Stále žijete v obecním vlastnictví, ale přemýšlíte o privatizaci? Pospěšte si! Privatizace bydlení zdarma končí v roce 2016.
Proč privatizace?
Začněte malým dotykem na tento problém. To bude užitečné pro ty, kteří stále pochybují a nejsou si jisti potřebou zaregistrovat byt jako nemovitost. Poté si povíme o tom, jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu.
Co znamená pojem „privatizace“, je již dlouho známo všem. Většina obyvatel města již dlouho chápala jeho pozitivní aspekty a uzavřela dohodu o bydlení ve svém osobním vlastnictví. A někteří nadále žijí v obecních bytech a neodvažují se přijmout toto důležité rozhodnutí nebo se obávat komplikovaného privatizačního procesu na první pohled.
Obecní byt je bydlení, které není úplně vaše. Teoreticky z něj můžete být vystěhováni, pokud se majitel (obec) na tento byt podívá, například se rozhodne převést své bydlení do nebytových prostor. Kromě toho má pronajímatel právo z bytu vystěhovat, pokud nájemce, tj. Vy, nezaplatíte za pobyt, tj. Vyděláte účty za elektřinu déle než 6 měsíců. Pokud k tomu dojde, jsou nájemci povinni poskytnout nové bydlení. Není však nutné, aby splňovala vaše přání. Nové bydlení musí splňovat zavedené standardy a nic víc.
U privatizovaného bytu to tak vůbec není. Jako majitel máte právo na plné nakládání s vaším bytem. Pokud to někdo například potřebuje, například v místě vašeho domu se rozhodne postavit nový, bude od vás požadováno, aby vám poskytl rovnocenné bydlení, bez ohledu na to, zda máte navíc metr. Je také důležité, aby vaše nemovitost byla něco, co můžete prodat, darovat nebo například nechat jako odkaz.
Registrace nemovitosti
Pokud jste dosud privatizaci ne formalizovali, protože nevidíte výhody, ale protože vás tento proces děsí a nemáte peníze na platby agentům, kteří to mohou udělat, přečtěte si článek o tom, jaké dokumenty jsou pro privatizaci potřebné městský byt, zjistíte, že to není vůbec obtížné. Možná ne příliš rychle, ale samostatně a zdarma. Vezměte prosím na vědomí, že každý má právo účastnit se bezplatné privatizace pouze jednou.
Kde začít?
Nejprve se musíte seznámit jaké dokumenty jsou potřebné pro privatizaci byty. V Moskvě, v Petrohradě, ve Voroněži nebo v některém jiném městě v Rusku, seznam nezbytných registrace vlastnictví bytu cenné papíry budou stejné. Musíte předložit dokumenty odboru odpovědnému za privatizaci bydlení v samotné obci, kde se nachází váš byt, který má být privatizován.
Pokud to nemůžete udělat osobně
Pokud z důvodu svého zaměstnání nebo nepřítomnosti v místě registrace nemáte příležitost osobně zahájit privatizaci, je zde možnost požádat o outsidera nebo například o příbuzné. Takto agentury pracují na registraci nemovitostí v soukromém vlastnictví. Každá osoba, pro kterou vydáváte ověřenou plnou moc, může za vás shromáždit a předložit k posouzení dokumenty nezbytné k privatizaci bytu.Chcete-li jej sestavit, musíte osobně navštívit notáře, vzít si s sebou cestovní pas a dokumenty potvrzující vaše právo na pobyt v tomto bytě. Toto je rozkaz nebo jiný dokument potvrzující vaše právo na sociální nábor. Budete také potřebovat kopii pasu proxy. Jeho přítomnost není nutná. Pokud se plánuje vydání bytu ve vlastnictví několika majitelů, bude vyžadována přesně stejná plná moc. Koneckonců, někdo provede, předloží a obdrží potřebné dokumenty jménem všech. Forma takové plné moci je standardní. Každý notář to má. Uveďte, že pro shromažďování a provádění balíčku dokumentů potřebujete plnou moc, nemusíte uvádět, jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu.
Seznam dokumentů
Nejprve si jednoduše vypíšeme, jaké dokumenty potřebujete k privatizaci bytu:
- Pasy nebo rodné listy (pro děti) všech účastníků privatizace.
- Technický pas místnosti.
- Rozkaz nebo pracovní smlouva.
- Katastrální pas.
