Archivní výpis z knihy domů je dokument, ve kterém najdete úplné informace o všech občanech registrovaných v domě (apartmánu). Tento dokument lze získat buď samotným majitelem, nebo jeho zástupcem, na základě plné moci ověřené notářem.
Proč musíte vzít výpis
Pro ty, kteří se chystají koupit bydlení na základě smlouvy, je nutný archivovaný výpis z knihy domů. 
Tento dokument vám umožňuje ověřit, že nemovitost na prodej nemá žádné „věčné“ hosty, které pak nebude možné jednoduše vyklidit. Z tohoto důvodu je historie bytu velmi důležitá, abyste si ji před nákupem pečlivě prostudovali.
Samozřejmě, pokud si koupíte nemovitost v domě, který byl postaven teprve nedávno, takové problémy prostě nevzniknou z toho důvodu, že budete považováni za prvního majitele.
Pokud máte v úmyslu uzavřít kupní smlouvu, určit, jak získat výpis z knihy domů. Situace jsou velmi odlišné. Například majitel má příbuzného, který žije v zahraničí, kterého už mnoho let neviděl. A tak jste si koupili nemovitost, čas plyne a jednoho dne najednou se na prahu objeví „vzdálený příbuzný“ a vyžaduje jeho podíl. Poté podá žalobu. Jeho soudní proces bude samozřejmě schválen, protože tato osoba má všechna práva požadovat svůj podíl. V tomto případě jednoduše ztratíte nemovitost. Pokud se chcete chránit před problémy s bytem, pak se před podepsáním dokumentů o prodeji nezapomeňte podívat na výpis z knihy domů.
Tento dokument vám sdělí nejen podrobnou historii bytu, ale také poskytne informace o všech obyvatelích, kteří zde byli registrováni.
Způsoby, jak získat výpis
Postup získání výpisu z archivu z domácí knihy závisí na instituci, kterou jej sestavíte. Některé organizace mohou vyžadovat další dokumenty.
Kde mohu získat výpis:
- Na vydávání tohoto dokumentu se nejčastěji podílí správa obce (tj. Je vydávána v administrativní budově).
- Multifunkční centra. V moderním světě téměř v každém městě najdete podobnou budovu. Pracovníci tam poskytují obrovské množství veřejných služeb, do tohoto počtu je zahrnuto osvědčení o složení rodiny.
- Je také možné získat doklad na pasových úřadech.
- Technologie se každým rokem vyvíjí stále více, takže není pochyb o tom, kde získat výpis z knihy domů. Je to jednoduše objednáno online prostřednictvím vládních agentur. Výhodou této metody je to, že musíte navštívit hlavní kancelář pouze jednou a poskytnout originály všech dokumentů. Pak jen sedněte a počkejte, až bude vaše prohlášení připraveno.
- Pokud potřebujete získat rozšířené prohlášení, pak to lze provést pouze v hlavním archivu města.
Rozšířené prohlášení
Někdy je třeba se naučit, jak získat rozšířené archivní prohlášení z domácí knihy. Daný druh dokumentu jinak v tom, že obsahuje více informací o bydlení.
Při provádění standardní transakce nákupu a prodeje se odborníci nejčastěji příliš nesoustředí na to, jaký druh prohlášení je v jejich rukou. Opravdu, v obou případech najdete kompletní informace o tom, kolik hostů a kdy byli zaregistrováni v bytě.
Pokud však hovoříme o transakcích týkajících se odcizení bydlení, je nutné obdržet rozšířené prohlášení. Vydává se pouze v centrálním archivu, který je v každém městě.
Je možné vzít výpis předem
Samozřejmě, pokud jasně víte, že po určité době si koupíte bydlení a víte, který z nich, můžete si vzít výpis předem. Měli byste však vzít v úvahu skutečnost, že platí pouze jeden měsíc, takže někdy je lepší nespěchat a brát dokument předem.
Seznam dokumentů
- Žadatelský pas nebo jiný doklad prokazující jeho totožnost
- Přítomnost domácí knihy.
- Vyplněná žádost o osvědčení o složení rodiny. Formulář lze získat na místě nebo stáhnout ukázku.
- Plná moc. V případech, kdy se osvědčení nevydává pronajímateli, ale jeho zplnomocněnému zástupci.
- Může se stát, že budete potřebovat další doklady prokazující vaše vlastnictví. Existují situace, kdy majitel není v bytě zaregistrován.
Nyní víte, jak získat rozšířený výpis z knihy domů a jaké dokumenty jsou k tomu užitečné. Pokud máte vše k dispozici, můžete se obrátit na státní úřady a napsat prohlášení, podle kterého vydají osvědčení o složení rodiny.
Důležité nuance
Několik důležitých bodů:
- Nápověda na složení rodiny bez plné moci může jej získat pouze řádný pronajímatel nebo osoba, která je v něm rovněž zapsána. V každém případě budete muset kontaktovat notářskou kancelář a vypracovat plnou moc.
