Els electrodomèstics de gas necessiten una aproximació especial al manteniment i al servei. Principalment, les característiques específiques de funcionament d'aquestes unitats estan determinades per requisits de seguretat augmentats. En aquest sentit, s’introdueixen normes i reglaments especials que regulen les normes per al manteniment dels equips de gas, així com les mesures de reparació relacionades.
Marc regulador de manteniment
La necessitat de desenvolupar regles especials per al manteniment i manteniment de sistemes i muntatges de gas es va deure als casos freqüents d’accidents en edificis d’apartaments, que també s’associen a un mal funcionament dels equips. El 2013 es va aprovar una llei que obligava els propietaris d’equips de gas a inspeccionar anualment les unitats operatives. El manteniment i la reparació directa dels equips de gas a l’interior de l’habitatge es realitzen per organitzacions especialitzades amb les quals es conclou un contracte. El Decret de la Federació Russa núm. 410 regula les mesures de control i d’organització en aquesta àrea.
Quin equipament està sotmès a manteniment?
Els objectes de control objectiu són sistemes i dispositius ubicats i operats en un edifici residencial en particular. Cal remarcar de seguida que no importa en quina casa es troba la superfície habitable, pot ser una casa rural o un edifici d'apartaments. És una altra qüestió que les empreses de manteniment i reparació dels equips de gas a casa poden ser realitzades inicialment per al manteniment de la instal·lació. El registre legal de serveis per a la vigilància dels sistemes de gas en aquest cas es simplifica.
Ara paga la pena considerar quines unitats particulars s’inclouen a la llista d’equips per a la inspecció regular obligatòria:
- Dispositius de comunicació domèstics. Gairebé tots els components i unitats funcionals dels edificis d'apartaments que participen en processos de subministrament de gas. En particular, poden ser aixecadors de gas i dispositius de dosificació.
- Les unitats de consum directe són plantes de caldera, calderes, estufes i calefactors que funcionen amb barreges de gas.
Signatura d’un contracte de manteniment
L’abonat, és a dir, el propietari directe i usuari dels equips de gas, està obligat a concloure un contracte amb l’organització, que realitzarà activitats tècniques anualment. Per fer-ho, heu d’enviar una sol·licitud a una organització que té dret a prestar aquests serveis. Per tal de concloure un contracte de manteniment d’equips de gas, cal adjuntar els següents documents a l’aplicació (en essència: l’oferta):
- Document d’identitat del sol·licitant o documents constitutius d’una persona jurídica.
- Si la representació del propietari de l'equip la fa la sol·licitud, s'envia un document adequat que confirma el dret a actuar en nom del propietari.
- Documents que confirmen el compliment dels equips amb les normes tècniques existents.
- Documents que contenen la data en què es va segellar el comptador de gas.
- Si parlem d’un apartament d’un edifici d’apartaments, llavors s’adjunta el protocol de la reunió de propietaris, en què es va decidir concloure un acord sobre el manteniment dels equips de gas.
Què s’indica al contracte?
A més d’indicar informació de passaport sobre sistemes i muntatges, dates i llocs, el contracte per al manteniment d’equips de gas també ha d’incloure la informació següent:
- Configuracions de connexió per a comunicacions comunes de subministrament de gas a casa.
- Relació de les activitats laborals a realitzar com a part del servei.
- Programació dels procediments d’inspecció i reparació.
- El cost dels serveis prestats.
- Procediment i terminis per efectuar pagaments per serveis.
- Responsabilitats, drets i obligacions de les parts.
- El període de vigència del contracte.
- Altres condicions en què es duran a terme mesures tècniques i de verificació.
Qui pot actuar com a client dels serveis?
Hi ha diverses categories d’organitzacions i persones que, en principi, poden concloure un contracte amb una organització per al servei d’equips de gas. En primer lloc, pot ser el propietari directe de l’habitatge on opera aquest equipament. Si el tema es tracta d’equipaments comuns a l’interior de la casa, el client pot ser l’empresa gestora, la cooperativa, la societat o altres organitzacions propietàries de la casa o d’una entitat econòmica.
Per regla general, el propietari conclou un contracte per al manteniment d’equips de gas en una casa privada, però fins i tot en aquest cas és possible dissenyar una contractació d’una empresa especialitzada amb una llicència adequada, que prestarà serveis formalment a una empresa de tercers. Per exemple, si el propietari d’una gran cabana va encomanar els serveis d’enginyeria complexos d’una organització, també pot concloure un acord amb un altre contractista per dur a terme esdeveniments de serveis separats.
Treballs de manteniment d’equips domèstics
Les obres més àmplies, que inclouen inspecció visual, proves de dispositius, anàlisi exhaustiva de l'estat tècnic de les comunicacions, etc. Procediments específics per al manteniment d'equips de gas intra-apartament són:
- Comprovar la qualitat de la instal·lació dels sistemes que utilitzen gas i valorar el compliment de les canonades amb els requisits normatius.
- Comprovació de la qualitat dels dispositius de pintura i fixació del gasoducte. A la mateixa part, els especialistes comproven la integritat de les unitats tecnològiques: col·lectors, separadors i vàlvules.
- Inspecció visual de l'adequació de l'accés lliure a les unitats de gas i de les comunicacions relacionades.
