A Rússia, gairebé tots els ciutadans s’enfronten al concepte de propietat. En un sentit objectiu, aquest terme no s’interpreta de manera molt clara. I subjectivament, es presenta davant la població d’una forma més comprensible. A continuació, es descriuen les característiques de la propietat. Què buscar? Quins components s’inclouen en aquest concepte? Anem bé.
Objectivament i subjectivament
El terme en estudi, com ja s’ha subratllat, es pot interpretar de diferents maneres. Per exemple, subjectivament. En aquest cas, drets de propietat signifiquen el dret d’una persona en particular a exercir els poders del propietari. És a dir, un ciutadà pot utilitzar, posseir i disposar de les coses que desitgi.
El dret objectiu en sentit objectiu és un conjunt de normes legals de tipus que asseguren les relacions en la societat pel que fa a l’apropiació de productes i béns materials i mitjans per a la seva eliminació, ús i possessió. És a dir, aquesta és la legislació legal de la Federació Russa.
Quant a l’elegibilitat
És important recordar que la propietat consta de diversos punts. S’anomenen poders. La totalitat de les normes legals permeten als propietaris realitzar algunes operacions amb la seva propietat.
És habitual incloure la propietat, l'eliminació i l'ús de l'autoritat. Ja no hi ha components en aquesta àrea.
Propietat immobiliària
El dret objectiu en el sentit objectiu és, com ja hem constatat, tota la institució del dret de propietat. És el més complet de tots els existents. El propietari pot posseir la seva cosa.
Això descriu la possibilitat física de la venda de la propietat. L’home, per cert, s’aixeca per sobre de l’objecte.
Utilitzeu
El següent component de propietat és l’ús. Cada propietari té dret a rebre beneficis i propietats útils de la seva propietat.
A més, el propietari pot atorgar el dret d’ús a tercers. El propi cercle i les seves regles de conducta són determinats pel propi propietari.
Comanda
L’aparició de la propietat es va produir fa molt de temps. Des d’aleshores, la gent ha assignat determinats poders que té cada propietari. Un component extremadament important és l’ordre.
Aquesta és la capacitat que té una persona per determinar la futura sort legal de la propietat. El propietari pot vendre o destruir la seva cosa, trencar, donar, legar, etc. El més important és que l’ordre no contradiu la legislació actual.
Aparició i finalització
Què és la propietat? Posseir, utilitzar, disposar: així es descriuen breument i clarament els poders del propietari. Això no és gens difícil.
El dret de propietat apareix després de transaccions legals que impliquin l’adquisició del dret corresponent. És a dir, coses o altres béns materials.
La terminació del dret de propietat es produeix generalment durant les transaccions sobre alienació i transferència de la propietat a altres persones i organitzacions. A més, desapareix després de la mort d’un ciutadà. En aquest moment, els familiars del difunt tenen drets d’herència, que posteriorment es converteixen en drets de propietat.
Mètodes d'adquisició
Què més hauria de recordar tothom? L’aparició de la propietat és diferent. En aquest àmbit només hi ha dues categories: l’adquisició inicial i la derivada.
Primària significa el procés d’obtenció d’una propietat en una propietat sense tornar a registrar la propietat d’un propietari a un altre. Per exemple, la creació o apropiació d’elements orfes.
L’adquisició derivada de drets de propietat són transaccions legals que transfereixen poders del propietari al propietari. Aquesta alineació es produeix amb més freqüència a la pràctica.
Quant a derivats
Què es pot atribuir aquí? Predir és bastant dur. Però en termes generals, els mètodes derivats d’adquisició de drets de propietat es descriuen de la manera següent:
- compra;
- intercanvi;
- guanys;
- privatització
- recepció de contractes de regal;
- herència;
- registre d’hipoteca.
Tot això, com es pot imaginar, tracta d’una certa força jurídica. Sota la legislació actual de la Federació Russa, serà possible dur-les a terme sense problemes. Després de la transferència de propietat, heu de passar pel procediment de registre.
