Cada propietari ha de tenir una prova dels drets sobre aquesta mateixa propietat. Fins ara, s’han eliminat els certificats establerts. Van ser substituïts per un certificat del Registre Unificat de l'Estat sobre l'existència de béns. Quin tipus de document és aquest? Com i on ho puc obtenir? Quan pot ser útil aquest document? Després d'haver respost a totes aquestes preguntes, els propietaris de béns immobles no es presentaran diversos problemes a l'hora de realitzar transaccions amb la seva propietat. I això simplificarà molt el funcionament i demostrarà la bona fe de les parts.
Breu descripció
Un certificat del Registre Unificat de l’Estat sobre l’existència de béns a Rússia és un document que conté informació sobre el propietari de la propietat immobiliària, així com sobre la seva propietat. Es tracta d’una mena d’evidència dels drets de propietat.
S’imprimeix un extracte en un full blanc A4. No té trets distintius. A més d'informació sobre els propietaris, per regla general, un ciutadà pot veure les característiques de l'objecte en el certificat del formulari establert.
Què es pot emetre?
Quina propietat té un certificat del Registre Unificat de l'Estat sobre l'existència de béns? La resposta no és tan difícil com sembla. El document corresponent només s’emet per a béns immobles.
La legislació actual de la Federació Russa indica que els "béns immobles" inclouen:
- cases i cases rurals;
- garatges i places d'aparcament;
- construcció en curs;
- apartaments;
- habitacions;
- terrenys.
A més, el concepte "immobiliari" inclou accions en els objectes llistats. En conseqüència, si una persona té alguna cosa de la llista proposada, tard o d'hora us serà útil un certificat del Registre Unificat de la Propietat de la Propietat.
Per a què?
Però, què dóna exactament aquest article? Com ja s'ha comentat, els extractes del Registre Unificat de l'Estat són una prova de propietat. Aquests documents poden ser útils en qualsevol transacció amb propietat. Per exemple, si voleu vendre, donar, intercanviar o compartir béns immobles. A més, aquesta documentació es requereix a l’entrada a l’herència.
El certificat USRP sobre l'absència de propietat (o sobre la seva disponibilitat) es sol·licita quan es sol·licita préstecs i préstecs, durant el debat judicial i quan es presentin sol·licituds de suport estatal.
Documentar l’acció
Resulta que es tracta d’un document molt útil. Sense això, a la Rússia moderna és gairebé impossible provar els seus drets de propietat.
La vigència del certificat del Registre Unificat de l'Estat sobre l'existència de béns o l'absència d'aquest no està definida per la legislació vigent. El cas és que el paper s’emet indefinidament. Però durant la implementació d'importants, des del punt de vista legal, les transaccions han de sol·licitar estats nous.
La mitjana de validesa del paper és de 30 dies, amb menys freqüència: dues setmanes. S'ha d'informar de dades més precises sobre aquest tema a l'autoritat sol·licitant el paper.
On arribar
On obtenir un certificat del Registre estatal unificat sobre la disponibilitat de la propietat? Aquest document es pot executar a través d’Internet o mitjançant una crida personal a organitzacions especials. Quins?
La preparació d’extractes del seu registre immobiliari estatal s’inclou a la llista de serveis dels òrgans següents:
- "Serveis governamentals";
- Rosreestr (i a través del seu lloc web inclòs);
- cambres de cartografia;
- centres multifuncionals.
En realitat, tot és més senzill del que sembla. A Internet, podeu trobar molts recursos de tercers que prometen el registre ràpid d’un certificat del Registre estatal unificat sobre la disponibilitat de la propietat. No obstant això, la seva massa principal és l'engany. Per tant, és millor utilitzar només llocs de confiança i confiança.
Temps d’espera
Amb quina velocitat estarà llest el document que necessitem? És important comprendre que la declaració de la mostra establerta s'emet ràpidament. No hauràs d’esperar gaire!
