Jak získat výpis z Rosreestru o vlastnictví?

Různé transakce a právní úkony s nemovitostmi lze provádět výhradně s vlastníky tohoto majetku. K tomu musí mít doklady o vlastnictví, jakož i doklad o právu na byt. Proto je často nutné získat výpis z Rosreestru o vlastnictví. Je poskytován v různých formách a výběr konkrétní možnosti závisí na účelu použití dokumentu. O to se můžete ucházet u různých státních institucí, ale výpis tvoří výhradně zaměstnanci společnosti Rosreestr.

Nuance získání dokumentu

Informace o všech majitelích nemovitostí, o nákladech a dalších funkcích zařízení jsou umístěny ve zvláštním katastru nemovitostí nazvaném USRN. Je reprezentována jedinou databází, ve které jsou všechny informace správně systematizovány. Existují informace o všech řádně registrovaných vlastnostech.

Informace jsou poskytovány výhradně společností Rosreestr, ale mohou být vyžádány prostřednictvím zprostředkovatelů poskytnutých MFC nebo Státním servisním portálem. Kromě toho je možné získat od Rosreestru elektronický výpis z vlastnického práva, přičemž postup se provádí na internetových stránkách této instituce.

Množství informací dostupných v dokumentaci závisí na jejím typu. Pokud potřebujete použít dokument k provedení různých významných právních úkonů, musíte si dokument objednat v papírové podobě. Pokud je vlastnictví převedeno na občana, musí být tato informace zapsána do rejstříku.

Kdy je vyžadován výpis?

V různých situacích může být vyžadován výpis z vlastnictví Rosreestr. Nejčastěji je nutné:

• prodej nemovitostí;
• dědictví majetku;
• registrace pronájmu;
• darování předmětu;
• privatizace nemovitostí;
• když existují majetkové spory mezi různými lidmi;
• podání dokumentů pro rodinu, aby vstoupily do fronty na nové bydlení, a účelem tohoto procesu je zlepšit podmínky bydlení.

K potvrzení, že konkrétní osoba je skutečně vlastníkem objektu, je vyžadován výpis.

Omezení přístupu

Informace o konkrétní vlastnosti může získat kdokoli. Ale na základě spolkového zákona č. 218 existují určité informace, které lze získat výhradně od přímého vlastníka. Mezi ně patří:

• datum, kdy byla přijata žádost o zápis nemovitosti do katastru nemovitostí nebo byla podána registrace práva k předmětu;
• kopie dokumentu, na jehož základě byl proveden zápis do USRN;
• obecné informace o tom, které předměty patří určitému občanovi;
• informace o tom, zda je držitel autorských práv příslušný nebo ne.

Všechny tyto informace lze získat výhradně od vlastníka nemovitosti nebo jeho zákonných zástupců s ověřenou plnou mocí. Jsou zahrnuty do rozšířeného výpisu z Rosreestru o vlastnictví. Navíc k nim mohou získat přístup hypotéky, soudní orgány, úředníci činní v trestním řízení, soudní vykonavatelé a lidé, kteří se podílejí na dědickém řízení.

Odrůdy dokumentů

Existuje mnoho situací, kdy je vyžadováno prohlášení o vlastnictví. Rosreestr nabízí svým zákazníkům možnost objednat si několik typů tohoto dokumentu:

• elektronické;
• standardní
• rozšířeno.

Liší se v informacích, které obsahují, a také v nákladech a typech, ve kterých jsou poskytovány. Nejčastěji se vyžaduje standardní papírové prohlášení, které potvrzuje, že konkrétní občan je vlastníkem nemovitosti, a rovněž uvádí, zda existují nějaké překážky na majetku, které jsou zastoupeny zatčením, kaucí nebo jinými omezeními.

Elektronický dokument

Elektronické prohlášení o vlastnictví nelze použít k provádění různých transakcí ani k jeho předložení soudu, ale považuje se za ideální volbu, pokud potřebujete pouze získat informace o jakékoli nemovitosti. Takový dokument byl vydán od roku 2011. Jeho zavedení je spojeno s poptávkou po elektronické správě dokumentů. Vzhledem k snadnosti generování dokumentace je cena přijatelná. Potřebné informace lze získat okamžitě. Žadatel není povinen navštěvovat různé případy sám.

