Jak zaregistrovat pozemek ve vlastnictví: postup registrace a nezbytné dokumenty

Registrace vlastnictví půdy vám umožňuje nakládat se stránkami podle vlastního uvážení. Můžete provádět různé transakce: dále prodávat, zdědit, uzavřít dárkovou smlouvu, chránit svá práva v případě sporných a velmi složitých problémů.

Pokud se obrátíme na normy zemského zákoníku Ruské federace, pak má každý občan právo zaregistrovat pozemky jako majetek. Navíc to může udělat jednou zdarma, v procesu svého života. Další činnosti v oblasti projektování půdy již probíhají na základě poplatků. Kromě jiného lze pozemek registrovat ve společném, sdíleném a výhradním vlastnictví.

Omezení

Při registraci pozemků je třeba zohlednit některá zákonem stanovená omezení. Ukazuje se, že pozemky nacházející se na území hřbitova, parku nebo rezervace nemohou být zaregistrovány jako svůj majetek. Rovněž je zakázáno privatizovat části stažené z oběhu, které patří ozbrojeným silám nebo jaderným zařízením.

Dokumenty k registraci

Jsou-li k dispozici všechny potřebné dokumenty, je privatizace půdy rychlá. Po podání žádosti registračním orgánům s prohlášením do jednoho měsíce by mělo být vydáno potvrzení o vlastnictví. Chcete-li obdržet tento dokument, musíte poskytnout registračním orgánům určitý balíček dokumentů:

• Pas identifikující osobu.
• Potvrzení o zaplacení státního poplatku.
• Dokumenty o právu na tuto zemi. Může se jednat o osvědčení o dědictví, příkaz k přidělení půdy, kupní smlouvu a další dokumenty.
• Při registraci země budete potřebovat plán celého pozemku.
• Žádost o registraci stránek jako vlastnictví.

Nuance

Je pravda, že problémy se často objevují, když je půda zapsána do vlastnictví. Dokumenty nejsou vždy v perfektním pořádku, všechny dokumenty mohou chybět. Proto je postup zpožděn na dlouhou dobu. Důvodem je to, že mnoho stránek, které vyžadují privatizační řízení, nemá katastrální pas nebo doklady o vlastnictví. To platí zejména pro místa, která byla zaregistrována před rokem 2001. V té době vstoupil v platnost pozemkový zákon.

Kromě toho jsou časy, kdy jsou všechny dokumenty k dispozici, ale jsou velmi zastaralé. Z tohoto důvodu prostě nemají potřebné informace. V tomto případě je registrace vlastnictví půdy komplikovaná a zpožděná na dlouhou dobu.

Jak získat katastrální plán?

Katastrální plán je zpracován územním katastrálním úřadem. Musíte s sebou přinést výpis, potvrzení o zaplacení státního poplatku a občanský průkaz. Poté, co se k nim obrátí o pomoc. V případě, že jsou známy hranice webu a další informace o vaší otázce, registrace nebude trvat déle než 10 dnů. Ačkoli nejčastěji je situace mnohem komplikovanější.

Geodetické práce

Jak vlastnit půdu, když katastr nemá všechny informace o vaší půdě? V takovém případě je vydáno osvědčení, které uvádí seznam nezbytných dokladů pro přípravu katastrálního plánu. Vlastník má často na vlastní náklady objasnit umístění hranic země, jakož i provést další práce v oblasti správy půdy.

Průzkum je nejčastějším typem práce.Zde je popis vaší oblasti a definice jejích hranic. Postup se provádí za pomoci specializovaných komerčních organizací. Kromě toho je důležitým bodem koordinace hranic se sousedy. Pokud s nimi nemůžete souhlasit, musíte záležitost rozhodnout u soudu.

Postup registrace vlastnictví půdy začíná sběrem informací o místě samotném. Dalším je sběr a zpracování různých dokumentů. To je nezbytné pro správné určení účelu půdy pro její budoucí využití.

Výsledkem je plán, ve kterém jsou zobrazeny všechny objekty. To samozřejmě vyžaduje hodně času a finančních nákladů. Dále po provedení nezbytných prací se musíte znovu obrátit na katastrální úřad. K získání katastrálního pasu budete potřebovat následující dokumenty:

• Plán země.
• Doklad prokazující vaše vlastnictví půdy.
• Pro registraci katastru nemovitostí je vyžadována žádost.

Získání katastrálního čísla

Registrace vlastnictví půdy zahrnuje katastrální registraci půdy. Samotný postup se provádí zdarma po dobu třiceti dnů. Poté katastrální úřad vydá do vaší země pas nebo prohlášení s číslem. Zde je však nutné vzít v úvahu i takové okamžiky, jako je přítomnost pronájmu, nákupu nebo dárku.

