Avui, se'ns presentarà un extracte del registre del Registre Unificat de l'Estat. Hem de familiaritzar-nos plenament amb aquest treball. Per a quins propòsits es necessita? Quina informació hi apareix? On i com puc obtenir la declaració rellevant?
Breu descripció
Què és un extracte del registre unificat de l’estat (mostra 2017)? Aquest és un document que conté informació sobre la propietat i els seus propietaris. A partir de l’1 de gener de 2017, el certificat substitueix el certificat de propietat.
Aquest document es publica indefinidament, però abans s’hauran d’actualitzar les transaccions legals amb la propietat. Les dades de la USR estan disponibles gratuïtament. Tots els ciutadans poden obtenir el certificat adequat.
Espècie
Hi ha molts extractes del Registre Unificat de l'Estat. Hi ha 2 formes de presentació d’aquest document: electrònic i paper. Normalment, un document imprès en paper costa més que una contrapart digital. Això és normal.
A més, un extracte de mostra del Registre estatal unificat pot ser ordinari i ampliat. El segon tipus de paper només el pot obtenir el propietari dels "béns immobles". Reflecteix tota la història dels canvis en la propietat de l'objecte. Els extractes regulars del registre unificat de drets són de domini públic.
Es poden distingir els següents tipus de paper:
- sobre drets de propietat;
- sobre les característiques de l’objecte;
- sobre la presència / absència de gravàmens;
- sobre la manca de propietat d’un ciutadà;
- incapacitat;
- amb informació sobre detencions, detencions i restriccions.
Molt sovint es fa referència amb les característiques de l’objecte. De vegades, com ja s’ha dit, cal una declaració ampliada. I es recomana prendre-la en vendre la propietat.
Objectes inscrits al registre
Un extracte del Registre Unificat de l’Estat (un exemplar d’aquest es presenta a la vostra atenció en la nostra revisió) no s’emet de cap manera sobre la propietat d’un ciutadà. Quines propietats proporcionen l’emissió del document estudiat?
Com ja hem comentat, estem parlant d’immobles. Es troba en els certificats emesos de "propietat immobiliària" de la forma establerta. Però no tothom entén quins objectes entren dins del concepte de "béns immobles".
Inclouen:
- cases i cases rurals;
- construcció en curs;
- apartaments;
- terrenys;
- garatges i altres aparcaments;
- habitacions.
A més, el concepte d’immobles inclou accions en els objectes cotitzats. Per a tots ells, podeu obtenir un certificat del registre estatal de drets.
Per a què?
Alguns es pregunten amb quina finalitat es necessita aquest treball. Es necessita un extracte del Registre Unificat de l’Estat als terrenys (vegeu una mostra més amunt), així com sobre qualsevol altre “immoble” per a qualsevol operació de propietat legalment significativa.
Així, per exemple, un certificat és útil en les següents circumstàncies:
- escriure testament;
- herència;
- registre de regals;
- intercanvi de propietats;
- propietat de lloguer;
- la realització d’una transacció per a la venda d’objectes.
Això també inclou la privatització, la resolució de conflictes sobre béns i litigis. Quan es prengui préstecs sota fiança, us serà útil un extracte.
Com ja hem dit, aquest document a Rússia ha substituït recentment el certificat de propietat. Per tant, cada propietari ha de tenir un certificat.
On aconseguir-ho?
On puc veure un extracte de la mostra del Registre Unificat de l'Estat i demanar paper a la meva propietat? És impossible respondre de manera inequívoca. A Rússia, diversos organismes participen en la preparació de documents rellevants.
Aquests inclouen:
- Rosreestr;
- centres multifuncionals;
- Cambres de cadastre i cartografia.
També podeu demanar ajuda als serveis en línia. Dels llocs comprovats, només es destaca la pàgina de serveis de Rosreestr i Gosuslugi.Tots els altres serveis que ofereixen producció de declaracions ràpides no són fiables, tot i que alguns funcionen.
Cost
L’elaboració de la documentació esmentada requereix alguns costos. I és molt difícil afirmar quant costarà l’extracte del Registre Unificat de Terres un apartament (ja s’ha enviat una mostra d’aquest article). Tot depèn de la forma i el tipus del document.
Alguns suggereixen que us centreu en els preus:
- 200 rubles: una còpia en paper;
- 150 - contrapart electrònica.