Quant al registre
La protecció dels drets del propietari no es pot realitzar si el ciutadà no demostra els seus drets sobre la propietat. Normalment per això heu de passar pel procediment de registre. Al final de l'operació, el propietari obtindrà un certificat de la forma establerta. Indicarà els drets humans en relació amb un objecte concret.
Per regla general, el registre obligatori dels drets de propietat té lloc en relació amb qualsevol propietat immobiliària. S’està realitzant una operació al MFC o al Registre estatal. També inclou les cambres de cadastre i cartografia, així com el portal de serveis estatals.
Des del 2016, en lloc dels certificats de propietat, a una persona se li envia un extracte del Registre Unificat de l’Estat. Aquest document ajudarà a indicar que el ciutadà és el propietari real de la propietat.
Sobre tipus de drets
És important comprendre que els drets de propietat són diferents. Depenen de qui posseeixi la propietat.
Es distingeixen els tipus de propietat següents:
- municipal;
- estat;
- privat.
El dret de propietat municipal en sentit objectiu són normes legals que reforcen les relacions de propietat per a l'apropiació de coses, mitjans de producció i productes bàsics. S'inclouen diverses branques del dret - de la civil a la financera. L’amfitrió és el municipi.
La propietat estatal pertany a l'estat i la propietat privada a persones físiques o jurídiques. Tot és extremadament senzill i clar. A Rússia, és possible transformar les propietats municipals o estatals en privades. Per a això, hi ha una cosa com és la privatització.
Per quantitat
Ens assabentem quan va arribar la finalització de la propietat. I en quines situacions també sorgeix. És important comprendre que hi ha un altre tipus de classificació de propietats.
Per exemple, entre ella hi ha una separació segons el nombre de propietaris i la forma de propietat. Podeu ser l’únic propietari o compartir la propietat de forma compartida o conjunta.
Per regla general, la propietat en aquest cas es distingeix:
- compartit;
- solidari (comú, sense assignació d’accions);
- personal.
La complexitat de realitzar operacions legalment significatives amb un objecte dependrà del nombre de propietaris.
Per moviment
Els béns també són mobles i immobles. El registre de drets de l'Estat, com hem dit, se sol exigir a la recepció de béns immobles.
El mòbil inclou tot el que es pot mudar: mobles, diners, coses, equipaments i fins i tot cotxes. A l’immoble: allò que es manté fermament al seu lloc i no està subjecte a moviments.
En aquest darrer cas, podem distingir:
- apartaments i habitacions;
- cases i cases;
- construccions i edificis;
- parcel·les.
En conseqüència, si una persona rep algun d'aquests objectes, haurà de registrar els seus drets.
Legalitat
És clar què constitueix la propietat en un sentit objectiu.La propietat és legal i il·legal.
Si hi ha implicació de tinença legal, el ciutadà compleix les normes legals aplicables i les bases de la legislació. La possessió il·legal incompleix les lleis.
Al mateix temps, la possessió il·legal és de bona fe i sense escrúpols. Què vol dir això? El primer terme descriu una situació en què un ciutadà no coneixia o no devia saber que no tenia cap dret sobre l'objecte. És a dir, una infracció de la llei no és intencionada. Amb el pas del temps, la possessió il·legal de bona fe es pot transformar en legal. Això requereix almenys 15 anys per utilitzar la propietat i no saber que no hi ha drets sobre aquesta. És difícil de creure, però a la pràctica es troba aquesta situació.
Si el propietari teòric és conscient que realment no té cap dret sobre l’objecte, però continua comportant-se com a propietari, la propietat serà sense escrúpols. Normalment és castigat per un tribunal.
Resum
Vam esbrinar què és la propietat en un sentit objectiu. A més, vam poder entendre els tipus de propietat i la seva classificació.
En realitat, tot no és tan difícil com sembla. Els drets de propietat i els mètodes per a la seva adquisició estan regulats per un gran nombre de lleis i actes. Les competències també estan limitades per llei.
L’institut de dret de propietat a l’esmentada zona s’hauria de considerar com una combinació de moltes normes i actes adoptats a Rússia. Per exemple, els codis d’habitatges, civils i terrestres ajudaran a revelar les característiques del tema esmentat.