Je velmi důležité, aby člověk věděl, že má nad hlavou spolehlivou střechu. To však není vždy pravda. Dnes v naší zemi existují budovy, které z jednoho či druhého důvodu jsou v havarijním stavu. Nikdo z toho není v bezpečí. A příčiny takové situace jsou vnější i vnitřní. Proto by měl každý znát pojem „pohotovostní domy“ a také, jak zabránit vzniku takového stavu, co by měl stát dělat, pokud budova takový stav získala.
Co je to koncept?
Nyní zvažte význam samotného pojmu. Pohotovostní domy jsou stavby, ve kterých je více než polovina prostor a podpůrných struktur ve stavu, který může být nebezpečný pro život a zdraví obyvatel. To znamená, že v každém okamžiku se mohou zhroutit.
Je třeba poznamenat, že nouzové domy se tak stávají kvůli vnějším vlivům prostředí nebo přirozenému opotřebení během používání prostor. Pokud strukturu neposílíte, postupně se rozpadnou a stanou se nebezpečnými. V tomto případě je nutné provést buď rekonstrukci, nebo velké opravy, nebo demolici budovy, která vyžaduje znovuusídlení obyvatel.
Z jakých důvodů se konstrukce stává nepoužitelnou?
Nouzové domy se mohou stát takovými kvůli různým faktorům:
- Přirozené: sesuvy půdy, vystavení větru a dešti v nepřítomnosti opravy, tornádo, geologický posun.
- Umělé. V tomto případě jsou již lidské činnosti patrné: poškození základu stavby v důsledku výstavby budov, které projekt nestanoví; nedostatek oprav a nedodržování základních pravidel domácí péče. Poškození struktury hlodavci, hmyzem (dřevěné). Nesprávná architektura může vést k nouzovému stavu stavby (byly provedeny nesprávné výpočty, k výstavbě byl použit křehký materiál, základ byl postaven na nevyztužené půdě).
V mnoha ohledech závisí integrita budovy na osobě. Jen dost času na provedení údržby. Další věc je, pokud byla budova zničena živly.
Jaké jsou důvody pro prohlášení nouzového stavu domu?
Je třeba poznamenat, že státní orgány nemohou tuto akci provést. Uznání domu jako nouzového stavu se proto provádí na základě jeho inspekce a vydání informovaných rozhodnutí zvláštní komisí. V každém případě je taková struktura nebezpečná pro život a zdraví lidí, kteří v ní žijí. Existuje jen několik důvodů, proč je dům uznán jako nesplňující jeho životní úroveň:
- Zhoršení stavu podpůrných a sekundárních struktur spojených s průmyslovými nebo přírodními katastrofami, pokud samozřejmě nelze zničit a eliminovat integritu struktury.
- Změny mikroklima v obývacím pokoji. V tomto případě konstrukce jednoduše nesplňuje stanovené hygienické a epidemiologické standardy. K tomu může také dojít v důsledku negativních vnějších vlivů.
- Zničení budovy v důsledku fyzického poškození. Současně trpí pevnost, stabilita a spolehlivost konstrukce.
- Nedostatek technické komunikace, bez níž není možné běžný život.
- Silný pokles bytového domu: polovina prvního patra je pod úrovní terénu.
- Překročení přípustné hladiny hluku v místnosti (55 dB).
- Stavba je umístěna v oblasti neustálých záplav, které nelze vyloučit a zabránit jakémukoli zásahu zvláštních komunálních služeb.
Pokud existuje alespoň jeden z těchto důvodů, mělo by být uznání domu jako nouzového stavu provedeno okamžitě, protože zdraví nebo dokonce životy mnoha lidí často závisí na rozhodnutí komise (zejména pokud jde o budovu více bytů).
Které orgány rozhodují?
Nyní byste měli zvážit, na koho byste se měli obrátit, pokud považujete prostory za nevhodné pro život. Všechny činnosti - uznání bytového domu jako nouzového stavu, stanovení stupně jeho zhoršení a předkládání doporučení pro další opatření místními úřady - provádí meziresortní komise. Vede ji současná legislativa v oblasti bydlení.
