Proces registrace dědictví jako celku není složitý, ale bude vyžadovat spoustu času a peněz. Samozřejmě, pokud máte například zděděný nábytek nebo domácí spotřebiče, nebudete potřebovat žádné podpůrné dokumenty. Ale pokud jde o nemovitost nebo auto, pak byste se určitě měli naučit, jak zařídit dědictví.
Kde začít dědice?
Chcete-li získat dědictví, musíte nejprve provést některé akce:
- Získat oprávnění vlastnit nebo spravovat majetek;
- platit dluhy zůstavitele nebo je vymáhat od třetích stran;
- přijímat opatření k ochraně a ochraně majetku před zásahy do něj;
- zaplatit za údržbu dědičné hmoty.
Zpočátku by se osoba, která má v úmyslu získat dědictví, měla obrátit na notáře. Za tímto účelem připravte následující dokumenty:
- úmrtní list;
- doklady, které potvrzují váš vztah s poručíkem (například rodný list nebo oddací list);
- doklady o majetku, které musí být zděděny (osvědčení o vlastnictví, registrace automobilu, osvědčení o dědictví, osvědčení o registraci pro garáž, osvědčení o ZISZ, doklad o vlastnictví pozemků atd.);
- závěť označená notářem, který ji osvědčil, že nebyla zrušena ani změněna (pokud zůstavitel během svého života vydal příkaz ke svému majetku).
Úvodní místo
Před provedením dědického dědictví musí občan potvrdit místo otevření dědictví u notáře. Podle zákona se bude považovat za poslední místo pobytu zůstavitele. To bude vyžadovat:
- osvědčení cestovní kanceláře o poslední adrese zůstavitele;
- výpis z knihy domů s poznámkou o zrušení registrace zemřelého.
Sběr dokumentů
Poté, co jsme šli na notářskou veřejnost a podali žádost o přijetí dědičné mše a potvrzení místa jejího otevření, nyní přistoupíme ke sběru dokladů o majetku. Pro každý typ nemovitosti nebo jiné věci musíte předložit podpůrný dokument. Stojí za zmínku, že tato fáze bude nejobtížnější a nejdelší. Kromě toho nebude snadné vypracovat dokumenty pro dědictví, pokud by se některé dokumenty ztratily. V takovém případě je obtížné je obnovit.
Získání certifikátu
Po shromáždění potřebných písemných důkazů musíte projít další fází - získat potvrzení o dědictví (podle vůle nebo zákona). Pokud notář nemá pochybnosti, dostanete po 6 měsících od otevření dědictví potvrzení o dědictví.
Státní registrace
Jak dále nakreslit dědictví? Pokud je mezi zděděnou hmotou nemovitý majetek (garáž, dům, byt), pak je třeba po obdržení certifikátu v Rosreestu zaregistrovat svůj úřad pro zděděný majetek.
Je důležité si uvědomit, že typ zděděného majetku hraje významnou roli v procesu předkládání dokladů notáři. Může to být pozemek, byt, zásoby, dluhy v hlavním městě podniku, starožitnosti, potřeby pro domácnost nebo jiné položky. U každého druhu majetku je nutné shromáždit samostatný balíček dokumentů.
Dědičnost bytu
Jste dědicem bytu? V tomto případě by osoba měla nejprve přijmout dědictví.Z tohoto důvodu se musíte samozřejmě objevit u notářské veřejnosti a obdržet potvrzení o vlastnictví nemovitosti. Pokud se nemůžete osobně zúčastnit notářské kanceláře, udělejte plnou moc jiné osobě, která bude schopna řešit záležitosti dědictví ve vaší nepřítomnosti.
V každém případě však musíte najít titulní dokumenty pro byt tester. Může to být:
- Primární privatizace. Potvrzuje se to potvrzením o vlastnictví bydlení (zelená nebo růžová forma) + aplikace a dohoda o převodu.
- Odcizení smlouvy - prodej a nákup, výměny, dary. Potvrzení osvědčení o vlastnictví bytu, originál smlouvy o odcizení, akt o přijetí objektu. Tyto doklady budou vyžadovány, pokud byla transakce dokončena po 1. 3. 1996.
- Pokud zemřelá osoba obdržela své dědictví, osvědčení o vlastnictví, osvědčení o dědictví a vlastnictví bytu, bude od budoucího vlastníka vyžadována dohoda o určení podílů.
- Vlastnictví v rezidenčním komplexu nebo bytových družstvech - osvědčení o vlastnictví, osvědčení bytového družstva, od bytového úřadu o splacených podílech nebo osvědčení Úřadu technického inventáře, 2 originální certifikáty bytového družstva, bytová družstva o splacených podílech.