- Výpis ze sjednoceného státního rejstříku v bytě a pro každého z budoucích majitelů.
- Výpis z knihy domů.
- Osobní účet.
- Odmítnutí privatizace registrované osoby (pokud existují).
- Potvrzení o zaplacení státního cla.
- Prohlášení.
Nejprve na BTI
Po rozhodnutí, jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu, je lepší začít s technickou inventarizační kanceláří. Zde si objednáte technický pas uvedený v našem seznamu. Proč přesně BTI? Protože registrace technického pasu bude trvat nejdéle, zpravidla nejméně měsíc. Platnost ostatních dokumentů, jako je výpis z domácí knihy a výpis z Sjednoceného státního rejstříku, je pouze 30 dní. Buďte připraveni na skutečnost, že v ZISZ musíte zaplatit určitou částku peněz - státní poplatek. Přestože privatizace je bezplatný postup, stále musíte platit za některé dokumenty, jejich formy a výrobu.
Rosreestr a další
Zůstane-li týden před datem přijetí technického pasu, je čas znovu si připomenout, jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci obecního bytu. Všechny jsou mnohem rychlejší, obvykle v období jednoho až pěti pracovních dnů.
- V Rosreestru je třeba objednat katastrální pas a výpisy z Unified State Register.
- V účetním oddělení správcovské společnosti spravující váš domov získáte výpis z vašeho osobního účtu.
- Výpis z domácí knihy vám bude doručen v pasové kanceláři. Upozorňujeme, že může být vyžadována rozšířená forma takového výpisu. Tuto otázku buď předem zkontrolujte v oddělení zapojeném do privatizace bydlení, nebo ji ihned objednejte - obvykle je to jednoduché, rychlé a nevyžaduje další náklady.
Nezapomeňte, že při návštěvě každé z těchto organizací se od vás bude vyžadovat doklad o právu na pobyt v privatizovaném bytě a plná moc.
Aplikace
Nyní jsou všechny dokumenty nezbytné pro privatizaci bytu kompletní. Ostatní budou podle výše uvedeného seznamu přidáni v místě aplikace. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat oddělení zapojené do privatizace bydlení, které se obvykle nachází ve správě obce v místě bydlení, které má být privatizováno. Musíte tam být jako součást všech občanů registrovaných v bytě, protože každý bude muset podat žádost o privatizaci a ti, kteří nejsou součástí budoucích vlastníků tohoto bydlení, napíší prohlášení, že se odmítají účastnit privatizace. Vyplnění žádosti by nemělo způsobit žádné potíže.
Sestavuje se ve formě, která vám bude na požádání poskytnuta. Máte-li jakékoli dotazy týkající se vyplnění tohoto dokumentu, kontaktujte osobu, která s vámi pracuje.Prohlášení bude nezbytně obsahovat větu, že tato akce byla dohodnuta se všemi osobami žijícími v místnosti a v budoucnu od nich nebudou v této záležitosti stížnosti. Podání žádosti o privatizaci a zařazení některých osob do počtu majitelů by mělo být dobře uváženou akcí, protože po uzavření dohody o převodu bytu do nemovitosti lze tuto změnu změnit pouze prodejem nebo darováním nemovitosti. Dále budete muset zaplatit nezbytnou státní povinnost a přijmout vaši žádost k posouzení.
Privatizace bytu správce
Toto téma vyžaduje zvláštní pozornost. Obecně se tento postup příliš neliší od obecného a dokumenty k privatizaci bytu správci odpovídají výše uvedenému seznamu. Ale kvůli některým zvláštním bodům může samotný proces způsobit určité potíže. Největší věc je, že soud rozhodne o převodu bytu do vlastnictví. V případě kladné odpovědi se dokumenty předkládají k registraci obecně.
Registrace nemovitosti po privatizaci bytu
Okamžitě po podpisu dohody mezi vámi a výborem správy nemovitostí ve vaší obci vám sdělí, kam si chcete dokumenty přenést, a převést byt do svého vlastnictví. Zpravidla se jedná o pobočku nebo registrační komoru Rosreestra. Vaše bydlení bylo nyní privatizováno. Po obdržení osvědčení o vlastnictví se stanete plným vlastníkem vašeho domova. Zjistili jste tedy, jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu. Chcete-li provést privatizaci sami nebo ji svěřit někomu jinému, rozhodnete se!
