Katastrální osvědčení o katastrální hodnotě pozemku je dokument, s nímž by měl být seznámen každý vlastník. Bez ní nebude možné provádět právně významné transakce se zemí. V Rusku je s takovou dokumentací zacházeno velmi opatrně. Pouze ne každý ví, kde a jak může být vydán. Co se obecně nazývá katastrální hodnota? Proč byl vynalezen? Odpovědi najdete později. Jak ukazuje praxe, nedávné změny v právních předpisech Ruské federace výrazně zjednodušily život vlastníků půdy v tomto tématu.
O ceně katastrálního typu
Jaká je katastrální hodnota nemovitosti? Hraje důležitou roli při transakcích s majetkem.
Tzv. Tržní cena objektu, stanovená jako výsledek ocenění státu. Jinými slovy, mluvíme o státní hodnotě nemovitostí.
Katastrální prohlášení
A kde vidím cenu objektu? K tomu existuje katastrální osvědčení. Katastrální hodnota pozemku nebo bytu bude zjištěna z tohoto dokumentu. Často se nazývá katastrální prohlášení.
Tento dokument zapisuje všechny informace o typu katastru nemovitostí o vybrané vlastnosti. Například zde vidíte přiřazené číslo katastru, plán nemovitosti, náklady a podrobné charakteristiky. Ve skutečnosti popisuje vlastnost zájmu osoby.
Proč je to nutné?
Při všech transakcích s majetkem se bude brát v úvahu katastrální hodnota nemovitosti. Obzvláště, pokud ne, příbuzní jsou zapojeni do operací.
Například při prodeji domu nemůžete výrazně nadceňovat nebo podceňovat hodnotu objektu vzhledem k katastrálnímu ocenění. Tato akce bude znamenat pokutu. Kromě toho se někdy při placení daní zaměřují na tuto složku. Toto je zcela normální, právní jev.
Samotné katastrální osvědčení o katastrální hodnotě pozemku může být užitečné pro každého vlastníka. Používá se pro:
- prodej a nákup;
- výměna;
- dávat;
- dědičnost;
- vypracování závěti;
- soudní spory;
- vypracování příspěvků a jiné státní podpory.
Kdekoli se objeví vybraná vlastnost, musíte mít uvedený papír. Často vlastnost nejen popisuje, ale také upozorňuje na všechny majitele.
Změny v Rusku
Jak jsme již řekli, v Rusku došlo k malým změnám, pokud jde o údaje z katastru nemovitostí. O čem to mluvíš?
Od roku 2016 přestali majitelé vydávat většinu dokumentů ze státního katastru nemovitostí. Například nyní není možné vydat osvědčení o vlastnictví nebo objednat osvědčení o katastrální hodnotě pozemku. Tato dokumentace byla nahrazena výpisem z USRN.
Proto nyní v certifikátu z registru nemovitostí můžete vidět určitá data o objektu. Takový dokument je vydáván na dobu neurčitou, ale v transakcích s nemovitostmi je třeba jej aktualizovat.
Typy nápovědy
Získání osvědčení o katastrální hodnotě pozemku nebo bytu je věcí, kterou zvládne každý. Výpis z vytvořeného formuláře si může vyžádat každý občan. Data z registru nemovitostí jsou otevřená, ve skutečnosti jsou veřejně přístupná.
Výňatky z jednotného státního registru jsou odlišné. Například:
- vyznačení vlastnických práv;
- neschopnost;
- mluvit o překážkách, zatčeních, omezeních;
- rozšířené;
- s vlastnostmi nemovitosti.
Poslední 2 body jsou to, co potřebujete. Rozšířený výpis se vydává pouze majiteli nemovitosti, obsahuje maximálně údaje o nemovitosti. Zde můžete vidět nejen vlastnosti objektu, ale také všechny jeho minulé majitele. Prohlášení s obvyklými údaji o nemovitosti může obdržet každý. Hlavní věc je vědět, jak jednat.
Kam hledat pomoc?
Nyní zvažte podrobněji proces žádosti o osvědčení katastrální hodnoty (pozemek, dům, byt). Jak jsme již zjistili, musíte se vypořádat s výpisy z katastru nemovitostí. Kde jsou vydávány?
Takovou službu může poskytovat velké množství organizací. Například:
- Rosreestrom.
- Katastrální komory.
- Multifunkční centra.
- Služby jednoho okna.
- BTI.
- Rostekhinův inventář.
Kam přesně jít? Každý se rozhodne sám za sebe. Hlavní věc je kontaktovat organizaci v místě objektu.
Pro pokročilé občany
Ale to není všechno! Při přemýšlení o tom, jak získat katastrální osvědčení, se můžete připravit na to, že to můžete udělat, aniž byste opustili svůj domov. Na záchranu přijde internetová technologie.
Většina moderních občanů ovládá internet bez problémů. Tyto dovednosti vám pomohou objednat výpis z katastru nemovitostí.