Když jsou k dispozici všechny titulní papíry. Ale jak zařídit dědictví bytu, pokud například dokumenty chybí, jsou odcizeny nebo spáleny? Nezoufejte, mohou být obnoveny, ale bude to trvat hodně času.
Nuance postupu
Pokud by byt v době smrti zůstavitele patřil vám nebo jiným členům rodiny, kteří mají právo na společné vlastnictví, a to bez určení podílů, bude notář také vyžadovat dohodu o určení podílů mezi všemi vlastníky. Poté v teritoriálním úřadu technické inventury na adrese bytu obdržíte následující dokumenty:
- výpis z účetní ceny bytu nebo jeho podílu v den úmrtí zůstavitele;
- katastrální pas;
- o vysvětlení bytu.
Jak nakreslit dědictví bytu v další fázi? Po roce 2005 začali notáři požadovat od občanů, kteří vyhotovili dědictví, znalecký posudek o tržní ceně nemovitosti. K objednání takového posouzení je třeba kontaktovat specializovanou společnost s příslušnou licencí, kde předložíte úmrtní list, vysvětlení, katastrální pas, posouzení účetní hodnoty prostor vydaných BTI.
Pokud dědic nežil se zůstavitelem, může být tento certifikát vydán pouze na základě úmrtního listu, dokladu potvrzujícího příbuznost, jakož i dokladů o vlastnictví bytu.
Po obdržení certifikátu od ZINZ vám doporučujeme porovnat data, která je obsahují, s doklady o vlastnictví k bytu, zejména s adresou objektu a jeho vlastnostmi (rezidenční a celková plocha). Všechna tato čísla se musí shodovat. Někteří notáři mohou před registrací dědictví v majetku požádat o výpis z nepřítomnosti zákazů a zabavení nemovitostí. Tento certifikát je získán na pobočkách Fedu. Za takovou žádost vám bude účtováno přibližně 100 rublů. Občan bude moci získat certifikát ve svých rukou do 10 dnů.
Dědictví domu
Jak udělat dědictví doma? Za tímto účelem musí notář nést tyto doklady:
- dokumenty potvrzující práva zesnulého na dům;
- pomoc od zahradnické partnerství v místě vlastnictví domu, certifikované v ZINZ;
- kupní smlouva;
- osvědčení od ZINZ, kde je uvedena hodnota majetku a katastrální pas;
- osvědčení daňového úřadu o neexistenci dluhů (pokud byl dům převeden na zůstavitele na základě dárkové smlouvy nebo dědictví);
- osvědčení o nepřítomnosti zatížení a zatčení (výňatek z USRP).
Pozemek
Pokud potřebujete na dědictví vypracovat dědictví, musíte být připraveni poskytnout notáři následující dokumenty:
- doklady o půdě (osvědčení o vlastnictví, výměna, prodej, anuita, osvědčení o dědictví, rozhodnutí vedoucího správy);
- katastrální plán a katastrální pas (získaný od Výboru pro půdní zdroje);
- výpis z Unified State Register o neexistenci zatčení a zákazu spiknutí;
- daňový doklad o nedostatku dluhu.
Doporučujeme vám, abyste zděděli zemi zděděním, abyste také zjistili, zda na místě nejsou nějaké budovy.
Získali jste auto?
Pokud jste byli odkázáni na vozidlo, pak za účelem jeho obdržení obdržíte:
- cestovní pas technického vybavení;
- osvědčení o státní registraci vozidla;
- uzavření nebo potvrzení o hodnotě automobilu v den úmrtí zůstavitele.
Garážová dekorace
Chcete-li zdědit garáž, měli byste připravit:
- doklady o vlastnictví (osvědčení o zaplacené akcii, anuitní smlouva, dar, prodej a nákup, osvědčení o vlastnictví atd.);
- posouzení nákladů na garáž;
- výpis z Unified State Register;
- Dokumenty BTI (vysvětlení, půdorys);
- osvědčení daňového úřadu o neexistenci dluhů.
Příjem hotovostních vkladů
Aby mohly být peníze zahrnuty do majetku, musí být vedeny v vkladní knížce. Pokud jste z nějakého důvodu nemohli tento dokument najít (ten byl ztracen, spálen nebo ukraden špatnými přáteli), ale jistě víte, že peněžní vklady zesnulého byly uloženy v určité bance, pak při sestavování žádosti o převzetí majetku v části „zděděno“ vlastnost “označují„ vklady v hotovosti “. Na základě takového prohlášení bude notář moci podat žádost pobočce banky, kde se nacházejí vklady zesnulého. Po obdržení takové žádosti banka zvedne své archivy a najde otevřené vklady, vypočítá výši náhrady a zašle odpověď na adresu notáře, který žádost podal. Než však učiníte dědictví příspěvku, budete muset očekávat odpověď finanční instituce přibližně za 1–2 měsíce.
