A Rússia, per a transaccions immobiliàries, és obligatori treure un extracte del Registre Unificat de l’Estat. Com aconseguir-la? On enviar la sol·licitud corresponent? Quant costa aquest certificat? Les respostes a aquestes preguntes es troben avui. En realitat, tot és molt més senzill del que sembla a primera vista. I fins i tot un ciutadà que no entengui res en tràmits podrà realitzar una comanda d’un certificat de la forma establerta.
Descripció
Quin és un extracte del Registre Unificat de l'Estat?
Aquest document és una mena de certificat, imprès, per regla general, en diversos fulls en format A4. Indica dades sobre la propietat que figura al registre d'estat.
Ja fa temps que l’extracte serveix com a analògic d’un certificat de propietat. Per tant, juguen un paper important en les transaccions de propietats.
Disposicions generals
Pensar en com obtenir un extracte del Registre estatal unificat, és important recordar algunes de les seves característiques.
Els certificats del registre estatal de drets unificats s’emeten a gairebé tothom. La informació USRP és del domini públic. Així, qualsevol pot estudiar dades immobiliàries.
Les declaracions són diferents. Per exemple, entre ells hi ha:
- certificats que caracteritzen la propietat;
- un historial de transferència de propietat de propietat;
- dades sobre restriccions i càrregues;
- declaracions completes.
Molt sovint, els ciutadans ordenen certificats ampliats o bé ordinaris (els que descriuen detalladament l'objecte específic "immobiliari"). Cal assenyalar que una interpretació ampliada sol ser publicada només als propietaris.
Què fer?
Per poder obtenir un extracte del Registre estatal unificat, cal entendre per a quina propietat es pot executar un document com aquest. Com dèiem, heu de tractar amb béns immobles.
El concepte de "propietat" a Rússia inclou la propietat següent:
- edificis inacabats;
- apartaments;
- places de garatge;
- espai per aparcar cotxes;
- parcel·les;
- cases i cases rurals;
- habitacions.
Aquí també s'inclouen accions a les instal·lacions enumerades. Per a totes aquestes propietats, podeu publicar fàcilment un extracte del registre estatal de drets. Però, com fer-ho?
Contingut
Primer, algunes paraules sobre què es pot aprendre exactament del document esmentat. De fet, en un enunciat de la forma establerta, s’emmagatzema certa informació.
Molt depèn del tipus de certificat sol·licitat. Malgrat això, la majoria dels ciutadans poden veure a l'extracte del Registre Unificat de l'Estat:
- adreça completa de la propietat;
- descripció de la propietat;
- nombre de pisos de l’edifici;
- finalitat de l'objecte;
- informació sobre el propietari;
- tipus de dret de propietat;
- data d'emissió del certificat de propietat;
- nombre cadastral de l'objecte;
- valor cadastral;
- informació sobre detencions i detencions.
Aquí també trobareu informació sobre qui va presentar una sol·licitud de certificat. És a causa de la informació esmentada anteriorment que els ciutadans requereixen una declaració d’estudi quan es tracti d’una propietat. El més important és que pot determinar la presència d’obligacions i establir el fet de l’existència de drets de propietat sobre un objecte.
Tipus d'ajuda
Com obtenir un extracte del registre unificat de l'Estat? Tot depèn de quin tipus de document necessita un ciutadà.
Avui podeu trobar una ajuda en paper ordinària. Es troba més sovint a la pràctica. Un ciutadà obtindrà un extracte imprès en paper. El document es podrà utilitzar més endavant a discreció.
També hi ha disponible una interpretació electrònica. En aquest cas, s’envia un document gràfic a la persona, que és un anàleg de la declaració en paper de la USR.Es pot utilitzar digitalment o imprimir-lo.
Cost
Necessiteu un extracte del registre unificat de l'Estat? Com aconseguir una persona individual? Per fer-ho, haureu de recordar que proporcionar informació del registre de drets és un servei de pagament. Haureu de pagar un certificat.
Quant exactament? La mida de la taxa de servei varia. Podem dir amb seguretat que un document de paper és més car que un d’electrònic. Com obtenir un extracte del registre unificat de béns immobles? Quant costarà el servei?
Algunes fonts indiquen que un extracte del Registre Unificat de l'Estat per a persones físiques té un cost de 200 rubles, per a les persones jurídiques - 600. Les parts electròniques costen 150 i 300 rubles, respectivament. Aquestes tarifes són rellevants per a les sol·licituds al lloc de residència del sol·licitant.
Si envieu una sol·licitud a una altra autoritat de registre, haureu de pagar més. Els ciutadans transferiran 300 i 200 rubles per obtenir informació de paper i electrònica, i les persones jurídiques en transferiran 900 i 400 rubles, respectivament.
Mètodes de producció
Com obtenir un extracte del registre unificat de l'Estat? Hi ha diversos escenaris. La tria definitiva la fa el propi ciutadà, ja que es troba còmode, per la qual cosa fa la comanda del document.