Però si estudieu detingudament la informació de què disposen els ciutadans, aleshores podem dir que aquests deures no són del tot correctes. Algunes fonts indiquen que els extractes del Registre Unificat de l'Estat són més cars per a les persones jurídiques i més barats per als ciutadans corrents.
En aquest cas, es té en compte el tipus de paper que s’està produint. Es recomana tenir en compte els deures següents:
- 750 rubles: una característica dels béns immobles per a particulars;
- 300 rubles: la seva forma electrònica;
- 2 200 rubles: declaració amb dades sobre la propietat per a organitzacions;
- 600 rubles - còpia digital;
- 400 rubles: dades sobre drets de propietat amb les característiques de l’objecte (ciutadans, en paper);
- 1.100 rubles: un analògic per a organitzacions;
- 250 rubles: un certificat amb informació sobre els drets de propietat amb les seves característiques en forma electrònica (individual);
- 700 rubles: una còpia digital per a persones jurídiques.
Precisament per tal ambigüitat es recomana aclarir la mida dels deures a Rosreestr immediatament abans de presentar la sol·licitud corresponent. Aquesta és l’única manera d’eliminar tots els dubtes.
Terminis
Amb quina rapidesa puc treure una mostra d’extracte acabat del registre unificat de l’estat després d’haver-ho ordenat? Els temps d'elaboració de paper varien.
Si un ciutadà va decidir sol·licitar personalment un document al Rosreestr, haurà d'esperar uns 3 dies. Quan es comunica amb la MFC - fins a 5 dies. Per demanar una còpia electrònica del paper caldrà esperar des de diverses hores fins a tres dies.
Quant a la comanda d’un document: instrucció
Com procedir per demanar un certificat del Registre de drets immobiliaris? Tingueu en compte l’algorisme d’accions a l’hora de demanar un document personalment. En el cas dels serveis d’Internet, tot és senzill: només cal omplir el formulari de sol·licitud al lloc web i pagar la taxa.
Si un ciutadà va decidir demanar un extracte pel seu compte, haurà de:
- Prepareu alguns treballs per traduir idees a la realitat. Poden ser diferents. A continuació es presenta la llista aproximada.
- Escriviu una sol·licitud per a un certificat. El formulari es pot prendre a l’autoritat de registre.
- Envieu una sol·licitud a l'organització seleccionada.
- Feu un pagament de deures estatals. És millor fer-ho abans de sol·licitar-ho.
- A l’hora indicada, vingueu a l’autoritat de registre i recolliu la mostra finalitzada del document.
Fet! En realitat, no tot és tan difícil. I amb una preparació adequada, podeu obtenir ajuda del registre de drets en pocs dies.
Documents per a ciutadans
Ara una mica sobre quins documents seran útils per a un ciutadà per a la realització de la tasca. Comencem per individus.
Sovint se'ls requereix de:
- DNI
- un xec que indica el pagament de la taxa;
- documents sobre l’objecte (si està disponible);
- formulari de sol·licitud.
També pot ser útil un apoderament per obtenir extractes de la USRP. Una mostra d’aquest document també es presenta a la vostra atenció. Però, per regla general, aquest document el requereixen les persones jurídiques.
Organitzacions i documents
I quins documents necessiten les organitzacions per obtenir extractes del Registre Unificat de l’Estat? La llista de títols en aquest cas augmenta.
Els certificats següents són útils per a les persones jurídiques:
- targeta d’identitat del destinatari de la declaració;
- apoderament;
- documents constitutius de l’organització;
- declaració escrita;
- taxa pagada.
És en aquest cas que cal un procurador. Un extracte del Registre Estatal d’Empreses Unificat (ja coneixem el certificat de mostra) sense ell, no el pot obtenir un representant de l’organització. Aquest és un requisit perfectament normal i legal. El procurat haurà de ser certificat per un notari sense fallar.
Resum
Vam conèixer coneixements d'extractes del Registre Unificat de l'Estat. A partir d’ara, l’emissió de la recepció d’aquests títols no provocarà cap dificultat.
Val la pena demanar ajuda en línia? Sí, és molt convenient. Però és recomanable no utilitzar serveis de tercers. Alguns ofereixen papers realment ràpids, i alguns simplement es van criar per guanyar diners.