Pokud je vklad uložen ve Spořitelně, bude občan povinen udělat kopii a originál úmrtního listu, cestovní pas, žádost notáře, jakož i doklad, který potvrdí váš vztah s zesnulým. V případech, kdy se zástupce podílí na záležitostech dědictví, je rovněž vyžadována další plná moc. V komerčních bankách bude takový postup mnohem jednodušší a zabere mnohem méně času.
Jak nakreslit dědictví závěti?
Jak víte, z majetku poručitele můžete získat majetek dvěma způsoby: podle vůle a podle zákona. To znamená, že pokud zesnulý během svého života nedělal vůli, bude dědictví provedeno v pořadí podle priority. Jak nakreslit dědictví a kdo v tomto případě může majetek uplatnit? Dědici se ze zákona mohou stát jen příbuzní.
Ale vůle může být na kohokoli, tato osoba nemusí být příbuzná zesnulého. Může to být dokonce i právnická osoba. Není zakázáno odkazovat jejich majetek na charitativní nebo jiné organizace. Je pravda, že v tomto případě se příbuzní pravděpodobně pokusí napadnout takový příkaz ze strany zůstavitele. K tomu však bude nutné prokázat, že tato osoba nebyla v době sestavování a podpisu závěti zdravá, neutrpěla duševní poruchy ani neměla jiné nemoci, které by mohly ovlivnit její duševní zdraví.
Za tímto účelem se provádí zvláštní šetření, které tuto skutečnost potvrdí nebo vyvrátí. Důkazy mohou také sloužit jako důkaz a lékařská osvědčení. Pokud tvrzení, že zůstavitel byl mimo jeho mysl, nejsou potvrzena, pak takový příkaz zůstane platný. Ale v případě, kdy bude přesně stanoveno, že člověk nemohl rozumět a řídit jeho činy, je vůle uznána za neplatnou a dědictví bude provedeno zákonem.
Je pravda, že pokud měl zesnulý závislé osoby (nezletilé děti, zdravotně postižené manželky / manželky atd.), Mají nárok na povinný podíl na majetku, i když nejsou uvedeny v závěti.
Kromě toho může osoba odkázat majetek několika osobám najednou. V tomto případě mohou dědici volně nakládat pouze se svým podílem: dávat, prodávat, vyměňovat atd.
Dědičnost práva
Pokud je vše pochopitelné vůlí, v zásadě pojďme zjistit, jak zařídit dědictví bez vůle. Pokud zesnulý takový dokument během svého života nevystavil, jeho nejbližší příbuzní se stali dědici. První fáze zahrnuje manžela (manželku), rodiče a děti. Do druhé skupiny patří vnoučata, prarodiče, bratři a sestry. Třetí kategorie - rodáci strýcové a tety atd. Pokud ano Dějové první linie dědictví je na nich vystaveno, pokud chybí - majetek přechází na další skupinu dědiců.
Je možné dědictví odmítnout?
Je třeba zdůraznit, že pokud mezi dědičnou hmotou nejsou jen majetek, ale také dluhy, nebude fungovat, aby bylo odmítnuto. Je nemožné přijímat pouze práva bez závazků (pokud existují). Pokud nechcete převzít závěť, můžete napsat vzdání se dědictví. Jak učinit takové rozhodnutí? Chcete-li to provést, kontaktujte notáře místo otevření dědictví. Při podání takového oznámení zástupcem dědice musí být jeho podpis ověřen. Současně, pokud plná moc neoznačuje oprávnění dané osoby odmítnout dědictví, notář nemůže toto prohlášení přijmout.
Je možné odmítnout veškerý odkázaný majetek ve lhůtě stanovené pro přijetí dědictví. Pokud osoba provede kroky, které budou skutečně svědčit o přijetí dědictví, bude takový občan schopen následně opustit majetek, ale bude to muset provést soud. Pokud žadatel nedodrží lhůty, bude soudce schopen vyhovět jeho nároku, pouze pokud prokáže, že důvody pro zmeškání této doby byly platné.
Je možné vzdát se dědictví pouze jednou a nakonec nebude fungovat, aby změnilo své rozhodnutí. Pokud je dědicem nezletilý, osoba, která je částečně nebo zcela neschopná, lze tak učinit pouze se souhlasem opatrovníka a opatrovnictví. Občan má také právo odmítnout dědictví ve prospěch jiných osob, které jsou ze zákona i z vůle dědicové. To je zakázáno, pouze pokud byly subjekty zbaveny dědictví. Kromě toho je nepřijatelné odmítnutí s výhradami nebo podmínkami.
