Za účelem formalizace vlastnictví bytu by měly být provedeny určité akce, včetně přípravy dokumentů. Tyto dokumenty jsou vypracovávány v souladu se zavedeným postupem a mají formu schválenou zákonem. Zvažte dále, jaké dokumenty vlastník bytu existuje. 
Obecné informace
Vlastnictví může vzniknout z různých důvodů. Může to být privatizace, výměna, dar. Důvodem mohou být doklady o dědictví bytu. Podle informací obsažených ve zdrojích jsou všechny takové doklady 22. Seznam dokumentů pro byt, jakož i postup pro jejich provedení jsou stanoveny v občanském zákoníku, spolkovém zákoně upravujícím registraci práv k nemovitostem a transakcím a dalším regulačním aktům.
Státní registrační úřad
Je to hlavní titulní dokument. Jeho přítomnost potvrzuje, že tento objekt patří konkrétní osobě. Osvědčení o vlastnictví lze získat od Federální registrační služby. Chcete-li to provést, uveďte:
- Pas
- Prohlášení.
- Osvědčení o registraci bytu.
- Výpis z knihy domů.
- Kopie katastrálního pasu.
- Smlouva je základem pro získání práv k nemovitostem.
Pokud je nemovitost v sdílené vlastnictví Je nutný souhlas všech zúčastněných stran. Musí být notářsky ověřeno. V případě nabytí nemovitosti během manželství je třeba poskytnout souhlas manžela / manželky. Musí být také notářsky ověřeno. Pokud vlastnické právo náleží zcela nezpůsobilé nebo částečně nezpůsobilé nezletilé osobě, je nutné získat rozhodnutí o odcizení majetku od opatrovnických a správcovských úřadů. Pokud byla nemovitost darována, měla by být v titulních dokumentech bytu uvedena příslušná dohoda. V jeho nepřítomnosti musíte udělat výpis z obchodní knihy, kontaktovat katastrální službu a získat potřebné certifikáty.
ZINZ by také měl získat registrační certifikát pro byt. Tyto dokumenty a prohlášení by měly být adresovány registrační komoře. Za registraci certifikátu musíte zaplatit poplatek.
Dokumenty o názvu bytu: hlavní kategorie
Jak je uvedeno výše, lze majetek převést do vlastnictví z různých důvodů. Po obdržení státního osvědčení o registraci doklady jako:
- Smlouvy. Pro životně závislou údržbu, výměnu, spravedlnost, bezplatný převod do použití, dary atd.
- Osvědčení o dědictví (podle vůle nebo zákona).
- Rozhodnutí soudukteré vstoupily v platnost atd.
Při koupi nemovitosti byste měli zkontrolovat dokumenty vlastníka. Při koupi bytu je vhodné zjistit jeho historii, v případě potřeby si vyžádat kód účtu v registračním úřadu a notářské informace. Při privatizaci obecních bytových prostor je uzavřena smlouva o bezplatném převodu vlastnictví. Tento článek obsahuje informace o formě vlastnictví (sdílené nebo společné), osobách, které odmítly privatizovat, ale mají právo užívat byt a žít v něm. Součástí kategorie cenných papírů je i osvědčení o zaplacené jednotce ZhNK, ZhSK. Tento druh titulních dokumentů k bytu musí být podepsán předsedou družstevní (bydlení a financování) nebo konstrukce), ověřené účetním. Mají také účetní šifru.
Smlouva o celoživotní údržbě
Podstatou této smlouvy je, že vlastník nemovitosti souhlasí s převodem majetku do vlastnictví jiné osoby. Současně by posledně uvedený podle smlouvy měl poskytovat celoživotní údržbu se závislostí. Základními podmínkami dohody jsou její předmět a výše nájemného. Není-li žádná z nich, smlouva bude prohlášena za neplatnou. Je třeba také poznamenat, že nájemné musí být alespoň 2 životní mzdy. Smlouva o anuitě je považována za alternativu k dědictví nebo daru jako vyloučení nutnosti platit daně.
Stavební investice
Při nákupu bydlení tímto způsobem lze vypracovat různé dokumenty. Při koupi bytu investováním se uzavírají smlouvy:
- Účast na společném rozvoji. Tato smlouva zavazuje společnost postavit budovu včas a druhá strana zaplatit částku stanovenou ve smlouvě a přijmout zařízení.
- Postoupení pohledávek.
- O investování. V souladu s podmínkami vkladatel zaplatí částku a získá práva na bydlení.
Pokud takové dokumenty o vlastnictví bytu považujeme za investiční smlouvu a dohodu o majetkové účasti, pak je výhodnější druhá. Důvodem je skutečnost, že prochází státní registrací. U investiční dohody není tento postup stanoven zákonem.
Ostatní papíry
Bydlení může jít k jednotlivci na základě udělení oprávněné osoby. V takovém případě bude titulním dokumentem narovnání nebo přímo soudní rozhodnutí. Pravost úkonů se ověřuje pomocí účetního kódu v registrační službě. Kromě toho by se mělo zjistit, zda byla učiněna jiná rozhodnutí o tomto bydlení. Práva k nemovitostem můžete získat různými způsoby. V souladu s tím budou pro každý případ existovat vlastní titulové dokumenty. Například při rozdělování majetku mezi manželi to bude předmanželská smlouva, dohoda o rozdělení, vlastnictví práva na akcii.
V případě pořízení nemovitosti na otevřené dražbě je vydán odpovídající certifikát. Po převodu společného kloubu na společné sdílené vlastnictví bude názvem dohoda o přidělení naturálních akcií, jejich přerozdělení nebo určení.
Akceptační certifikát
Tento dokument musí být mezi titulními dokumenty v souladu s postupem schváleným 1. března 1996. Tento akt je podepsán stranami transakce po provedení státní registrace, uvolnění bydlení, převodu klíčů a účtů. Tento dokument potvrzuje, že strany nemají žádné nároky a podmínky smlouvy jsou splněny.
Požadované atributy
Po obdržení dokumentů do bytu byste měli zkontrolovat správnost jejich registrace. Razítko státní registrace slouží jako povinný atribut cenných papírů. Dokumenty by také měly mít účetní kód Unified Register. Stačí jednoduše vysledovat celou historii odcizení majetku.
Na závěr
Stávající postup zpracování dokumentů je poměrně jednoduchý. Situace s jejich obnovou je poněkud komplikovanější. Sběr potřebného papíru je někdy velmi problematický. V některých případech je vyžadována zkouška.
