Hledání řešení problému bydlení zabírá významnou část občanů naší země. Někdo se snaží získat hypotéku, někdo čeká na dědictví a někdo využil státní podpory na stavbu domu. Kdo na ně má nárok a jak jsou poskytovány?
Normativní regulace
Systém legislativních aktů je postaven na jediném principu:
- Federální zákon „O sociální podpoře občanů“. Je objemný a ovlivňuje téměř všechny platby, na které mají občané nárok.
- Zákony subjektů upřesňujících ustanovení federálního zákona. Někde jsou ustanovení kompletně zkopírována, někde vyvinuta. Může být rovněž přijat jeden normativní akt (například v Sevastopolu) nebo samostatný pro každou kategorii občanů.
- Federální úřady přijímají pokyny a pokyny pro vytvoření regulačního rámce regionů.
- Ustanovení již regionálních zákonů se rozvíjejí v aktech místních samospráv.
Ustanovení cílového programu na federální úrovni se řídí vyhláškami vlády Ruské federace.
Vydávání státních podpor na výstavbu bytového domu je tedy regulováno významným seznamem předpisů.
Funkce výplaty
Dotace jsou přiděleny těm, kteří dosud nemají vlastní bydlení, nebo těm, kteří již na něj již utratili. Nejsou zdaněny, příjemce není povinen je vrátit, je-li řádně používán. Současně stát přísně kontroluje platnost jejich vydání a proces použití. Dalším rysem je přímý převod peněz na účet organizace dodavatele. Peníze nejsou přímo vydávány občanům, takže se nevynakládají na jiné potřeby.
Dotace na stavbu domu je poskytována občanům, kteří splňují určitá kritéria. Kromě toho se částky počítají na výstavbu bytů střední úrovně. S jejich pomocí nelze dům postavit.
Standardy obytných prostor
Poskytování bydlení, bez ohledu na program, kterého se lidé účastní, je založeno na výpočtu standardů. V regionech je tedy stanoveno minimální množství životního prostoru na osobu, dva a více lidí.
V prvním případě je standardem 36 metrů čtverečních. m., ve druhém - 50 metrů čtverečních. m., ve třetí - 18 metrů čtverečních. m. pro každého člena rodiny. Krajské úřady mají právo je změnit nahoru. Dotace na stavbu domu nejsou výjimkou.
Kdo je oprávněn koupit?
Program funguje výhradně pro osoby s ruským občanstvím. Dříve se žadatelé nezúčastnili státem financovaných programů zlepšení bydlení.
Účast v programu je nabízena pouze těm, kteří trvale pobývají v příslušné oblasti. Například dřívější pomoc byla přijata v jednom regionu, při přesunu do jiného regionu již není možné požádat o pomoc.
Rodina má zároveň právo současně používat prostředky mateřského kapitálu. Pokud plánujete peníze okamžitě použít ze dvou zdrojů, jsou příslušným úřadům předloženy dvě sady dokumentů.
Jako příklad účastníků označíme velké rodiny. Rovněž jsou poskytovány dotace na výstavbu domů pro mladé rodiny.
Obě kategorie žadatelů poskytují vhodný balíček dokumentů. I když je v regionu seznam dokumentů pro ně uveden v samostatných regulačních aktech, všechny podléhají jednomu státnímu programu.
Dotační formuláře
Jak je uvedeno výše, dotace na výstavbu domu jsou přijímány před zahájením výstavby nebo po jejím dokončení.
První forma dotací se nazývá cílená, druhá kompenzační. Cílová platba jde přímo na vývojáře. V této funkci jedná individuální podnikatel nebo velká společnost, na tom nezáleží. Vývojář však musí mít plnohodnotnou sadu povolení k provádění činností (zejména účastnit se SRO a mít k tomu povolení).
Dotace na výstavbu bytového domu je v tomto případě poskytována na základě dokumentů poskytnutých žadatelem a developerem. Peníze jsou převáděny před zahájením práce. Poté, co je nutné předložit balíček dokumentů potvrzující skutečnost dokončení stavby.
Platba po dokončení stavby je také vydávána na základě balíčku dokumentů. Nuance spočívá v tom, že je lze podat nejpozději do 24 měsíců po dokončení výstavby zařízení.
Lhůta se již neodpočítává v den předložení dokumentů kanceláři organizace nebo poštou.
Balíček dokumentů
Uvádíme obecné požadavky specifické pro dotaci na výstavbu bytového domu v Novosibirské oblasti nebo jiném regionu.
- kopii pasu žadatele, jeho manžela nebo manželky;
- kopie rodných listů, pasů jejich dětí;
- kopie pasů jiných rodinných příslušníků;
- osvědčení policie o registraci místa pobytu žadatele a jeho rodinných příslušníků (doba pobytu nejméně 12 měsíců);
- povolení k výstavbě musí být platné v době podání žádosti;
- výpisy z rejstříku vlastnictví půdy;
- kopie pronájmu pozemků určených na výstavbu nebo údržbu osobních pomocných pozemků;
- plánovaný dům musí splňovat moderní hygienické normy a oblast by neměla být menší než úroveň stanovená SNIP;
- výpis z rejstříku práv na právo na nemovitost, pokud existuje jedno nebo není-li k dispozici bydlení;
- osvědčení orgánů sociálního zabezpečení o výši celkového příjmu rodinných příslušníků.