Dále hlavní rozhodnutí přijímá místní vláda. Inspekční zpráva a závěr komise musí být vyhotoveny trojmo. Tyto dokumenty plně popisují stav struktury a zdůvodňují rozhodnutí. Výkonný orgán jej dále musí splnit ve stanovené lhůtě. Termín je stanoven v závislosti na stavu budovy. Jsou chvíle, kdy nemůžete čekat.
Jaké rozhodnutí lze učinit?
Nyní bychom měli zvážit, jak mohou místní úřady reagovat. Pohotovostní bytový dům je poněkud roztažitelný koncept, a proto rozhodnutí týkající se jeho obnovy mohou být jiná. Vše záleží na stupni opotřebení konstrukce:
- Místnost má menší poškození, které nepředstavuje ohrožení lidského zdraví a života. Splňuje hygienické a hygienické požadavky a další zákonem stanovené normy. Takové poškození lze napravit po důkladné opravě. Vážná obnova struktury však není nutná.
- Budova má vážné škody, které lze odstranit přestavbou, generální opravou nebo rekonstrukcí. Taková obnova vyžaduje značné finanční investice, a proto by Komise měla stanovit proveditelnost posílení budov.
- Stavba nesplňuje stanovené požadavky a je nevhodná pro další pobyt. Současně již není možné situaci nějak napravit.
- Z důvodu vlivu určitých faktorů nemusí být nouzová obytná budova vhodná k bydlení a podléhá demolici. Musí být provedeno tak, aby padající konstrukce nepoškodila sousední budovy.
Ať už je učiněno jakékoli rozhodnutí, musí být co nejrozumnější. Skutečnost je taková, že tento postup vyžaduje provedení určitých dokumentů, jakož i potíže s přesídlením rodin. Tuto otázku je však třeba posuzovat samostatně.
Funkce vypořádání
Pokud není možné žít v budově, protože se může kdykoli zhroutit, lidé mají možnost získat jinou místnost, která je rovnocenná té staré. Obytné domy jsou znovuusídlovány podle postupu stanoveného RF LC. Časové období pro předkládané akce závisí na stupni opotřebení konstrukce a je určeno rozhodnutím státních orgánů. Pokud musí být znovuusídlení provedeno naléhavě, pak se neposkytne více než dva dny. Rozhodnutí příslušné komise by mělo být zasláno místnímu úřadu, vlastníkovi nouzové bydlení stejně jako žadatel. To se provádí nejpozději následující den po zpracování dokumentu.
Pokud jde o rysy přesídlení, všechny jsou stanoveny v právních předpisech. Nájemce například nemůže získat byt nebo dům, který bude mít méně pokojů, než tomu bylo ve staré budově. Zohledňuje se tím obytná část. To znamená, že to nelze zmenšit, i když jsou technické místnosti (koupelna, kuchyň) mnohem větší než ty předchozí.
Společné byty a soukromé bydlení
Majitelé komunálních bytů mají také právo na znovuusídlení.Pokud vlastník podepsal smlouvu o sociálním pronájmu, je jeho přemístění kompenzační. Určitě dostane rovnocenné bydlení. Pokud jde o soukromý majetek, úřady mají právo neposkytnout jiný byt, ale jsou povinny zaplatit jeho výkupní hodnotu. Je třeba poznamenat, že bydlení lze vydávat v jakékoli části města. Vše záleží na schopnostech a rezervách státních orgánů.
Tedy přemístění z nouzových domů se nejčastěji provádí, když jsou tyto budovy zahrnuty do programu adres. V opačném případě jsou oběti poskytovány platby v hotovosti.
Jaké dokumenty jsou potřeba?
Jakýkoli postup by měl být doprovázen vydáním určitých dokladů, které ukazují jeho legálnost. To je zvláště důležité, pokud se plánuje demolice pohotovostních domů. Stavba by proto měla být nejprve považována za nevhodnou pro život. K tomu jsou vyžadovány následující dokumenty:
- Prohlášení vlastníka objektu v bytových a komunálních službách, které uvádí důvody, které pomohou rozpoznat budovu jako nouzovou.