En mitjana, es triga uns 3-5 dies a oferir el servei esmentat. I només en alguns casos s'emet un certificat del Registre Unificat de la Propietat de l'Estat sobre la propietat poques hores després de la presentació de la sol·licitud pertinent.
La documentació
Quins documents poden resultar útils en el moment de presentar una sol·licitud d’extracte? Tot depèn de qui faci exactament la sol·licitud.
Les persones han de portar:
- DNI
- revisar amb el pagament del deure;
- una sol·licitud de certificat de la forma establerta;
- documents del títol de béns immobles (preferiblement).
A més dels valors cotitzats, les persones jurídiques han d’adjuntar un poder notarial i presentar els documents constitutius de l’empresa. En cas contrari, es denegarà la sol·licitud.
Preus
Quant val un certificat del Registre estatal unificat sobre la disponibilitat de la propietat? No hi ha cap resposta única a aquesta pregunta. El preu exacte del paper depèn de molts factors. Per exemple, a partir de la informació que s’escriurà a l’ajuda.
El cost aproximat de l’esmentat document per als individus en paper és d’uns 400 rubles, per a les organitzacions - 600. Una declaració electrònica tindrà un cost aproximat de 150 i 300 rubles, respectivament. Per obtenir informació més precisa sobre la mida de la tarifa, és millor contactar directament amb l’autoritat de registre.
Instrucció de la comanda
Com actuar per demanar un document d’un formulari fix? Comencem amb una sol·licitud d’ajuda personal. Aquesta és la solució més simple i correcta.
Una guia per sol·licitar un extracte del Registre de l'Estat sembla:
- Escriu una declaració (o imprimeix-la a un PC).
- Prepareu els documents anteriorment enumerats. Preferiblement amb còpies. Notaritzar-los no necessiten. L’única excepció és l’advocacia.
- Esbrineu els detalls del destinatari de fons per a la prestació de serveis.
- Paga la taxa en l’import prescrit.
- Envieu una sol·licitud de consideració a qualsevol dels òrgans proposats anteriorment.
- Recolliu el certificat a l’hora indicada.
Ràpid, fàcil i convenient! Aquest algorisme d’accions no permet l’emissió d’enunciats electrònics.
Sol·licitud de correu electrònic
Es pot sol·licitar a Internet un certificat del Registre Unificat de l’Estat sobre la disponibilitat de la propietat. Per exemple, a través del lloc web del Registre estatal.
En aquest cas, haureu d’actuar aproximadament així:
- Obriu rosresstr.ru.
- Vés al bloc "Serveis públics".
- Ompliu el formulari de sol·licitud obert. Per fer-ho, seguiu les instruccions que apareixen a la pantalla.
- Visiteu la pàgina de pagament del servei. L’adreça apareixerà a la pantalla un cop emplenada la sol·licitud.
- Introduïu el número de captcha i el número de sol·licitud.
- Indiqueu la forma de pagament del servei.
- Escriviu els detalls del compte des del qual voleu cancel·lar-vos diners.
- Confirmeu l’acció.
- Indiqueu la forma del certificat rebut.
Si una persona va decidir encarregar una declaració electrònica, n'hi ha prou amb indicar la casella sobre la qual s'enviarà el paper. En cas contrari, la persona ha de registrar l’adreça de l’autoritat de registre on es publicarà la declaració.
Conclusió
Ara queda clar com podeu demanar un certificat del Registre estatal unificat sobre l’existència de la propietat. Hi ha qui diu que és encara més fàcil enviar sol·licituds de forma personalitzada per traduir idees a la realitat. No obstant això, Internet en aquesta situació s'utilitza cada vegada més sovint.
Voleu demanar un extracte a través dels "Serveis de l'Estat"? Podeu fer-ho exactament igual que quan treballeu amb el lloc web de Rosreestr. Només haurà de registrar-se prèviament el perfil al servei. I, si creieu les ressenyes, és més convenient la forma de pagament als "serveis estatals".