Elektronický dokument je prezentován v různých formátech, ale nejčastěji je vydáván jako soubor XML. Takový výpis lze vytisknout a použít v různých státních orgánech, ale často jej banky nebo soudy nepřijímají.

Standardní prohlášení

Výpis z Rosreestru o převodu vlastnictví lze získat v tištěné podobě. Takový dokument je považován za univerzální, protože může být použit k řešení osobních problémů nebo k přenosu do různých organizací a vládních orgánů. Nevýhodou získání takového extraktu je doba trvání tvorby, protože proces trvá 3 až 5 dní.

Toto prohlášení obsahuje informace:

• název organizace, která dokument vydala;
• datum kompilace;
• číslo výpisu;
• základní informace;
• počet nemovitostí na základě katastrální evidence;
• název a účel majetku;
• adresu umístění objektu, jeho oblast a údaje o držiteli autorských práv;
• druh zapsaného práva;
• břemena, která jsou v zařízení k dispozici, a dále uvádějí datum jejich vzhledu, dobu platnosti a osoby, které mají na základě těchto omezení právo na bydlení;
• údaje o dostupnosti DDU;
• informace o žadateli;
• odkazy na předpisy a závěrečná část textu.

Potřeba takového výpisu vzniká nejčastěji. Vyžaduje to různé státní orgány, banky a soukromé osoby. Její vzorek je níže.

Rozšířené

Prohlášení o vlastnictví bytu lze prodloužit. Obsahuje stejné informace jako ve standardním dokumentu, ale navíc obsahuje další údaje:

• informace o všech transakcích uskutečněných v souvislosti s nemovitostmi od okamžiku, kdy byla provedena katastrální registrace;
• Informace o všech občanech, kteří kdy vlastnili tento majetek.

Informace mohou získat pouze orgány činné v trestním řízení nebo přímí majitelé bytu nebo domu.

Jak se dostat?

Mnoho lidí, kteří potřebují přesné právní informace o svém majetku, přemýšlí o tom, jak získat výpis z nemovitosti Rosreestr. Procedura může být provedena různými způsoby:

• osobní návštěva regionální kanceláře MFC nebo Rosreestr;
• odeslání online žádosti prostřednictvím oficiálních webových stránek Rosreestr;
• objednání dokumentu pomocí portálu Gosuslug.

Standardní prohlášení lze poskytnout každému žadateli, který nemá žádný vztah k nemovitosti. Zaměstnanci jakékoli vybrané instituce se proto přenáší pouze cestovní pas a prohlášení. Jsou-li informace požadovány v elektronické podobě, je pro zasílání informací prostřednictvím internetu nezbytné, aby měl žadatel správně provedený digitální podpis.

Používání portálu Gosuslug

Jak získat výpis z Rosreestru o vlastnictví přes internet? K tomu je vhodné použít portál Gosuslug.Postup získávání informací je rozdělen do následujících fází:

• registrace se zpočátku provádí na portálu;
• pak se musíte přihlásit k webu;
• je vybrána služba, která vám umožní přijímat data od Rosreestr;
• Vyplní se žádost, která označuje, kdo je žadatel, a je také zapsána e-mailová adresa, na kterou bude dokumentace zaslána;
• uhradil náklady na elektronický dokument;
• Objednávka služeb je potvrzena elektronickým podpisem.

Výpis vlastnictví bytu v elektronické podobě je zaslán na zadanou e-mailovou adresu během několika hodin.

Jak získat papírovou verzi?

Výpis z Rosreesteru o nedostatku vlastnictví nebo přítomnosti různých předmětů lze objednat v papírové podobě. Chcete-li to provést, vyberte oddělení MFC nebo Rosreestr. Chcete-li získat dokument, musíte do vybrané instituce přijít s pasem a vyplnit žádost.