Příspěvky v souvislosti s konstrukcí
Budete také potřebovat:
- schéma místa, na kterém se plánuje výstavba;
- projekt domu;
- Odhadované stavební náklady;
- kopie uzavřené dohody o výstavbě bytového domu.
Územní plán je zpracován katastrálním inženýrem jako součást správy půdy a projekt domu připravuje projekční organizace, která má k takové práci povolení od SRO.
Pokud je dům již postaven, je zajištěno:
- katastrální pas;
- osvědčení o vlastnictví domu;
- šeky a další doklady potvrzující výdaje.
Pokud byla stavba provedena za účasti stavitele, musí být předloženy:
- kopie smlouvy s vývojářem;
- kopie zákona KS-2 a kopie zákona KS-3 (akt provedené práce a odhad, v tomto pořadí).
Nyní pojďme mluvit o dotacích na výstavbu domu pro velké rodiny.
Funkce pro velké rodiny
Žadatel poskytuje výše uvedený balíček dokumentů s některými funkcemi. Rodina musí v rámci regionálního práva splňovat kritérium velkých rodin. Kolik dětí by mělo být v rodině, je určeno regionálním zákonem.
Děti žijí se svými rodiči. Pokud má dítě již 18 let, je účast na programu povolena, pokud dítě stále studuje a není mu ještě 21 let.
Dotace na výstavbu domu pro velké rodiny se poskytují těm, kteří již dříve předložili doklady a vydali příslušné rozhodnutí. Je to také snazší pro lidi se statusem chudých občanů.
Mladé rodiny
Program má také řadu funkcí:
- věk manželů nepřesahuje 35 let;
- rodina má alespoň jedno dítě, které ještě nemá 18 let;
- do programu se mohou zapojit svobodní rodiče;
- podmínky rodinného bydlení jsou neuspokojivé;
- úroveň příjmů rodiny by neměla být nižší než určitá úroveň, chudí lidé byli skutečně nařízeni k účasti v programu;
- trvání manželství nejméně 5 let;
- dovoleno použít peníze k účasti ve stavebním družstvu.
Na základě toho se předkládá soubor dokumentů. S účastí v družstvu jsou příspěvky předkládány k přijetí jeho členům.
Postup podání
Jak například získat dotaci na výstavbu domu v Novosibirské oblasti?
Žádost o shromážděné doklady je předkládána obecní správě. Veškerá interakce mezi úřady a občany je obvykle organizována prostřednictvím nich. Druhou možností je kontaktovat multifunkční centrum.
Kamkoli občan jede, měl by s sebou vzít původní dokumenty a připravit jejich kopie. Úředník správy nebo zaměstnanec MFC potvrdí kopie a vrátí originály žadateli.
Kromě podání dokumentů je ve formuláři vyplněna i další přihláška. Pomoc při plnění je poskytována na recepci. Ti, kteří si to přejí, mohou vyplnit samostatně.
Navrhuje se také používat web „Státní služby“. Vyplnění formuláře a odeslání dokumentů se provádí elektronicky. K přímému kontaktu s úředníky nedochází.
Upozorňujeme, že při odesílání dokumentů je osobě vydán doklad se seznamem. Při odvolání proti odmítnutí bude mít důkaz o směru všech dokumentů.
Jak jednají úředníci?
Zástupce správy nebo zaměstnanec MFC uvede nedostatky nebo neúplné dokumenty. Pokud něco chybí nebo je dokument nesprávně proveden, měl by úředník poskytnout vysvětlení.
Trik úředníků spočívá v tom, že odmítají přijímat papíry a registrovat je. Dokud není na kopii přihlášky nebo stvrzenky v rukou žadatele razítko, nemůže prokázat skutečnost bezdůvodného odmítnutí.
Nejčastěji neexistují žádné problémy a zaměstnanci zcela jasně vysvětlují, kde a jaké doklady se mají dostat.
Jak se provádí platba?
Pokud dům ještě nebyl postaven, vydá se osvědčení o částce určené úřady. Tato částka může splatit dluh vývojáři, a to v plném rozsahu i částečně. Rodiny s mnoha dětmi mají větší pravděpodobnost, že jejich dům bude plně platit rozpočet.
Vypořádání se provádí prostřednictvím státních bank nebo za účasti státu. Seznam bank vydává zaměstnanec správy.
Pokud již byla stavba dokončena, provede žadatel, jehož dokumenty byly schváleny, přímý převod prostředků na jeho bankovní účet. V tomto případě nejsou stanoveny žádné zvláštní požadavky.
Je vhodné předkládat příspěvky na začátku roku, zatímco prostředky přidělené na dotace dosud nebyly rozdělovány.
Na závěr
Dotace na stavbu domu jsou poskytovány občanům, kteří splňují řadu kritérií. Program se vztahuje na velké i mladé rodiny. V souladu s tím existuje rozdíl v balíčku dokumentů, které musíme poskytnout.
Legislativa dává právo na pomoc z rozpočtu na plánovanou výstavbu i na náhradu za již postavený dům.
Získání dotace automaticky vede k odstranění žadatele z evidence občanů, kteří potřebují bydlení. Odškodnění se vyplácí těm, kteří byli dříve zaregistrováni.
Velké rodiny mají právo spolehnout se na pomoc, která má oficiální status. To znamená, že bez rozhodnutí být uznáno jako jeden z orgánů sociální ochrany nebude odbor bytové politiky souhlasit s poskytováním pomoci nebo náhrady.