Službu poskytuje webová stránka Rosreestr a portál Státních služeb. V síti najdete mnoho služeb třetích stran, které nabízejí prohlášení o povolení v co nejkratším čase. Některé z nich opravdu fungují, ale je lepší se vyhnout neověřeným portálům. Nikdo není v bezpečí před podvody.
Docs
K objednání certifikátu katastrální hodnoty nemovitosti se lidé budou muset připravit. Obzvláště pokud plánujete vydávat rozšířená prohlášení. Některé dokumenty si musíte vzít s sebou vydávajícímu orgánu.
Jednotlivci k provedení úkolu se hodí:
- pasy nebo jiné identifikační doklady;
- písemná žádost;
- příjem se clom (zaplaceno předem).
Pokud existují doklady na pevnině, bude mít žadatel šanci vydat rozšířený certifikát. Žádné další příspěvky nebudou vyžadovány.
Organizace a právnické osoby potřebují další sadu dokumentů. Praxe ukazuje, že musí přinést:
- dokumenty základního typu pro společnost;
- cestovní pas žadatele;
- plná moc;
- šek s placenou státní povinností;
- písemné prohlášení o výpisu.
Nic nepochopitelné nebo obtížné. Plná moc musí být vykonávána a ověřována notářem. Jinak bude žadateli služba jednoduše odepřena.
Čekací doby
Jak dlouho mám čekat na propuštění? Je nemožné odpovědět jednoznačně. Rychlost přivádění papíru skutečně ovlivňuje mnoho faktorů.
Průměrná čekací doba je 3–5 dní, zejména pokud si objednáte elektronické výpisy nebo při podání žádosti federální registrační službě. Osvědčení o katastrální hodnotě pozemku bude s MFC vyhotoveno do 10 dnů. A nic víc.
Jak již bylo uvedeno dříve, weby třetích stran nabízejí několik hodin k vydání výpisu s informacemi z katastru nemovitostí. To je také možné. Je však lepší počkat, až se trochu osvědčí, než být oklamán.
Cenovky
Kolik je v našem případě povinnost státu? Informace o katastrální hodnotě pozemku nebudou stát příliš mnoho. V každém případě jednotlivcům. Organizace platí více za dokument.
Zdroje uvádějí různé ceny dokumentu. Někteří říkají, že elektronická forma papíru stojí 150 rublů a papírový analog stojí 200 rublů. Někdo ujišťuje, že jednotlivci platí 350–450 rublů a právnické osoby platí 600–1200 rublů. V elektronické podobě budou muset zaplatit 200 rublů a 300 rublů. Rozšířené prohlášení bude stát celkem 1 500 - 2 500 rublů. Informace jsou velmi smíšené.
Co by měl svědomitý občan dělat? Doporučuje se kontaktovat MFC nebo Federální registrační službu za účelem objasnění ceny výpisu. Státní povinnost často závisí na typu certifikátu. A tuto skutečnost je třeba vzít v úvahu.
Objednávka instrukce
Objednat katastrální osvědčení o katastrální hodnotě pozemku není obtížné. Začněme tím, že vezmeme v úvahu nejběžnější situaci - když osoba osobně osloví jeden nebo jiný orgán pro službu.
V tomto případě budete potřebovat:
- Sbírejte dokumenty.
- Napište žádost o certifikát. Musí uvádět typ dokumentu.
- Proveďte státní povinnost.
- Připravte si informace s pasem v určený čas.
Pokud si objednáte papír prostřednictvím MFC, bude žadateli při přijetí žádosti vydáno potvrzení. Vypíše přibližné datum vydání příspěvku.
Průvodce síťovými akcemi
Výpis z Unified State Register lze, jak jsme již řekli, objednat online. „Státní služby“ se pro tento úkol používají jen zřídka. Nakonec se na tomto portálu musíte nejprve zaregistrovat. A to není vhodné pro každého.
Proto zvažujeme implementaci nápadů do praxe na příkladu lokality Rosreestr. Nevyžaduje povinnou registraci, což proces značně zjednodušuje.
Příručka je následující:
- Otevřete web rosreestr.ru v internetovém prohlížeči.
- Klikněte na slova „Veřejné služby“. Můžete přejít na „Služby“ - „Výpis z USRN / USRP“.
- Nastavte parametr „Land“.
- Zadejte data požadovaná systémem. Toto je obvykle informace o žadateli.
- Určete typ přijaté nápovědy.
- Vyberte prezentační formulář pro dokument.
- V závislosti na předchozím kroku buď zadejte e-mail, nebo vyberte orgán, ve kterém bude pohodlně přijímat certifikát.
- Potvrďte požadavek. Na obrazovce se zobrazí číslo aplikace. Musí být uložen.
- Přejděte na stránku platby státní povinnosti.
- Zadejte kód captcha a uveďte číslo aplikace.
- Vyberte způsob platby za službu.
- Napište podrobnosti o bankovní kartě nebo vybrané elektronické peněžence.
- Dokončete proces potvrzením operací.
Hotovo! Nyní zbývá jen počkat, až bude prohlášení vydáno.