Získání titulního dokumentu

Není možné zaregistrovat pozemek bez titulního dokumentu. Ačkoli takové situace dnes nejsou neobvyklé. Dokumenty provedené před rokem 2001 mají mnoho nuancí. Koneckonců, do té doby nebyly pozemkové vztahy v Rusku úplně regulovány zákonem. Kupující pozemků například mohou znovu vydat pouze členskou knihu. Privatizace stránek je zde velmi komplikovaná z několika důvodů.

• Vyvstává otázka, jak zaregistrovat pozemky jako nemovitost, pokud nejprve potřebujete najít prodejce, aby bylo možné řádně vypracovat plnou moc nebo kupní smlouvu.

• Dále je třeba se obrátit na soud. To je nezbytné k prokázání samotné skutečnosti o koupi pozemku. Poté získejte titulní dokument. Zde musíte soudu poskytnout kopie platebních dokladů, členskou knihu. Také dokumenty potvrzující, že území je přiřazeno konkrétnímu vlastníkovi, a svědectví.

• Pokud je web přidělen nikoli konkrétní osobě, ale zahradnické partnerství Nejprve musíte privatizovat celé území. Poté proveďte proceduru geodézie a již svůj web sestavte samostatně jako svůj majetek.

• Po obdržení titulních dokumentů a katastrálního plánu byste se měli pro registraci vlastnictví obrátit na registrační organizaci.

Dodatečná opatření

Pokud jde o otázku, kde se má pozemek zaregistrovat jako majetek, je již vše jasné. Zbývá pochopit, jak postupovat, pokud dojde k situacím, které vyžadují více času a finančních nákladů.

V případě zahradnické společnosti je tedy třeba nejprve vydat společný majetek. Za tímto účelem by se mělo konat setkání, na kterém by měli být všichni členové společnosti. Poté se podá u územní správy hromadná žádost. Kromě toho bude vyžadován státní zákon týkající se přidělení půdy této společnosti s plánem hranic. Kromě toho by měl existovat systém pro každý web v komunitě. Potřebujeme také zákon o zajištění každého pozemku pro konkrétního vlastníka a plán pro území společnosti. Mimo jiné je nutné předložit územní organizaci listiny a doklady o státní registraci společnosti.

Správa je zase povinna jeden měsíc po podání žádosti vydat rozhodnutí o poskytnutí vlastnictví půdy. Poté plán schválte s ohraničením všech sekcí.Na základě této objednávky je dále proveden průzkum území společnosti. Pak si můžete na pozemku sestavit pozemek individuálně.

Ve skutečnosti proces průzkumu a získání katastrálního pasu trvá šest měsíců. Toto je registrace vlastnictví společného pozemku. Proces se provádí do jednoho měsíce. Poté může každý samostatně zaregistrovat půdu jako svůj vlastní majetek.

Pronajaté pozemky

Velmi akutní je dnes otázka, jak dostat pozemek do majetku, který je určen k pronájmu na výstavbu. V tomto případě potřebujete:

1. Postavte si vlastní obytnou budovu.
2. Proveďte registraci vlastnictví nemovitosti.
3. Přeneste domovský registrační dokument správě. Poté převedou pronajatou půdu do vlastnictví.

Opětná registrace webu

Občané, kteří mají na své vlastní půdě papíry, se často znovu u registrační organizace. Ukazuje se, že web je již zaregistrován jako vlastnictví. Ve skutečnosti chybí pouze důkaz o registraci.

Podle zákona musí být všechny titulní dokumenty zaregistrovány u zvláštní služby. Ačkoli toto pravidlo platí pro dokumenty, které se objevily po příchodu zákona o registraci práva na chalupu bydlení. Papíry obdržené před zavedením tohoto zákona proto nemohou být zaregistrovány. Je pravda, že existuje úlovek, který je důležité vědět.

Proč je taková registrace nezbytná?

Vaše práva jako vlastníka pozemku je velmi důležitá. Specializovaná organizace nakonec ukládá všechna data o dostupných nemovitostních objektech, které prošly touto registrací. Ukázalo se, že v buňce na vaší adrese nejsou žádné informace, prostě chybí.

Z tohoto důvodu je zcela náhodou možné vstoupit na toto místo zcela cizího člověka. V tomto ohledu je nutné provést registrační postup na vašem webu. Poté bude vaše země zcela patřit vám a nikdo jiný ji nemůže nárokovat. Opravdu nikdo není v bezpečí před chybami ve státním registru. Proto je velmi důležité projít tento postup včas.

V důsledku toho otázka, jak zaregistrovat půdu jako nemovitost, vyžaduje velké množství nuancí, které je třeba vzít v úvahu. Kromě toho je důležité dodržovat všechna pravidla a předpisy stanovené zákonem. Pokud osoba nemá v této oblasti jisté znalosti, má smysl vyhledat radu u profesionálního právníka. S největší pravděpodobností bude po prostudování vašich dokumentů schopen poskytnout praktické rady ohledně registrace kusu země. Kromě toho vám taková pomoc výrazně ušetří čas a možná i peníze.