s’ho poden permetre. 
Programa d’Habitatge d’Urgències: Realitats actuals
El 2010, es va aprovar una llei que regula el procediment per evacuar persones de les instal·lacions problemàtiques. Però el tema de l'habitatge d'emergència ja havia crescut per aquell moment amb una massa de mites i rumors. I avui, la majoria de les persones que tenen apartaments en cases d’aquest tipus no saben què esperar i en què comptar. Una de les principals qüestions que els interessa és si podran millorar les seves condicions després d’una reconstrucció planificada. En aquest cas, s’aplica la norma del Codi de l’habitatge. D’acord amb això, si l’edifici en el qual s’ubiquen els locals ubicats a la base del contracte d’arrendament social és reconegut com a objecte d’enderroc, se’ls subministra als ciutadans altres locals còmodes. L’autoritat local o estatal hauria de ser responsable d’això. 
Programa de reassentament d’allotjament d’emergència: llei
La regulació en aquest àmbit es realitza mitjançant les normes de la pantalla LCD. Si es reconeix l’habitatge com a emergència i l’organisme autoritzat local adoptà un acte normatiu sobre el restabliment de residents, els ciutadans haurien de disposar d’apartaments d’acord amb el seu estat legal. Què vol dir això? D’acord amb l’art. 89, pàg. 1, l’habitatge, que es proporciona als ciutadans en virtut d’un acord de seguretat social en lloc d’un d’emergència, s’ha de sentir còmode respecte a les condicions de la localitat (assentament) corresponent. Ha de complir tots els requisits i estar situat dins dels límits d’aquest territori. Si es proporcionen altres propietaris als propietaris, aquest serà equivalent o es compensarà el preu de bescanvi. Com a habitatge equivalent es reconeix, en el qual hi ha tantes habitacions, i la zona no és inferior a l’anterior. 
Litigi
Sovint, quan es traslladen d’habitatges d’emergència, les agències governamentals proporcionen locals amb menys habitacions. En aquestes situacions, el cas pot passar a disposició judicial. L’autoritat autoritzada a considerar aquest conflicte ha de tenir en compte tots els fets i identificar el seu compliment de les lleis aplicables. Entre altres coses, el jutjat descobreix la zona del local, la composició de la família, pertanyent a un o altre sexe. Per tant, és obvi que no es poden proporcionar familiars heterosexuals en lloc d’un apartament de dues habitacions. Per exemple, podria ser un germà i una germana. Cal destacar que la legislació nacional no preveu cap càrrec addicional per la diferència en el cost de l’espai intercanviat. El preu de compra s’estableix d’acord amb els resultats d’una avaluació independent per acord de les parts. Aquesta posició està present a l’art. 32 LCD 
Punt important
De les normes de l'art. 89, 86 i 82 que la deslocalització d'habitatges d'emergència no suposa una millora de les condicions. Així doncs, des del 2005 no es permet proporcionar una àrea més gran en funció del nombre de membres de la família. D’acord amb la llei, els ciutadans que surtin de les instal·lacions problemàtiques han d’estar proveïts d’un altre, que tingui tants metres quadrats de propietat. Això significa que als que vivien en apartaments comunitaris se'ls pot oferir apartaments amb una zona compartida. L’habitatge d’emergència es pot substituir per locals en un edifici nou o a base d’un fons secundari. La principal condició per proporcionar espai és que l’apartament hagi de ser del fons social. utilitzar. Això vol dir que l’habitatge hauria de ser propietat de l’estat.
El procediment per declarar el local "inadequat"
Està definit en la Llei d’habitatge vigent i aprovat per reglament del govern. Per al reconeixement d’habitatges d’emergència, es convida una comissió especial. Ella avalua l’estat de la casa i fa una opinió. Després d’això, les autoritats locals inclouen aquesta instal·lació a la cua per a la liquidació amb la provisió d’altres locals als ciutadans que la deixaran. La llei no estableix el temps d’espera per a la seva mudança des d’habitatges en estat deteriorat. Cal dir que la conclusió de la comissió encara no serveix de base per a la liquidació de la instal·lació i la sortida dels ciutadans. 
Nuances
Per tant, la llei no preveu l’ampliació de la zona i la millora de les condicions per a les persones traslladades d’habitatges en estat deteriorat. Tot i això, les normes preveuen la possibilitat d'obtenir un nou edifici en virtut d'un contracte de préstec social sense esperar a la línia. Això s’indica a l’art. 57 LCD Però, a la pràctica, es formen cues a partir d’aquests “beneficiaris”. També s’ha de dir que la llei preveu l’assignació d’habitatges en virtut de l’acord de seguretat social a les pobres i a altres categories de persones desprotegides, és a dir, a aquells que no han privatitzat els seus locals. S'inclouen, per exemple, veterans de la Segona Guerra Mundial, personal militar, orfes, minusvàlids, etc. Tanmateix, aquesta disposició no s'aplica al programa de reassentament. En aquest cas, s’aplicaran les regles generals d’acord amb els privilegis per a la provisió d’habitatge que es poden obtenir. Per obtenir una habitació nova, us heu de registrar. Per fer-ho, un ciutadà s’ha de posar en contacte amb el departament d’habitatge al lloc del registre (estada).
Opció alternativa
No tots els ciutadans que surten d’habitatge d’emergència accepten viure als locals previstos, encara que es compleixin les condicions bàsiques per a la seva prestació. Es refereix a aquells que vulguin ampliar l'àrea. En aquest cas, han de triar les seves pròpies opcions per realitzar-ho, atesa la mida del seu pressupost. Quan s'enderroqui una instal·lació d'emergència, es pot oferir a aquests ciutadans el valor de bescanvi del local. Tenint en compte aquest import, ja preveu comprar un nou local mitjançant la conclusió d’acords ordinaris amb altres propietaris (compravenda o intercanvi). 
En conclusió
Els experts recomanen no esperar en millors condicions per traslladar-se en apartaments en estat deteriorat.En aquests casos, cal supervisar detingudament l’acció dels organismes autoritzats. En particular, cal tenir cura de proporcionar un habitatge adequat. En cas contrari, haureu d’anar al jutjat i allà ja defensar els vostres interessos legítims. Tot i això, els advocats aconsellen fer-ho sense demora. Les reclamacions es presenten d’acord amb el procediment general d’acció civil.