Dále je zaplacen poplatek, po kterém zaměstnanec organizace oznámí žadateli, kdy bude možné přijít na připravené prohlášení. Obvykle se doba výroby pohybuje od 3 do 5 dnů. Pokud je vyžadováno prodloužené prohlášení, vydá se týden po ošetření.

Mohu to naléhavě získat?

Občané naléhavě potřebují prohlášení o vlastnictví. Rosreestr poskytuje službu pro naléhavou přípravu dokumentů, ale za to bude třeba zaplatit značné množství peněz. O dokumentaci můžete požádat přímo na pobočce Rosreestr nebo prostřednictvím jejích webových stránek.

Po obdržení elektronického dokumentu nedojde k žádné mokré pečeti, takže ne všechny organizace takový výpis přijmou.

Cena dokumentu

Výpis z práva Rosreestr na vlastnické právo není poskytován zdarma. Řádný výpis může získat každý občan, který nemá žádný vztah k určité nemovitosti. Stačí pouze přejít na webovou stránku společnosti Rosreestr, vyplnit formulář a získat potřebné informace na e-mailovou adresu.

Náklady na výpis z Rosreestru na vlastnické právo se v různých situacích výrazně liší:

• jednoduché prohlášení pro jednotlivce stojí 400 rublů, je-li vydáno v tištěné podobě a je-li třeba elektronický dokument, platí 200 rublů;
• rozšířený dokument pro občany stojí 750 rublů. a pokud stačí dostávat výpis do elektronické schránky, platí se 300 rublů;
• pokud organizace jedná jako žadatel, platí se za prodloužené prohlášení 2,2 tis. rublů. nebo 600 rublů. pro elektronickou verzi;
• Typické prohlášení pro podniky stojí 900 rublů.

Při kompilaci aplikace můžete označit, že je třeba naléhavě získat výpis. V tomto případě může být vydán do 1 dne, ale jeho náklady se výrazně zvýší. Přesná výše finančních prostředků, které budou muset být zaplaceny pro naléhavost, závisí na nuancích práce konkrétního oddělení Rosreestr.

Mohu požádat o informace od nevlastníka?

Informace o konkrétní nemovitosti může získat jakákoli osoba nebo společnost. To se však týká pouze údajů obsažených v pravidelném výpisu. Rozšířená dokumentace je vydávána pouze donucovacím orgánům a vlastníkům zařízení.

Důvěrné informace jsou poskytovány dodatečně soudním rozhodnutím nebo za předpokladu, že o ně držitel zástavy požádá.

Nuance přilákání zástupce

Pokud přímý majitel zařízení nemůže samostatně požádat žádnou instituci o výpis v papírové podobě, může se obrátit na zástupce. Měl by mít s sebou dokumentaci:

• cestovní pas
• plná moc řádně vyhotovená a ověřená notářem;
• výpis pro výpis;
• příjem daně.

Plná moc může být obecná, proto poskytuje zplnomocněnému zástupci řadu pravomocí.Dále v něm můžete uvést, že občan má možnost podat žádost pouze s dalšími dokumenty vybrané instituci.

Platnost dokumentu

Prohlášení nemají přesně definovanou dobu platnosti, ale doslova po týdnu ztrácejí svůj význam, takže mnoho organizací přijímá dokument obdržený nejdříve před týdnem nebo měsícem.

Takové krátké období je způsobeno skutečností, že během tohoto období lze v registru provádět různé změny.

Závěr

Rosreestr nabízí občanům možnost získat různé druhy prohlášení. Liší se cenou, obsahem a vzhledem. Můžete o ně zažádat nejen u Rosreestru, ale také u MFC, a je také důležité využívat různé elektronické služby.

Konkrétní typ prohlášení je vybrán v závislosti na účelu jeho návrhu. Pokud potřebujete pouze prostudovat informace o objektu, je vhodné požádat o elektronickou verzi dokumentu. Pokud ji plánujete převést do banky nebo jiné organizace, budete muset obdržet papírové prohlášení.