Rovněž nebylo stanoveno odmítnutí části dědictví. Ale v případě, že osoba zdědila majetek z několika důvodů (ze zákona, závěti a dědičného přenosu), má pak pravomoc odmítnout z jednoho z těchto důvodů, na několika z nich nebo najednou.
Náklady na odbavení
Nyní pojďme k jedné z nejvýznamnějších otázek pro lidi, kteří byli odkázáni na majetek: kolik stojí vyjmutí dědictví? Podle daňového zákoníku Ruské federace existují při vydávání osvědčení takové částky státní povinnosti:
- 0,3% z ceny nemovitosti, ale ne vyšší než 100 000 rublů - manželům, dětem (patří sem i adoptivní děti), rodičům, sestrám a bratřím zůstavitele.
- Všechny ostatní kategorie dědiců budou muset zaplatit 0,6% hodnoty nemovitosti, ale ne více než 1 000 000 rublů.
Aby bylo možné vyjádřit tato procenta, je třeba ještě vyhodnotit majetek. Nemovitost se zpravidla dědí. Chcete-li zjistit tuto hodnotu, musíte kontaktovat nezávislou hodnotící firmu, která může učinit takové závěry. Není však třeba spěchat. Kolik stojí provedení dědictví s minimálními ztrátami?
Výdaje na státní službu mohou být mnohem menší.Daňový zákon umožňuje kromě inventarizace tržní ceny použít inventární, katastrální nebo jinou (nominální) hodnotu majetku pro výpočet státní daně. Katastrální nebo inventární hodnocení je zpravidla mnohem menší než tržní. Velikost vypočteného cla bude proto menší.
Než však zaregistrujete právo dědictví, musíte se ještě rozhodnout, jaké datum vyhodnotit nemovitost. Takový postup se provádí na základě hodnoty dědičné hmoty v době otevření dědictví.
Je také třeba poznamenat, že někteří jednotlivci mají výhody. Tato kategorie zahrnuje:
- invalidy skupin I a II;
- vedlejší dědici;
- jednotlivci za vydání osvědčení pro dům, byt, pokoj, pokud žili u zůstavitele a nadále tam žili;
- osoby, které zdědí bankovní vklady;
- dědici pojistných částek atd.
Platba notáři za technické práce
Kromě placení státních poplatků berou notáři peníze na tzv. Právní nebo technickou práci. Náklady na takové služby nejsou nikde regulovány a lze je určit místně v každém z notářských obvodů. Mnoho odborníků má však tendenci chodit na různé triky. Například, pokud existuje několik dědiců nebo dva nebo více typů majetku, můžete být požádáni o vydání několika kopií důkazů. Čím více kopií získáte, tím dražší je bude stát. Občanský zákoník Ruské federace však stanoví, že na žádost dědiců jim může být vydán jeden certifikát pro všechny nebo každý zvlášť. Pamatujte na tyto nuance, protože je mnohem levnější zařídit dědictví po smrti, pokud znáte ustanovení zákona.
V případě potřeby můžete notáře pověřit, aby připravil tento nebo tento návrh dokumentu, v tomto případě však bude platba provedena pouze ve stanovené sazbě. V žádném případě nemůže notář uložit konkrétní službu klientovi, jakékoli úkony lze provést pouze na žádost občana.
Kde nakreslit dědictví?
Jak již bylo uvedeno, je nutné provést všechny postupy registrace majetku, který jste dostali v notářské kanceláři. Obvykle musíte kontaktovat notářskou veřejnost, která se nachází ve vesnici, kde zůstavitel bydlel před jeho smrtí. Pokud nemáte představu, kde zemřelý žil a jeho poslední adresu nelze zjistit, otevře se dědictví v místě nemovitosti. Pokud se nachází na různých adresách, musíte kontaktovat notářskou veřejnost, kde se nachází nejcennější nemovitost. Jinými slovy, pokud má zůstavitel v Moskvě třípokojový byt a auto Zhiguli v Saratově, musíte si zdědit dědictví od notáře, který je v hlavním městě.
Shrnutí
Jak zařídit dědictví po smrti, teď víte. Smrt jednoho z členů rodiny nebo příbuzných je samozřejmě velmi smutná událost. Aby však nedošlo k potížím při získávání dědictví, je důležité nevynechat všechna období stanovená v právních předpisech a mít s sebou veškerou dokumentaci nezbytnou pro každý druh majetku. Zde jsme snad pokryli všechny otázky o tom, jak učinit dědictví majetkem.