Avui es pot emetre el certificat USRP:
- en persona;
- a través d’internet.
A la pràctica, el primer escenari es troba més sovint. En última instància, el ciutadà rebrà un extracte de paper. Si sol·liciteu un document per Internet, podeu triar la seva interpretació. Per exemple, podeu obtenir una declaració electrònica d’aquesta manera amb la màxima comoditat.
Lloc de recepció
I on sol·licitar-ho? On podeu obtenir un extracte del registre unificat de l'Estat? Al territori de la Federació Russa, alguns serveis públics participen en l’emissió d’aquest certificat.
Quins? Entre ells, és habitual distingir els centres Rosreestr i multifuncionals. Així mateix, el document s’executa i s’emet a les cambres de registre cadastral.
Parlant de tecnologies d’Internet, només podem distingir 2 recursos contrastats sobre els quals proporcionen el servei que s’estudia: els serveis estatals i la pàgina web de Rosreestra.
Accions pas a pas
Com obtenir un extracte del registre unificat de l'Estat? Comencem amb una crida personal a l’autoritat de registre. Al cap i a la fi, com ja hem descobert, es tracta d’una pràctica força habitual. No importa on exactament el ciutadà tingui previst presentar un certificat, al Rosreestr o al MFC. El més important és que l’algoritme d’accions en ambdós casos serà el mateix.
Una guia pas a pas per registrar la USRP s’assembla a aquesta:
- Prepareu documents per demanar declaracions.
- Escriure i enviar una sol·licitud a un dels organismes registrats.
- Paga la quota de l’estat.
- A l’hora convinguda, vingueu a l’organització de registre i recolliu el document acabat.
Es recomana fer tots els pagaments per avançat. En cas contrari, la sol·licitud d’un certificat no passarà per la fase de tramitació. Simplement no serà acceptat al Rosreestr. L’obtenció d’un extracte del registre unificat de l’estat és molt més fàcil del que sembla.
Accions en línia
No obstant això, cada cop més sovint els ciutadans recorren a l’ús d’Internet per obtenir diversos serveis públics. Aquesta pràctica facilita la vida.
Com obtenir un extracte del registre unificat de l’Estat a través d’Internet? Podeu fer-ho, com ja heu dit, mitjançant el lloc web de Rosreestr.
Per demanar un certificat, heu de:
- Vés al lloc web rosreestr.ru.
- A la secció "Serveis" (normalment es troba a l'extrem inferior dret de la pàgina), feu clic a "Obtenció d'informació del registre immobiliari estatal".
- Ompliu una sol·licitud: heu d'introduir dades sobre la propietat i el client.
- Indiqueu el tipus de referència que s’està ordenant.
- Escriviu en quin cos serà més convenient rebre un extracte. Si un ciutadà va ordenar un certificat electrònic, només cal que introduïu l’adreça de correu electrònic.
- Paga el servei emissor de declaracions. Normalment s’utilitzen pagaments sense diner en efectiu per a aquesta tasca.
En aquest pas, s’acaben les accions principals. Tot el que queda ara és esperar. Tan aviat com sigui l’extracte, s’informarà a la persona. Es podrà recollir un certificat del formulari establert al Rosreestr o MFC.
Si el sol·licitant ha elaborat una versió electrònica del document, després de la seva preparació, s’enviarà un enllaç al correu electrònic mitjançant el qual es pot descarregar l’extracte. Res difícil, especial o incomprensible!
Aproximadament de la mateixa manera, es produeix l'ordre del certificat mitjançant els "Serveis de l'Estat". La diferència és que, en lloc de la secció "Serveis", haureu de fer clic a "Serveis" - "Cambra Roserestr / Cadastral", i una notificació de preparació no només arribarà per correu electrònic, sinó també al "compte personal" del lloc.
El calendari
Ara està clar com obtenir un extracte de la seva USR. No hi ha res incomprensible en això. Fer aquesta informació a la vida real és realment fàcil.
Vam rebre la declaració EGRP de diverses maneres: a través d'Internet i de manera personalitzada. Però, quant de temps es triga a preparar el document?
Si sol·liciteu l’autoritat de registre, el temps de producció de paper serà d’uns 3 dies. A la MFC, augmenta a 5 dies. Si aneu a l’autoritat de registre no per registre, haureu d’esperar més - fins a 8-10 dies.
En qualsevol cas, l'obtenció d'una declaració USRP no requereix gaire temps. En fa uns quants passos, i la feina està feta.
Docs
Un punt important és la recollida de documents sol·licitats durant el registre. Necessiten una quantitat mínima. No obstant això, els ciutadans encara haurien d'abordar de forma responsable aquest matís.
Sovint, per demanar una declaració USRP, cal:
- passaport
- declaració;
- xec amb deure pagat.
Per demanar certificats ampliats, necessitareu qualsevol document sobre el títol de la propietat.