Pozemkovou legislativu nelze nazvat velmi jednoduchou. Vztahy, které tento Kodex řídí, se vyznačují velkým počtem nuancí. Například velmi důležitým pojmem je katastrální číslo pozemku. Co to je, jak je vytvořeno a proč je přijato, se dozvíte dále.
Základní koncept
Katastrální číslo pozemku je specifický číselný kód, který vlastní téměř každá jednotlivá část pozemku. Musí být přiděleno během doby státní registrace. Vezměte prosím na vědomí, že stejné číslo je webu přiděleno po celou dobu jeho existence. V některých případech může být nahrazen.
Katastrální číslo pozemku obsahuje mnoho informací: účel tohoto majetku, jeho umístění a skutečná velikost území, informace o majiteli.
Jaké je číslo?
Tento kód umožňuje provádět určité akce se zemí: nakupovat, prodávat nebo rozdávat. Bez něj nebudete moci provádět žádné transakce ani se strukturami, které jsou umístěny v určené oblasti. Kód umožňuje odcizení webu.
Upozorňujeme, že pokud je nutné dokončit dědické řízení, nemůže tomu zabránit předložený kód. Přirozeně by to mělo být, pokud chcete dále něco dělat se zemí.
Co je zahrnuto v katastrálním čísle?
Toto číslo znamená velké množství informací. Katastrální číslo pozemku obsahuje následující údaje:
- Okres
- Katastrální okres a čtvrť.
- Přímo registrovaný pozemek a informace o něm.
Je třeba poznamenat, že předložený kód má 19 číslic, z nichž každá má svůj vlastní význam. Vezměte prosím na vědomí, že katastrální číslo pozemku (jeho hodnota nemůže být velká (200 rublů)) je stejné pro každý objekt v určeném regionu. Všechny skupiny čísel jsou ohraničeny dvojtečkami.
Díky tomuto jedinečnému kódu máte možnost vyhnout se jakýmkoli sporům ohledně manipulace s webem, jeho hranicemi.
Jak získám jedinečný kód?
Přiřazení katastrálního čísla lze provést poměrně rychle. Budete muset provést jen několik akcí:
- Získání technické dokumentace. Chcete-li to provést, měli byste kontaktovat geodetickou organizaci, která změří váš web a poskytne příslušný dokument. Upozorňujeme, že vybraná organizace musí mít licenci. Veškerá dokumentace by měla být připravena trojmo. U dokumentů byste měli dostat také soubor elektronické výměny.
- Výzva k Rosreestr. Za tímto účelem musí být připravené dokumenty a přihláška předány odborníkovi. Nezapomeňte zachytit soubor elektronické výměny. Samozřejmě musíte také předložit potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
- Získání katastrálního čísla. V Rosreestr musí být zkontrolována všechna vaše data. Bude to trvat alespoň měsíc. Okamžitě po ukončení kontroly obdržíte požadované číslo. Je předepsáno v technické dokumentaci. Měli byste také obdržet certifikát, že vám bylo přiděleno katastrální číslo.
Vezměte prosím na vědomí, že po doručení shromážděných dokumentů musíte obdržet potvrzení o jejich přijetí a napsání žádosti.Pojistíte se tedy proti náhodným ztrátám vašich dokladů. Kromě toho je tento příjem předložen v době přijetí čísla. Poté, co máte katastrální pas přímo v kanceláři, znovu zkontrolujte, zda všechna data v něm odpovídají údajům v titulních dokumentech. Tím se ušetří drobných chyb, které však mohou výrazně narušit vaše právo používat území.
Jaké dokumenty je třeba připravit?
Pokud potřebujete získat katastrální číslo, musíte určitě shromáždit určitý seznam papírů. V zásadě jich je jen málo. Budete potřebovat:
- Pas nebo ověřená plná moc (pokud vaše zájmy budou vedeny jinou osobou).
- Aplikace (musíte ji správně napsat, vzorek vám však bude poskytnut).
- Hraniční plán.
- Dokument, který prokazuje vaše vlastnictví pozemku. Může se jednat o osvědčení o vlastnictví půdy, nájem nebo výpis z obchodní knihy. Pokud tyto dokumenty nemáte po ruce, obraťte se na městský archiv se žádostí o kopii.