- Prova del gasoducte de fuites amb equips de sega o emulsions de sabó.
- A l’apartament, el manteniment d’equips de gas també implica comprovar el funcionament dels canals de ventilació i fum, que s’encarreguen de la entrada d’aire de combustió i l’eliminació de les barreges de gasos d’escapament.
- Es comprova l'estat dels accessoris i dels materials, incloses vàlvules, juntes, broquets, aixetes, juntes, etc.
A partir dels resultats de la inspecció visual inicial, es pot prendre una decisió sobre les proves d’equips o els treballs de reparació. En el segon cas, de vegades s'elabora un projecte per a la producció d'obres, que depèn de l'escala de mesures tècniques i dels termes del contracte.
Característiques del manteniment de l'estufa de gas
En primer lloc, s’avalua la qualitat dels fixadors i l’estabilitat de la instal·lació d’equips. En particular, de quina forma es fiable es fixa l’estufa en relació al taulell o a altres mobles de cuina propers. A continuació, es comprova la fixació d’elements funcionals: una graella, un indicador tèrmic, cremadors, plaques de forn, etc. Es presta una atenció especial als sistemes d’automatització, control i protecció durant el manteniment dels equips interns de gas. Per provar aquests dispositius, un especialista pot utilitzar equips elèctrics de mesura com multímetres.
Característiques del manteniment dels forns de gas
Per a aquestes unitats, es exigeixen elevades exigències en matèria de seguretat contra incendis. S’avalua l’abast entre l’estructura del forn, les parets i altres instal·lacions. La infraestructura frontal dels cremadors i l'estabilitzador de tracció han d'estar presents a la infraestructura general d'aquest equipament. També es comprova la qualitat de treball d’aquests sistemes amb l’ajuda de dispositius i dispositius especials. En el manteniment dels equips de gas del tipus forn, el valor d’empenta és extremadament alt, de manera que el controlador haurà de comprovar el moviment de la porta a la xemeneia. Es mesura la intensitat del cabal d’aire i es valora el compliment dels paràmetres de la mina amb els requisits normatius.
Característiques del manteniment de les calderes d’aigua calenta
La complexitat de les calderes i d’altres calderes que funcionen en el mode d’estació d’aigua calenta radica en la canalització de contorn multinivell. El mestre ha de revisar detingudament les canonades, les seccions de connexió i connectar la unitat als circuits de circulació. El sistema s’inspecciona si hi ha fuites i despresurització. En particular, s’estima la densitat d’adaptació de l’intercanviador de calor i els broquets de les bobines a les parets de la cambra de combustió. Aquests són els nodes d'interfície més sensibles de les parts funcionals. Preveu el manteniment d’equips de gas i mesures de neteja. Utilitzant detergents i abrasius especials, les superfícies de l’intercanviador de calor i el forn es netegen de sutge, escala i escala. Si cal, substituïu els filtres i les membranes d’unitats.
Procediments addicionals de servei
Durant la inspecció, no només es comproven l’equip objectiu amb comunicacions, sinó també els cilindres amb la barreja de gas, si la font no és la línia de subministrament central. Les instal·lacions globals individuals, especialment, es comproven per complir la pressió amb els estàndards establerts (2-3,6 kPa), l'estanquitat i la integritat estructural.
Si cal, com a part del manteniment dels equips de gas, el mestre pot ajustar el funcionament dels sistemes acoblats a la unitat objectiu. Per exemple, si el funcionament de la caldera està controlat per un controlador automatitzat comú, en el qual, en el moment de la revisió, es van establir paràmetres de control incorrectes del dispositiu.
Treballs de reparació
Per dur a terme aquestes activitats, es presenta una sol·licitud especial i s’elabora un acte de verificació d’equips, a partir del qual es desenvolupa un pla d’accions posteriors. Però això s’aplica a reparacions no programades, que poden estar associades a accidents o a la detecció d’avaries durant el funcionament normal. Les operacions de reparació i manteniment previstes solen reemplaçar consumibles, tornar a instal·lar components individuals, etc.
El manteniment i la reparació exhaustius dels equips de gas, per exemple, també preveuen la substitució del cablejat elèctric si es detecta el seu dany o violació del recobriment d’aïllament. Els procediments de reparació i restauració més importants estan relacionats amb la reparació de cremadors, batedores, la configuració de peces mòbils, la substitució de les mànegues de subministrament de mescles de gas, etc. Les mesures més complexes es confien als amos de centres especialitzats del fabricant directe.
Conclusió
El manteniment obligatori dels equips de gas domèstic per part d’organitzacions amb llicència regularment per a molts usuaris sembla innecessari i pesant. I hi ha tots els motius per això, ja que hi ha tasques d’organització addicionals, sense oblidar els costos financers. D’altra banda, en el contracte de manteniment i reparació d’equips de gas, és possible indicar les condicions òptimes per a inspeccions, que minimitzaran els problemes no desitjables durant la supervisió programada.Tanmateix, no s'hauria de posar en dubte l'adequació d'aquests procediments, ja que es tracta de qüestions de seguretat. I la pràctica habitual de manteniment d’autoservei amb reparació sense l’ajuda d’especialistes en aquest cas no funciona precisament davant l’augment del perill de la infraestructura tècnica de gas.