V Rusku má mnoho občanů právo požádat o tzv. Odpočet daně. Tato služba je poskytována za určité náklady. Například níže zvažujeme odpočet daně z hypotečních úroků a za související půjčky obecně. Co je to? Kdo má nárok na odpočet? Kam hledat pomoc? A co když je vrácení peněz odmítnuto? To vše se budeme muset dále zabývat. Dost na to, abychom si prostudovali daňový zákoník a objasnili situaci.
Definice
Nejprve musíme pochopit, s jakým postupem se zabýváme. Co se běžně nazývá odpočet daně?
Takto je charakterizován proces vrácení části peněz za určité operace za zaplacené daně. To znamená, že při některých nákupech bude občan moci požadovat od státu úhradu výdajů v malém množství.
Srážky daní jsou následující:
- majetek;
- na hypotéku;
- z hypotečního úroku;
- pro výuku;
- pro léčbu.
V reálném životě stále častěji dochází k odpočtu daně z úroků z hypotéky. Tuto refundaci nelze vydat bez hypotéky. Proto budeme dále zvažovat obě operace. Jsou vyrobeny přibližně stejně.
Kdo je způsobilý?
Nyní o požadavcích, které stát předkládá příjemcům finančních prostředků. Ne každý člověk bude moci uhradit část nákladů na hypoteční úvěry.
Tato služba je k dispozici na základě kritérií:
- občanství Ruské federace;
- přítomnost stálého výdělku;
- platba daně z příjmu fyzických osob ve výši 13% (nic víc, nic méně);
- věk - nejméně 18 let;
- náklady nese žadatel.
Proto důchodci a nezaměstnaní občané nebudou moci získat daňový odpočet z hypotečního úroku. Jako každý jiný návrat. To je normální výskyt.
Limity
Výše daňového odpočtu z hypotečního úroku je omezená. Jde o to, že občan nemůže získat víc, než je uveden ve formě daně z příjmu fyzických osob. Obecně platí, že úrokový limit je 13% dodatečných nákladů. A neexistují žádné jiné možnosti. Velikost odpočtu nesmí přesáhnout 390 tisíc rublů. Ale to nejsou všechna omezení!
V případě vrácení hlavní půjčky bude limit 360 000 rublů. Předpokládá se, že občan bude požadovat odpočet majetku.
Priorita
Je třeba věnovat pozornost ještě jedné nuanci. Mluvíme o prioritě poskytování náhrad.
Stávající právní předpisy Ruské federace zavazují občany požádat o odpočet daně z hypotečního úroku poté, co bylo žadateli uděleno vrácení typu nemovitosti. Postup pro podání příslušné žádosti proto bude muset začít od dálky.
Oběhové období
Potřebujete odpočet daně pro byt? Téměř každý občan bude moci vrátit úrok z hypotéky. V každém případě, pokud je žadateli poskytnuta půjčka, splňuje všechny výše uvedené požadavky.
Kdy mohu požádat o vrácení peněz? Po prvním utrácení. A za jaké období vrátit prostředky? Promlčecí lhůta pro odpočty jakéhokoli typu je 3 roky.
V souladu s tím nedochází k předkládání žádostí po stanovené lhůtě. Není vhodné spěchat na vrácení prostředků na hypotéku, ale je také nemožné odložit operaci. Někdy lidé zapomínají na omezení odvolání, což vede k neschopnosti uplatnit svá práva. Neupravují se.
Kam jít
Kam vrátit daňový odpočet pro hypoteční úrok? Které organizace by měly být kontaktovány s příslušnou žádostí?
Každý odpovídá na tuto otázku. Jsou možné následující možnosti:
- podání přihlášek prostřednictvím MFC;
- přímé odvolání k místnímu úřadu Federální daňové služby.
Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. A dokonce i ten, kdo má špatnou znalost papírování, se s tímto úkolem dokáže vypořádat. V reálném životě se obyvatelstvo nejčastěji obrací na federální daňovou službu. Proces zpracování návratu tak může být mírně zrychlen.
Smluvní podmínky
Někteří občané se zajímají o to, jak rychle je poskytován daňový odpočet z hypotečního úroku. Je důležité pochopit, že studovaná služba není rychlá. Musí být trpělivý.
Kontrola žádosti o jakýkoli typ odpočtu daně v průměru trvá přibližně 4 měsíce. Z toho jsou 2 utraceny na kontrolu dokumentů a zbývající čas je přidělen na převod finančních prostředků na občana.
Poruchy: existuje právo?
Získání daňového odpočtu z úroků z hypotéky s řádnou přípravou nezpůsobí žádné zvláštní potíže. Mohou takovou službu odmítnout?
Ano Takové případy nejsou vzácné. Žadateli může být odepřen jakýkoli odpočet. Proč?
Nejběžnější okolnosti jsou:
- celá zásoba finančních prostředků při návratech jednoho nebo druhého druhu byla vyčerpána;
- je předložena neúplná sada dokumentů;
- prezentované příspěvky obsahují chyby a nepřesnosti (mohou být falešné);
- občan nesplňuje výše uvedená kritéria.
Hypotéky nemají právo odmítnout odpočet daně z úroků právě tak. FTS by měla své kroky odůvodnit.
Pokud důvod spočívá v absenci určitých dokumentů (o nich o něco později), můžete předat potřebné doklady bez opětovného podání žádosti. To trvá až 30 dní. Žadatel tuto lhůtu nesplnil? Pak musíte začít znovu.
Dokumenty pro hlavní návrat
Získání daňového odpočtu z úroků z hypotéky není obtížné. Ale, jak jsme řekli, musíte začít se základním návratem. Mluvíme o odpočtu daně z nemovitosti.