- Archivovaný výpis z knihy domů lze získat zcela zdarma. V případě, že organizace, se kterou jste kontaktovali, požaduje, abyste zaplatili určitou částku peněz, máte právo požadovat dokumenty, které potvrzují, že mají právo účtovat poplatek.
- Jste povinni předložit osvědčení o složení rodiny, i když existují nějaké nedoplatky na účtech. Zákon nestanoví odmítnutí vydání dokladu v podobné situaci.
- Platnost vydaného certifikátu je nejčastěji 30 dní. Existují však organizace, které minimalizovaly až 14 dní. Nezapomeňte se poradit se svým zástupcem.
Ukázka
Archivovaný výpis z knihy domů, jehož ukázka je uvedena níže, obsahuje kompletní údaje o obyvatelích registrovaných v bytě. Jak vidíte, u každé osoby se uvádí datum vstupu do bydlení a datum, kdy byla propuštěna. Uvádí také důvod, proč se osoba vzdala vlastnictví podílu na majetku.
Ověření podrobností
Chcete-li ušetřit čas, nezapomeňte znovu zkontrolovat správnost údajů uvedených ve vydaném prohlášení. I ta nejmenší chyba může vést k tomu, že musíte znovu kontaktovat vládu a napsat žádost o opětovné vydání certifikátu. A to také vyžaduje čas.
Co hledat:
- Ujistěte se, že vaše příjmení, křestní jméno a patronymika jsou napsány správně, také zkontrolujte datum a místo narození.
- Vezměte prosím na vědomí, že se zadává občanství a informace týkající se vojenské registrace.
- Zkontrolujte správnost zadaných údajů pasu.
- Označit stupeň vztahu pro každou osobu, která je registrována v bytě.
- Datum, kdy byla osoba zaregistrována a kdy byla propuštěna.
Je lepší nejprve zkontrolovat vše poprvé, pak si budete zcela jisti, že jsou všechna data v pořádku, a nebudete muset trávit čas opakovaným navštěvováním vládních orgánů.
Údaje obsažené ve výpisu
- Adresa bytu, ve kterém je doklad vydán. Pokud mluvíme o bytě, v tomto případě musí být zaregistrováno jeho číslo.
- Příjmení, křestní jména a patronymie každé osoby registrované v tomto místě bydliště musí uvádět datum narození.
- Informace o občanství a státní příslušnosti osob registrovaných v rezidenčních nemovitostech.
- Údaje pasu, musí být uveden orgán, ve kterém byl doklad vydán.
- Kompletní informace o tom, zda byli v bytě dříve zaregistrováni další nájemníci.
- Typ registrace - může být dočasný nebo trvalý.
- Poznámka o tom, kdy byla osoba zaregistrována a kdy byla propuštěna (datum).
Je třeba poznamenat, že archivní výpis z knihy domů nebude mít právní význam, pokud vás organizace, která jej vydala, nezapečetí. Nezapomeňte znovu zkontrolovat, zda existuje podpis odpovědné osoby, jinak ztratíte čas zbytečně.
Získání výpisu je skutečně považováno za velmi důležitý postup. Opravdu, pouze tímto způsobem může osoba, která chce uzavřít kupní smlouvu, zkontrolovat, zda v bytě není právní čistota. Tento dokument vás chrání před podvodníky.
Datum vydání
Jak je uvedeno výše, dokument se vydává na dobu jednoho měsíce. Někteří to často berou předem, aby neztráceli čas, i když to rozhodně není nutné. Předpokládá se, že získání archivního prohlášení trvá velmi dlouho, že je to drahé.
To vše je lež. Pomoc je poskytována zcela zdarma a co nejdříve. Pokud mluvíme o pravidelném prohlášení, můžete jej po odeslání obdržet ve stejný den.
V případě, že potřebujete prodloužené prohlášení, musíte kontaktovat pouze centrální archiv vašeho města. Dodací lhůta zde bude o něco delší, nejčastěji od 5 do 7 pracovních dnů.
Jak vidíte, není třeba předem vydávat osvědčení. Vždy budete mít čas to získat, zkontrolovat právní čistotu a sepsat kupní smlouvu.
Shrnout
Nyní přesně víte, co je archivní výpis z knihy domů, kde získat pomoc a proč ji vůbec potřebujete. Shrneme všechny výše uvedené v krátkém návodu:
- Připravíme všechny potřebné dokumenty k vytažení, připravíme domácí knihu.
- Vybereme organizaci, kam se ucházet o dokument, a vypíšeme prohlášení. Pamatujte, že bez plné moci to mohou učinit pouze osoby registrované v obývacím pokoji, pro zbytek budete potřebovat potvrzení ověřené notářem.
- Prázdný formulář musí být vydán přímo v kanceláři organizace.
- Zástupce vám určí čas a datum, kdy můžete přijít, a sbírat archivní prohlášení.
- Dorazíme v určený čas. Kontrolujeme správnost všech zadaných dat, přítomnost tisku a podpisu v dokumentu
To je vše - výňatek je ve vašich rukou, nyní víte jistě, že kupní smlouva může být uzavřena beze strachu ze „vzdálených příbuzných“.