Upozorňujeme, že pouze weby, které nebyly zaregistrovány u státních orgánů, nemají číslo. Aby bylo právo disponovat územím podle svého uvážení, musí být tento postup dokončen.
Jak a kde mohu zjistit číslo?
Musím říci, že kód nemusí být vždy přijat. Kupující často kupují nemovitosti, aniž by věděli o jeho dostupnosti. Někdy to však bude muset být uznáno. To není obtížné.
Katastrální číslo pozemku můžete zjistit následovně:
- Podívejte se na technickou dokumentaci. Kód vašeho webu by měl být zaregistrován v katastrálním pasu. Pokud ji nemáte, můžete použít jiný způsob.
- Vyžádejte si informace od státního katastru přes internet. Chcete-li to provést, přejděte na web služby registrace. Tam najdete položku „Veřejná katastrální mapa“. V této nabídce najdete web na vaší adrese. Po nalezení požadované oblasti klikněte na šipku nebo otazník na ní umístěný. Poté uvidíte všechny informace, které vás zajímají.
- Osobně kontaktujte Federální registrační službu.
- V telefonním režimu. Chcete-li zjistit informace, budete muset poskytnout vaše osobní údaje. To nemusí být nejbezpečnější způsob.
Na této mapě samozřejmě naleznete také adresy zastoupení společnosti Rosreestr, které obsluhují vaše území. Můžete také komunikovat s odborníky svého oddělení online. V takovém případě může být odpověď na vaši žádost doručena dopisem poštou nebo ve formě elektronického souboru.
Jak vidíte, hledání katastrálního čísla země není obtížné.
Co zjistíte díky číslu?
Jak jste již pochopili, v každém případě budete muset kontaktovat Rosreestr. Katastrální číslo země je zvláštní kód, který není tak těžké najít. Díky němu však můžete zjistit spoustu dalších údajů:
- Kategorie půdy a typ jejího povoleného použití. To vám pomůže rozhodnout se, zda si chcete daný web koupit. Faktem je, že na území určeném ke zahradnictví je zřídka možné postavit obytnou budovu.
- Datum aktualizace atributů a hranic webu, pokud existují. Tyto informace však mohou být velmi podrobné.
- Plocha pozemku (délka a šířka v metrech).
- Forma vlastnictví, jeho stav.
- Přesná adresa webu a informace o přítomnosti jakýchkoli struktur na něm.
- Katastrální hodnota. Je mnohem nižší než na trhu.
- Datum a čas registrace katastru nemovitostí.
- Kromě toho máte právo zjistit, kdo vlastní vybraný web. K tomu stačí kontaktovat oddělení EGPR se žádostí. V zásadě se to všechno děje přes internet. Za získání těchto informací však bude nutné zaplatit státní poplatek.Při určování vlastníka zahrady mohou vzniknout potíže, protože data mohou být zastaralá a nespolehlivá.
Pokud plánujete získat pozemek, pak vám tato informace pomůže při výběru.
Mohu změnit kód?
Musím říci, že v některých případech můžete provést změnu v katastrálním čísle země. Takový postup lze provést, pokud:
- Pozemek byl rozdělen mezi majitele.
- Jedno území bylo sloučeno s druhým.
- Spiknutí se stalo součástí jiné územně správní jednotky.
Tento seznam nelze označit za zavedený, protože není definován v žádném legislativním aktu. V těchto případech se však nejčastěji vyskytuje změna v počtu.
Funkce
Uvedený kód je povinným atributem jakéhokoli území, které bylo registrováno u státních orgánů. Tímto způsobem mohou odborníci sledovat půdu, regulovat vztahy objektů v tomto odvětví. Katastrální číslo má určité funkce:
- Pokud je území převedeno na jiného vlastníka (nezáleží na tom, jakým způsobem), pak se kód stanovený ve Federální registrační službě nezmění. To znamená, že je daná stránka po celou dobu její existence.
- Takové číslo se vydává zdarma na žádost vlastníka této nemovitosti.
- Pokud jste staré akty zachovali, budou nadále platné. Pokud se však typ kódu změnil, měl by být aktualizován. Tento postup trvá pouze měsíc a není to velký problém.
To jsou všechny rysy získání katastrálního čísla. Jak vidíte, umožňuje vám provádět různé typy transakcí s vaším majetkem. Protože je to jednoduchý postup, doporučujeme vám jej projít. Hodně štěstí