Aby o to mohl občan požádat, musí mít s sebou:
- prohlášení;
- cestovní pas
- osvědčení o registraci;
- kupní smlouva;
- potvrzení o platbě;
- podrobnosti o účtu pro převod peněžních prostředků;
- výkazy příjmů;
- forma 3-NDFL;
- osvědčení o vlastnictví nemovitosti;
- SNÍMKY (nejlépe);
- pracovní kniha.
Všechny příspěvky jsou předkládány s jejich kopiemi. Každý občan, který dodržuje zákon, bude mít uvedené certifikáty a dokumenty. Bez nich nebude žádost o vrácení peněz jednoduše přijata.
Akční algoritmus
Potřebujete podat žádost? Daňový odpočet (úrok z hypotéky nebo hlavní vrácení daně se provádí - to není tak důležité) stanoví určitý algoritmus akcí. Pokud se budete držet malého průvodce, budete schopni rychle zvládnout úkol.
Obecně lze operaci reprezentovat přibližně takto:
- Shromážděte konkrétní balíček dokumentů. Seznam cenných papírů pro hlavní hypoteční odpočet jsme již prostudovali. Dokumenty k zájmu budou projednány později.
- Vyplňte žádost o vrácení. Formulář lze získat od registračního orgánu.
- S příslušnou žádostí kontaktujte MFC nebo federální daňovou službu.
- Počkejte na odpověď daňových úřadů.
- V případě kladného rozhodnutí zbývá čekat, až budou finanční prostředky převedeny na občana. K tomu dochází přibližně 1,5–2 měsíce po oznámení žadatele.
Byla osoba odmítnuta? Můžete studovat příčinu tohoto jevu a pokud možno je odstranit. Poté se vrátí.
Procento
Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než se zdá. Pokud však požadujete odpočet daně z hypotečních úroků, seznam dokumentů se bude mírně lišit od dříve uvedených cenných papírů.
Jak přesně? Není třeba nic konkrétního. Občan musí mít s sebou následující doklady:
- Občanský průkaz
- dokument označující registraci;
- hypoteční smlouva;
- splátkový kalendář úroků;
- výkazy zisku (v jakékoli formě);
- záznam o zaměstnání (nejlépe);
- titulní papír pro majetek získaný hypotékou;
- prohlášení uvádějící převod peněžních prostředků jako úrok z hypotéky;
- daňové přiznání.
Při shromažďování kótovaných cenných papírů by neměly existovat žádné problémy. Dokumenty pro odpočet daně z hypotečních úroků by měly být připraveny předem. Zahrnují také podrobnosti o účtu, na který musí být převedeny prostředky. Relevantní údaje jsou obvykle uvedeny v žádosti o odpočet.
Společné vlastnictví
Je důležité pochopit, že výše popsané situace jsou relevantní, když je žadatel jediným vlastníkem bydlení. Ale co když má byt nebo dům několik majitelů?
Doklady o odpočtu typu daně z hypotéky (včetně úroků) jsou doplněny příslušnými důkazy. V přihlášce se bude muset zaregistrovat, kdo a v jakých podílech obdrží vrácení peněz.
Současně lze při odpisování majetku a odečtení úroků z hypotéky použít různé zásady. Například v prvním případě občané dostávají peníze ve výši 50/50 a za úroky - 30/70%. Tento problém bude muset být předem projednán s dalšími majiteli domu.
Akcie a hypotéky
Věci se poněkud liší se sdíleným vlastnictvím. Seznam dokumentů požadovaných pro vrácení se nezmění. Podmínky pro rozdělování prostředků se však upraví.
Jak přesně? Splátky hypotéky budou rozděleny podle podílů občanů. Jiné proporce zde nejsou brány v úvahu. Občané proto dostanou přesně to, co stanoví zákon, podle stávajících podílů na majetku.
Další reference
V některých případech jsou žadatelé povinni předložit rozšířenou dokumentaci. O čem to mluvíš?
Pro zažádání o odpočet daně z hypotečních úroků mohou být pro občana užitečné tyto certifikáty a výpisy:
- rodné listy dětí;
- osvědčení o manželství nebo rozvodu;
- žádost o určení podílů na majetku;
- DIČ;
- smlouva a kontroly na poskytování služeb pro opravy bytových prostor.
Je vhodné připravit všechny tyto dokumenty předem. Poté, s registrací daňového odpočtu pro hypoteční úrok, nebudou žádné problémy. Při včasné přípravě bude pravděpodobnost selhání minimální.
Shrnutí
Nyní je jasné, jak to vypadá, že obdrží daňový odpočet z hypotečního úroku. Tato operace není dostupná pro všechny. Pokud však takové právo existuje, je lepší ho použít.
Není třeba odkládat přípravu na postup. Právo na vrácení hypotečního úroku vzniká okamžikem, kdy jsou za ně převedeny první peníze. Fakturační období je, jak jsme již zjistili, omezené o 3 roky.
Pokud se budete řídit všemi výše uvedenými doporučeními, nebudete mít žádné odmítnutí poskytovat službu. Osobě byla odmítnuta náhrada hypotečních nákladů? Musíme prostudovat oznámení federální daňové služby a napravit situaci na další měsíc. Pokud to není možné, můžete nyní odpočet započítat.
Právo na vrácení hypotéky a úroku bude existovat, dokud nebudou vyčerpány všechny limity. Poté nebude fungovat požadovat vrácení peněz od státu. Neúspěch v této situaci bude zcela legální.