- Dokumenty, které potvrzují právo osoby na provozování předkládaného zařízení. Můžete odeslat certifikát soukromého vlastnictví.
- Plán prostor a jejich technický pas.
- Akt o inspekci návrhu a uzavření meziagenturní komise.
Kromě předložených dokumentů můžete i nadále podávat stížnosti, odvolání vůči správě, fotografické důkazy, prohlášení, která uvádějí nevyhovující životní podmínky nebo zdravotní rizika.
Co je zchátralá struktura?
Pohotovostní domy, které mají být zbořeny, jsou demontovány v období určené státní správou. Samotný postup musí samozřejmě probíhat v souladu se všemi normami. Existují však struktury, které lze ještě oživit. Ošuntělé a chátrající domy nejsou stejné budovy. To znamená, že i přes veškeré zničení nepředstavují nosné struktury nebezpečí pro život a lze je posílit. Demolice a přesídlení zde nejsou nutné.
O zchátralém domě v RF LCD neexistuje žádná ponětí. Lze ji však stanovit samostatně. Jak je uvedeno výše, chátrající domy jsou struktury, které mají takovou míru opotřebení, že struktury nepředstavují ohrožení života a zdraví. Je to určeno místními úřady.
Jaké ukazatele jsou charakteristické pro chátrající dům?
Standardní ukazatele, které označují chátrání budovy: u kamenného domu - 40% odpisy, u dřeva - 65%. Konstrukce má však dostatečnou stabilitu, pevnost a spolehlivost, i když dům současně plně nesplňuje provozní požadavky. Po odpovídající opravě lze budovu obnovit.
Zchátralé domy jsou přirozeně velmi běžné. Takové ničení budovy by proto nemělo být povoleno, aby se na ni následně mohlo aplikovat pouze demolice.
Generální oprava nebo demolice?
V některých případech lze strukturu zachránit před úplným zničením. Za tímto účelem lze provést generální opravu. Samozřejmě, pouze pokud to nosné struktury umožňují. Generální oprava zahrnuje:
- obnova všech nezbytných technických systémů k zajištění normálního fungování;
- opravy střech a sklepů;
- obnova výtahového zařízení nebo jeho výměna;
- izolace, dekorace a opravy fasády.
Vlastnosti generální opravy
Pokud je v jedné budově narušena integrita nosných konstrukcí, střechy i technických systémů, je nepraktické ji obnovit. Skutečnost je taková, že stát utratí obrovské množství peněz a nebude schopen zaručit, že struktura bude opravena. V tomto případě je snazší budovu zbourat a postavit novou.
Opravy mohou provádět speciální týmy stavitelů, kteří znají vlastnosti architektury budovy, způsoby, jak ji posílit a znají moderní materiály. Takový tým může poskytnout bytový úřad.Nebo si je najali nájemníci domu.
Mohu od státu získat pomoc při opravách?
Pokud je dům v soukromém vlastnictví, pak, bohužel, budete muset provést všechny kroky k obnovení struktury na vlastní náklady. Pokud nájemci vytvořili HOA nebo si vybrali konkrétní společnost správa bytového domu, pak může stát s revizí pomoci.
Abyste získali podporu, měli byste se nejprve rozhodnout o účasti v rehabilitačním programu. Současně je řídící organizace povinna shromáždit potřebné doklady a připravit odhad.
Dále autorizovaní lidé podávají žádost městskému nebo okresnímu úřadu. O vydání potřebných prostředků rozhodují státní orgány na základě předložených dokladů, které jsou posuzovány po dobu nejméně jednoho měsíce.
Odborníci dále kontrolují přidělování peněz a jejich použití. Prostředky protékají státní pokladnou. Dále je ve skutečnosti provedeno velké přepracování.
To jsou všechny rysy rozpoznávání domů jako nouzových, zejména jejich opravy a demolice. V každém případě si pamatujte: pokud je to ve vaší moci, zkuste nepřivést své bydlení do žalostného stavu. Hodně štěstí
